Автор: Пользователь скрыл имя, 24 Февраля 2012 в 13:33, лекция
Для определения плоских прямоугольных координат межевых знаков используются геодезические, фотограмметрические и картометрические методы, предусмотренные техническим проектом.
Технический проект основывается на нормативной точности межевания объектов землеустройства.
41
Установочные лекции по межеванию объектов землеустройства.
16. Методы межевания объектов землеустройства.
Для определения плоских прямоугольных координат межевых знаков используются геодезические, фотограмметрические и картометрические методы, предусмотренные техническим проектом.
Технический проект основывается на нормативной точности межевания объектов землеустройства.
1. Геодезический.
Таблица 1
Нормативная точность межевания объектов землеустройства
№№ | Градация земель | Средняя квадратическая ошибка Mt положения межевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы не более, м | Допустимые расхождения при контроле межевания, м | |
DSДОП | f ДОП | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Земли поселений (города) | 0,10 | 0,2 | 0,3 |
2 | Земли поселений (поселки, сельские населённые пункты); земли, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного и индивидуального жилищного строительства | 0,20 | 0,4 | 0,6 |
3 | Земли промышленности и иного специального назначения | 0,50 | 1,0 | 1,5 |
4 | Земли сельскохозяйственного назначения (кроме земель, указанных в п.2), земли особо охраняемых территорий и объектов | 2,50 | 5,0 | 7,5 |
5 | Земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса | 5,00 | 10,0 | 15,0 |
Примечание. Предельная ошибка положения межевого знака равна удвоенному значению M t. Предельных ошибок не должно быть более 5%.
2. Картометрический.
Точностная характеристика планового положения точек в зависимости от масштаба плана.
№п.п. | Масштаб плана
| М. (среднеквадратическая погрешность положения точки относительно ближайшего пункта ГГС) (м.), (при точности плана 0.4 мм.) | Предельная ошибка положения точки (м.) |
1 | 1:500 | 0.2 | 0.4 |
2 | 1:1000 | 0.4 | 0.8 |
3 | 1:2000 | 0.8 | 1.6 |
4 | 1:5000 | 2.0 | 4.0 |
5 | 1:10000 | 4.0 | 8.0 |
3. Фотограмметрический.
В зависимости от вида и качества аэрофотоматериалов фотограмметрический метод дает возможность увеличить точность картометрического до 30%.
18. Состав и содержание землеустроительного дела.
18.При формировании землеустроительного дела рекомендуется принимать во внимание, что:
18.1. В землеустроительное дело включаются материалы межевания в следующей последовательности:
1) титульный лист;
2) оглавление;
3) пояснительная записка;
4) сведения государственного земельного кадастра о земельном участке (участках) в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории);
5) задание на выполнение работ;
6) копия документа, удостоверяющего права на землю, или правоустанавливающего документа;
7) технический проект;
8) документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
9) доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании;
10) акт (акты) согласования границ объекта землеустройства;
11) каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства в местной системе координат;
12) карта (план) границ объекта землеустройства.
18.2. При восстановлении на местности границ объекта землеустройства из состава материалов межевания могут исключаться:
1) документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
2) доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании;
3) акт (акты) согласования границ объекта землеустройства;
4) каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства в местной системе координат;
5) карта (план) границ объекта землеустройства.
18.3. Если заданием на выполнение работ предусмотрено составление карты (плана) объекта землеустройства, то вместо карты (плана) границ объекта землеустройства в землеустроительное дело включается карта (план) объекта землеустройства, а землеустроительное дело дополняется:
1) ведомостью вычисления площадей частей объекта землеустройства, занятых объектами недвижимости, ограниченных в использовании и обремененных сервитутами;
2) запросами о наличии и местоположении объектов, принадлежащих иным лицам, и (или) зон с особыми условиями использования земель.
18.4. Допускается карту (план) объекта землеустройства или карту (план) границ объекта землеустройства включать в землеустроительное дело, не брошюруя ее с другими материалами межевания.
