Отдельные виды залоговых обязательств в зависимости от вида имущества передаваемого в залог

Теперь проанализируем изменения  природы залога в российском праве.

При появлении залога в  древнем русском праве он фактически представлял собой право собственности  кредитора на предмет залога, возникающее  с момента возникновения залогового правоотношения и обусловленное  надлежащим исполнением должником  своего обязательства. Как известно, право собственности является классическим примером вещного права. Следовательно, анализ конструкции залога как права  присвоения свидетельствует о том, что на этом этапе эволюции залогового правоотношения в его природе  явным образом преобладали вещно-правовые черты.

Анализ национального  законодательства и правовой литературы обнаруживает тенденцию развития обязательственно-правовых аспектов залогового правоотношения, связанную с изменением конструкции  залога. Классическое вещное право  собственности выражает в известной  степени безусловное (иногда даже указывают - абсолютное), в смысле реализации правомочий собственника, право на вещь. Иные вещные права не предоставляют их обладателю всего объема правомочий, которыми наделен собственник вещи, но они, тем не менее,  призваны выражать известную достаточно тесную связь между их обладателем и вещью. Чем больше умаляется правовая связь между вещью и обладателем права на нее, тем больше возникает сомнений в наличии у правообладателя вещного права и тем больше возникает оснований утверждать, что такое правоотношение носит либо смешанный характер, либо даже характер обязательственно-правовой.

Переход от вещно-правовой к  смешанной природе залога прослеживался  в следующих изменениях, которые  происходили в национальном законодательстве.

Во-первых, в самом переходе от залога как права присвоения к  конструкции залога как права  кредитора на удовлетворение своих  требований из стоимости предмета залога, который привнес много "условностей" обязательственного характера в  правовые отношения между кредитором-залогодержателем и предметом залога. Современная  конструкция залога имеет намного  больше правовых аспектов, урегулированных  нормами обязательственного права, чем первоначальная конструкция  залога как права присвоения. Эти  различия проявляются, например, в: отсутствии у залогодержателя права собственности  на предмет залога; прямом указании на акцессорность залогового правоотношения; правилах, устанавливающих условия  и порядок пользования предметом  залога; нормах восстановления утраченного  предмета залога; правилах об основаниях и о порядке обращения взыскания  на предмет залога. Следовательно, можно  говорить об утрате конструкцией залогового правоотношения исключительно вещно-правовой природы.

Во-вторых, в нормах гражданского права происходит постоянное расширение видов залога и создание большей  свободы для договорного урегулирования аспектов залогового правоотношения. Например, в XVIII в. в России нормы  о залоге были значительно менее "гибкими" с точки зрения создания различных видов залогового обременения, о чем свидетельствует тот  факт, что круг предметов, которые  могли быть предметом залога с  оставлением заложенного имущества у залогодателя (заклада), был ограниченным. Как писал В. Удинцев, нотариусы отказывались от совершения договоров по закладу судов³¹ и судовладельцам приходилось обращаться к их фиктивной продаже. Применялась следующая структура сделки. Для получения ссуды под заклад парохода совершалась его продажа, с правом должника на выкуп путем уплаты занятой суммы, и в то же время заключался договор аренды, в соответствии с которым пользование пароходом оставалось у должника.

Таким образом, залоговое  правоотношение приобретало все  больше и больше обязательственно-правовых элементов, которые как бы качественно  уравнялись с вещно-правовыми чертами  залога. Природа залога имела вещный характер в XIV - конце XVIII в. в те исторические периоды, когда законодательство закрепляло конструкцию залога как права  присвоения. Однако затем, с переходом  в национальном законодательстве к  конструкции залога как права  кредитора на удовлетворение из стоимости  предмета залога и с привнесением в залоговое правоотношение многих черт обязательственно-правового характера, природа залога стала носить смешанный  характер.

И, в завершение настоящего раздела работы, рассмотрим обязательственно-правовые и вещно-правовые элементы залогового правоотношения в современном гражданском  законодательстве.

