Водно-развлекательный комплекс “Медуза”

2.5. Экологические свойства продукции,  услуг.

      Так как работа комплекса тесно  связана с экологическими свойствами  воды в бассейнах, а соответственно  и со здоровьем потенциальных  потребителей, то внимание к проблеме безопасности клиентов уделяется большое. К основным методам профилактики обеззараживания воды в данном случае относится озонирование в больших бассейнах (спортивный, волновой, детский, лягушатник, медленная река, все горки и серфинг) и ультрафиолетовое облучение в малых бассейнах (джакузи, гидромассажные бассейны и уличный бассейн). Таким образом, озонируется ~ 95% воды в аквапарке. Озон в воде превращается в кислород. Та взвесь, которую можно увидеть в воде, например, медленной реки в свете подводных прожекторов, на самом деле является мельчайшими воздушными пузырьками, обогащенными кислородом.

      Однако вода из бассейна попадает в дезинфицирующую установку не сразу, а через некоторое время, например, в волновом бассейне 2,5 часа, в детском через 22 минуты, в медленной реке через 1,5 часа, и т.д. Чтобы исключить возможность заражения через воду бассейна, необходимо, чтобы вода сама по себе обладала дезинфицирующей способностью, т.е. содержала дезинфицирующее вещество.

      Ультрафиолет  для этого не  годится, а озон в теплой  воде нестабилен и распадается  в течение нескольких минут,  превращаясь в кислород. Поэтому  в воде бассейнов поддерживается  некоторое количество хлора, необходимого  для уничтожения вносимых микробов. Кроме того, это требуют санитарные  врачи, зорко следящие за требуемым  содержанием хлора в воде по  санитарным нормам и правилам.

      Для оснащения водно-равлекательного комплекса закупается современное высококачественное импортное оборудование, соответствующее всем стандартам и требованиям. Все необходимые сертификаты соответствия прикладываются при поставке оборудования.

При строительстве  использованы только высококачественные натуральные материалы исходя из безопасности за здоровье посетителей. Аквапарк оснащён всем противопожарным  оборудованием.

Здание  построено с учётом всех строительных норм и правил РК. Оборудовано и  благоустроено в соответствии с  санитарными нормами и правилами  РК.

Одним из важнейших факторов, влияющих на успешную реализацию и обеспечивающим планируемый  срок возврата инвестиций, является прогнозируемая высокая посещаемость аквапарка. Предпосылками  к этому являются следующие обстоятельства:

1. Особенности и преимущества  объекта:

 «Аквапарк»  станет первым центром водных  развлечений подобного масштаба  в Алматинской области. Таким образом, он будет доминировать на рынке подобных услуг.

В связи  с этим: во-первых, ожидается существенный всплеск спроса, вызванного интересом к новому зрелищу и развлечению, во-вторых, доминирующее положение дает большие возможности для маневра в области ценовой политики и управления аквапарком.

2. Высокий спрос на водные  развлечения:

Спрос на водные развлечения, в особенности  в летнее время, очень велик. Объектов, подобных «Медузе», в области нет, а потребность в водных развлечениях покрывается лишь на 10% за счет услуг  спортивных бассейнов и весьма дорогостоящих  поездок в заграничные аквапарки.

Согласно  проектным проработкам, пропускная способность «Аквапарка» составит 30000 посетителей в день, что сможет покрыть спрос на водные развлечения, в лучшем случае, не более чем  на 30 %.

Потенциальные посетители «Аквапарка» :

• население Алматы
• население Алматинской области
• туристы, в том числе казахстанские и иностранные

3. Активное продвижение услуг:

Планируется осуществлять  посещение группами школьников.

Для привлечения  туристов планируется целевая программа  совместной работы с туристическими фирмами по разработке специальных туров с посещением аквапарка. Помимо дополнительного сегмента потребительского спроса и соответствующих дополнительных доходов, это также способствует выравниваю загрузки аквапарка.

Для размещения таких туристов во второй очереди  проекта планируется строительство  гостиничного комплекса.

4. Благоприятная экономическая  ситуация в регионе:

Согласно  статистическим данным за последний  год значительно увеличилась  платежеспособность населения, что  также увеличивает вероятность  высокой посещаемости аквапарка. Экономистами прогнозируется продолжение опережающего роста платежеспособного спроса по отношению к инфляции в ближайшие годы на фоне укрепления политической стабильности и экономического роста в стране независимо от цен на нефть и газ на мировом рынке.