При разделе земельного участка карта (план) земельного участка (карта (план) границ земельного участка) составляется на каждый вновь образованный земельный участок.
18.5 Включенные в землеустроительное дело материалы межевания и карта (план) объекта землеустройства (карта (план) границ объекта землеустройства) утверждаются Росземкадастром или его территориальными органами.
Подпись и печать, утверждающие материалы межевания, ставятся на титульном листе землеустроительного дела. Подпись и печать, утверждающие карту (план) объекта землеустройства или карту (план) границ объекта землеустройства, ставятся на самом документе.
18.6. Утверждению подлежат все представленные на утверждение экземпляры землеустроительных дел.
Подлинный экземпляр землеустроительного дела (содержащий подлинные исходные и созданные в процессе землеустройства документы) после утверждения передается в установленном порядке в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Остальные экземпляры землеустроительного дела, сформированные из копий, заверенных исполнителем работ, возвращаются исполнителю работ для передачи заказчику.
Точность межевания объектов землеустройства и контроль за его проведением.
Нормативная точность межевания объектов землеустройства
№№ | Градация земель | Средняя квадратическая ошибка Mt положения межевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы не более, м | Допустимые расхождения при контроле межевания, м | |
DSДОП | f ДОП | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | Земли поселений (города) | 0,10 | 0,2 | 0,3 |
2 | Земли поселений (поселки, сельские населённые пункты); земли, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного и индивидуального жилищного строительства | 0,20 | 0,4 | 0,6 |
3 | Земли промышленности и иного специального назначения | 0,50 | 1,0 | 1,5 |
4 | Земли сельскохозяйственного назначения (кроме земель, указанных в п.2), земли особо охраняемых территорий и объектов | 2,50 | 5,0 | 7,5 |
5 | Земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса | 5,00 | 10,0 | 15,0 |
Примечание. Предельная ошибка положения межевого знака равна удвоенному значению M t. Предельных ошибок не должно быть более 5%.
Контроль за проведением межевания
19. При контроле за проведением межевания рекомендуется принимать во внимание, что:
19.1. Контроль за проведением межевания объектов землеустройства проводится с целью установления его соответствия техническим условиям и требованиям. Объектами контроля за проведением межевания объектов землеустройства являются:
1) результаты полевых и камеральных работ;
2) материалы межевания объектов землеустройства.
Результаты контроля оформляют актом. Акты контроля за проведением межевания объектов землеустройства в качестве приложений включаются в землеустроительное дело.
19.2. В процессе осуществления контроля осматривают в натуре межевые знаки и выполняются контрольные измерения.
19.3. Контроль геодезических работ может быть осуществлен путем сравнения горизонтального проложения SМ линии между установленными на местности несмежными межевыми знаками, измеренной стальной прокомпарированной лентой (рулеткой) или электронным тахеометром (светодальномером), с ее горизонтальным проложением SК, вычисленным по значениям плоских прямоугольных координат этих же межевых знаков, выписанным из соответствующего каталога. Абсолютное расхождение в длине контролируемой линии ½ DS ½ = ½SМ- SК½ не должно превышать значений DSДОП, приведенных в таблице 1 настоящего документа.
19.4. Контроль может быть осуществлен выборочно независимым повторным определением положения установленных на местности межевых знаков геодезическими методами с ближайших пунктов ОМС и (или) проложением контрольных полигонометрических (теодолитных) ходов с точностью, обеспечивающей определение положения контролируемых межевых знаков со средней квадратической ошибкой Мt не ниже нормативной (таблица 1). По результатам контроля вычисляют плоские прямоугольные координаты Х м , Y м межевых знаков и разности
dХ =ХМ - ХК и dY =YМ - YК ,
где ХК и YК - плоские прямоугольные координаты этих же межевых знаков, выписанные из соответствующего каталога. Абсолютное расхождение
f = Ö dХ2 + dY2
в положении контролируемого межевого знака не должно превышать допустимых значений f ДОП. приведенных в таблице 1.
Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет (ГКУ).
Утверждены приказом Росземкадастра
Информация о работе Методы межевания объектов землеустройства