По нашему мнению, залогу (в соответствии с ГК РФ и Законом           "О залоге") присущи следующие основные черты обязательственного правоотношения:

1. Право залога не устанавливает  продолжительное и непосредственное  господство над вещью, которое  от начала и до конца своего  существования имело бы один  и тот же характер³². По общему правилу залог может предоставить кредитору лишь временное господство над вещью, которое обусловлено исполнением обеспеченного обязательства. Если обязательство не будет исполнено, то предмет залога подлежит продаже и удовлетворение требований кредитора происходит из вырученной суммы.

2. Залог, являясь одним  из способов обеспечения исполнения  обязательств, выступает в роли  акцессорного обязательства и  является институтом обязательственного  права.

3. В ГК РФ залог регулируется  в разделе обязательственного  права.

4. Предметом залога могут  быть не только вещи, но и  имущественные права (ст.336. 1 ГК  РФ). Как известно, имущественное  право, само по себе, ни при  каких условиях не может служить  предметом вещных прав³³.

5. В случае гибели предмета  залога залогодатель может быть  обязан заменить его другим, равноценным  имуществом (ст.345 ГК РФ). Аналогичное  правило невозможно представить  в отношении имущества, принадлежащего  кому-либо на вещном праве³⁴.

Нельзя отрицать, что залогу также присущи черты вещно-правового  отношения. Залоговое правоотношение обладает следующими основными вещно-правовыми  признаками:

1. Право следования: залоговое  право следует за предметом  залога (ст.353 ГК РФ).

2. Право преимущества: залогодержатель  удовлетворяет свои требования  не наряду с другими кредиторами,  а по праву преимущества (ст.334 ГК РФ).

3. Вещный характер права  требования позволяет использовать  все установленные меры в связи  с сохранением предмета залога, в том числе на защиту от  посягательств третьих лиц (ст.343 ГК РФ).

4. Абсолютный характер  защиты (защита права на предмет  залога перед неопределенным  кругом третьих лиц). Так, ГК  РФ предусматривает вещно-правовую  защиту интересов залогодержателя.  В частности, часть 1 ст.347 ГК РФ предоставляет залогодержателю, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, право истребовать его из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Часть 2 ст.347 ГК РФ служит обеспечению устранения всяких нарушений прав залогодержателя, если эти нарушения не связаны с лишением владения, когда по условиям договора он вправе пользоваться переданным ему предметом залога (негаторный иск). Поскольку виндикационный и негаторный иски являются основными средствами защиты прав собственника, являясь атрибутами вещно-правовых отношений, следует рассматривать залог по ГК РФ как правовой институт, имеющий двойственную природу.

В ст. 5 Закона “О залоге”  указано несколько видов залогов. В частности, эта статья указывает  на то, что “законом или договором  может быть предусмотрено, что заложенное имущество остается у залогодателя либо передается во владение залогодержателю (заклад). Залог же товаров может  осуществляться путем передачи залогодержателю  товарораспорядительного документа, являющегося ценной бумагой. Заложенные ценные бумаги могут быть переданы депозит нотариальной конторы или  банка”.

Более конкретно, виды залога делятся на заклад и ипотеку. Заклад – это когда вещь передается во владение кредитора. Заклад, в свою очередь, выражается в таких видах  как, ценные бумаги, недвижимое имущество  и движимое имущество.  Ипотека  характерезуется тем, что вещь остается во владении должника. В ипотеке  тоже 3 вида:

• недвижимое имущество;
• ценные именные бумаги;
• право

Сфера применения залога прямо  указана в ст. 4 Закона “О залоге”. В этой статье перечислены четыре пункта или вида сфер применения залога.

Залогом может быть обеспечено действительное требование, в частности, вытекающее из договора займа, в том  числе банковской ссуды, договоров купли-продажи, имущественного найма, перевозки грузов и иных договоров.

Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество  и имущественные права. Предметом  залога не могут быть требования, носящие  личный характер, а также иные требования, залог которых запрещен законом.

