Предпринимательское право России

Инвестор – субъект осуществляющий вложение инвестиций и обеспечивающий их целевое использование.

1. У инвестора на определенном правовом режиме, имеются материальные и нематериальные блага, обладающие оборотоспособностью, использование которых не ограничено законодательством (имущественная самостоятельность инвестора). Могут быть как собственные средства инвестора (прибыль, денежное накопление физ. лиц), может использовать, и заемные денежные средства поступают по договору займа, кредита, как правило, имеют целевое назначение. Привлеченные средства – средства, полученные от продажи акций, паев и иных взносов физ. и юр. лиц (ЗАО выпускает акции, среди своих акционеров). Приобретают статус собственных средств;
2. Инвестор вправе определять объекты для вложения инвестиций, вправе выбирать субъекты, устанавливать размеры и сроки вложения;
3. Право собственности (долевой собственности) инвестора на объект, построенный в процессе реализации инвестиционного проекта;
4. Право инвестора на самостоятельное осуществление практических действий по реализации на инвестирование;
5. Право контроля и надзора, за целевым использованием объекта.

Классификация инвесторов:

1. Индивидуальные инвесторы – физ. лица, которые не объединяют свои капиталы, инвестируют за счет собственных средств;
2. Корпоративные инвесторы – они занимаются материальным инвестированием, основная часть направляется на самофинансирование;
3. Институционные инвесторы – финансовые посредники, которые формируют свой капитал, за счет средств вкладчиков и размещают их в основном в ценные бумаги.

Инвесторы вправе:

1. Осуществлять инвестиционную деятельность;
2. Объемы, направление, размеры и эффективность;
3. Владеть пользоваться и распоряжаться объектами результатами инвестиций;
4. Контролировать целевое использование инвестиций;
5. Передавать свои правомочия в инвестиционном процессе и полученные результаты;
6. Заключать договоры с другими субъектами инвестиционной деятельности;
7. Объединять собственные и привлеченные средства, со средствами других инвесторов;
8. Осуществлять инвестиции в объекты предпринимательской деятельности в объекты РФ за счет доходов иностранных инвестиций.

Заказчиком может быть сам инвестор, либо другое лицо уполномоченное инвестором осуществлять реализацию инвестиционного проекта. Заказчик всегда действует за вознаграждение.

Подрядчик – лицо выполняющее работу, по договору подряда или гос. контракта, заключаемому с заказчиком.

Пользователь – это те субъекты, для которых создается объект инвестиционной деятельности. Может выступать и сам инвестора.

Исполнитель работ – выполняют весь фронт работ. Могут быть привлечены, для выполнение, конкретных задач, материалов…

Правовой статус отдельных видов субъектов.

Инвестиционная компания представляет собой юр. лицо любой  организационно правовой формы имеющая специальную компетенцию выпуска и обращения ценных бумаг. Оказывают содействие акционерному обществу, могут выступать в качестве гаранта.

Инвестиционные  фонды – осуществляют деятельность в целях выпуска ценных бумаг, основной источник ФЗ об инвестиционных фондах от 29 ноября 2001 года (июль 2010). Могут быть открытыми – обязуется выкупить эмитируемые ценные бумаги, по требованию владельцев. Закрытый – фонд не обязан выкупать ценные бумаги.

1. Акционерный инвестиционный фонд;
2. Паевой инвестиционный фонд.

Этапы:

1. Подготовительный этап – субъект принимает решение о вложение своих средств в качестве инвестиций. Составление инвестиционного проекта, в который входит объем, сроки инвестирования и необходимая проектная документация, бизнес план. Заканчивается подписанием инвестиционного договора, в нем определяются права и обязанности участников, сроки, порядок вложения, взаимодействие и реализация;
2. Инвестиционный этап – осуществляется совокупность практических действий по реализации бизнес плана. Составляется график и фронт работы, ответственный исполнитель. Заканчивается созданием и вводом объекта эксплуатации. Оформляются имущественные отношения сторон;
3. Эксплуатационный период – осуществляется производство, создается система сбыта. Осуществляется компенсация затрат на инвестирование.

 

Лизинговая  деятельность

1. Лизинговая деятельность, как вид инвестиционной деятельности;
2. Правовое регулирование иностранных инвестиций;
3. Особенности правового положения субъектов с иностранными инвестициями;
4. Честно-государственное партнёрство;
5. Соглашение о разделе продукции.