В настоящее  время, городскими властями осуществляется ряд программ по повышению привлекательности Алматы как центра туризма, поэтому в ближайшие годы следует ожидать значительного, в несколько раз, увеличения посещения города как иностранными, так и казахстанскими туристами.

5. Разнообразие и популярность  услуг аквапарка:

Аквапарк  состоит из различных зон и  легко изменяемых модульных сегментов, предоставляющих услуги, способные удовлетворить спрос различных возрастных и социальных групп населения. Так, предусмотрены зоны для активного и пассивного отдыха, специально оборудованные, зоны для детей разных возрастов и прочее.

Проведение  театрализованных представлений на воде - «Аквашоу», помимо привлечения дополнительных доходов, усиливает общую привлекательность аквапарка.

6. Современные аттракционы и  оригинальные интерьеры:

Предполагается  оснастить аквапарк самыми современными аттракционами, включая уникальный на сегодняшний день «Флоурайдер» (имитатор гребня океанской волны для серфинга), а также оригинальными развивающими аттракционами. Все это должно значительно усилить привлекательность аквапарка.

Росту доходов несомненно будут способствовать оригинальные интерьеры, выполненные в стиле «тропическая фантастика», что также повысит привлекательность аквапарка как места проведения досуга.

7. Доступные цены:

Для обеспечения  массового спроса предусмотрено  значительное снижение стоимости входных  билетов,  при  качестве и разнообразии предоставляемых услуг и уровне сервиса;

8. Высокий уровень подготовки персонала:

В целях  обеспечения безопасности времяпровождения отдыхающих проводятся постоянные тренинги и курсы повышения квалификации для персонала. В комплексе действует  система безопасности, работает специально обученная команда квалифицированных  спасателей.

Недостатки проекта и решения  по их преодолению.

1.Слабая  транспортная доступность:

 Аквапарк  размещен в 30 км от центра  города, что усложняет его доступность  для жителей мегаполиса. Но в  виду сложившейся ситуации отсутствия  подобных комплексов непосредственно  в городе Алматы, жители вынуждены  отправляться на отдых в курортные  городки. Кроме того, исходя из  маркетинговых исследований перед  реализацией проекта, жители Алматы  проявляют интерес к данному  развлекательному комплексу, несмотря  на его месторасположение. Перспективу  составляет и строительство станции  «Хоргос» в близлежащем селе  Жетыген, что откроет и рынок китайских потребителей.

И всё  же для устранения транспортной доступности  комплекса приняты следующие  меры. Для удобства автомобилистов в комплекс «Аквапарка» включены: открытая и закрытая автостоянки, пункт  автосервиса. Перспективными планами  развития городского транспорта предусматривается  организация автобусного маршрута  непосредственно в район, где  расположен аквапарк

2.Высокий уровень первоначальных  вложений.

Строительство водно-развлекательного комплекса  подобного масштаба требует высокий  уровень первоначальных вложений. Тем  не менее спрос на подобные услуги велик, что приведёт к относительно быстрым срокам окупаемости проекта.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

План оказания услуг

Программа оказания услуг

Вид продукции	Единица измерения	Объём оказания услуг по периодам
		2011 год						2012 год		2013 год
		1кв			2кв	3кв	4кв	1п/год	2п/год	2013
		Янв.	Февр.	Март
Аквапарк	Тыс. человек	128035	82308	73163	976521	1071023	661514	1593000	1602000	3203000
Дельфинарий	Тыс. человек	51214	32923	29265	390608	428409	264606	637200	640800	1281200

 

Наибольшая  посещаемость аквапарка ожидается  во втором и третьем квартале, т.к. это период отпусков у взрослых и  каникул у детей, кроме того это  жаркий период года, когда водные развлечения  наиболее актуальны среди населения. В этот период функционирует также  открытая пляжная зона аквапарка, повышая  вместимость комплекса. Посещаемость дельфинария во многом зависит от посещаемости аквапарка, поэтому тенденции  популярности аквапарка и дельфинария  во многом схожи. Объём оказания услуг  повышается в 2012 году в сравнении  с 2011 за счёт приобретения нового оборудования для аквапарка, расширения ассортимента услуг, совершенствования оформления и проведения активной маркетинговой  политики комплекса. Расположение комплекса  благоприятствует постоянному его  росту, т.к. вокруг аквапарка имеется  обширная территория, позволяющая расширять  зону аквапарка. В связи с этим в 2013 году также планируется установка  нового оборудования, что увеличит объём оказания услуг.