Залог может устанавливаться  в отношении требований, которые  возникнут в будущем, при условии, если стороны договорились о размере  обеспечения залогом таких требований.

Залог произведен от обеспечиваемого  им обязательства. Существование прав залогодержателя находится в  зависимости от судьбы обеспечиваемого  залогом обязательства.

Таким образом, в настоящее  время в гл.23 ГК РФ и в Законе "О залоге" законодатель регулирует залог как правоотношение, имеющее  как обязательственно-правовые, так  и вещно-правовые черты, что свидетельствует  о смешанной природе залога.

1.2 Правовое регулирование залоговых отношений в Российской Федерации

Предусмотрены два способа  возникновения залогового правоотношения — в силу договора и на основании  закона при наступлении указанных  в нем обстоятельств, то есть если в законе предусмотрено, какое имущество  и для обеспечения какого обязательства  признается имуществом, находящимся  в залоге. Так, согласно п. 5 ст. 488 ГК, если иное не предусмотрено договором  купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем  его обязанности по оплате товара. При передаче под выплату ренты  земельного участка или другого  недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства  плательщика ренты приобретает  право залога на это имущество (п. 1 ст. 587 ГК). Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты (ч. 1 ст. 604 ГК).

Правила ГК о залоге в  силу договора соответственно применяются  к залогу, возникающему на основании  закона, если законом не установлено  иное.

Существуют два основных вида залога: 1) залог с передачей  имущества залогодержателя (заклад); 2) залог с оставлением имущества  у залогодателя. Выбор вида залога зависит обычно от соглашения сторон. Действующее законодательство не предусматривает  возможность передачи имущества, являющегося  предметом залога, в собственность  залогодержателя. Всякие соглашения, предусматривающие  такую передачу, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут  быть квалифицированы как отступное  или новация обеспеченного залогом  обязательства (ст. 409, 414 ГК)³⁵.

При закладе заложенное имущество  поступает во владение залогодержателя, который может пользоваться предметом  заклада, если это предусмотрено  договором. Когда пользование сопровождается извлечением доходов, то все, что  приобретается таким способом, должно направляться на покрытие расходов по содержанию заложенного имущества  либо засчитываться в погашение  обеспеченного закладом долга (процентов  по долгу).

При закладе возможности  залогодателя, связанные с распоряжением  заложенной вещью, ограничены, поскольку  вещь передается во владение залогодержателя  либо находится у залогодателя под  замком, печатью или с иными  знаками, свидетельствующими о том, что данное имущество находится  в закладе.

Согласно п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено  федеральным законом или договором, находящимся в залоге с момента  государственной регистрации соответствующего договора купли-продажи, считаются  жилой дом или квартира, приобретенные  в собственность за счет кредита  банка или иной кредитной организации. Залогодержателем по данному залогу являются банк или иная кредитная  организация, предоставившие кредит на покупку жилого дома или квартиры.

Женевская международная  Конвенция о морских залогах  и ипотеках от 6 мая 1993 г., участником которой является Россия³⁶, в ст. 4 предусмотрела, что морским залогом в отношении судна обеспечиваются:

• требования в отношении заработной платы и других сумм, причитающихся капитану, командному составу и другим членам экипажа судна в связи с их работой на судне, включая расходы по репатриации и взносы в фонд социального страхования, выплачиваемые от их имени;
• требования в связи с гибелью или телесными повреждениями на суше или на воде, если они непосредственно связаны с эксплуатацией судна;
• требования в отношении вознаграждения за спасение судна;
• требования в отношении выплаты портовых сборов, сборов за пользование каналами и другими водными путями и лоцманских сборов;
• требования, вытекающие из гражданских правонарушений, связанных с нанесением материального ущерба или вреда в процессе эксплуатации судна, за исключением утраты или повреждения груза, контейнеров или багажа пассажиров, перевозимых на судне, адресованные к собственнику, фрахтователю по димайз-чартеру, управляющему или оператору судна.