Автор: Пользователь скрыл имя, 03 Апреля 2013 в 13:45, дипломная работа
Земля как объект рыночных отношений занимает уникальное положение во всей системе предпринимательской деятельности людей и общества в целом, что обусловлено ее невоспроизводимым характером и многофункциональным назначением. Стоимость земельного участка в условиях рыночной экономики зависит от уровня ее полезности и потребительских характеристик, благодаря которым она приносит доход ее собственнику.
Введение…………………………………………………………………
Раздел I. Денежная оценка в современных условиях……………
1.1. Законодательная и нормативно-правовая база оценочной
оценочной деятельности в Украине, ее состояние и
необходимость развития…………………………………………
1.2. Общие положения проведения нормативной денежной
оценки земель сельскохозяйственного назначения……………
1.3.Экспертная денежная оценка как часть
землеустройства………………………………………….……
1.4. Основные дефиниции, используемые в нормативно-правовой
базе…………………………………………………………………
Раздел II. Методические подходы проведения экспертной денежной
оценки …….…………………………………………….………
2.1. Экономическое содержание доходного
подхода…. ………………………………………….……………
2.2. Сравнительный подход к оценке земельного участка………………
2.3. Затратный подход к оценке земельного участка……………………
Раздел III. Расчет денежной оценки сельскохозяйственных угодий ООО
ООО «Черноморское» Сизовского сельского совета,
Сакского района, АРК…………………………………
3.1.Характеристика местоположения участка…………………………
3.2. Природно-климатические условия района…………………..…….
3.3.1. Геоморфология и почвообразующие породы……………………
3.2.2. Агропроизводственные группы почв……………………………
3.4. Расчет нормативной денежной оценки…………………………
3.5. Расчет доходности и стоимости сельскохозяйственных
культур при производстве зерновых в 2006-2008гг……………….
Раздел IV. Геодезические работы по установлению границ
с. Сизовка, Сакского района, АРК……………………….….……
4.1. Геодезическое обоснование………………………………………
4.2. Техническое оборудование, с помощью которого
производится установление границ в натуре……………………
4.3. Технология выполнения работ по установлению границ
села Сизовка…..………………………………………………
Раздел V. Технико-экономическое обоснование…………………………
Раздел VI. Охрана труда………………………………………………
Заключение…………………………………………………………………
Список использованной литературы………………………………………
3.5. При постоянной работе
экран должен находится в
3.6. Руководителям служб
необходимо так организовать
производственные процессы в
службе и чередование
6.3.4. Требования безопасности по окончании работы.
4.1. По окончании работы
оператор обязан соблюдать
- произвести закрытие всех активных задач;
- выполнить парковку считающей
головки жесткого диска (если
не предусмотрена
- убедится, что в дисководе нет дискет;
- выключить питание системного блока (процессора);
- выключит питание всех периферийных устройств;
- отключить блок питания.
4.2. Обо всех неисправностях
и сбоях во время работы
сообщить непосредственному
4.3. По окончании работы
оператор должен осмотреть и
привести в порядок рабочее
место, проверить состояние
6.3.5. Требования безопасности в аварийных ситуациях.
5.1. Оператор обязан:
- во время обнаружения
обрывов проводов питания,
- при обнаружении человека,
попавшего под напряжение, освободить
его от действия тока путем
отключения электричества и до
прибытия врача оказать
- в любых случаях сбоя
в работе технического
- в случае появления
рези в глазах, резком ухудшении
видимости - невозможности сфокусировать
взгляд или навести его на
резкость, появление боли в пальцах
и кистях рук, усилении
- при возгорании оборудования
отключить питание и принять
меры по тушению пожара при
помощи углекислотного
5.2. В случае отключения
питания прекратите работу и
доложите руководителю. Не пытайтесь
самостоятельно выяснить и
5.3. При возгорании или
пожаре тушить
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
В процессе выполнения дипломного проекта на тему «Денежная оценка сельскохозяйственных угодий ООО «Черноморское» Сизовского сельского совета, Сакского района, АРК» использованы нормативные документы, Конституция Украины, Земельный кодекс Украины, Законы Украины «О землеустройстве», «Об оценке земель», «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», Постановления Кабинета Министров Украины, материалы инвентаризации земель населенного пункта, материалы почвенного обследования, экономической оценки земель и бонитировки почв, генеральный план и статистические данные.
Состав работ, их последовательность и методика выполнения соответствует заданию на дипломное проектирование.
