Денежная оценка сельскохозяйственных угодий ООО «Черноморское» Сизовского сельского совета, Сакского района, АРК

Автор: Пользователь скрыл имя, 03 Апреля 2013 в 13:45, дипломная работа

Описание работы

Земля как объект рыночных отношений занимает уникальное положение во всей системе предпринимательской деятельности людей и общества в целом, что обусловлено ее невоспроизводимым характером и многофункциональным назначением. Стоимость земельного участка в условиях рыночной экономики зависит от уровня ее полезности и потребительских характеристик, благодаря которым она приносит доход ее собственнику.

Содержание

Введение…………………………………………………………………

Раздел I. Денежная оценка в современных условиях……………

1.1. Законодательная и нормативно-правовая база оценочной

оценочной деятельности в Украине, ее состояние и

необходимость развития…………………………………………

1.2. Общие положения проведения нормативной денежной

оценки земель сельскохозяйственного назначения……………

1.3.Экспертная денежная оценка как часть

землеустройства………………………………………….……

1.4. Основные дефиниции, используемые в нормативно-правовой

базе…………………………………………………………………

Раздел II. Методические подходы проведения экспертной денежной

оценки …….…………………………………………….………

2.1. Экономическое содержание доходного

подхода…. ………………………………………….……………

2.2. Сравнительный подход к оценке земельного участка………………

2.3. Затратный подход к оценке земельного участка……………………

Раздел III. Расчет денежной оценки сельскохозяйственных угодий ООО

ООО «Черноморское» Сизовского сельского совета,

Сакского района, АРК…………………………………

3.1.Характеристика местоположения участка…………………………

3.2. Природно-климатические условия района…………………..…….

3.3.1. Геоморфология и почвообразующие породы……………………

3.2.2. Агропроизводственные группы почв……………………………

3.4. Расчет нормативной денежной оценки…………………………

3.5. Расчет доходности и стоимости сельскохозяйственных

культур при производстве зерновых в 2006-2008гг……………….

Раздел IV. Геодезические работы по установлению границ

с. Сизовка, Сакского района, АРК……………………….….……

4.1. Геодезическое обоснование………………………………………

4.2. Техническое оборудование, с помощью которого

производится установление границ в натуре……………………

4.3. Технология выполнения работ по установлению границ

села Сизовка…..………………………………………………

Раздел V. Технико-экономическое обоснование…………………………

Раздел VI. Охрана труда………………………………………………

Заключение…………………………………………………………………

Список использованной литературы………………………………………

Работа содержит 1 файл

ДИПЛОМНЫЙ ПРОЕКТ.docx

— 107.44 Кб (Скачать)

 

К самостоятельной работе на персональном компьютере допускаются  лица, прошедшие:

 

- предварительный медицинский  осмотр. К непосредственной работе  на персональном компьютере допускаются  лица, не имеющие медицинских  противопоказаний. Женщины со времени  установления беременности и  в пе­риод кормления ребенка  грудью к выполнению всех видов  работ, связанных с использованием  персонального компьютера, не допускаются.

 

- первичный инструктаж  на рабочем месте и имеющие  I квалификационную группу по  электробезопасности.

 

2. Правильно оборудованное  рабочее место и регулярное  выполнение работником рекомендаций  настоящей инструкции позволят  снять психологическое напряжение, повысить эффективность профилактических мероприятий по устранению зрительного дискомфорта, глазных и зрительных симптомов утомления глаз, снижению остроты зрения и других заболеваний.

 

3. Опасными и вредными  производственными факторами при  выполнении работ на персональном  компьютере могут являться:

 

А) физические:

 

- повышенный уровень статического  электричества;

 

- повышенный уровень шума;

 

- повышенный или пониженный  уровень освещенности;

 

- повышенный уровень прямой  блесткости;

 

- повышенный уровень отраженной  блесткости;

 

- повышенный уровень ослепленности;

 

- неравномерность распределения  яркости в поле зрения;

 

- повышенная яркость светового  изображения;

 

- повышенный уровень пульсации  светового тока;

 

- повышенное значение  напряжения в электрической цепи, замыкание которой может произойти  через тело человека;

 

Б) химические:

 

- повышенное содержание  в воздухе рабочей зоны двуокиси  углерода, озона, аммиака, фенола, формальдегида, поливинилхлоридных  дифенилов;

 

В) психофизиологические:

 

- напряжение зрения;

 

- напряжение внимания;

 

- интеллектуальные нагрузки;

 

- эмоциональные нагрузки;

 

- длительные статические  нагрузки;

 

- монотонность труда;

 

- большой объем информации, обрабатываемой в единицу времени;

 

- нерациональная организация  рабочего места.

