Земельне право

                                                       Зміст

1.Огляд літератури

2.Загальна характеристика об’єкту проектування

3.Обгрунтування місця розташування об’єкту проектування

4.Обмеження (обтяження) при використанні проектної земельної ділянки

5.Завдання,зміст і порядок охорони земель при вилученні (викупі) і наданні земельної ділянки

6.Відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам

7.Відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва

8.Повноваження органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування по наданню земельних ділянок

9.Порядок вилучення і надання земельних ділянок,що знаходяться в державній та комунальній власності

10.Придбання земельних ділянок на підставі цивільно-правових угод

11.Порядок надання земельних ділянок в оренду

12.Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами

13.Виникнення прав власності та користування земельною ділянкою

14.Висновки та пропозиції

15.Перелік використаної літератури

   Додатки

1.Зразки документів по вирішенню завдання курсового проекту

2.Проектний план

3.Креслення перенесення в натуру (на місцевості) 
 
 
 
 

1. Огляд літератури

       Проект відведення складається  з дотриманням вимог Земельного  кодексу України. З метою спрощення  процесу управління і охороною  земель Земельний кодекс передбачає 9 категорій земель за цільовим  призначенням (ст.19)[2]:

1.землі сільськогосподарського  призначення (їх призначення,порядок  використання,пріоритетність,порядок  приватизації) описує глава 5 Земельного  кодексу.

2.землі житлової  і громадської забудови(їх характеристика  проводиться в главі 6)

3.землі природно-заповідного  фонду та іншого природоохоронного  призначення (глава 7)

4.землі оздоровчого  призначення (глава 8 Земельного  кодексу України)

5.землі рекреаційного  призначення (глава 9 ЗКУ)

6.землі історико-культурного  призначення (глава 10 ЗКУ)

7.землі лісогосподарського  призначення (глава 11 ЗКУ і  Лісовий кодекс України)

8.землі водного  фонду (глава 12 ЗКУ та Водний  кодекс України)

9.землі промисловості,транспорту,зв’язку,енергетики,оборони  та іншого призначення (глава  13 ЗКУ)

Згідно з вище перерахованими даними пунктами було визначено,які землі з виданого мені завдання для курсової роботи відносяться до однієї чи іншої категорії.

   Відносини, пов'язані з орендою земельних ділянок,  на яких розташовані цілісні майнові комплекси підприємств,  установ і організацій   державної   або   комунальної   власності,  а також заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим, та їх структурних підрозділів. [8]

  Охорона  земель   -    система    правових,    організаційних, економічних,   технологічних  та  інших   заходів,  спрямованих  на раціональне   використання  земель,  запобігання   необґрунтованому вилученню    земель    сільськогосподарського    призначення   для несільськогосподарських    потреб,    захист    від     шкідливого антропогенного впливу, відтворення і підвищення родючості  ґрунтів, підвищення  продуктивності  земель  лісового  фонду,  забезпечення  особливого    режиму    використання   земель   природоохоронного,  оздоровчого, рекреаційного та  історико-культурного призначення.[5]

     Земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси,  які  знаходяться  в  межах  території  України, природні ресурси її континентального шельфу,  виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського  народу. Від  імені  Українського  народу  права власника здійснюють органи державної  влади  та  органи  місцевого  самоврядування  в  межах, визначених цією Конституцією. [1]

     Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначає засади організацій,правовий статут та відповідальність органів та посадових осіб місцевого самоврядування. Закон України «Про місцеві державні адміністрації»,який визначає організацію,повноваження та порядок діяльності місцевих державних адміністрацій. На основі цих законів визначено порядок звернення заінтересованого суб’єкта та повноваження організацій,які будуть проводити відведення. [7]

   Обґрунтування місця розташування  об’єкту проектування здійснюється у відповідності до Закону України  «Про регулювання містобудівної діяльності» [6]

Земельним кодексом України (глава 18) визначено обмеження  прав на землю,глава 26 ЗКУ місить завдання,зміст  і порядок охорони земель.

