6.Обязанности  Арендатора.

Арендатор обязан:

6.1. Регулярно  и в установленные сроки оплачивать  арендную плату и счета, выставляемые  Арендодателем.

6.2. Содержать  арендованное Помещение и инженерные  системы в полном порядке, выполняя  все правила эксплуатации. Бережно  и аккуратно относиться как  к  самому   Помещению, так  и к  местам общественного  пользования.

6.3.Возмещать  материальный ущерб, причиненный  Помещению, возникший по вине Арендатора, его сотрудников.

6.4.По  истечении срока действия настоящего  Договора, а также при досрочном  его расторжении передать Арендодателю  безвозмездно все  произведенные  в помещении перестройки и  переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещения и неотделимые без вреда от конструкций помещения.

6.5.Содержать  арендуемое Помещение в надлежащем  санитарном состоянии.

6.6.Соблюдать  противопожарные правила, а также  правила пользования тепловой  и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей.

6.7. Беспрепятственно допускать представителей Арендодателя в арендуемое Помещение с целью проверки их использования в соответствии с настоящим Договором.

6.8. В случае аварий, происшедших не по вине Арендодателя, Арендатор обязан немедленно принять все меры по  устранению последствий таких аварий. 
 

7. Права и обязанности Арендодателя.

7.1.Арендодатель  обязуется передать Помещение  в соответствии с п.1 настоящего  договора в течение 5 (пяти) дней с момента подписания договора. Передача Помещений оформляется двусторонним актом.

7.2.Арендодатель  имеет право осуществлять проверку  использования Арендатором Помещения в соответствии с условиями настоящего Договора. 
 

8.Текущий  ремонт.

8.1. Текущий  ремонт Помещения производится  Арендатором за счет собственных  средств, если этого потребует  фактического состояние Помещения.

8.2.Производство  ремонта силами Арендатора или других организаций и лиц допускается только с письменного согласия Арендодателя.

8.3. Для  определения необходимости ремонта  Арендодатель имеет право периодического  осмотра Помещения. 

9.Улучшения.

9.1. Переделки,  переоборудование, устройство каких-либо приспособлений и другие работы в помещении, которые Арендатор пожелает осуществить за свой счет, могут быть произведены только с письменного согласия Арендодателя. 

10.Капитальный  ремонт.

10.1.Переделки,  переоборудование, капитальный ремонт или реконструкцию, которую Арендодатель сочтет необходимым сделать в сданном в аренду Помещении или в здании в целом, производятся за счет Арендодателя с предварительным уведомлением о том Арендатора. Когда необходимость капитального ремонта возникла по вине Арендатора, стоимость капитального ремонта оплачивается Арендатором. 

11.Возврат  Помещения Арендатору.

11.1.По  окончанию пользования Помещением  Арендатор возвращает Помещение  Арендодателю по двустороннему  акту свободным от персонала  и имущества Арендатора.

11.2.В  случае, когда при возврате Помещения  будет обнаружено его ухудшение  или повреждение, Арендатор обязуется  произвести восстановительные работы  своими силами, либо оплатить  Арендодателю (в течение 10 дней  с момента выставления счета)  стоимость выполнения этих работ. 

12.Ответственность  сторон.

12.1.При  неуплате Арендатором платежей  предусмотренных настоящим Договором  в установленные сроки, начисляются  пени в размере 1% с просроченной  суммы за каждый день просрочки  платежа.

12.2.В  случае невыполнения Арендатором своих обязательств по настоящему Договору, задержки оплаты более чем на 10 дней Арендодатель вправе: произвести отключение электроэнергии, телефонов, ограничить доступ сотрудников Арендатора в Помещение.

12.3.Уплата  санкций, установленных настоящим договором не освобождает стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору. 

13.Досрочное  прекращение действия  Договора.

13.1.Арендатор  вправе отказаться от пользования  Помещением до истечения срока  действия настоящего Договора, письменно предупредив о том Арендодателя за два месяца.

13.2.Арендодатель  вправе в одностороннем порядке  расторгнуть настоящий договор  до окончания срока его действия  в следующих случаях:

1. при нарушении Арендатором правил пожарной безопасности;
2. при нарушении Арендатором сроков и порядка выплат денежных средств, предусмотренных настоящим Договором;
3. при нарушении Арендатором условий п. 4 и п. 9 настоящего договора;
4. в соответствии с действующим законодательством.

 
 

14.Форс-мажор.

14.1.  При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, а именно: стихийных бедствий, социальных катаклизмов и т.д., не зависящих от Сторон и невозможности, в связи с этим, полного или частичного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору, срок их исполнения  отодвигается соразмерно времени, в течение которого эти обстоятельства будут объективно действовать. Если срок течения форс-мажора превышает два календарных месяца, то каждая из Сторон имеет право отказаться от дальнейшего сотрудничества по настоящему Договору без возмещения убытков.

14.2.  Сторона, для которой возникли вышеуказанные обстоятельства, должна незамедлительно (в течение десяти дней с момента наступления указанных обстоятельств) уведомить о них другую Сторону с предоставлением документальных доказательств.  

  

15. Заключительные положения.

15.1.  Имущество, оставленное Арендатором, его сотрудниками или третьими лицами в Помещении после фактического окончания пользования им, рассматривается как бесхозное и ответственность за него Арендодатель не несет.

15.2.  Вопросы страхования жизни, имущества и гражданской ответственности сотрудников Арендатора и обслуживающего персонала решаются за счет Арендатора вне связи с настоящим Договором.

15.3.  Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, один хранится   у Арендодателя, другой – у Арендатора.

15.4.  Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

Все дополнения к настоящему Договору являются его  неотъемлемой частью. 
 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: 
 

 
 
 
 
 
 

 Приложение  №2