 

Г) биологические

 

- повышенное содержание  в воздухе рабочей зоны микроорганизмов.

 

4. Техническая характеристика. Описание.

 

1.4.1. ПЭВМ представляет  собой совокупность взаимосвязанных  устройств: процессорный блок, монитор  (дисплей), клавиатура, принтер и  других периферийных устройств.  Используемые мониторы имеют  следующую разрешающую способность:  с адаптерами CGA - 640 х 200 точек экрана, ЕGА - 640 х 350, VGА -640 х 480. Монитор  должен иметь защитный фильтр, который увеличивает время непрерывной  работы без утомления с 2 до 4,5 часов, происходит стабильное  уменьшение потерь объема аккомодации,  а также уменьшается электромагнитное  излучение в 2-4 раза (в зависимости  от типа монитора).

 

1.4.2. Оптимальные условия  на постоянном рабочем месте:

 

Площадь на 1 работника управления – 6 м2;

 

Температура воздуха-22-25 °  С (допустимая 21-28° С)

 

Влажность воздуха – летом  до 55 %, зимой до 75 %.

 

Скорость движения воздуха - 0,1м/сек.

 

1.4.3. Особенности характера  и режима труда, значительное  умственное напряжение и другие  нагрузки приводят к изменению  у работников функционального  состояния центральной нервной  системы, нервно-мышечного аппарата  рук (при работе с клавиатурой  ввода информации). Нерациональная  конструкция и расположение элементов  рабочего места вызывают необходимость  поддержания вынужденной рабочей  позы. Длительный дискомфорт в  условиях гипокинезии вызывает  повышенное познотоническое напряжение  мышц и обусловливает развитие  общего утомления и снижение  работоспособности. При длительной  работе за экраном дисплея  у операторов отмечается выраженное  напряжение зрительного аппарата  с появлением жалоб на неудовлетворённость  работой, головные боли, раздражительность,  нарушение сна, усталость и  болезненные ощущения в глазах, в пояснице, в области шеи, рук  и др.

 

1.5 Требования к организации  рабочего места пользователя  ЭВМ.

 

1.5.1 Площадь, выделенная  для одного рабочего места  с персональным компьютером для  взрослых пользователей должна  составлять не менее 6 м2, а объем  - не менее 20 м³ .

 

1.5.2. Для повышения влажности  воздуха в помещении с персональным  компьютером следует применять  увлажнитель воздуха, заправляемый  ежедневно дистиллированной или  кипяченой питьевой водой.

 

1.5.3. Запрещается проводить  ремонт персональных компьютеров  непосредственно в рабочих или  учебных помещениях.

 

1.5.4. По отношению к световым  проемам рабочие места с персональным  компьютером должны располагаться  так, чтобы естественный свет  падал сбоку, преимущественно  слева.

 

1.5.5. При размещении рабочих  мест с видеотерминалами и  персональными ЭВМ необходимо  соблюдать следующие требования:

 

Рабочие места с видеотерминалами и ПЭВМ размещаются на расстоянии не менее 1м от стен со световыми  проемами;

 

Расстояние между боковыми поверхностями видеотерминалов  должно быть не менее 1,2 м;

 

Расстояние между тыльной  поверхностью одного видеотерминала и  экраном другого не должно быть менее 2,5 м;

 

Проход между рядами рабочих  мест должен быть не менее 1м.

 

1.5.6. Высота рабочей поверхности  стола для пользователей должна  регулироваться в пределах 680-800 мм, а ширина – обеспечивать возможность  выполнения операций в зоне  досягаемости мониторного поля. Рекомендованные размеры стола:  высота - 725 мм, ширина – 600-1400мм, глубина  – 800-1000мм.

