Водно-развлекательный комплекс “Медуза”

ТОО «Медуза»

Алматинская обл.

село Жетыген

ул. Абылай хана 120

Тел. 222-22-22

Учредитель: Екатерина  Гребенщикова

Тел. +77071045031

 

 

  

 

 

Бизнес-план для создания предприятия

«Водно-развлекательный комплекс “Медуза” »

 

    

  

 

Исполнитель: Гребенщикова Екатерина, 222-22-21

Дата начала реализации проекта: 01.01.2012

Продолжительность проекта: 2 года

Период времени до даты, на которую актуальны исходные данные: 4 мес.

Дата составления:16.09.2011

Меморандум  о конфиденциальности

Данные, представленные в  бизнес-плане для создания предприятия «Водно-развлекательный комплекс “Медуза” » являются коммерческой тайной.

Запрещается распространять содержащуюся в бизнес-плане информацию без согласия автора.

Запрещается копировать бизнес-план, а также отдельные его части.

Запрещается передавать бизнес-план третьим лицам без согласия автора.

Знакомящиеся с бизнес-планом берут на себя ответственность и гарантирует нераспространение содержащейся в нем информации.

В случае отказа от инвестирования в реализацию данного бизнес-плана  последний подлежит возврату автору.        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выбор деятельности

Спрос на водные развлечения в регионе  Алматы и Алматинской области  не удовлетворяется. Несмотря на наличие  в регионе Капчагайского водохранилища многие жители близ лежащих областей предпочитают отдых на Иссык-Куле, Алаколе, Балхаше или в странах дальнего зарубежья. Причиной является слабая оснащённость местных пляжей, низкий сервис, высокие цены, отсутствие водных аттракционов и развлечений и несоответствие их санитарным нормам. Из-за климатических условий, открытые водоемы пригодны для купания менее 3 месяцев в году. Потребность в водных развлечениях покрывается лишь за счет услуг спортивных бассейнов и весьма дорогостоящих поездок в заграничные аквапарки.

Проектируемый водно-развлекательный комплекс «Медуза» нацелен на полное удовлетворение потребности  в водных развлечениях не только жителей  местных и близ лежащих регионов, но и призван стать новой туристической  достопримечательностью.

Комплекс  аквапарка по перечню предоставляемых услуг будет являться уникальным центром досуга привлекательным для жителей и гостей города. Привлекательность комплексов такого типа, их популярность во всем мире обуславливается тем, что они предоставляют широкие возможности для активного отдыха на воде всем категориям населения. Кроме того, в составе услуг подобных комплексов, как правило предусматриваются спортивно–оздоровительные и развлекательные зоны, которые дополняют его привлекательность и расширяют круг  потенциальных клиентов. Такое сочетание возможностей для семейного досуга, привлекательность водных видов спорта и развлечения обеспечивает посещаемость комплексов всеми категориями жителей круглый год. В Казахстане, а особенно в Алматы постепенно формируется прослойка населения, которое может себе позволить развлечения подобного рода, а главное нуждаются в них из-за сформировавшегося образа жизни, наличия приобретенного в загранпоездках опыта и впечатлений. Однако с учетом относительного низкого уровня доходов подавляющей части населения города в настоящее время, платежеспособный спрос на услуги аквапарка в значительной степени будет определяться уровнем цен на услуги комплекса и изменением доходов населения города на перспективу.

Водноспортивные развлекательные комплексы широко распространены в Западной Европе и  Америке. Практически каждый крупный  город в Германии, Нидерландах, Дании, Франции, имеет в своей инфраструктуре подобный комплекс. Во многих городах  Европы и Америки осуществлялось или строительство новых комплексов, или реконструкция традиционных спортивных бассейнов. Только в Европе функционирует около 10 широких сетей  подобных комплексов, расположенных  в разных странах. Всего же строительство  подобных комплексов в мире имеет  широкий размах, спроектировано и  построено по всему миру около 700 различных комплексов. Пик строительства  водно-развлекательных комплексов приходится на конец 70-х начало 80-х годов и перспектива строительства подобных комплексов сохраняется. Это обусловлено не только ухудшением условий для отдыха около естественных водоемом по экологическим соображением, увеличением уровня жизни, повышением внимания людей к своему собственному здоровью, но и высокой рентабельностью данных комплексов.

Как показывают проведенные маркетинговые исследования, спрос на услуги социально-культурного  характера удовлетворяется не в  полной мере. Таким образом, все услуги спортивно-оздоровительного комплекса: водные аттракционы аквапарка, национальные бани и сауны, уютные кафе и VIP-залы способны привлечь значительную часть населения, как столицы, так и жителей других городов региона и туристов.

2.1.Расположение объекта.

Участок площадью 7 Га расположен на южном побережье  Капчагайского водохранилища, свободен от капитальной застройки, имеются высокоствольные зеленые насаждения. Рельеф участка спокойный, ровный.