Визначення втрат сільськогосподарського виробництва проводиться за постановою Кабінету Міністрів України «Про розміри та порядок визначення втрат сільськогосподарського виробництва,які підлягають відшкодуванню. [11].

Визначення та відшкодування збитків власникам  та землекористувачам визначається за постанова КМУ від 19 квітня 1993р. №284 Київ «Про порядок визначення та відшкодування збитків власникам  та землекористувачам» [10].

    Обмеження у використанні земельних ділянок у прибережних захисних смугах відповідно до статей 87—89 ВК України спрямовані на охорону і раціональне використання водного фонду з метою створення сприятливого режиму водоохоронних зон і водних об'єктів, попередження їх забруднення, засмічення і вичерпання, знищення навколоводних рослин і тварин, а також зменшення коливань стоку вздовж річок, морів та навколо озер, водосховищ та інших водойм. На земельних ділянках прибережних захисних смуг, віднесених до території водоохоронних зон, забороняється: використання стійких та сильнодіючих пестицидів, влаштування кладо­вищ, скотомогильників, звалищ, полів фільтрації; скидання неочищених стічних вод, використовуючи рельєф місцевості (балки, пониззя, кар'єри тощо), а також у потічки.[3]

   Місцева  державна  адміністрація є місцевим  органом виконавчої влади і  входить до системи органів  виконавчої влади.  Місцева державна  адміністрація  в  межах  своїх  повноважень здійснює     виконавчу     владу    на    території    відповідної адміністративно-територіальної   одиниці,   а    також    реалізує повноваження, делеговані їй відповідною радою.[9]

Згідно з Митним кодексом України в редакції від 11 липня 2002 р.1 земельні ділянки в  прибережних захисних смугах можуть належати до митної території, яка має  виключну юрисдикцію щодо митної справи.[4]

Порядок вилучення  і надання земельних ділянок,що знаходяться у державній і  комунальній власності визначає стаття 123 і 149 Земельного кодексу України. [2] 
 

  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2. Загальна характеристика об’єкту проектування

Зацікавленою  особою в одержані земельної ділянки  є приватне підприємство. Підприємство має  бажання взяти земельну ділянку  площею – 1,43 га, для будівництва  і обслуговування гаражів.

Приватне  підприємство розташоване та заєрестроване  в Одеській області, Суворовський  район, м. Одеса.

Земельна  ділянка, яку  хоче отримати приватне підприємство, знаходиться  у 3 землевласників:

1.Райдержадміністрація- площею 1,00 га до якої входять  пасовища, знаходиться за межами  населеного пункту,та відноситься  до земель житлової і громадської забудови,тому що я передбачаю ,що в майбутньому буде збільшуватись населення.

2.Міська  рада – площею 0,41 га до якої  входять забудовані землі ,знаходяться  в межах населеного пункту  та відносяться до земель житлової  та громадської забудови .

3.Горомадянин  – площею 0,02 га до якої  входять  забудовані землі та відносяться  до земель житлової та громадської забудови.

Земельну  ділянку яку хоче отримати  Приватне підприємство не включають в себе  особливо цінні землі.

За вихідними  даними складаю експлікації існуючого  використання земель за формами державної  статистичної звітності 6 – зем(таблиця  №1),2 – зем(Таблиця №2) . 

                                                                                                           
 
 
 
 
 
 
 
 

 Таблиця №1

Експлікація існуючого використання  земель та розподіл їх за категоріями, власниками та угіддями.

 

Землі віднесені до певних категорій земель у відповідності  Главою 6 Земельного Кодексу  України. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

                                                                                               Таблиця №2

Експлікація існуючого використання земель та розподіл їх за категоріями, власниками та формами  власності на землю.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3. Обгрунтування місця розташування об'єкту проєктування

   Планування  і забудова територій - діяльність державних органів, органів місцевого самоврядування, юридичних та фізичних осіб, яка передбачає:

         1) прогнозування  розвитку територій;