 

1.5.7. Рабочий стол должен  иметь пространство для ног  высотой не менее 600мм, шириной  не менее 500 мм, глубиной на  уровне колен не менее 450 мм  и на уровне вытянутых ног  не менее 650 мм.

 

1.5.8. Рабочее место должно  быть оборудовано подставкой  для ног, имеющей ширину не  менее 300 мм, а глубину не менее  400 мм, регулировку по высоте в  пределах 150 мм и по углу наклона  опорной поверхности подставки  до 20 (градусов).

 

1.5.9. Рабочий стул (кресло) должен быть подъемно-поворотным  и регулируемым по высоте и  углу наклона сиденья и спинки, а так же по расстоянию спинки  до переднего края сиденья.  Регулировка каждого параметра  должна быть независимой, легко  осуществляемой и иметь надежную  фиксацию.

 

1.5.10. Экран видеомонитора  и клавиатура должны находится  от глаз пользователя на оптимальном  расстоянии, но не ближе 600мм, с  учетом размера алфавитно-цифровых  знаков и символов. Расстояние  от экрана до глаза работника  должно составлять:

 

- при размере экрана  по диагонали 35/38 см (14"/15") –  600-700 мм;

 

- 43 см (17") – 700-800 мм;

 

- 48 см (19") – 800-900 мм;

 

- 53 см (21") – 900-1000 мм.

 

1.5.11. В помещениях с  персональным компьютером должна  ежедневно проводиться влажная  уборка.

 

1.5.12. Клавиатуру следует  располагать на поверхности стола  на расстоянии 100-300 мм от края, обращенного к пользователю, или  на специальной регулируемой  по высоте рабочей поверхности  - столешнице.

 

1.5.13. Рабочее место с  персональным компьютером должно  быть оснащено легко перемещаемым  пюпитром ( держателем ) для документов.

 

1.5.14. Продолжительность непрерывной  работы за персональным компьютером  без регламентированных перерывов  не должна превышать 2 ч.

 

1.5.15. Во время регламентированных  перерывов с целью снижения  нервнэмоционального напряжения, утомления  зрительного анализатора, устранения  влияния гиподинамии и гипокинезии,  предотвращения развития утом­ления  целесообразно выполнять комплекса  специальных физических упражнений.

 

1.5.16. С целью уменьшения  отрицательного влияния монотонности  целесообразно применять чередование  операций осмысленного ввода  текста и числовых данных (изменения  содержания работы), чередование  редактирования текстов и ввода  данных.

 

1.5.17. В случае возникновения  у работающих с персональным  компьютером зрительного дискомфорта  и других неблагоприятных субъективных  ощущений, несмотря на соблюдение  санитарно-гигиенических, эргономических  требований режима труда и  отдыха следует применять индивидуальный  подход в организации времени  труда с персональным компьютером,  коррекции длительности перерывов  для отдыха или проводить смену  деятельности на другую, не связанную  с использованием персонального  компьютера.

 

1.5.18. При выполнении в  полном объеме рекомендованных  комплексных оздоровительных мероприятий,  требований к режимам труда  и отдыха, а так же требований  по вентиляции, уровням шума и  вибрации, освещению, защите от  статического электричества и  излучения, плавильной организации  рабочего места в помещении  работы сотрудников, работающих  на компьютере, относится к I - II классу по гигиеническим условиям  труда, то есть к оп­тимальным  или допустимым.

 

При выполнении указанных  норм и правил, регулирующих условий, режимы труда и отдыха, работа на компьютерах не относится к классу вредных, а поэтому работающие на них льготами и компенсациями  за условия труда не пользуются.

 

6.3.2. Требования безопасности  перед началом работы.

 

2.1. Перед началом работы  оператор обязан:

 

Осмотреть и привести в  порядок рабочее место;

 

Отрегулировать освещенность на рабочем месте, убедиться в  достаточной освещенности, отсутствии отражений на экране, отсутствии встречного

 светового потока;

 

Проверить правильность подключения  оборудования к электросети;

 

Протереть специальной салфеткой  поверхность экрана;

 

Убедиться в отсутствии дискет в дисководах процессора персонального  компьютера.