      Открывающийся прекрасный вид  на озеро, прилегающая парковая зона, причал, автомобильная парковка, рассчитанная на 500 автомобилей, национальные бани и сауны, а также уютные кафе и VIP-залы – вот далеко не полный перечень качеств комплекса, претендующего стать одним из центров массовых гуляний жителей и гостей столицы и области.

Кроме того, территория комплекса будет дополнена  главной аллеей парковой зоны, которая  будет прилегать непосредственно  к самому зданию. Эта аллея также  будет выходить к речному причалу, на котором будут располагаться прогулочные коммерческие и частные яхты. Автомобильная стоянка будет максимально удалена от комплекса, не создавая при этом никаких неудобств для клиентов.

2.2.Описание объекта.

Как уже  говорилось, концепция объекта заключается  в создании той среды, которая  могла бы предоставить возможность  человеку отдохнуть по-новому, на более  высоком качественном уровне, предоставление комплекса положительных эмоций и оздоровительных услуг. Водно-развлекательный  комплекс представляет собой место, рассчитанное для проведения семейного  отдыха. Разнообразие предлагаемых видов  проведения досуга в комплексе не оставит равнодушным даже самых консервативных.

Архитектурное объемно-планировочное решение комплекса  обеспечивает четкое зонирование помещений, находящихся в различном режиме доступа, что очень эргономично.

2.2.1. Аквапарк.

      Здание имеет пять этажей. На  террасах, выходящих в зону аквапарка,  располагаются бани, зимний сад  и стартовые платформы. Объем  аквапарка перекрывается тремя  большепролетными оболочками из  монолитного железобетона.

      Главный вход открывается в  фойе (reception) аквапарка, где клиент сможет получить полную информацию о составе комплекса, предоставляемых услугах, наличии свободных мест и ценах.

      В стоимость входного билета  в комплекс, включается пользование  всеми аттракционами, пляжами,  лежаками и раздевалками без  ограничения в течение оплаченного времени. Пребывание клиента в аквапарке ограничивается временем работы комплекса

      К услугам посетителей также  будут предоставлены солярий,  бани и сауны, массажные процедуры  и услуги салона красоты. 

На отведенной территории проектируется курортный  центр в составе:

• здания аквапарка;
• зоны для работы сезонных аттракционов с павильонами обслуживания и игровыми площадками для детей;
• открытой стоянки на 500 автомашин;
• торговой зоны при входе на территорию комплекса;
• летнего пляжа на береговой части пруда;
• станции проката лодок и водных велосипедов;
• хозяйственного двора с зоной инженерных сооружений (автоматизированной газовой котельной, очистными сооружениями и резервуаром дождевых нефтесодержащих стоков, РТП, ТП, дренажной насосной станцией, контейнерно-хозяйственной площадкой).

Вокруг  здания запроектирован кольцевой проезд, обеспечивающий доступ пожарных автомашин.

Внутренний  павильон представляет композицию из нескольких тематических и функциональных зон, расположенных в едином архитектурном  объеме и ориентированных на различные  возрастные группы посетителей. В каждой функциональной зоне предусматривается  установка соответствующих водных аттракционов: горок, каскадов, водных лежанок и джакузи, пузырьковых ванн и фонтанов для детей.

Водные  аттракционы работают в нескольких управляемых режимах, установка  и переключение которых производится при помощи компьютеров в зависимости  от заполняемости комплекса.

Возможность комбинирования работы водных аттракционов в различных режимах в сочетании  с управляемыми световыми и звуковыми  эффектами позволит проводить тематические водные праздники и концерты - «Аквашоу» по специально разработанным сценариям.

Вход  в зал бассейнов предусматривается  через гардероб, турникеты и группу раздевальных помещений (индивидуальные кабины для переодевания, шкафчики для хранения одежды, «сенсорные» души, санузлы).

При оформлении интерьеров комплекса используется новейшие и традиционные высококачественные отделочные материалы — керамические покрытия, мощение и облицовка  естественным камнем различных пород, панели с ламинированной поверхностью, металл и стекло в различных комбинациях, живые и подвергнутые специальной  консервации растения.

Архитектурное решение фасадов. Наружная отделка. Фасады комплекса решены с современном стиле на сочетании крупномасштабных элементов, соответствующих как характеру окружающей застройки, так и внутренней планировке и модульной структуре здания.

2.2.2. Дельфинарий

Дельфины - уникальные создания природы. Активные, умные и любознательные, с древних времен они вызывали у людей интерес и восхищение. В зарубежных странах давно построены дельфинарии, где люди имеют возможность общения с этими животными. В нашей стране данное предприятие является уникальным, однако имеет огромный потенциал.

