Оценка рыночной стоимости одной обыкновенной именной акции Открытого акционерного общества «Грузовая компания «Армада» в составе пакета

Автор: Пользователь скрыл имя, 13 Ноября 2012 в 09:38, дипломная работа

Описание работы

Выбор в качестве темы дипломной работы оценки рыночной стоимости предприятия обусловлен тем, что эффективное функционирование организаций в условиях рыночной экономики в значительной степени зависит от обоснованности и качества принимаемых управленческих решений. Основой принятия таких решений, является оценка рыночной стоимости компании, в повышении которой заинтересованы собственники. Оценочная деятельность является новым динамично развивающимся видом профессиональной активности, актуальность и востребованность результатов которой в рыночной экономике трудно переоценить.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ
3
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА
4
1.1 Последовательность определения стоимости объекта
4
2.ОПИСАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ
11
3.ОБЗОР МАКРОЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ В РОССИИ
13
3.1. Основные Тенденции социально-экономического развития России в Январе-мае 2012 года
14
3.2. Обзор рынка отрасли
19
4.АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ КОМПАНИИ
20
4.1.Методы проведения финансового анализа предприятия
21
4.2. Анализ балансовых отчетов
22
4.3. Анализ финансовых коэффициентов
25
4.4.Общие выводы по финансовому анализу предприятия
34
5. РАСЧЁТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА МЕТОДАМИ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА
34
5.1 Методология затратного подхода
34
5.2 Расчет чистых активов Общества(без корректировки балансовых данных)
36
5.3 Расчет стоимости чистых активов Компании (с учетом корректировки отдельных статей баланса)
37
6.РАСЧЁТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА МЕТОДАМИ ДОХОДНОГО ПОДХОДА
45
6.1 Выбор типа денежного потока
46
6.2 Прогноз будущих денежных потоков
47
6.3 Расчет денежного потока
50
6.4 Определение текущей стоимости денежных потоков
56
7. РАСЧЁТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА МЕТОДАМИ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА
59
7.1 Общие положения. выбор метода
59
8.ИТОГОВЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА
64
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ

Скачать полностью (192.61 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Работа содержит 1 файл

Диплом.doc

— 986.00 Кб (Скачать)

Таблица 1.3

Сведения об Оценщиках

ФИО оценщика исполнителя, работающего на основании трудового договора	Иванова Анна Анатольевна
Местонахождение оценщика	455000, г. Магнитогорск, пр.Ленина, д.137
Информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков	Иванова А.А. является членом Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» (регистрационный № ХХХ). Наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является Оценщик, и место нахождения этой организации: Российское общество оценщиков, зарегистрировано в Едином государственном реестре саморегулируемых организаций за № 0003, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 21, стр. 1.
Номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности	Диплом Магнитогорского Государственного Технического Университета им. Г.И. Носова № 62984 выдан 21.06.2006 г., квалификация экономист - по специальности «Бухгалтерский учет, анализ и аудит»
Сведения о страховании гражданской ответственности Оценщика	Страховой полис: № ХХХХХХ в «Военно– страховая компания» ОАО, г. Магнитогорск на сумму 5 000 000 (пять миллионов) рублей.
Стаж работы в оценочной деятельности	ХХХХ
Основание для сотрудничества	ХХХХ

Сведения о юридическом лице, заключившем договор с оценщиком

Таблица 1.4

Наименование оценочной компании с указанием организационно-правовой формы	Общество с ограниченной ответственностью «НИКА»
Юридический адрес	455000, г. Магнитогорск, пр.Ленина, д.137
Почтовый адрес	455037, г. Магнитогорск, ул. Грязнова, д. 36
ОГРН	№ 1047421005785, дата присвоения 02 июля 2006 г.
Банковские реквизиты	Р/счет 40702810220010002303, в Магнитогорском филиале ОАО «КУБ» БИК 047516748 К/счет 30101810600000000748, ОКАТО 75438000000
Контактные телефоны	89090962923
e-mail	Kse-sirotkina@yandex.ru
Сведения о страховании ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор	Наименование страховой компании: «Военно – страховая компания» ОАО, г. Магнитогорск, страховой полис № 08 20 0 В4 001136 от 01.01.2012 г., страховая сумма 5000000 (пять миллионов) рублей, срок действия полиса с 01.01.2012 г. по 31.12.2012 г.

