Оценка стоимости бизнеса

 

 

Список использованной литературы.

 

1. Об оценочной деятельности в Российской Федерации. Федеральный закон  от 29.07.98 №135-ФЗ;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации.- М.: «ПРОСПЕКТ», 1998. –416с.
3. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Утверждены постановлением Правительства РФ  от 06.07.01 № 519
4. Оценка бизнеса: Учебник/Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой.-М.: Финансы и статистика, 1999.-512с.:ил.
5. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учеб. Пособие для вузов. – М.: ЮНИТИ-ДАНА. 2001.-720с.
6. Грибовский С.В. Методы капитализации доходов. Курс лекций. Санкт-Петербург, 1997 – 172с.
7. Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия: теория и практика. – М.: ИНФРА-М,1997. –320с.

8. Грязнова А.Г., Федотова М.А. «Оценка бизнеса». Учебное пособие, Москва, Финансы и статистика, 2002 г.

9. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. – М.: дело, 1997.-480с.
10. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. Серия «Оценочная деятельность». Учебно-практическое пособие. –М.: Дело, 1998. – 240с.
11. Страницы Internet.
12. «Из рук в руки», «Курьер», «Реклама», - периодические издания.

 

Доклад.

 

Уважаемые члены государственной аттестационной комиссии. Представляю Вам выпускную работу на тему ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ  ООО «Наш хлеб»  С ЦЕЛЬЮ ПРОДАЖИ.

 

Цель выпускной работы – определить рыночную стоимость  действующего предприятия - ООО «Наш хлеб».

Объект исследования – ООО «Наш хлеб». Представляет из себя мини-пекарню. Виды выпускаемой  продукции – хлеб и хлебобулочные  изделия.

В выпускной работе осуществлен  анализ финансового состояния предприятия. Для этого проведен анализ баланса, анализ отчета о финансовых результатах и расчет финансовых показателей.

Анализ структуры баланса, представленный на таблице № 1 раздаточного материала, говорит нам об увеличении валюты баланса, высоком темпе роста  оборотных активов, уменьшении доли заемного капитала, и о том, что он всё равно превышает собственный.

Расчет и  анализ показателей ликвидности  показан соответственно в таблицах 2 и 3 раздаточного материала. Условия абсолютной ликвидности баланса не достигнуты.

Расчет коэффициентов, характеризующих платежеспособность представлен в таблице № 4 раздаточного материала. Данные показатели говорят об улучшении, кроме двух коэффициентов, показывающих долю оборотных средств в активах и обеспеченность собственными средствами

Расчет показателей  финансовой устойчивости представлен в таблице № 5 раздаточного материала. Данные показатели говорят об улучшении.

Расчет показателей  рентабельности представлен в таблице 6. Показатели рентабельности находятся  в пределах нормы

В работе сделаны  выводы о финансовом состоянии предприятия, суть которых – отсутствие негативных тенденций в управлении финансами, увеличение валюты баланса на конец года по сравнению с началом года, темпы прироста оборотных активов выше темпов прироста внеоборотных активов, темп роста заемного капитала превышает темп роста собственного капитала.

Несмотря на то, что  все коэффициенты ликвидности ниже нормы, на предприятии прослеживается тенденция их роста.

В работе определена стоимость  действующего предприятия с целью  продажи.

Для этого оценивались:

стоимость земельного участка, на котором расположено производственное здание  сравнительным подходом методом сравнения продаж и доходным подходом – методом прямой капитализации

Стоимость зданий и сооружений затратным подходом и доходным подходом – методом прямой капитализации

Оценка стоимости оборудования – затратным подходом и доходным подходом, методом прямой капитализации

Оценка стоимости нематериальных активов – товарного знака  доходным подходом – методом освобождения от роялти и затратным подходом

Была проведена оценка стоимости оборотных активов предприятия и сделано заключение о рыночной стоимости активов предприятия

Были оценены обязательства  предприятия

 

Исходя из этого была оценена рыночная стоимость предприятия (бизнеса) ООО «Наш хлеб». При этом  использовались затратный подход- метод  чистых  активов  и доходный  подход - метод  прямой капитализации. Сравнительный подход не применялся ввиду отсутствия информации о сделках.

В результате определена рыночная стоимость предприятия  Наш хлеб

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 6

Показатели  рентабельности предприятия.