Лизинговая  деятельность – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передачи его в лизинг.

В результате осуществления данной деятельности происходит инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, специально приобретаемое, движимое или недвижимое имущество, предаваемое по договору, физ. или юр. лицам на неопределённый срок.

Одно из преимуществ лизинговой деятельности, в том, что лизингополучатель получает не денежные средства, а непосредственно средство-производство, что позволяет ему без всяких проволочек включиться в то или иное производство.

По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определённого им продавца и предоставить его лизингополучателю во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем. Письменная форма, возмездный, консенсуальный, двухсторонний. Существенное условие это предмет. Любые неупотребляемые вещи, как движимые, так и недвижимые (здания, сооружения, оборудование). Для зем. участков сделаны исключения, а также иные природные объекты.

Конвенция о НЕДРУА в  качестве предмета выступает только оборудование.

К субъектам  лизинга относятся:

1. Лизингодатель;
2. Лизингополучатель;
3. Продавец.

Могут выступать как  физ. так и юр. лица.

Функции лизингодателя  могут выполнять лизинговые компании. В качестве субъектов могут выступать как резиденты, так и не резиденты РФ. Являются внутренний и международный лизинг.

Отличия:

1. Внутренний лизинг – являются резиденты РФ;
2. Международного лизинга являются не резидент РФ.

Предмет является собственностью лизингодателя, а лизингополучателю временное владение и пользование. Лизингодатель в любой момент может изъять предмет лизинга.

Основные договоры.

Для выполнения своих  обязательств по договору лизинга, субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относятся – договор купли-продажи. К сопутствующим договорам – договор о привлечении средств, договора залога, гарантии, поручительства и т. д.  Права и обязанности сторон ст. 15, 16 Закона «о финансовой аренде лизинга».

Возложена обязанность  за свой счет осуществлять техническое  обслуживание предмета лизинга, обеспечивать его сохранность, а также осуществлять текущий и капитальный ремонт.

На лизингополучателя, за несвоевременный возврат предмета лизинга, может быть возложена ответственность в форме штрафной неустойки.

Предмет лизинга, который  будет приобретен в будущем, может  быть заложен лизингодателем в целях  привлечения денежных средств под лизинг.

Договор может предусматривать, что предмет лизинга, по окончанию срока договора, может перейти к лизингополучателю на праве собственности.

Предмет лизинга, подлежащий регистрации в гос. органах, регистрируются по соглашению сторон, на имя лизингодателя или лизингополучателя.

На лизингополучателя возлагается ответственность за сохранность предмета лизинга, а также несения всех рисков утраты, повреждения вещи.

На предмет лизинга, по обязательствам лизингополучателя  не может быть обращено взыскание  третьих лиц.

Предмет лизинга может  находиться на балансе лизингодателя, так и лизингополучателя по договору.

Лизинговые платежи  – включает в себя: возмещение затрат лизингодателя связанных с приобретением  и передаче предмета лизинга, доход лизингодателя, выкупная цена предмета.

Закон предусматривает, что размер лизинговых платежей не может изменяться раньше, чем один раз в 3 месяца.

Если лизингополучатель  более 2 раз подряд не перечисляет  лизинговые платежи, то взыскиваются в  бесспорном порядке.

Правовое регулирование  иностранных инвестиций:

ФЗ «об иностранных инвестиций» 09 июля 1999 года.

Под иностранной инвестицией  понимается – вложение иностранного капитала, в объект предпринимательской детальности в виде объектов гражданский прав принадлежащих иностранному инвестору, в том числе денег, ценных бумаг, иного имущества, имущественных прав имеющих денежную оценку исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, а также услуг и информацию.

Прямая иностранная  инвестиция – приобретение иностранным инвестором не менее 10% доли, долей в уставном капитале коммерческой организации, созданной или вновь создаваемой на территории РФ форме, хоз. обществ или товариществ.

Вложение иностранного капитала в основные фонды филиала  иностранного юр. лица, создаваемого на территории РФ.

Осуществление на территории РФ иностранного инвестора лизинговой деятельности, томоженной стоимостью не менее 1 000 000 рублей.