Сведения о применяемых стандартах оценки

Таблица 1.5

Применяемые стандарты оценки, как обязательные к применению при осуществлении оценочной деятельности

В ходе выполнения настоящей работы по определению рыночной стоимости федерального недвижимого имущества применялись следующие стандарты оценки:

Федеральные стандарты оценки (ФСО №№ 1,2,3), утвержденные Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. №№ 256,255,254.
Свод стандартов оценки Российского общества оценщиков (ССО РОО 2005), выпущенный РОО в полном соответствии с принятыми “Международными стандартами оценки” Международного комитета по стандартам оценки (МСО-2003-05), Европейскими стандартами оценки (ЕСО 2003), Международными стандартами финансовой отчетности (МСФО2004) и рекомендующим их к применению для всех Оценщиков.

Применение Федеральных стандартов оценки является обязательным при осуществлении оценочной деятельности на территории Российской Федерации.

Использование свода стандартов оценки Российского общества оценщиков (ССО РОО 2005) обусловлено тем, что специалисты, выполнившие данную работу, являются членами Российского общества оценщиков.

Дата определения стоимости, дата проведения оценки (дата оценки), дата составления отчета и его порядковый номер

Датой определения стоимости и датой проведения оценки (датой оценки) является 07.06.2012 года. Все расчеты выполнены на вышеуказанную дату.

«…На дату оценки…» выражает требование, чтобы предполагаемая величина рыночной стоимости относилась к конкретной дате. В силу того, что рынки и рыночные условия могут меняться, для другого времени предполагаемая стоимость может оказаться ошибочной или не соответствующей действительности. Результат оценки отражает текущее состояние и условия рынка на фактическую дату оценки, а не на прошлую или будущую дату. Определение также предполагает, что переход актива из рук в руки и заключение сделки происходят одновременно, без каких-либо вариаций цены, которые в ином случае были бы возможны в сделке по рыночной стоимости.

Дата составления настоящего Отчета 07.06.2012 года.

Отчету присвоен № 00001/2012, представлен заказчику с письменной форме.

База оценки

Рыночная стоимость определяется как расчетная денежная сумма, за которую состоялся бы обмен имущества на дату оценки между заинтересованным покупателем и заинтересованным продавцом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, при которой каждая из сторон действовала бы, будучи хорошо осведомленной, расчетливо и без принуждения.

Оцениваемые права

Право собственности, согласно Гражданскому Кодексу РФ, часть 1 (ст. 209), включает право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам; передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом; отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов оценки

В ходе выполнения настоящей работы, Оценщики пришли к выводу, что никаких иных сведений, необходимых для полного и недвусмысленного толкования результатов настоящей оценки, кроме вышеприведенных в пунктах настоящего Отчета, нет.

Сделанные допущения, ограничивающие условия и пределы применения полученного результата

Сертификат качества оценки, являющийся частью настоящего Отчета, ограничивается следующими условиями:

1. В процессе подготовки настоящего Отчета, мы исходили из достоверности имеющихся документов, полученных от Заказчика.

2. Оценщики не несут ответственности за юридическое описание оцениваемого имущества, достоверность которого резюмируется со слов Заказчика. Оценщики оценивали полное право собственности на объект оценки, свободное от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в Отчете.

3. Чертежи и схемы, приведенные в Отчете, являются приблизительными, призваны помочь пользователю получить наглядное представление об оцениваемом недвижимом имуществе и не должны использоваться в каких-либо других целях. Оценщики полагаются на верность исходной информации, предоставленной Заказчиком.

4. От Оценщиков не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом по поводу составленного Отчета или оцененного имущества, кроме как официального вызова суда.

5. При проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на стоимость оцениваемого имущества. На Оценщиках не лежит ответственность по обнаружению (или в случае обнаружения) подобных факторов.

6. Информация, а также исходные данные, использованные Оценщиками при подготовке Отчета, были получены из надежных источников и считаются достоверными. Тем не менее, Оценщики не могут гарантировать их абсолютную точность, поэтому там, где это, возможно, делаются ссылки на источник информации.

7. Ни Заказчик, ни Оценщики не могут использовать Отчет (или любую его часть) иначе, чем это предусмотрено договором об оценке.

8. Мнение Оценщиков относительно рыночной стоимости действительно только на дату оценки. Оценщики не принимают на себя ответственность за последующие изменения социальных, экономических, юридических и природных условий, которые могут повлиять на стоимость оцениваемого имущества.

