Ретроспективный анализ и прогноз валовой выручки от реализации

В методе прямой капитализации для оценки рыночной стоимости чистый доход первого года от использования актива делится на коэффициент капитализации, полученный на основе анализа данных о коэффициентах капитализации доходов активов, аналогичных оцениваемому активу. При этом нет необходимости оценивать тенденцию изменения дохода во времени, а при оценке коэффициента капитализации — учитывать отдельно его составляющие: норму отдачи на капитал и норму его возврата. Предполагается, что учет тенденций всех составляющих оцениваемого актива заложен в рыночных данных.

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3

1. Выбор модели денежного потока…………………………………………….5

2. Определение длительности прогнозного периода…………………………..5

3. Ретроспективный анализ и прогноз валовой выручки от реализации……..6

4. Анализ и прогноз расходов……………………………………………………7

5 Расчет величины денежного потока для каждого года прогнозного периода………………………………………………………………………….....9

6. Определение ставки дисконта……………………………………………….10

7. Расчет величины стоимости в постпрогнозный период…………………...12

8. Расчет текущих стоимостей будущих денежных потоков и стоимости в постпрогнозный период…………………………………………………………13

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….15

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………………..17