Автор: Пользователь скрыл имя, 11 Марта 2012 в 22:51, курсовая работа
Объектом исследования являются правоотношения, возникающие из договора аренды федерального недвижимого имущества, а предметом - недвижимое имущество, критерии отнесения недвижимого имущества к федеральному, договор аренды федерального недвижимого имущества и его элементы, содержание и особенности правового регулирования аренды федерального недвижимого имущества, основные направлении его совершенствования.
Введение………………...…………………………………………………………………….....стр.3
Глава 1. Нормативно-правовое регулирование отношений, вытекающих из договора аренды федерального недвижимого имущества ………………………………….……….стр.7
1.1. Понятие и виды недвижимого имущества…………………………………………..…….стр.7
1.2. Законодательство об аренде недвижимого имущества…………………………………стр.15
Глава 2. Содержание отношений, вытекающих из договора аренды федерального недвижимого имущества ……………………………………………………..……………..стр.23
2.1. Права и обязанности арендодателя федеральной недвижимости, особенности их реализации…………………………………………………………………………………...….стр.23
2.2. Значение нормативного определения стоимости аренды и конкурсной системы выбора арендаторов для совершенствования правового регулирования аренды недвижимости…………………………………………………………………………………..стр.32
2.3. Ограниченные вещные права федеральных предприятий и учреждений на закрепленное недвижимое имущество, сдаваемое в аренду………………………………………..……….стр.47
2.4. Регистрация договоров аренды недвижимости и практика судебных разбирательств……………………………………………………………….…………………стр.56
Заключение……………………………………………………………………...…………….стр.71
Библиографический список……………………………………………………..………
46. Указ Президента РФ № от 13 октября 2004г №1315 «Вопросы Федеральной регистрационной службы» // СЗ РФ. 2004. № 42. Ст. 4110.
47. Постановление ВС РФ от 27 декабря 1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (и изм. и доп. от 23 мая 1992г, 27 января, 21 июля 1993г.) //Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1992. № 3. Ст. 89.
48. Постановление Правительства РФ от 10 февраля 1994г. № 96 «О делегировании полномочий Правительства РФ по управлению и распоряжению объектами федеральной собственности» (Отменено) // СЗ РФ. 1994. №8. Ст. 593.
49. Постановление Правительства РФ от 8 июня 1996г. № 667 «О порядке формирования целевого земельного фонда для предоставления земель казачьим обществам, включенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, и режиме его использования» //СЗ РФ. 1996. №25. Ст. 3023.
50. Постановление Правительства Российской Федерации от 5 января 1998г. №2 «Об утверждении порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или нрава их аренды» (утратил силу) // СЗ РФ. 1998. № 33. Ст. 4041; СЗ РФ. 2000. № 35. Ст. 3584.
51. Постановление Правительства РФ от 30 июня 1998г. № 685 «О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества»(с измен. От 27 ноября 2000г., 23 марта 2006 г.) // СЗ РФ. 1998г. №50. Ст.1054.
52. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998г. № 219 «Правила ведения Единого государственного реестра прав» // СЗ РФ. 1998. Ст. 963.
53. Постановление Правительства РФ от 26 июня 1999г. № 694 «Развитие земельной реформы и Российской Федерации на 1999-2002 годы», // СЗ РФ. 1999. .№ 27. Ст. 3379.
54. Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности» // СЗ РФ. 2000. № 50. Ст. 4901.
55. Постановление Правительства РФ от 5 ноября 2001г. № 745 «Создание автоматизированной системы падения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 - 2007г.)» // СЗ РФ. 2001. №45. Ст. 4265.
56. Постановление Правительства РФ от 8 апреля 2004г. № 200 «Вопросы Федерального агентства по управлению федеральным имуществом».
57. Постановление Правительства РФ «Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности» от 31 августа 2000г. № 648 // СЗ РФ. 2000.№ 37. Ст. 3718.
58. Постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» // СЗ РФ. 2002. № 46. Ст. 4587.
59. Постановление Правительства РФ от 6 июня 2003г. №333 «О реализации федеральными органами исполнительной власти полномочий по осуществлению прав собственника имущества федерального государственною унитарного предприятия» // СЗ РФ. 2003. №24. Ст. 2327.
60. Постановление Правительства РФ «О Концепции управления государственным имуществом и приватизации в РФ» от 9 сентября 1999г. № 1024 //СЗ РФ. 1999. № 39. Ст.4626.
61. Постановление Правительства РФ «О федеральных государственных унитарных предприятиях, основанных на праве хозяйственного ведения» от 6 декабря 1999г. №1348 // СЗ РФ. 1999. К» 50. Ст. 6230.
62. Постановление Правительства РФ от 25 сентября 2002г. № 707 «О порядке реализации договоров аренды федерального имущества е правом выкупа, заключенных до вступления в силу Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» // СЗ РФ 2002 № 27. Ст. 958.
63. Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2004г. № 739 «О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия» (с изм. от 23 марта 2006 г.) // СЗ РФ. 2003. № 1. Cт. 13.
64. Постановление Правительства РФ от 5 января 1998г. №2 «0б утверждении порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды» //СЗ РФ. 1998. №33. Ст. 4041.
65. Постановление Правительства РФ от 30 июня 2006г. № 404 «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю» //СЗ РФ. 2006.№28. Ст. 1258.
66. Постановление Правительства РФ от 5 июня 2008 г. № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» // СЗРФ. 2008. № 23. Ст. 2721.
67. Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2008г.№234 «Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности» // СЗ РФ, 2008 № 14, ст. 1022.