9. Отчет об оценке содержит профессиональное мнение Оценщиков относительно стоимости оцениваемого имущества и не является гарантией того, что оно перейдет из рук в руки по цене, равной указанной в отчете стоимости.

10. Собранная информация представляет собой объекты, представленные в виде публичной оферты, опубликованные в печатных изданиях и на Интернет страницах.

11. Техническая экспертиза имущества не предполагалась и не проводилась (согласно договору). Величина физического износа определена согласно Единым нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР (Утвержден Постановлением Совмина СССР от 22 октября 1990 г. № 1072) принимая во внимание Ведомственные строительные нормы (ВСН) 53-86(р).

Заказчиком для проведения оценки Объекта Оценщикам были предоставлены документы, касающиеся деятельности Общества:

Перечень документов, предоставленных Оценщикам

Таблица 1.6

Наименование документа	Реквизиты документа
Бухгалтерская отчетность (формы 1-5) за 2009-2011 гг., 1 квартал 2012 г.	копия
Список акционеров, сведения о количестве размещенных акций, номинале	копия
Устав Общества	копия
Ведомость основных средств на 01.04.2012 г.	копия
Характеристика объектов незавершенного строительства	копия
Характеристика и структура долгосрочных финансовых вложений	копия
Краткая характеристика предприятия	копия
Свидетельства о собственности на недвижимое имущество и земельные участки	копия
Информация о полученных кредитах	копия
Расшифровка операционных и внереализационных расходов за 2011 г.	копия
Расшифровка выручки от реализации продукции за 2011 г.	копия
Данные о номенклатуре работ, услуг, продукции за 2011 г.	копия
Прогнозный план развития компании до 2015 г.	копия
Характеристика и структура дебиторской задолженности	копия

2. ОПИСАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ

Почтовый адрес: Россия, 414042, г. Астрахань, ул. Мосина, д. 1

Сведения о предприятии¹

Таблица 2.1

Реквизит	Значение
Полное наименование	Открытое акционерное общество «Грузовая компания «Армада»
Сокращенное наименование	ОАО «ГК «Армада»
Местонахождение	Россия, 414042, г. Астрахань, ул. Мосина, д. 1
Уставный капитал	1278010 (один миллион двести семьдесят восемь тысяч десять) рублей, разделен на 127801 (сто двадцать семь тысяч восемьсот одну) обыкновенную именную акцию номинальной стоимостью 10 (десять) рублей каждая.
Общее количество объявленных акций Общества	127801 (сто двадцать семь тысяч восемьсот одну) обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 10 (десять) рублей каждая на сумму 1278010 (один миллион двести семьдесят восемь тысяч десять) рублей.
Номинальная стоимость одной акции	10 (десять) рублей
Акционеры	Закрытое акционерное общество «Инвестиционная компания «Профит» - 31695 (тридцать одна тысяча шестьсот девяносто пять) обыкновенных именных акций; Закрытое акционерное общество «Инвестиционно-финансовый сервис» - 22 (двадцать две) обыкновенных именных акций; Общество с ограниченной ответственностью «ВФ» - 29612 (двадцать девять тысяч шестьсот двенадцать) обыкновенных именных акций; Общество с ограниченной ответственностью «САОМА» - 31695 (тридцать одна тысяча шестьсот девяносто пять) обыкновенных именных акций; ТОО «Азово-Черноморское финансовое агентство» - 230 (двести тридцать) обыкновенных именных акций; Прочие физические лица – 34547 (тридцать четыре тысячи пятьсот сорок семь) обыкновенных именных акций.²
Основные виды деятельности Общества	Основными направлениями деятельности общества являются:³ - прием грузов, поступающих железнодорожным, водным и автомобильным транспортом; - выгрузка груза из транспортных средств, складирование и хранение грузов на открытых площадках и складах крытого хранения; - погрузка груза в транспортное средство (суда, железнодорожные вагоны, автомобили) и отправка грузов по назначению в соответствии с договорами; - транспортно-экспедиторское обслуживание отдельных грузов по соглашению с клиентом. Приоритетным направлением является прием генеральных грузов с железнодорожного транспорта и отправка их водным транспортом в Иран.

Информация о работе Оценка рыночной стоимости одной обыкновенной именной акции Открытого акционерного общества «Грузовая компания «Армада» в составе пакета