Стратегическое планирование на предприятии (на примере предприятия «Концерн Алтайкоксохимстрой"

Своевременно оценив тенденцию к снижению промышленного  строительства в крае и в целом по стране, руководством организации принято решение об увеличении объемов жилищного строительства. До  2009 года ООО «Концерн АКХС» базировался в г.Заринске. Жилищное строительство в                              г. Заринске прекращено еще в начале 90-х годов и ООО «Концерн АКХС» в 2007-2009гг уверенно завоевывает рынок жилищного строительства в                       г. Барнауле и в г. Новосибирске.

Жилые дома введенные  в эксплуатацию в 2007г. и начале 2009г., были возведены из кирпича. Объемы ввода  жилых домов за последние три года представлены в таблице 2.4.

Таблица 2.4

Объемы ввода жилых  домов в 2007-2009 гг

Объекты	Общая площадь (м2)	Стоимость (тыс. руб.)	Тип конструкции
А  А	1	2	3
2007 год
Жилой дом по ул. Партизанская, 201, г. Барнаул	6544,7	91000	Кирпич
Жилой дом по ул. Трудовой,                        г. Барнаул	4200	52875	кирпич
Итого:	10744,7
Окончание таблицы 2.4
2008 год
Жилой дом по ул. Попова, 153,                 г. Барнаул	5841,2	148233	кирпич
1-ая очередь строительства трех 12-ти этажных жилых дома с объектами общественного назначения	7144	117032	Каркасный, «Куб-2,5»
Итого:	12985,2
2009 год
Жилой дом по ул. Есенина,                                  г. Новосибирск	5818,2	200000	Каркасный, серии ИИ-20
2-ая очередь строительства трех 12-ти этажных жилых дома с объектами общественного назначения	7500	117832	Каркасный, «Куб-2,5»
Итого:	13318,2

 

Объекты социального  назначения всегда занимали значительную долю в объемах строительно-монтажных  работ, выполняемых Концерном.

В 2007 г. эта доля составила 32%, в 2008г. – 45%, в 2009г. – 38%.

Ежегодно Концерн занимается строительством новых и реконструкцией существующих школ Алтайского края и республики Алтай. В 2007 году введены в эксплуатацию – Здание средней школы в с. Коргон на 132 учащихся, Пристройка к школе в с. Иогач. В 2008 году выполнено: реконструкция средней школы в с. Мартыново Ельцовского района; реконструкция средней школы в с. Смоленское.

В 2006-2007 гг Концерн произвел реконструкцию  национального театра в г. Горно-Алтайске. Это один из важных социально-значимых объектов последней пятилетки. Были проведены специальные мероприятия  по усилению несущей способности свайного иона, существующие сваи углублялись методом «додавления» и наращивания по специальной технологии.

Организационная схема строительно-монтажных  работ представлена на рисунке 2.3.

Рис. 2.3. Схема строительно-монтажных работ ООО «Концерн АКХС»

 

ООО «Концерн АКХС» имеет лицензии на выполнение  всех этих функций. На отдельных объектах ООО «Концерн АКХС» выступает в роли инвестора, заказчика, но чаще выполняет функции генподрядчика и субподрядчика.

В таблице 2.5 представлены основные заказчики ООО «Концерн АКХС».

Таблица 2.5

Объемы генподрядных строительно-монтажных работ по заказчикам                    

Наименование организации	2007 год		2008 год		2009 год
	Текущие цены, тыс.руб.	удел. вес, %	Текущие цены,        тыс. руб.	удел. вес, %	Текущие цены,           тыс. руб.	удел.   вес, %
А	1	2	3	4	5	6
Главное управление капитального строительства республики Алтай	313149	21	276371	17	64400	3
Алт ГТУ	8258	1	27850	2	50000	2
ОАО «Сибирь Полиметалл»	341498	23	414807	26	256731	12
АКГУП «Алтайстройзаказчик»	36232	2	250364	16	437205	21
ОАО Алтай-кокс, г. Заринск	183401	12	6203	0,4	0	0
МУП Барнаул-Капстрой	171662	12	373905	23	1087482	51
Прочие	415600	28	242900	15	222982	11
Итого:	1469800	100	1592400	100	2118800	100

 

Главное управление капитального строительства республики Алтай  является заказчиком-застройщиком всех строек, финансируемых из бюджета в республике Алтай. В 2007г. Концерн АКХС выполнял через этого застройщика значительный объем работ 21% , а в 2008 г. – 17%. В 2008г. очередные заказы в республике Алтай удалось получить только в конце года – это очистные сооружения в с. Манжирок стоимостью 152 млн. руб. и Полигон твердых отходов в с. Майма – 148 млн. руб. в течение года работы велись лишь на слабо финансируемом объекте «Центральная районная больница в с. Усть-Кокса» и поэтому объем работ по «Главное управление капитального строительства республики Алтай» составил всего 3%.

