Автор: b*********@mail.ru, 24 Ноября 2011 в 22:06, курсовая работа
Необходимо принимать во внимание, что договор купли-продажи недвижимости в последние несколько лет в нашей стране в связи с экономическим ростом, ростом количества и качества предпринимательства приобретает все большее значение. Операции с недвижимым имуществом стали массовыми и повседневными в жизни обычных граждан, деятельности отдельных предпринимателей и юридических лиц.
Об актуальности данной темы свидетельствует и то, что на правовую природу таких сделок влияют многочисленные факторы, например, в зависимости от того, принадлежит помещение частному лицу (физическому или юридическому) или государству; к какому виду недвижимости относится отчуждаемое помещение и т.д. 50
ВВЕДЕНИЕ 2
Глава 1. договор купли-продажи недвижимости 4
§1.История появления и развития понятия недвижимости в России 4
§2.Понятие недвижимого имущества 6
§3.Понятие договора продажи недвижимости 10
§4.Форма договора 11
§5.Существенные условия договора 12
§6.Государственная регистрация 14
§7.Субъекты договора и ответственность сторон 19
Глава 2. Судебная практика по спорам связанным с договорами купли- продажи недвижимости. 22
Заключение 47
Библиография
32. Постановление
Правительства РФ от 1 ноября 1997 г.
№ 1378. «О мерах по реализации
федерального закона «о
государственной регистрации
недвижимого имущества и
II. Судебная практика.
1. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 №8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
2. Постановление Президиума ВАС РФ от 24 апреля 2001 г. №. 6998/00
3. Информационное Письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 №21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости"
4. Информационное
письмо Президиума ВАС РФ от
27 февраля 2001 г. №. 61 «Обзор практики
применения арбитражными
5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59. «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
III. Пособия, исследования
1. Гражданское право: Учебник: В 2 т. Отв. ред. Е.А. Суханов. М. 2000.
2. Гуев А.Н.Постатейный комментарий к Гражданскому Кодексу (части второй) 3 издание. М. Инфра: 2000.
3. Бакунов Л.В. Гражданское право России (часть особенная). Учебно-методическое пособие. Ю.С. Изд. СахГу. 2002.
4. Брагинский М.И., Залесский В.В. Гражданское право России. Курс лекций М. Юризд. 1996.
5. Волков
Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М.
Развитие рынка земли:
6. Гришаев СП. Все о недвижимости (регистрация прав, купля-продажа): Учебно-практическое пособие. М.// Бек// 2000.
7. Гришаев
СП. Все о недвижимости: регистрация,
мена, дарение, купля-продажа. М.//
8. Духно
Н.А. Экологический
9. Духно
Н.А. Чубуков Г.В. Земельный
правопорядок и
10. Егоров Н.Д., Сергеев А.П. Гражданское право 3-е изд. М. 2000.
11. Земельное право России под ред. Петрова В.В. М.: Зерцало. 1998.
12. Киндеева
Е.А. Сделки с недвижимостью:
Государственная регистрация,
13. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // В кн.: Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика / Отв. ред. А.Л. Маковский. М., 1998. С. 293; см. также: Гражданское право: Учебник. В 2 т. Том 1 / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 2-е изд., перераб. и доп. М., 1998. С. 352.
14. Комментарий к гражданскому кодексу РФ Суханов Е.А. М. 1997.
15. Конев
А.А., Встхов Р.Ю. Правовые проблемы
государственной регистрации
16. Садиков
О.П. Комментарий к
17. Садиков О.Н. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации (части первой). М 1997.
18. Степашин
С. О создании единой системы
государственной регистрации
19. Суханов Е. Сделки с недвижимостью (комментарий к части второй ГК РФ). // Экономика и жизнь.-1996.-№8.
20. Чубуков Г.В., Погребной А.А. Земельная недвижимость: сделки, правовое регулирование. Учебное пособие. М. //ИЗП// 1997.
21. Эрделевский A.M. Комментарий к федеральному закону «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» М. //Бек//1999.
IV. Периодические издания.
1. Артабаева
Л.С. К вопросу о понятии
купли-продажи предприятия //
2. Борисенко
А. Жилая недвижимость как
3. Браганский
Государственная регистрация
4. Витрянский.
В.В. Пути совершенствования
5. Камышанский
В.П. Право собственности:
6. Кислякова М.А. Особенности правового регулирования оборота жилой недвижимости //Современное право// 2003, № 10.
7. Недействительность сделок. Воля и волеизъявление участников сделки. Недействительность сделок должника при банкротстве. Сделки с недвижимым имуществом. Под ред. Валерия Самохина //Закон// 2002, № 1.
8. Пуску
нова, М. Г. Государственная
9. Пискунова,
М. Земельный кодекс РФ и
оформление сделок с
10. Редин С. В. Правовые основы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним //Городская обственность// 2001. № 5
11. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения. //Хозяйство и право// 1999, №7
12. Рубинова
Н.И. О порядке заключения
13. Сучкова Н. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним //Право и экономика//1998, № 5
14. Царев,
М.В. Вопросы государственной
регистрации прав на
15. Чубаров
В.В. Правовой режим нежилого
помещения как
16. Обзор практики арбитражных судов по спорам, связанным с договорами купли-продажи недвижимости // Хозяйство и право// 2002, № 3, 4, 5
V. Иные источники
1. Абрамова 1УГВ. К вопросу о понятии недвижимого имущества СПС //Консультант плюс// Комментарии и законодательство.
2. Афонина
Е.И. О некоторых вопросах
3. Витрянский
В. Договор продажи
4. Волков Г.А. Переоформление прав на землю по земельному кодексу РФ. СПС //Консультант плюс//Комментарии и законодательство.
5. Киндеева Земля и здания едины. СПС //Консультант плюс// Комментарии и законодательство.
6. Прохорова Н.А. Содержание права государственной собственности на землю по земельному кодексу РФ. СПС //Консультант плюс// Комментарии и законодательство.
7. Чубаров
В.В. Правовой режим нежилого
помещения как
8. В.А.
Фогель Жилое помещение как
объект права собственности.
9. Эрделевский Э. Споры о государственной регистрации сделок с недвижимостью. СПС//Консультант плюс//Комментарии и законодательство.