68. Постановление Правительства РФ от 1 июня 2009 №457 «О Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии» // Интернет-портал Правительства РФ. - http/ /www. governmеnt.ru/
69. Постановление губернатора Иркутской области от 10 марта 1998г. № 182-11 «Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду недвижимого имущества области в условиях рыночной экономики» // Восточно-Сибирская правда. 2 марта 1999г.
70. Распоряжение Президента РФ от 18 марта 1992г. ,№ 114 «Об утверждении положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» //Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. № 13. Ст. 697.
71. Распоряжение Президента РФ от 18 марта 1992г, № 114-рп «Об утверждении положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» //Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992 №13 Ст. 097
72. Распоряжение Мингосимущества РФ от 23 марта 1998г. №252-р «О порядке оформления закрепления административных зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в федеральной собственности, передаче их в аренду и безвозмездное пользование» // Панорама приватизации. Июнь 1998г. № 6. С. 23.
73. Распоряжение Госкомимущества РФ от 16 июля 1992г. «Временное положение о реестре собственности РФ» // Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств РФ. Июнь 1993. № 6.
74. Распоряжение Госкомимущества РФ от 31 декабря 1996г. № 1391-р (О порядке определения величины годовой арендной платы за пользование объектами федеральной собственности в г. Москве с 1 января 1997 по 23 июня 2000г.) // Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств РФ. Январь 1997г. № 1.
75. Распоряжение Мингосимущества РФ oт 15 апреля 1999г. № 558- р «О праве научных организаций сдавать в аренду временно не используемое имущество» // СПС «Консультант Плюс»: Версия Проф.
76. Распоряжение Мингосимущества РФ от 28 июля 1998г. № 774-р «Об утверждении Положения о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности» // СПС «Консультант Плюс»: Версия Проф.
77. Распоряжение Мингосимущества РФ от 12 октября 1998г. № 1289-р «О проведении инвентаризации объектов федерального недвижимого имущества» (вместе с «Методическими указаниями но проведению инвентаризации объектов федерального недвижимой) имущества») // СПС «Консультант Плюс»: Версия Проф.
78. Распоряжение Минимущества РФ от 2 сентября 2002г. № 3070-р «Об утверждении примерных форм решений о предоставлении пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков» (с изм. от 6 июля 2004 г.) // СПС «Консультант Плюс»: Версия Проф.
79. Распоряжение Минимущества РФ от 23 июня 2000г. № 110-р «О порядке определения величины арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), расположенными в г. Москве» (утратило силу, но применяется контрольными и правоохранительными органами при проверках договоров аренды) // СПС «Консультант Плюс»: Версия Проф.
80. Распоряжение Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 6 июля 2004г. № 104-р «Об утверждении примерной формы договоров аренды находящегося в государственной собственности земельного участка» // СПС «Консультант Плюс»: Версия Проф.
81. Распоряжением Мэра г. Москвы от 7 августа 1996г. № 192/1-РМ «О порядке оформления права аренды земельного участка по результатам сделки купли-продажи» утвержден и Типовой договор купли-продажи права долгосрочной аренды (купчей) // СПС «Консультант Плюс»: Версия Проф.
82. Приказ Минюста РФ от 6 июня 2004г. № 135 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества» (с изм. от 24 декабря 2004 г.) // СПС «Консультант Плюс»: Версия Проф.
83. Приказ Минюста РФ от 14 сентября 2006г. № 293 «Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СПС «Консультант Плюс»:
84. Приказ Минэкономразвития РФ от 14 июля 2006г. № 190 «Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого и туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон» // CПC «Консультант Плюс»: Версия Проф.
85. Приказ Федеральной антимонопольной службы России от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»// СПС «Консультант Плюс»: Версия Проф;
86. Определение Конституционного Суда РФ от 15 января 2008г. №294-О-П //Вестник Конституционного Суда РФ. 2008, № 4.
87. Определение Конституционного Суда РФ от 5 июля 2001г. №154-0 // Вестник Конституционного Суда РФ. 2002. .№ 1.
88. Постановление Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 1 июля 1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»//Российская газета, 10, 13 августа 1996г.
89. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1998. № 10.
90. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // «Консультант Плюс»: Версия Проф.
91. Постановление Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. 1998. № 10.
92. Постановление Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 декабря 1995г. № 6437/95 // СПС «Консультант Плюс»: Версия Проф.
93. Постановление Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 сентября 1996г. № 1520/96 // СПС «Консультант Плюс»: Версия Проф.
94. Постановление Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 декабря 1997г. № 4181/97 // СПС «Консультант Плюс»: Версия Проф.
95. Постановление Президиума ВАС РФ от 25 апреля 2000г. № 356/00 // CПC «Консультант Плюс»: Версия Проф.
96. Постановление Президиума ВАС РФ от 11 июля 2000г. № 2016/00 // СПС «Консультант Плюс»: Версия Проф.
97. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда России от 1 октября 1996г. №7805/95 // CПC «Консультант Плюс»: Версия Проф.
98. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 декабря 1995г. № 4306/95 // CПC «Консультант Плюс»: Версия Проф.
99. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 ноября 1996 г. № 3746/96 // СПС «Консультант Плюс»: Версия Проф.
100. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 мая 1999 г. №5591/98 // СПС «Консультант Плюс»: Версия Проф.
101. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 сентября 1996г. №795/95 // СПС «Консультант Плюс»: Версия Проф.
102. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 мая 1997г. №806/97 // СПС «Консультант Плюс»: Версия Проф.