Автор: Пользователь скрыл имя, 19 Марта 2012 в 09:27, курсовая работа
Объектом исследования представленной дипломной работы является стоимость объекта недвижимости в виде офисного помещения.
Предметом исследования работы – оценка стоимости объекта недвижимости в современных условиях.
В соответствии с определенной целью в представленной дипломной работе были поставлены и решены следующие задачи:
рассмотрены теоретические и методические основы оценки стоимости объекта недвижимости с точки зрения практической реальной экономики;
произведена оценка стоимости объекта недвижимости на примере офисного помещения, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Авроры, д.110;
обобщен полученный материал в данной работе и сделаны выводы.
Введение
1. Теоретические основы определения рыночной стоимости объекта недвижимости
1.1. Понятие недвижимости и ее классификация
1.2. Технология определения рыночной стоимости объекта недвижимости 12
1.3. Правовые основы определения рыночной стоимости объекта недвижимости
2. Экономический анализ объекта недвижимости
2.1. Анализ рынка недвижимости
2.2. Анализ местоположения и инфраструктуры района 42
2.3. Анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости… 48
3. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости с целью продажи 52
3.1. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости затратным подходом 52
3.2. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости доходным подходом 68
3.3. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом 71
3.4. Согласование результатов определения рыночной стоимости объекта недвижимости 80
3.5. Требования к договорам купли-продажи нежилых помещений 82
Заключение 87
Библиографический список
S=37м2
S=13м2
S=15м2
S=8м2
S=7м2
S=20м2
43
43
[1] Тепман Л. Н. Оценка недвижимости. - М.: ЮНИТИ, 2006, с.11.
[2] Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. - М.: Русская деловая литература, 2006. с.7.
[3] Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты / Под ред. В. В. Григорьева. – М.: ИНФРА-М, 2007, с.31.
[4] Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты / Под ред. В. В. Григорьева. – М.: ИНФРА-М, 2007, с.32.
[5] Оценочная деятельность в экономике. Учебное пособие / под общей ред. Джухи В. М., Киреева В. Д. – М.: ИКЦ «МарТ», 2003. с.21.
[6] Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России.- М.: «Экзамен», 2009. с.42.
[7] Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России.- М.: «Экзамен», 2009. с.44.
[8] Григорьева И. Л. Проблемы оценки собственности // Финансовый бизнес. - 2007. – №1. с. 48.
[9] Есипов В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса. - СПб: Питер, 2006, с.11.
[10] Есипов В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса. - СПб: Питер, 2006, с.14.
[11] Коробкин Ю. И. Оценка недвижимости. – Калужский филиал СЗАГС, Калуга, 2009. с.22.
[12] Коробкин Ю. И. Оценка недвижимости. – Калужский филиал СЗАГС, Калуга, 2009. с.24.
[13] Коробкин Ю. И. Оценка недвижимости. – Калужский филиал СЗАГС, Калуга, 2009. с.25.
[14] Коробкин Ю. И. Оценка недвижимости. – Калужский филиал СЗАГС, Калуга, 2009. с.26.
[15] Коробкин Ю. И. Оценка недвижимости. – Калужский филиал СЗАГС, Калуга, 2009. с.27.
[16] Грибовский С. В., Медведева О. Е., Касьянов П. В. Курс лекций по оценке рыночной стоимости земельных участков. – М.: АРМО, 2009. с.11.
[17] Грибовский С. В., Медведева О. Е., Касьянов П. В. Курс лекций по оценке рыночной стоимости земельных участков. – М.: АРМО, 2009. с.12.
[18] Грибовский С. В., Медведева О. Е., Касьянов П. В. Курс лекций по оценке рыночной стоимости земельных участков. – М.: АРМО, 2009. с.13.
[19] Грибовский С. В., Медведева О. Е., Касьянов П. В. Курс лекций по оценке рыночной стоимости земельных участков. – М.: АРМО, 2009. с.15.
[20] Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Д. Фридман, Н. Ордуэй. – М.: Дело, 2007. с.42.
[21] Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Д. Фридман, Н. Ордуэй. – М.: Дело, 2007. с.44.
[22] Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Д. Фридман, Н. Ордуэй. – М.: Дело, 2007. с.45.
[23] Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Д. Фридман, Н. Ордуэй. – М.: Дело, 2007. с.46.
[24] Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Д. Фридман, Н. Ордуэй. – М.: Дело, 2007. с.51.
[25] Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Д. Фридман, Н. Ордуэй. – М.: Дело, 2007. с.52.
[26] Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Д. Фридман, Н. Ордуэй. – М.: Дело, 2007. с.54.
[27] Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Д. Фридман, Н. Ордуэй. – М.: Дело, 2007. с.56.
[28] Болдырев В.С., Галушка А.С., Федоров А.Е. Введение в теорию оценки недвижимости.-М: Центр менеджмента, оценки и консалтинга, 2006, с.4.
[29] Болдырев В.С., Галушка А.С., Федоров А.Е. Введение в теорию оценки недвижимости.-М: Центр менеджмента, оценки и консалтинга, 2006, с.5.
[30] Болдырев В.С., Галушка А.С., Федоров А.Е. Введение в теорию оценки недвижимости.-М: Центр менеджмента, оценки и консалтинга, 2006, с.7.
[31] Болдырев В.С., Галушка А.С., Федоров А.Е. Введение в теорию оценки недвижимости.-М: Центр менеджмента, оценки и консалтинга, 2006, с.8.
[32] Болдырев В.С., Галушка А.С., Федоров А.Е. Введение в теорию оценки недвижимости.-М: Центр менеджмента, оценки и консалтинга, 2006, с.9.
[33] www.nrn.ru; информационная система «Центр» (http://www.iscentre-samara.ru
[34] Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. – СПб.: «МКС», 2003, с.41.
[35] Статистика, ср. знач. рекомендаций - Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. – СПб.: «МКС», 2003, с.42.
Информация о работе Определение рыночной стоимости объекта недвижимости с целью продажи