Отдельные виды залоговых обязательств в зависимости от вида имущества передаваемого в залог

Таким образом, меры, установленные  законом либо соглашением сторон и применяемые для обеспечения  обязательств в интересах кредитора, служат стимуляцией участников договорных правоотношений к надлежащему поведению, упорядочивая хозяйственный оборот. Одним из основных и наиболее часто использующихся способов обеспечения обязательств является залог.

Залог  представляет собой  один из способов обеспечения исполнения обязательств, сущность которого заключается  в том, что кредитор по обеспеченному  залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства  получить удовлетворение из стоимости  заложенного имущества преимущественно  перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК). В целом система  правового регулирования отношений  по залогу в настоящий момент состоит  из Гражданского Кодекса (ст. 334-358), Закона о залоге, закона об ипотеке (залоге недвижимости).

В первой главе дипломной  работы прослежена история развития института залога, возникновение  которого связано с римским частным  правом. В трудах ученых-романистов встречаются различные определения  понятия залогового права и сущности залоговых отношений.

В результате проведенного исследование приведены выводы, что с давних времен и до настоящего времени идет дискуссия о природе залога. Краеугольным камнем природы залога является сочетание в ней вещно-правовых и обязательственно-правовых элементов правоотношений. В результате этого сочетания одни авторы причисляли залог к институтам вещного права, другие - к институтам обязательственного права, иные усматривали в его природе смешанную природу или утверждали, что природа залога зависит от предмета залога.Вопрос о вещном или обязательственном характере залогового права кредитора остаётся открытым и по сей день, и актуален для современной отечественной цивилистической науки.

В настоящий момент среди  основания возникновения залоговых  правоотношений названы закон и  договор, важнейшим из которых является договор.В современных условиях залог занимает особое место среди  способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств, во многом залог обладает несомненными преимуществами перед  другими способами обеспечения  исполнения обязательств.

Во второй главе дипломной  работы делаем вывод, что договор о залоге, как и всякий договор, должен содержать существенные условия, при недостижении согласия по которым договор не может считаться заключённым. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Предмет договора о залоге должен быть максимально точно определён с тем, чтобы ни у сторон, ни у третьих лиц не возникло никаких сомнений относительно того, какой объект обременяется залогом.

В зависимости от вида имущества, передаваемого в залог, залоговые  обязательства можно разделить  на следующие основные группы: 1) ипотека - залог недвижимости; 2) залог транспортных средств; 3) залог товаров в обороте; 4) залог ценных бумаг; 5) залог имущественных  прав; 6) денежный залог.

При анализе требований, предъявляемых к предмету залога, нами внесено предложение о том, что в законе об ипотеке необходимо предусмотреть обязанность суда определять начальную продажную  цену предмета ипотеки хотя бы  с  учетом  его стоимости, определенной договором. Что касается договора о  залоге движимого имущества, то в  нем необходимо как можно полнее указывать реквизиты, позволяющие  определить закладываемое имущество.

Еще одним существенным условием договора о залоге является условие  о том, в обеспечение исполнения какого обязательства возникает  залог. Залог приспособлен для обеспечения  только денежных обязательств, то есть обязательств, в содержание которых  входит обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму. При заключении договора о залоге следует обратить внимание на то, что  договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Форма договора залога зависит от вида закладываемого имущества.  Пункт 2 статьи 339 ГК РФ устанавливает  для договора о залоге обязательную письменную форму и квалифицированную  форму для договора об ипотеке (п. 3 ст. 339 ГК РФ). Договор о залоге движимого  имущества или прав на имущество  подлежит обязательному нотариальному  удостоверению. Нотариальная форма  для договора ипотеки недостаточна; для него также предусмотрена  обязательная государственная регистрация. Соответственно, несоблюдение формы  договора залога влечет его недействительность.

В результате проведенного исследование приведен вывод: конкретно требует уточнения вопрос о том, на какой момент должен определяться размер обеспеченного залогом требования. Учитывая, что размер денежного обязательства имеет свойство со временем пользования денежными средствами увеличиваться (даже в случаях отсутствия правонарушения со стороны должника), было бы справедливым по отношению ко всем сторонам обеих договоров предусмотреть, что для целей определения страховой суммы размер обеспеченного залогом требования должен браться на момент заключения договора страхования.

В третьей главе дипломной  работы раскрыт порядок прекращения  залога. Обращение взыскания на предмет залога и реализация предмета залога являются особенно важными стадиями залогового правоотношения. Именно на этих стадиях происходит удовлетворение из стоимости предмета залога всех потерь и издержек кредитора в связи с нарушением должником своего обязательства.

