Оценка инвестиционной привлекательности проекта по созданию досугового центра

Автономная некоммерческая организация

высшего профессионального образования

Центросоюза Российской Федерации

«Российский университет кооперации»

Кафедра финансов и статистики

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине

Инвестиции

на тему № 29

Оценка инвестиционной привлекательности проекта

по созданию досугового центра

Выполнил: студент Ральцев Н. В.

курса очно-заочной формы обучения

специальность Финансы и кредит

группа: № ФК2

Научный руководитель:

доц., к.э.н., Ашихмина Ольга Александровна

(звание, Ф.И.О.)

Рецензент: Ашихмина Ольга Александровна

Москва 2010

Содержание

Введение

Введение

Глава 1. Теоретические аспекты инвестиционной деятельности

1.1 Понятие и виды инвестиций, их классификация

1.2 Экономическая характеристика показателей эффективности инвестиционного проекта

1.3 Характеристика риска инвестиционной деятельности

Глава 2. Оценка инвестиционной привлекательности проекта по созданию досугового центра

2.1 Характеристика проекта по созданию досугового центра

2.2 Расчет показателей эффективности проекта по созданию досугового центра

3.3 Составление бизнес-плана

Глава 3. Проблемы инвестиционного климата в России

Заключение

Список используемой литературы и материалов

Приложение 1

Приложение 2

Приложение 3

Приложение 4

              Введение

Жизнеспособность и процветание любого бизнеса, любой социально-экономической системы или страны в целом в значительной степени зависит от рациональной инвестиционной политики государства. Соответственно общий уровень жизни зависит от создания благоприятного инвестиционного климата. Экономическая система должна стимулировать развитие бизнеса, который способствует увеличению рабочих мест, росту отчислений в государственные фонды, рациональному использованию природных ресурсов, а, следовательно, способствует развитию экономики страны в целом.

Главной задачей первой части данной работы будет рассмотрение теоретических основ инвестиционной деятельности: раскрытие понятия «инвестиции», формирование классификации инвестиций по отдельным признакам и экономическое обоснование основных показателей эффективности инвестиционных вложений. Еще одним важным понятием, сопутствующим теме инвестирование, является характеристика риска инвестиционной деятельности, которая будет рассмотрена в завершении первой темы.

Целью второй части работы является наработка навыков практическому применению методов оценки инвестиционной привлекательности на примере проекта  по созданию досугового центра инициированного ЗАО «Добрый вечер». Исходя из исходных характеристик проекта досугового центра, будет проведен расчет показателей эффективности. После разработки бизнес-плана, будет вынесено заключение о целесообразности реализации проекта.

В заключительной части данной работы основной задачей будет рассмотрение проблемы создания благоприятного инвестиционного климата в России с точки зрения организации в государстве экономической системы, стимулирующей развитие бизнеса. Основная роль в этой главе будет уделена рассмотрению позиции правительства по проблеме повышения качества государственного управления, от которого напрямую зависит эффективность деятельности каждой организации в нашей стране.

Глава 1. Теоретические аспекты инвестиционной деятельности

1.1 Понятие и виды инвестиций, их классификация

В экономической литературе понятие «сбережения» и «инвестиции» стоят обычно рядом: одно неизбежно предполагает другое. Однако сбережения являются лишь необходимым звеном инвестиционного процесса. Инвестиции предполагают сбережения, но не все сбережения становятся инвестициями. Например, если денежные средства не используются своим владельцем на потребление, то они становятся сбережениями, но, оставаясь у своего владельца без движения, они не становятся инвестициями. Инвестициями становятся только те сбережения, которые прямо или косвенно используются для расширения производства с целью извлечения дохода в будущем, иногда через несколько лет.

В законодательстве Российской Федерации [1] сказано, что инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта.

В учебнике «Инвестиции» [4, с.45] инвестирование в широком смысле определяется как процесс расставания «с деньгами сегодня, чтобы получить большую их сумму в будущем».

Изучив определения, данные в учебной литературе можно вывести наиболее общее определение, итак, под инвестициями мы будем понимать целенаправленное вложение на определенный срок капитала во всех формах в различные объекты (инструменты) для достижения индивидуальных целей инвестора.

Инвестор - юридическое или физическое лицо, вкладывающее собственные, заемные или иные привлеченные средства в инвестиционные проекты. Инвестор заинтересован в минимизации риска. Различают стратегических и портфельных инвесторов.

По объектам вложения различают реальные и финансовые инвестиции.

Реальные инвестиции – вложение средств в материальные и нематериальные активы. Важнейшая их часть – вложения, осуществляемые в форме капитальных вложений, в основной капитал.

Финансовые инвестиции – вложение средств в различные финансовые активы (ценные бумаги, паи, доли участия, банковские депозиты).

              По периоду инвестирования различают краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные инвестиции. Все вложения, сроком до 1 года относят к краткосрочным инвестициям, свыше года и до 3 лет – к среднесрочным, а инвестиции свыше 3 лет относят к долгосрочным инвестициям. При учете на предприятии применяют деление на краткосрочные и долгосрочные инвестиции.

