Автор: Пользователь скрыл имя, 09 Марта 2012 в 11:27, курсовая работа
Подписавший данный отчет Оценщик (далее Оценщик) настоящим удостоверяет, что в соответствии с имеющимися у него данными:
1. Факты, содержащиеся в данном Отчете, верны и соответствуют действительности.
2. Содержащиеся в отчете анализ, мнения и заключения принадлежат Оценщику и действительны строго в пределах ограничительных условий и допущений, являющихся частью настоящего Отчета.
1. Основные факты и выводы.................................................................................5
2. Задание на оценку................................................................................................5
3. Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки...............................................................................................6-7
4. Применяемые стандарты оценочной деятельности......................................7-8
5. Основные термины и определения................................................................8-11
6. Анализ объекта оценки и его макроокружения..........................................12-42
6.1. Характеристика предприятия и анализ его финансово-хозяйственной деятельности......................................................................................................12-31
6.2. Анализ внешнего окружения предприятия..............................................31-42
6.2.1. Экономическое развитие России на сегодняшний день......................31-37
6.2.2. Экономическое развитие рес. Тыва на сегодняшний день..................37-41
6.2.3. Развитие строительной отрасли в рес. Тыва.........................................41-42
7. Оценка рыночной стоимости бизнеса.........................................................42-66
7.1. Обоснование выбора подходов к оценке бизнеса...................................42-45
7.2. Затратный подход к определению рыночной стоимости бизнеса...............................................................................................................45-53
7.3. Рыночный подход к определению рыночной стоимости бизнеса..............................................................................................................53-56
7.4. Доходный подход к определению рыночной стоимости бизнеса..............................................................................................................56-65
7.4.1. Выбор модели денежного потока.........................................................56-57
7.4.2. Обоснование длительности прогнозного периода.............................57-58
7.4.3. Обоснование ставки дисконта..............................................................58-63
7.4.4. Метод дисконтированных денежных потоков.....................................63-65
7.5. Согласование результатов оценки............................................................65-66
Заключение.............................................................................................................67
Список использованной литературы...............................................................68-69
6.2.2. Экономическое развитие республики Тыва на сегодняшний день.
Площадь республики Тыва занимает 168,6 тыс.кв.км, сопоставима с территорией Алтайского края и Новосибирской области. Численность населения республики в 2010 году = 317 056 человек, из них 51,5% - городское население, соответственно 48,5% - сельское.
Согласно рейтингу социально-экономического положения субъектов РФ по итогам 2010 года республика Тыва находится на 78 месте, что говорит о низком экономическом развитии региона.
Некоторые данные об экономическом положении республики представлены ниже.
Таблица 19
Отраслевая структура ВРП по видам экономической деятельности (по ОКВЭД) в основных ценах (в процентах к итогу)
| 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 |
Всего по экономике | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 100,0 |
Сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство | 16,2
| 14,0 | 12,6 | 9,9 | 11,0 | 7,1 |
Рыболовство, рыбоводство | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
Добыча полезных ископаемых | 4,5 | 5,1 | 5,2 | 6,1 | 4,4 | 4,4 |
Обрабатывающие производства | 3,6 | 3,5 | 3,5 | 4,0 | 2,7 | 2,8 |
Производство и распределение электроэнергии, газа и воды | 3,4
| 3,5
| 2,9
| 2,5
| 2,7
| 2,7 |
Строительство | 5,1 | 4,9 | 5,5 | 4,2 | 3,1 | 4,7 |
Продолжение таблицы 19
Оптовая и розничная торговля, ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий, предметов личного пользования | 12,3
| 13,3
| 13,3
| 12,7
| 13,5
| 11,9 |
Гостиницы и рестораны | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,6 | 0,6 | 0,6 |
Транспорт и связь | 6,9 | 7,5 | 7,5 | 7,5 | 8,3 | 7,5 |
Финансовая деятельность | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг | 5,4
| 6,7
| 5,6
| 4,9
| 4,4
| 5,5 |
Государственное управление и обеспечение военной безопасности, обязательное социальное обеспечение | 11,2
| 12,1
| 14,8
| 20,6
| 22,6
| 23,7 |
Образование | 13,0 | 13,7 | 13,4 | 12,7 | 12,9 | 14,3 |
Здравоохранение и предоставление социальных услуг | 16,4
| 13,4
| 13,7
| 12,7
| 12,2
| 12,9 |
Предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг | 1,5
| 1,8
| 1,5
| 1,6
| 1,6
| 1,9 |
В таблице 20 представлена динамика индексов производства по отдельным видам экономической деятельности в регионе.
Таблица 20
Индексы производства по отдельным видам экономической деятельности
(в процентах к предыдущему году)
| 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 |
Добыча полезных ископаемых, обрабатывающие производства, производство и распределение электроэнергии, газа и воды | 110,2
| 103,2
| 100,6
| 92,0
| 96,3
| 110,2 |
Добыча полезных ископаемых | 110,3
| 102,8
| 101,3
| 84,5
| 95,6
| 117,0 |
добыча топливно- энергетических полезных ископаемых | 116,8
| 103,8
| 110,2
| 101,9
| 98,7
| 109,0 |
добыча полезных ископаемых, кроме топливно-энергетических | 106,0
| 102,1
| 97,1
| 75,1
| 93,3
| 123,2 |
Обрабатывающие производства | 125,7
| 119,7
| 102,2
| 97,9
| 97,8
| 102,3 |
Продолжение таблицы 20
производство пищевых продуктов, включая напитки, и табака | 154,4
| 124,7
| 104,4
| 98,5
| 99,0
| 97,1 |
текстильное и швейное производство | 74,2
| 109,0
| 107,2
| 79,4
| 115,3
| 118,2 |
обработка древесины и производство изделий из дерева | 129,1
| 90,1
| 75,1
| 127,8
| 107,5
| 101,8 |
целлюлозно-бумажное производство; издательская и полиграфическая деятельность | 76,6
| 116,3
| 79,3
| 100,8
| 51,3
| 135,4 |
производство прочих неметаллических минеральных продуктов | 88,2
| 137,6
| 126,1
| 85,9
| 99,4
| 133,7 |
прочие производства | 77,4 | 78,4 | 84,1 | 97,9 | 101,9 | 157,1 |
Производство и распределение электроэнергии, газа и воды | 103,1
| 94,7
| 98,7
| 104,5
| 97,0
| 102,4 |
Для характеристики финансовой ситуации на региональном рынке приведем данные по сальдированному финансовому результату организаций по видам экономической деятельности.
Таблица 21
Сальдированный финансовый результат (прибыль минус убыток) организаций по видам экономической деятельности (миллионов рублей)
| 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 |
Всего | -289,1 | -122,7 | 185,1 | -363,3 | -388,7 | 37,0 |
в том числе по видам экономической деятельности: |
|
|
|
|
|
|
Сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство | -0,3
| -9,1
| 5,3
| 3,1
| 15,5
| 5,4 |
Рыболовство, рыбоводство | -2,6 | - | 0,1 | - | - | - |
Добыча полезных ископаемых | -90,2 | 14,9 | 496,3 | -121,2 | -98,2 | 295,6 |
в том числе: добыча топливно-энергетических полезных ископаемых | 14,8
| -5,7
| -7,8
| -24,6 | 88,0
| 177,5 |
добыча полезных ископаемых, кроме топливно-энергетических | -105,0
| 20,6
| 504,1 | -96,6 | -186,2
| 118,1 |
Обрабатывающие производства | -12,2 | 0,5 | 9,1 | 22,3 | 39,3 | 54,2 |