Основание обращения взыскания  – это неисполнение  обязательства,  обеспеченного  залогом.  ГК РФ предусматривает  случаи, когда кредитор получает право  досрочно обратить взыскание на предмет  залога: 1) при последующем залоге, когда он запрещен предшествующим договором  о залоге; 2) при невыполнении залогодателем  обязанностей по страхованию предмета залога, по обеспечению его сохранности  и по предоставлению залогодержателю  возможности проверять наличие, количество и состояние заложенного  объекта; 3) при распоряжении залогодателем  предметом залога без согласия залогодержателя.

Оценивая в итоге современное  состояние института залога в  Российской Федерации, можно сказать, что сейчас созданы необходимые, в том числе законодательные, условия для применения этого  способа обеспечения исполнения обязательств. В тоже время существующие нормативные акты недостаточно полно  и четко регулируют многие связанные  с залогом вопросы, требующие  неотложного законодательного решения, главным образом в отношении такой разновидности залога как ипотека.

В частности, необходимо установить прямой законодательный запрет на заключение договоров об ипотеке недвижимого  имущества, включенного в Перечень видов имущества граждан, на которое  не может быть обращено взыскание  по исполнительным документам.

Действующая в настоящее  время норма ГК РФ и закона «  Об ипотеке» об обязательности ипотеки  земельного участка при ипотеке  объектов недвижимости, на нем расположенных, неоправданно затрудняет залоговый  оборот. В связи с этим, необходимо придать данной норме диспозитивный  характер, предоставив сторонам возможность  сами определять состав обременяемого  ипотекой имущества. Большим шагом  вперед станет использование при  реализации заложенной недвижимости услуг  специализированных организаций, которые  помимо проведения публичных торгов могли бы осуществлять и комиссионную продажу предмета ипотеки. Но их деятельность не должна оставаться без государственного контроля в форме лицензирования и ограниченного участия в  процедуре реализации судебного  исполнителя.

Таким образом, развитие института  залога в РФ находится сейчас в  полной зависимости от государства, которое должно не только создать  стройную и непротиворечивую систему  ипотечного законодательства, увязанного с существующими нормативными актами о залоге, не только выделить средства, достаточные для создания и функционирования необходимых институтов, но и обеспечить, что называется, «психологическую поддержку» залога. В настоящее время залог  зачастую рассматривают не как надёжный способ обеспечения исполнения обязательств, а как самое последнее средство получить деньги, как правило, изначально не собираясь их возвращать. Негативное отношение к залогу наблюдается  в среде как потенциальных  залогодателей и залогодержателей, так и правоприменителей –  судей и судебных приставов.  Поэтому  очень важно, чтобы государство предприняло определённые шаги по преодолению этого психологического барьера, осуществляя массовое воздействие на общественное сознание, повышая правовую грамотность населения и, конечно же, осуществляя видимые действия по созданию залогового механизма.

Думается, что в случае реализации государством всех вышеперечисленных  мер, залог перерастёт себя как просто способ обеспечения исполнения обязательств и станет мощным фактором экономического развития страны в целом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

1. Нормативно- правовые акты.

 

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Российская газета - 1993.- 25 декабря.
2. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2002. – N 46. – Ст. 4532.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. -Ст. 3301.
4. О присоединении Российской Федерации к Международной конвенции о морских залогах и ипотеках 1993 года: Федеральный закон от 17 декабря 1998 // СЗ РФ. – 1998. – №51. – Ст. 6266.
5. О негосударственных пенсионных фондах: федеральный закон от 7.05.98 г. N 75-ФЗ  // Собрание законодательства Российской Федерации от. –
6. 1998. – N 19. – Ст. 2071.
7. О свободе совести и о религиозных объединениях: федеральный закон от 26.09.97 г. N 125-ФЗ  // Собрание законодательства РФ. – 1997. – N 39. – Ст. 4465.
8. Об исполнительном производстве: федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ  // Собрание законодательства РФ. – 1997. – N 30. – Ст. 3591.
9. О переводном и простом векселе: Федеральный закон от 11.03 97. № 48-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1997. – №11. – С. 1238.
10. О государственном материальном резерве: федеральный закон от 29.12.94 г. N 79-ФЗ  // Собрание законодательства РФ. – 1995. – N 1. – Ст. 3
11. О вывозе и ввозе культурных ценностей: закон Российской Федерации от 15.04.93 г. N 4804-I  // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. – 1993. – N 20. – Ст. 718.
12. О залоге: закон РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-I  // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. – 1992. – N 23. – Ст. 1239.
13. О плате за землю: Закон от 11 .10.91. № 23531: Принят Верховным Советом РФ / в ред. Федеральных законов от 09.08.94. № 22-ФЗ, от 22.08.95. № 151- ФЗ, от 27.12.95 № 211-ФЗ // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета РФ. – 1991. – № 44. – Ст. 1424.
14. О государственной регистрации автотранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 12 августа 1994 г. N 938 // СЗ РФ. – 1994. – N 17. – Ст.1999.
15. О дополнении и признании утратившими силу решений Правительства Российской Федерации в связи с принятием Закона Российской Федерации "О залоге": Постановление Правительства РФ от 30 декабря 1993 г. N 1354  // Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. – 1994. – N 2. – Ст. 79.
16. О введении в действие положения о простом и переводном векселе: Постановление ЦИК  СССР и СНК СССР от 07.08.37. №104/1341 // Собрание законов и распоряжений Рабоче-Крестьянского Правительства СССР. – 1937. – №52. – Ст.221.
17. О кредитовании юридических лиц учреждениями Сберегательного Банка РФ: Инструкция Сбербанка РФ от 26.10.93. № 26-р // Закон. – 1997. – № 2. – Ст. 37.
18. Правила регистрации залога тракторов, самоходных дорожно-строительных и иных машин и прицепов к ним, регистрируемых органами государственного надзора за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники в Российской Федерации (Гостехнадзора) утв. Минсельхозпродом РФ 29 сентября 1995 г. // "Российские вести". – 1996 г. – N 15.