По характеру участия в инвестициях принято выделять прямые и непрямые (косвенные) инвестиции.

Прямые инвестиции предполагают непосредственное участие инвестора во вложении средств.

Непрямые (косвенные) инвестиции предполагают наличие инвестиционного посредника.

По формам собственности инвестируемого капитала деление происходит по правоотношениям собственности на инвестиции. В соответствии с российским законодательством можно выделить частные, государственные и муниципальные инвестиции.

Частные инвестиции – средства, вложение которых осуществляется гражданами и частными предприятиями.

Государственные – средства, вложение которых осуществляется государственными органами власти и управления, государственными унитарными предприятиями за счет средств бюджета, внебюджетных фондов, иных источников инвестиционных средств.

Муниципальные – средства, вложение которых осуществляется муниципальными органами власти и управления, муниципальными унитарными предприятиями.

Если инвестируемый капитал состоит из частных и государственных инвестиций, принято определять их как смешанные инвестиции.

По уровню доходности различают три вида инвестиций.

Высокодоходные инвестиции – предполагают вложение капитала в инвестиционные проекты, ожидаемый уровень доходности по которым превышает среднюю норму прибыли на инвестиционном рынке;

Среднедоходные инвестиции – предполагают вложение капитала в инвестиционные проекты, ожидаемый уровень доходности по которым соответствует средней норме прибыли на инвестиционном рынке;

Низкодоходные инвестиции – предполагают вложение капитала в инвестиционные проекты, ожидаемый уровень доходности по которым

По уровню инвестиционного риска деление существенно, поскольку инвестиционная деятельность ведется в условиях неопределенности. По этому признаку можно выделить низкорисковые, среднерисковые и высокорисковые инвестиции. В качестве критерия отнесения инвестиций к той или иной группе применяется среднерыночный уровень риска.

С воспроизводственной точки зрения также важно выделение валовых инвестиций, реновационных инвестиций и чистых инвестиций.

Валовые инвестиции представляют собой всю совокупность инвестиций, направленных на воспроизводство основных средств и нематериальных активов за определенный период.

Чистые инвестиции характеризуют капитал, инвестируемый в расширенное воспроизводство основных средств и нематериальных активов. Чистые инвестиции образуются за счет уменьшения объема валовых инвестиций на величину реновационных инвестиций.

Реновационные инвестиции характеризуют объем инвестиций в простое воспроизводство основных средств и амортизируемых нематериальных активов за определенный период.

Представляется, что важным классификационным признаком является также организационная форма инвестиций.

По данному признаку различают инвестиционный проект и инвестиционный портфель.

Инвестиционный проект – это план вложения инвестиций, обоснование их целесообразности, объема, сроков, предполагает получение законченного объекта инвестиционной деятельности.

Инвестиционный портфель – целенаправленно сформированная совокупность объектов реального финансового инвестирования, предназначенная для осуществления вложения средств в соответствии со стратегией предприятия.

Такое деление существенно, поскольку применяется разное управление инвестициями, разные методы финансирования.

Определяющее значение для экономического роста и повышения эффективности производства имеют реальные инвестиции, в основном представленные капитальными вложениями.

Капитальные вложения – это инвестиции в основной капитал, в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательских работы и ряд других затрат.

Инвестиционный проект определяется как «обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план) [2].

В экономической литературе [3, c. 145] понятие «инвестиционный проект» применяется в двух значениях:

1.             как деятельность, мероприятия, которые предполагают осуществление комплекса действий, обеспечивающих достижение определенных целей, получение определенных результатов;

2.             как комплекс, набор организационно-правовых, расчетно-финансовых, конструкторско-технологических документов, необходимых для осуществления определенных действий и описывающих такие действия.

Инвестиционные проекты различаются по многим параметрам. Эти параметры определяют специфику последовательности действий инвесторов и иных участников проекта, источников финансирования, участие государства, масштабность действий.

Основные признаки, по которым обычно осуществляют классификацию инвестиционных проектов:

1.             масштабы проекта;

2.             тип отношений между проектами;

3.             тип денежного потоков в процессе реализации проекта;

4.             уровень инвестиционного риска.

По масштабам проекта принято выделять малые, средние, крупные проекты и глобальные проекты. Различие между такими проектами заключается не только в требуемом объеме инвестиций, но также в последствиях их реализации.

В зависимости от типа отношений между проектами выделяют:

1.             независимые проекты – решение о принятии одного проекта не влияет на решение о принятии другого проекта;

2.             альтернативные проекты – проекты не могут быть реализованы одновременно, или принятие одного проекта означает, что другой проект должен быть отклонен;

3.             комплементарные проекты – принятие нового проекта способствует росту доходов по другим проектам;

4.             замещаемые проекты – принятие нового проекта приводит к снижению доходов по действующим проектам.