Формы иностранных  инвестиций:

1. Создание юр. лица с участием иностранного капитала;
2. Создание представительств на территории РФ;
3. Использование договорных форм: договор совместной деятельности, лизинг, концессия, займ.

Механизмы защиты прав иностранных инвесторов:

1. Гарантия правовой защиты деятельности иностранных инвесторов на территории РФ. Иностранные инвесторы пользуются безусловной судебной защитой своих прав, от неправомерных действий органов гос. власти, органов местного самоуправления или их должностных лиц;
2. Гарантия использования иностранным инвестором различных форм вложения инвестиций. Приобретает акции, имущество;
3. Гарантия перехода прав и обязанностей иностранных инвесторов другому лицу. Использование института перевода долга и права требования;
4. Гарантия компенсации при национализации и реквизиции имущества иностранного инвестора;
5. Гарантия обеспечения надлежащего разрешения спора возникающего в связи с осуществлением инвестиционной деятельности. Означает, что спор в соответствии с международными договорами, подлежит разрешению в международном арбитражном суде, либо в арбитражном суде РФ;
6. Использование на территории РФ и перевода за пределы РФ дохода, прибыли и других, денежных законно полученных средств;
7. Гарантия от неблагоприятного изменения для иностранного инвестора и коммерческой организации с иностранными инвестициями законодательства РФ. Если вступают в силу новые законы, которые приводят к увеличению совокупной налоговой нагрузке на деятельность иностранного инвестора, по реализации приоритетных проектов, либо устанавливают режим запретов и ограничений, то в отношении иностранных инвесторов применяется мораторий в течении срока окупаемости инвестиционного проекта, но не более 7 лет, со дня начала финансирования указанного проекта. В исключительных случаях, если сумма приоритетного инвестиционного проекта превышает 1 000 000 000 рублей, то правительство РФ, может увеличить срок моратория.

На территории РФ могут создаваться коммерческие организации с долевым участием иностранных инвестиций, филиалы и организации полностью принадлежащими иностранцам.

Для того чтобы иностранцы вкладывали свои средства для развития экономики страны, в более крупных  размерах в этих целях вводится понятие приоритетного инвестиционного проекта, который должен одновременно отвечать двум условиям: финансовому и административному.

Финансовое условие  касается размеров вкладываемых в реализацию проектов иностранных инвестиций. 1) общий объем иностранных инвестиций должен составлять не менее 1 000 000 000 рублей; 2) для осуществления инвестиционного проекта создается коммерческая организация с участием иностранного капитала, при этом доля иностранного инвестора в уставном капитале создаваемого юр. лица, должна быть представлена не менее 100 000 000 рублей.

Административное условие  – соответствующий проект должен быть включен в соответствующий  перечень приоритетных проектов, которые утверждаются правительством РФ.

Ст. 61 Воздушного кодекса предусматривает, что на территории РФ могут создаваться авиационные предприятия с участием иностранного инвестора при условии, если доля участия иностранного капитала такого предприятия не превышает 49% уставного капитала. Его руководителем является гражданин РФ. Кол-во иностранных граждан в руководящем органе не превышает 1/3 состава руководящего органа.

Учредительные документы, если юр. лицо имеет в качестве учредителя, имеет иностранного инвестора, то должен представить документ, подтверждающий, что он зарегистрирован по месту нахождения.

Для филиалов иностранных  юр. лиц предусмотрена процедура  аккредитации (мин. эконом. развитии).

Механизм ЧГП используется в тех случаях, если в гос бюджете  нет достаточных средств, для  развития стратегических значимых для страны предприятий. Оно представляет собой объединение ресурсов государства с потенциалом собственности и бизнеса располагающего средствами для инвестиций. Формы: лицензии, соглашение о разделе продукции, договоры риска, сервисные соглашения, концессия, создание особых экономических зон, контракты на управление, договоры на выполнение гос. заказа.

1. Концессионное соглашение;
2. Соглашение о разделе продукции;
3. Создание особых экономических зон.

Для развития частно-государственного партнерства правительством создан банк развития капитализации, собственные органы л и ряд министерств (ространсмодернизация).

Концессионные соглашения

Это договор, по которому одна сторона (концессионер) обязуется  за свой счет создать или реконструировать какое либо недвижимое имущество (либо недвижимое имущество и технологически связанное движимое имущество).