Дельфинарий содержит 5-х дельфинов-афалина (2 самца и 3 самки), прекрасно размножающихся в неволе. Посетители имеют возможность насладиться зрелищным шоу дельфинов, а также поплавать с ними за отдельную плату под надзором тренера. Ниже предоставлена схема дельфинария. Помещение рассчитано на 780 посадочных мест.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.3. Стоимость оказываемых услуг.

     ТОО «Медуза» при планировании  деятельности водно-развлекательного  комплекса предполагает ориентироваться  на существующий уровень цен. Цена взрослого билета составляет 3500 в будний день и 4000 вы выходной. Детский билет 3000 в будний день и 3500 в выходной. Детский билет — до 1 м 50 см. Для детей ростом до 1 м 20 см или до 4 лет посещение аквапарка бесплатно. Предусматриваются скидки школьникам и студентам, решившим посетить аквапарк группой людей более 15-ти человек, цена билета в таком случае составляет 2500 в будний день и 3000 в выходной. Скидки на групповое посещение применяются не всегда, в определённые дни цена остаётся на том же уровне, например на новогодние праздники. Цены на посещение аквапарка варьируются также в зависимости от времени нахождения в комплексе. В цену полного билета входит нахождение на территории аквапарка в течение всего рабочего дня. Однако есть варианты на посещение комплекса на 1 и 2 часа, по цене 750 и 1200 соответственно. Продвижение комплекса будет сопровождаться выпуском множества различных купонов и скидок в определённое время года, месяца и дня. Превышение времени оплачивается дополнительно при выходе (каждые 5 минут – 500тг). Наш аквапарк осуществляет проведение свадеб, корпоративов, юбилеев и дней рождений на воде. Кроме того на территории комплекса реализуются подарочные сертификаты. Подарочный сертификат — это отличный сюрприз на День рождения Вашим родным и близким. Комплекс «Медуза» предлагает сертификаты детские и взрослые, почасовые и безлимитные. Сертификат выдаётся с открытой датой и действует три месяца с момента выдачи. Стоимость сертификата, время действия которого 2 ч. для взрослого составляет 1500 тг, для ребенка (рост до 1,50 м.) —1200 тг. Стоимость сертификата, время действия которого не ограничено (безлимитный) для взрослого составляет4000 тг, для ребенка 3500 тг (цены могут варьироваться в зависимости от проводимых комплексом акций и программ). Подарочные сертификаты можно оформить на кассе аквапарка.

В стоимость  билета входят : оборудованные места  для загара  (шезлонги , зонты);  круги, коврики и плоты для спуска с горок; душевые , туалеты , раздевалки, пользование фенами; услуги медпункта; охраняемая автостоянка   личного автотранспорта; камера хранения; сейфы для ценных вещей; пользование всеми аттракционами за исключением горки «Мама мия», лодками и водными велосипедами, отдельными гидромассажными ваннами, некоторыми наземными аттракционами.

              2.4. Потребительские свойства, отличия  и преимущества предлагаемых  услуг.

      Проектируемый водно-развлекательный  комплекс с аквапарком, ориентирован, прежде всего, на потребителей  с высоким и средним уровнем  достатка, испытывающих потребность  в услугах социального и развлекательного характера повышенного уровня комфортности. Соответственно и требования у потребителей предельно высоки.

      Чтобы удовлетворить потребности  потенциальных клиентов, комплекс  призван предоставлять своим  посетителям наиболее полный  ассортимент услуг, установить  новые стандарты уровня их  подачи. Конечная задача настоящего комплекса – создание у клиентов ощущения комфорта и уюта при посещении комплекса.

       Одним из существенных потребительских  свойств и основных отличий  комплекса от существующих аналогов  является уникальный дизайн.

      Нестандартный, нереальный и многообразный  интерьер, где сочетаются экзотика  древних построек средиземноморья,  филиппинских волн, бурлящих озер  и диких горных рек. Натуральные  материалы в отделке и обилие как живой, так и искусственной флоры гармонично дополняют архитектурно-планировочное решение интерьера комплекса в целом.

Территория  комплекса окружена летними террасами  – аллеей парковой зоны, которая прилегает непосредственно к самому зданию, а также выходит к причалу, на котором будут располагаться прогулочные лодки и водные велосипеды. Для удобства потребителей – клиентов комплекса также предусмотрена автомобильная парковка, рассчитанная на 500 автомобилей, которая удалена от аллеи парковой зоны, не создавая при этом никаких неудобств желающим прогуляться в парке. Желающие просто посидеть в тихой и приятной атмосфере смогут провести время за столиком уютных кафе, объекты питания в данном комплексе предусматривают и такую возможность для отдыха, причем удовлетворяя любому вкусу и кошельку. Все это позволяет охарактеризовать создаваемый комплекс как уникальное место для проведения праздничных мероприятий.

      Время работы всех подразделений  комплекса с 9 часов до 23 часов  каждый день. Может варьироваться в зависимости от проводимых комплексом мероприятий.