МУП « Барнаул-Капстрой»  создан для выполнения функций заказчика  – застройщика объектов возводимых в г. Барнауле, т.к. объемы выполняемые  Концерном АКХС в г. Барнауле росли  начиная с 2006г. и все они, за исключением Лабораторного корпуса АлтГТУ, возводились через МУП «Барнаул-Капстрой», то доля таких объемов выросла с 12% до 51%.

МУП «Барнаул-Капстрой»  осуществлял технический и экономический  надзор за строительством объектов финансируемых  из бюджета, таких как: 7-ая детская больница для недоношенных детей; театр драмы им. Шукшина;  федеральный центр травматологии и эндопротезирования; канализационный коллектор Барнаула.

Строительство жилых  домов инвестируемых ООО «Инвестиционная  компания АКХС» проводиться также  через МУП «Барнаул-Капстрой». Схема взаимодействия представлена на рис. 2.4.

Рис. 2.4. Схема взаимодействия ООО «Инвестиционная компания АКХС»  с ООО «Концерн АКХС»

 

 АКГИП «Алтайстройзаказчик»  осуществляет строительство объектов  по всему Алтайскому краю. Основные объемы  работ для этого заказчика выполняли на школах и детских садах в различных уголках края.

В группу предприятий  ООО «Концерн АКХС» входят предприятия  осуществляющие функции генерального субподрядчика: ООО «Главное управление Алтайкоксохимстрой», ООО «Алтайспецстрой», ООО «Концерн Алтайкоксохимстрой». Проанализируем объем генподрядных работ, выполненных этими предприятиями. Анализ объема строительно-монтажных работ представлен в таблице 2.6.

 

Таблица 2.6

Объем строительно-монтажных работ, выполненных группой предприятий ООО «Концерн АКХС» за 2006-2008гг в разрезе генподрядных подразделений

Наименование организации	2007 год		2008 год		2009 год
	Текущие цены, тыс. руб.	удел. вес, %	Текущие цены, тыс. руб.	удел. вес, %	Текущие цены, тыс. руб.	удел. вес, %
А	1	2	3	4	5	6
ООО «Концерн АКХС»	586160	40	675204	42	1895193	89
ООО «Главное управление АКХС»	693470	47	886204	56	216369	10
ООО «Алтайспецстрой»	190170	13	30992	2	7238	0,3
Итого:	1469800	100	1592400	100	2118800	100

 

Как видно из таблицы 2.6. основной объем  строительно-монтажных работ в 2007-2008гг выполнен ООО «ГУ АКХС» 40% и 42% соответственно, а в 2009 г. наибольший объем строительно-монтажных работ выполнено ООО «Концерн АКХС» и составил 89,45%.

Для выполнения непосредственно строительно-монтажных работ генподрядчик привлекает субподрядные организации.  Большую часть работ на объектах генподрядных управлений выполняются силами внутреннего субподряда, т.е. строительно-монтажными и специализированными управлениями, входящими в состав группы предприятий Концерна. Но к выполнению части работ и привлекаются и внешние субподрядные организации. Подбор субподрядной организации для выполнения отдельных конструктивов работ производиться на конкурсной основе. При этом учитывается: заявленная стоимость работ, опыт проведения подобных работ на других объектах, сроки выполнения, загруженность собственных подразделений.

 

2.1.8 Инновации и инвестиции

 

На сегодняшний день повышение  качества и конкурентоспособности  предприятия – крайне актуальная проблема.  Низкий уровень конкурентоспособности продукции приводит к снижению доли продаваемых изделий на внутреннем рынке, негативно сказывается на экономическом положении завода.

В 2001 году ООО «Концерн АКХС» приобрел лицензию на проектирование и строительство каркасных домов системы «Куб 2,5» сейсмичностью до 9 баллов.