 

Показатели	Расчет	На конец года
Рентабельность продукции	Стр.050 / стр.010	0,05
Рентабельность основной деятельности	Стр.050 / стр.020+стр.030+стр.040	0,052
Рентабельность собственного капитала	Пч /Стр.490	0,967
Период окупаемости  собственного капитала	Стр.490 - стр.252-стр.244 / Пч	1,034
Экономическая рентабельность (рентабельность активов)	Пч / стр.300 или 700	0,345

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 1

Сравнительный аналитический баланс

Наименова- ние статей	Коды строк				Абсолютные величины (руб.)						Относительные величины, %
					На нача- ло года Руб		На конец года Руб		Измене ние (+ -) руб		На начало года	На конец года	Изменение(+.)
1	2				3		4		5		6	7	8
АКТИВ
1. Внеоборт ные активы Нематериальные активы	Стр. 110				58825		58825		0		6,2	5,55	-0.65
Основные средства	Стр. 120				550812		550812		0		58,0	51,8	-6,2
ИТОГО по разделу 1	Стр. 190				609637		609637		0		64,2	57,35	-6,85
2-Оборот- ные активы  Запасы	Стр. 210+ 220				16055		187992		+134018		1,69	17,68	+15,91
Медленно реализуемые  активы	Стр. 210 +220 +230 +270				16055		187992		+134018		1,69	17,68	+15,91
Дебиторская задолжен-ность (плате-жи до 12 мес)	Стр. 240				320140		254751		-65389		33,71	23,96	-9,75
Денежные средства	Стр. 260				3618		10784		+7166		0,4	1,01	+0,61
Наименование Строки 1		Коды строк 2		Абсолю			тные величины		,(руб.)		Относительные величины.
				На начало года 3			На конец года 4		Измене- ние (+;-)		На начало года	На конец года	Изменения (+,-)
Наиболее ликвидные  активы		Стр. 250 +260		3618			10784		5 +7166		6 0,4	7 1,01	8 +0,61
ИТОГО по разделу II Стоимость  имущества		Стр. 290 Стр. 190+ 290		339813 949450			453527 1063164		113714		35,80	42,65	+6,85
									113714		100	100	-
		ПАССИВ
Ш. Капитал и резервы  Уставный капитал		Стр. 410	16000			16000				1,68		1,5	-0,18
Нераспределенная прибыль		Стр 460+ 470- 465- 475	-3467			363738		360271		0,36		34,21	+33,85
Итого по разделу III		Стр 490	12533			379738		367205		1,32		35,71	+34,39
Краткосрочные обязательства  Заемные средства		Стр 610	250000			0		-250000		26,33		-	-26,33
Кредиторская задолженность		Стр. 620+630	686917			683426		-3491		72,34		64,28	-8,06
Краткосрочные пассивы		Стр. 610+660	250000			0		-250000		26,33		0	-26,33
Итого по разделу IV		Стр. 690	936917			683426		-253491		98,67		64,28	-34,39
Всего заемных средств		Стр. 590 +690	936917			683426		-253491		98,67		64,28	-34,39
Итог баланса		Стр. 300 или 700	949450			1063164		113714		100		100	-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 2

 

Расчет показателей  ликвидности баланса ООО  «Наш хлеб»

 

АКТИВ	Рас чет	На начало года	На конец года	ПАССИВ	Рас чет	На  начало года	На конец года	Платежный излишек или  недостаток (+ -)
								На начало года	На конец года
1	2	3	4	5	6	7	8	9=3-7	10=4-8
Наиболее Ликвид ные  активы (А1)	Стр 250+ 260	3318	10784	Наиболее срочные Обязательства(П1)	Стр. 620	686917	683426	-683599	-672642
Быстрореализуемые активы (А2)	Стр. 240	320140	254751	Краткосрочные пассивы (П2)	Стр. 610 630 660	250000	0	+70140	+254751
Медленно реализуемые  активы (АЗ)	Стр. 210 +220 +230 +270	16055	187992	Долгос рочные пассивы (ПЗ)	Стр. 590 640 650	0	0	+16055	+187992
Труднореализ уемые  активы (А4)	Стр. 190	609637	609637	Постоян ные пассивы (П4)	Стр. 490	12533	379738	+59710 4	+229899
БАЛАНС	Стр. 300	949450	1063164	БАЛАНС	Стр. 700	949450	1063164

 

 

Таблица 3.

Анализ  показателей ликвидности

Для абсолютно  ликвидного баланса	Для предприятия  ООО «Наш хлеб»
А1>П1	10784 < 683426	А< П1	Не выполнено
А2>П2	254751 >0	А2 >П2	Выполнено
А3>П3	187992 >0	АЗ>ПЗ	Выполнено
А4<П4	609637 >379738	А4> П4	Не выполнено

Таблица 25

Расчет итоговой величины рыночной стоимости ООО «Наш хлеб»

Подход	Рыночная стоимость, рублей	Удельный вес	Скорректированная рыночная стоимость, рублей
Затратный подход	850537	0,3	255 161.1
Сравнительный подход	0	0	0
Доходный подход	1 266 224	0,7	886356,8
Итого, рублей		1	1 141 517,9