Состав, структура и износ основных фондов

Группа  основных фондов	Наименование	Стоимость на начало проекта, тыс. тг	Удельный вес, %	Износ на начало проекта, тыс. тг	Остаточная стоимость, тыс. тг	Коэффициент износа
Пассивные	Земельный участок  вместе с водоёмом	45000	0,64	-	45000	-
	Сооружения	9750	0,14	-	9750	-
Итого:		54750	0,78	-	54750	-
Активные	Бассейны	125000	1,79	-	125000	-
	Развлекательные водные сооружения	215000	3,07	-	215000	-
	Сооружения  производственного назначения	6600000	94,32	-	6600000	-
	Производственный  инвентарь	2500	0,04	-	2500	-
	Прочие	750
Итого:		6943250	99,22	-	6942500	-
Итого:		6998000	100	-	6997250	-

В структуре основных фондов преобладают активные средства, включающие в себя бассейны, водные сооружения, сооружения производственного назначения и производственный инвентарь(99,22%). Стоимость основных фондов предприятия  составляет 6 997 млн. тг. Строительство сооружений подобного типа имеет ряд особенностей: высота потолков не должна быть ниже 12 м, необходимо учесть повышенную влажность в помещении, а значит использовать соответствующий материал для облицовки стен, предусмотреть нюансы в организации вентиляционной системы и т. д. Следовательно, целесообразнее отстраивать сооружения для аквапарка с нуля. Это требует больших затрат, однако упрощает дальнейшее ведение бизнеса и обеспечивает высокое качество предлагаемых услуг. Оборудование также целесообразнее устанавливать новое, т. к. при разборке использованных аттракционов на них могут образоваться различного рода деформации, которые не так легко заметить при покупке, однако при эксплуатации они непременно дадут о себе знать. Таким образом, износ фондов на начало проекта отсутствует и остаточная стоимость равна начальной.

Потребность в дополнительном оборудовании

 

Наименование  оборудования, технических средств	Тип или модель	Завод-изготовитель	Количество,шт.	Срок  поставки	Стоимость оборудования, тг
Гидромассажные бассейны СПА	Спа Eione	Procopi, Франция	2	Август,2012	450000
Развлекательные сооружения	Тоннель "Морские водоросли"	"В.И.А.", Россия	1	Апрель, 2012	675750
	Ноев ковчег		1	Апрель, 2012	630700
	Горка «Цунами»	«ПластПоликом», Россия	1	Август, 2013	675000
	Горка «Бодислайд»		1	Август,2012	567000
Большие тематические развлекательные  комплексы	«Заросли»	"В.И.А.", Россия	1	Апрель, 2012	4414900
Конструкции для соревнований	«Царство гор»		1	Апрель, 2013	2401430
	«Разноцветные шары-препятствия»		1	Апрель, 2012	427500
Передвижные аквапарки	"Передвижения креветки"		1	Апрель, 2012	25000000
Оборудование для бассейнов	Насос Bettar 20	Германия	1	Август,2012	124110
	Насос Bettar 25		1	Август, 2012	130360
	Блок для очистки воды серебром		1	Август, 2012	71140
	Разборное соединение 75 х 2 ½" вн PR 170397 PR 170403	Испания	2	Август,2012	6916
	Разборное соединение ф 32 (труба/труба)	Россия	2	Август,2012	624
	Разборное соединение ф 50 (труба/труба)	Австрия	2	Август, 2013	1550
	Разборное соединение ф 63 (труба/труба)	Испания	2	Август, 2013	1944
Эстетическое оформление	Фонтан	Казахстан	1	Апрель, 2012	56000
	Скульптуры в детской зоне	Казахстан	2	Апрель, 2012	15000
	Дизайнерские украшения для крытой зоны	Казахстан	3	Март, 2013	40000
Транспортные средства	Автобус	Германия	1	Март, 2013	7500000
Итого			25		43 189 924