В настоящее время мощности заводов  ЖБИ, производящих элементы каркасов зданий серии «Куб 2,5», позволяют возводить 26 тыс. м² общей площади жилья и других зданий. Жилые дома этой серии имеют ряд преимуществ в сравнении с панельными и кирпичными домами. Главное из них – серия позволяет свободно менять планировку здания и отдельных квартир, т.к. степы и перегородки не являются несущими. Наружные стены – самонесущие выполняют  из кирпича и вентилируемого фасада.

В 2005 году началось строительство  домов по этой серии и в 2007 году было уже введено  7144 м² жилья. В настоящее время 21500 м²  жилищной площади  находиться в заделе.

По современной технологии «Куб-2,5» заканчивается строительство комплекса четырех одно подъездных домов на пересечении улиц Малахова и А.Петрова. По замыслу проектировщиков двенадцати этажные свечки соединены в архитектурный ансамбль на уровне 2-ого этажа. Здесь расположены торговые и офисные помещения. По улице Малахова 142 и 138 два 10-ти этажных дома этой конструкции введены в эксплуатацию в 2008 г.

В состав группы компаний АКХС входит ООО «Инвестиционная  компания АКХС».  ООО «Инвестиционная  компания АКХС» выступает в роли инвестора в строительство. «Инвестиционная компания АКХС» призвана заключать договора с застройщиками и дольщиками (физическими и юридическими лицами), аккумулировать финансовые средства, и на эти средства потом другие предприятия «ООО Концерна АКХС» строят жилые дома. ООО «Концерна АКХС» при этом берет на себя выполнение функций генподрядных работ и выполняет строительно-монтажные работы собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций.

Клиентами ООО «Концерн АКХС» являются люди самого разного  возраста, социального статуса, семейного положения, общим для которых является желание улучшить свои жилищные условия. Продажей квартир в ООО «Инвестиционная компания АКХС» занимается отдел реализации.

Конкурентами для ООО «Концерн АКХС» в инвестиционной деятельности в жилой фонд являются следующие организации:

- СПП ОАО «Стройгаз» (г. Барнаул,  пр. Калинина 115) – опыт работы 70 лет,  строит стандартные  панельные  и кирпичные дома. Предлагает  проектирование, строительно-монтажных  работ и отделку, производство  строительных материалов, долевое строительство квартир во всех районах г. Барнаула. Мощная организация, которая имеет солидный имидж на рынке, высокое качество работ, но отсутствует гибкая система скидок по реализации жилых квартир и имеется недостаточность оборотных средств, что сдерживает темпы развития;

- ООО «Жилищная инициатива»  (г. Барнаул, пр. Калинина 15)- работает на строительном рынке 1997 года. Профессиональный коллектив компании способен решать любые задачи: от организации финансирования строительства до возведения и сдачи под ключ как жилых, так и промышленных зданий и сооружений. Применяет при строительстве удачное архитектурно-планировочное решение квартир и фасадов жилых домов, строго соблюдает сроки строительства, обеспечивает высокое качество работ,

- ООО «Горизонт» (г.  Барнаул, 9-й Заводской проезд, 40) - работает на строительном рынке  Барнаула более 15 лет. Строит жилые дома, административные здания, бизнес-центры, выступая в качестве заказчика, инвестора, генподрядчика. Выполняет полный комплекс работ, отличается современными технологиями, высоким качеством строительства.  Применяет оригинальные архитектурные решения. Имеет мощную производственную базу, профессиональный коллектив.

- ЖСК №173 «Ключ» (г.  Барнаул, ул. Молодежная, 32) - образован  в сентябре 2000 года. Ведет строительство  жилых домов улучшенной планировки  и повышенной комфортности. Осуществляет продажу квартир через Компанию «Алтайская Элита», которой предоставлено эксклюзивное право на продажу квартир. Покупателям предоставляются различные формы оплаты, рассрочка платежа на время строительства.

 

2.1.9 Персонал

 

Мощная производственная база и коллектив ООО «Концерн АКХС», состоящий из квалифицированных руководителей, специалистов и служащих и профессионально подготовленных рабочих, позволяет решать самые сложные технические задачи. Среднесписочная численность работников на ООО «Концерн АКХС» за 2009 год составила 2159 человек, в том числе руководителей, специалистов и служащих – 537 человек, рабочие – 1622 человека. Динамика численности за 2007-2009гг представлена в таблице 2.