Земельне право

<НКЗ> - номер  кадастрової зони;

<НКК> - номер  кадастрового кварталу в межах  кадастрової зони;

<НЗД> - номер  земельної ділянки в межах  кадастрового кварталу.

Згідно мого завдання право власності на земельну ділянку,яка перебувала у власності громадянина переходить до мого приватного підприємство після нотаріально завіреного договору купівлі продажу земельної ділянки. А право власності земель райдержадміністрації і міської ради виникає після проведення аукціону,на якому моє приватне підприємство для будівництва і обслуговування гаражів викупає їх землі.

14.Висновки  та пропозиції

Згідно  мого завдання мною були прийняті рішення по вирішенню завдання на розробку курсової роботи з дисципліни «Земельне право» на тему «Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування гаражів.

Суб’єкт,якій зацікавлений  в одержанні земельної ділянки  є гаражно-будівельний кооператив,якій є приватною формою власності. Для  того щоб отримати земельну ділянку  площею 1.43 га для будівництва і  обслуговування гаражів мені потрібно викупи ці землі у власників цих  земель. Землі знаходяться у 3 власників:

1.райдержадміністрація  – 1,00 га пасовищ,які знаходяться  за межами населеного пункту

2.міська рада  – 0.41 га забудованих земель,які  знаходяться в межах населеного  пункту

3.громадянин  – 0,02 га забудованих земель,які  знаходяться а межах населеного  пункту

Першим  етапом вирішення задачі було складання  характеристики об’єкту проектування,який містить інформацію про особу,яка заінтересована в одержанні земельної ділянки,цільове призначення земельної ділянки,перелік власників цієї земельної ділянки. Мною  була складена експлікація існуючого використання земель та розподіл їх за категоріями,власниками і угіддями та експлікація існуючого використання земель та розподіл їх ха категоріями,власниками та формами власності на землю.

Наступним кроком є опис обтяжень земельної  ділянки,в моєму випадку 2 % земельної  ділянки розташовано в прибережній  захисній смузі Чорного моря,вона знаходиться в зоні санітарної охорони моря і згідно Водного кодексу України ст.90 площу цієї прибережної смуги я не можу використовувати для своїх цілей.

Далі  мною були визначені збитки власникам  та землекористувачам по забудованим  землям і пасовищу складає 130750 грн. Після цього визначала втрати сільськогосподарського виробництва,втрати лісогосподарського виробництва я не визначала,тому що в мене немає земель під лісами. Втрати по відшкодуванню втрат сільськогосподарському виробництву,а саме по пасовищу складає 21,70 тис.грн.

Далі мною був  описаний порядок придбання земельних  ділянок на підставі цивільно-правових угод. В моєму випадку землі  у райдержадміністрації та міської  ради я викупала через проведення земельних торгів,а землі,які  знаходяться у громадянина  я  викупила на підставі договору купівлі  – продажу,який я заключила між громадянином та гаражно-будівельним кооперативом.

Отримання земель через догорів оренди чи безоплатній  приватизації земельних ділянок  громадянами в моєму випадку  не передбачено.

Наступним етапом є складання табл.4 Експлікації  запроектованого використання земель та розподіл їх за категоріями,власниками та угіддями.

Після табл. 4 складаю експлікацію запроектованого  використання земель та розподіл їх за категоріями,власниками та формами  власності на землю. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Табл.5 Експлікація запроектованого використання земель та розподіл їх за категоріями,власниками та формами власності на землю.

Після складання експлікації запроектованого використання земель та розподіл їх за категоріями,власниками та формами власності на землю видно,що землі які потрібні для будівництва і обслуговування гаражів знаходяться у приватній власності  гаражно – будівельного кооперативу. Я досягнула мети,яка мені була поставлена в задачі курсової роботи. 

15.Перелік  використаної  літератури

1.Конституція України

2.Земельний кодекс  України

3.Водний кодекс  України

4.Митний кодекс  України

5.Закон України  «Про охорону земель»

6.Закон України  «Про регулювання містобудівної  діяльності»

7. Закон України  «Про місцеве самоврядування»

8. Закон України  «Про оренду землі»

9. Закон України  «Про місцеві державні адміністрації»

10. Постанова КМУ від 19 квітня 1993р. №284 Київ «Про порядок визначення та відшкодування збитків власникам та землекористувачам»

11. Постанова  КМУ від 17 листопада 1997 р. №1279 Київ «Про  розміри та порядок  визначення втрат сільськогосподарського  і лісогосподарського виробництва,  які підлягають відшкодуванню»