 

2.2. При включении компьютера  оператор обязан соблюдать следующую  последовательность включения оборудования:

 

- блок питания;

 

- периферийные устройства (принтер, монитор, сканер и  др.);

 

- системный блок.

 

2.3. Запрещается приступать  к работе при:

 

Отсутствии информации о  результатах аттестации условий  труда на данном рабочем месте  или при наличии информации о  несоответствии параметров данного  оборудования требованиями санитарных норм;

 

Отсутствии защитного  экранного фильтра класса «полная  защита» или данных ПК о внутренней защите;

 

Отключенном заземляющем  проводнике защитного фильтра;

 

Обнаружении неисправности  оборудования;

 

Отсутствии порошкового  или углекислотного огнетушителя или  аптечки первой помощи.

 

2.4. Для уменьшения воздействий  вредных факторов рекомендуется:

 

Подготовить рабочее место  так, чтобы исключить неудобные  позы и длинные напряжения;

 

Исключить блики на экране монитора;

 

Установить фильтр на экране и заземлить его.

 

6.3.3. Требования безопасности  во время выполнения работ.

 

3.1. Оператор во время  работы обязан:

 

Выполнять только ту работу, по которой он проинструктирован;

 

Содержать в порядке и  чистоте рабочее место;

 

Держать открытыми все  вентиляционные отверстия устройств;

 

Внешнее устройство «мышь» применять  только при наличии специального коврика;

 

При необходимости прекращения  работы на некоторое время корректно  закрыть все активные задачи;

 

-отключить питание только  в том случае, если во время  перерыва в работе вынужден  находится в непосредственной  близости от видеомонитора, в  противном случае питание разрешается  не отключать;

 

Выполнять санитарные нормы  и соблюдать режимы работы и отдыха;

 

Соблюдать правила эксплуатации вычислительной техники в соответствии с инструкциями по эксплуатации;

 

- при работе с текстовой  информацией выбрать наиболее  физиологичный режим представления  черных символов на белом фоне;

 

- соблюдать установленные  режимом рабочего времени регламентированные  перерывы в работе и выполнять  в физкультпаузах и физкультминутках  рекомендованные упражнения для  глаз, шеи, рук, туловища, ног;

 

- соблюдать расстояние  от глаз до экрана в пределах 80-60 см.

3.2. Оператору во время  работы запрещается:

 

Касаться одновременно экрана монитора и клавиатуры;

 

- прикасаться к задней  панели системного блока (процессора) при выключенном питании;

 

-переключать разъемы интерфейсных  кабелей периферийных устройств  при включенном питании;

 

- загромождать верхние  панели устройств бумаги и  посторонним предметам;

 

Засорять рабочее место  бумагой, чтобы не допускать накапливание органической пыли;

 

Отключение питания во время выполнение активной задачи;

 

Производить частые переключения питания;

 

- допускать попадание  влаги на поверхности системного  блока (процессора), монитора, на  рабочую поверхность клавиатуры, дисководов, принтеров и других  устройств;

 

Включать сильно охлажденное (принесенное с улицы в зимнее время) оборудование;

 

- производит самостоятельно  вскрытие и ремонт оборудования.

 

3.3. Одним из многочисленных  режимов работы является: 40-45 мин.

 работы на компьютере  и 15-20 мин. перерыва.

 

3.4. В ходе выполнения  зрительных работ, для расслабления  глаз, рекомендуется периодически  выполнять следующие советы доктора  У. Г. Бейтса по правильному,  быстрому чтению: - чаще моргать  (например, на каждой запятой,  точке или в конце строки)

 

- в конце абзаца бросать  быстрый взгляд в окно или  в дальний угол

 

- научиться, при чтении, скользить взглядом не по буквам, а по белым полосам между  строк (при этом расслабляются  глаза со всеми аномалиями).

Информация о работе Денежная оценка сельскохозяйственных угодий ООО «Черноморское» Сизовского сельского совета, Сакского района, АРК