В результате:
- собраны, изучены и
проанализированы планово-
- изучена земельно-учетная
документация, материалы отвода
земель в границах населенного
пункта, которые использованы для
установления границ
- изучены материалы
- изучены материалы
- проведен анализ исходных данных;
В результате выполнения дипломной работы выполнен расчет:
- нормативной денежной
оценки сельскохозяйственных
- экспертной денежной оценки земельного участка;
- стоимости выполнения работ по нормативной денежной оценке и экспертной денежной оценке, которая составила 29 736,00 грн.
Таким образом, в моем дипломном проекте были рассмотрены основные аспекты проведения денежной оценки сельскохозяйственных угодий.
Кроме того, в дипломном
проекте, раскрыты основные принципы выноса
в натуру границ населенного пункта
в натуру (на местность) с использованием
новых геодезических приборов, которые
необходимо знать специалисту
Также рассмотрены все
необходимые условия для
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Конституция Украины
2. Гражданский кодекс Украины
утв. Президентом Украины 16.
3. Земельный кодекс Украины
утв. Президентом Украины 25.
4. Закон Украины «О
5. Закон Украины «Об
оценке земель», утв.
6. Закон Украины «О плате за землю» от 3 июля 1992 г. № 2535-XII,
7. Закон Украины «О местном
самоуправлении в Украине» утв.
8. Закон Украины № 2658-III
12.07.01 «Об оценке имущества,
9. Закон Украины «О нотариате» утв. Президентом Украины 2 сентября 1993 года N 3425-XII
10. Постановление Кабинета
Министров Украины Об
11. Постановление Кабинета
Министров Украины Об
12. Постановление Кабинета
Министров Украины Методика
13. Постановление Кабинета
Министров Украины Об
14. Постановление Кабинета
Министров Украины Об
15. Постановление Кабинета
Министров Украины О
16. Письмо государственного
комитета земельных ресурсов
О порядке составления и
17. Письмо государственного
комитета земельных ресурсов
О ежегодной индексации
18. Письмо государственного
комитета земельных ресурсов
О ежегодной индексации
19. Письмо фонда государственного
имущества Украины Разъяснения
относительно использования
20. Постановление Совета
министров АРК о мерах по
оптимизации платы за
21. Нормы профессиональной
деятельности оценщика
22. Витрук М. В. Денежная
оценка земли и сферы ее
применения Статья зам.
23. Волков С. Н. Землеустройство.
Т.1. Теоретические основы
24. Волков С. Н. Землеустройство.
Т.2. Землеустроительное
25. Волков С. Н. Землеустройство.
Т. 4. Экономико-математические
26. Волков С. Н. Землеустройство. Т. 5. Экономика землеустройства:
27. Володін М. А. Основи земельного кадастру. Київ, 2000. –319с.
28. Генри С. Харрисон Оценка недвижимости учебное пособие, М. Дело,1997. – 461 с.
29. Грязнова А. Г., Федотова М. А., Оценка недвижимости, М. Финансы и статистика, 2002. -492 с.
30. Дехтяренко Ю. Ф., Лихогруд
М. Г., Манцевич Ю. М., Палеха
Ю. Н. К.: Методические основы
денежной оценки земель в
31. Дж., Ордуэй Ник. Фридман Анализ и оценка приносящей доход недвижимости, М. «Дело ЛТД», 1995-201 с.
32. Землеустроительное
33. Землеустройство.
34. Конспект лекций по
изучению в учебно-курсовых
35. Маслов А. В., Гордеев А. В., Батраков Ю Г. Геодезия: Учебник. — М.: Недра, 1993. — 480 с.
36. Материалы семинара
по оценке объектов в
37. Материалы экономического
доклада Главного управления
статистики в АР Крым
38. Научно-производственный
журнал «Землевпорядний вісник»
39. Научно-производственный
журнал «Землевпорядний вісник»
40. Научно-производственный
журнал «Землевпорядний вісник»
41. Новаковский Л. Я.
Справ очник по
42. Пособие по землеустройству (Практическое руководство) / Н. В. Комов, А. З. Родин, В. Ф. Спиридонов и др.— М.: Юнипресс, 2001.— 394с.
43. Практика оценки «Некоторые особенности оценки земельных участков» №4 2008, «Экономика» Киев-2008
44. Сборник документов
по повышению квалификации «
45. Третяк А. М. Управління
земельними ресурсами та
46. Третяк А. М. Земельний
кадастр ХХІ століття. Зарубіжні
і вітчизняні погляди на
47. Третяк А. М. Класифікатор
обмежуваних обтяжень права
48. Третяк А. М. Класифікатор
прав на чужі земельні ділянки.
49. Третяк А. М. Управління
земельними ресурсами та