Шпаргалка по "Менеджмент организации"

68.Методы определения  эффективности  инвестиций.

В условиях рыночной экономики возможностей для инвестирования довольно много. Вместе с тем любая коммерческая организация имеет ограниченную величину свободных финансовых ресурсов, доступных для инвестирования. Поэтому всегда актуальна задача оптимизации инвестиционного портфеля. Для того чтобы из всего многообразия возможных направлений вложения средств выбрать те, которые являются наиболее эффективными с точки зрения инвестиционных целей, необходимо обстоятельно их проанализировать.

Методы оценки инвестиционных проектов:

Простые методы:

1. Срок окупаемости инвестиций.

Одним из самых простых и широко распространенных методов оценки является метод определения срока окупаемости инвестиций. Срок окупаемости определяется период, в течении которого вложенные средства возвращаются  на предпр-ие и оно начинает получать прибыль от проекта. Предпочтение должно отдаваться проектам с наименьшим сроком окупаемости

2. Точка безубыточности уровень производства или другого вида экономической деятельности, при котором величина выручки от реализации произведенного товара, услуг равна издержкам производства и обращения этого товара. Чтобы получать прибыль, предприятие должно производить количество продукта, иметь объем деятельности, превышающий величину, соответствующую Т.Б. Если же объем ниже соответствующего этой точке, деятельность предприятия становится убыточной.

3. Бухгалтерская рентабельность инвестиций - метод предварительной оценки рентабельности инвестиционного проекта путем вычисления бухгалтерской рентабельности.

рентабельность инвестиционного проекта = средний чистый доход исполнения проекта /средний объем инвестиций по годам.

Динамические методы:

Метод текущей дисконтированной стоимости – основан на оценке будущих денеж поступлений от реализации проекта с размером вложенных средств в данный проект.

ТДС = сумма Сt/(1+%)t – Cо, где

Сt- сумма полученных средств за t,

Co – сумма вложенных средств, 

t – период,

% - ставка дисконтирования. %-ая ставка дисконтирования, которая позволяет оценить будущую стоимость денеж поступлений от реализации проекта (уровень инфляции, банковский %, доходность альтернативных источников вложения капитала).

Условия применения метода: - необходима достоверная инф-ия  о требуемых вложениях и поступлениях средств; - ставка коэф-та дифференцирования повержена существенным изменениям в зависимости от изменений фин рынка и особенностей деят-ти предпр-ия.