 

II. Материалы судебной (и иной юридической) практики.

 

1. О порядке регистрации договора о залоге золотых сертификатов Министерства финансов Российской Федерации выпуска 1993 г.Письмо Минфина РФ от 18 марта 1994 г. N 29  // Российские вести. – 1994. – N 61.
2. О согласовании залога (заклада) государственного имущества: письмо Госкомимущества РФ от 02 .09.92. № ДВ-17/5851: Распоряжение Госкомимущества РФ от 21.04.94 № 890-р «Об утверждении временного положения о согласовании залоговых сделок»//Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств РФ. – 1994. – №12.

 

III. Специальная литература

 

1. Барон, Ю. Система римского гражданского права / Ю. Барон. - 3-е изд. (испр. по 9-му немец. изд-ю). – СПб., 1908. – Вып. 2. : Книга II. Владение. Книга III. Вещные права. – 174 с.
2. Белов, В.А. Залоговые правоотношения: содержание и юридическая природа / В.А. Белов // Законодательство. – 2001. – № 11. – С.9-17.
3. Боголепов, Н.П. Учебник истории римского права : пособие к лекциям / Н.П. Боголепов. - 3-е изд., без перемен. – М.: Унив. тип., 1907. – 640 с.
4. Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Общие положения / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. – М.: Статут, 1998. – 682 с.
5. Будилов, В.М. Залоговое право России и ФРГ: Научно-практическое издание / В.М. Будилов. – СПб.: Фарватер, 1993. – 152 с.
6. Бусов, В. Ипотека в РФ: опыт и проблемы / В. Бусов // Ипотека. –1996. – №3(15). С. 6-11.
7. Базанов, И.А. Вотчинный режим в России: его происхождение, современное состояние и проект реформы / И.А. Базанов. – Томск, 1910. – 303 с.
8. Васьковский, Е.В. Учебник гражданского права / Е.В. Васьковский. – СПб.: Изд. магазина Н.К.Мартынова, 1896. – 190 с.
9. Вишневский, А.А. Залоговое право. Учебное и практическое пособие / А.А. Вишневский. – М.: Издательство БЕК, 1995. – 430 с.
10. Российское гражданское право: Учебник: В 2-х томах. Том II: Обязательственное право / Отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Статут. – 1208 618 с.
11. Гражданское право. Том 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2011. – 798 с.
12. Дыдынский, Ф. Залог по римскому праву / Ф. Дыдынский. – Варшава: Тип. С. Ольгебранда, 1872. – 292 с.
13. Звоницкий, А.С. О залоге по русскому праву / А.С. Звоницкий – Киев: Н. Я. Оглоблин, 1912. – 419 с.
14. Кастальский, В.Н. Обеспечение обязательств залогом: законодательная база и практическое применение / В.Н. Кастальский // Аудиторские ведомости. – 2003. – № 1. – С. 12-22.
15. Кастальский, В.Н. Реализация предмета залога на торгах / В.Н. Кастальский // Право и экономика. – 2003. – № 8. – С. 8-17.
16. Комментарий части второй ГК РФ для предпринимателей. – М.: Фонд «Правовая культура», 1996. – 620 с.
17. Кикабидзе Н. Залоговое законодательство и интересы банков //Хозяйство и право. – 1995. – N 1. С. 121-124.
18. Маковский А.Л. Обязательства вследствие неосновательного <span class="HTML_0020Preformatted__Char" style=" font-family: 'Times New Roman', '