Затратный подход к оценке недвижимости

МОРДОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  УНИВЕРСИТЕТ

ИМЕНИ Н. П. ОГАРЕВА

 

 

 

 

 

Факультет архитектурно-строительный

 

Кафедра экономики и управления в строительстве

 

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

 

АНАЛИЗ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ

 

 

 

 

 

 

Автор курсовой работы                                                    

А.Н. Горин

Специальность

Обозначение курсовой работы

Руководитель работы                         

 

 

 

 

 

 

                                                                               Оценка

 

 

 

 

 

 

 

Саранск 2010

 

МОРДОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ИМЕНИ Н. П. ОГАРЕВА

 

 

 

 

 

Факультет архитектурно-строительный

 

Кафедра экономики и  управления в строительстве

 

 

 

 

 

ЗАДАНИЕ НА КУРСОВУЮ РАБОТУ

 

 

 

 

Студент

_____________________________________________________________

1 Тема

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

2. Срок представления работы  к защите

_____________________________________________________________

3 Исходные данные для научного  исследования

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

4 Содержание курсовой работы

         4.1

         _________________________________________________________

         4.2

         _________________________________________________________

         4.3

         _________________________________________________________

Руководитель работы                            ____________________

Задание принял к исполнению             ____________________

 

 

 

 

 

 

Реферат

   

 

     Курсовая работа содержит 44 страницу, 16 таблиц, 7 задач, 6 использованных источников.

     Объектом  изучения является экономика  предприятий.

     Цель работы - закрепить теоретические знания по предмету экономики предприятий,  дать практические навыки в проведении плановых расчетов, а также проанализировать организационно-экономические формы предприятий.

     В результате  исследования изучена методика решения задач, разработаны пути повышения эффективности деятельности предприятия: диагностика финансового состояния и методы повышения эффективности деятельности предприятия ; антикризисное управление предприятием.

      Степень внедрения – частичная.

      Область применения- в практике  работы экономиста

      Эффективность- повышение теоретических  знаний.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Содержание

 

 

 

Введение                                                                                                                  5

 

1 Акционерное общество как организационно-правовая форма

деятельности предприятий                                                                                    7      

1.1 Принципы организации Акционерного общества

1.2 Акционерное общество закрытого типа                                                       8   1.3 Акции

1.4 Управление Акционерным обществом                                                         9

 

2. Анализ основных показателей  деятельности предприятий                      11

2.1 Прибыль как результат  и цель функционирования предприятия               11

 2.2 Экономическое содержание показателей рентабельности                                               16

 

3. Произведены расчеты                                                                                       21

3.1 Определение необходимого количества оборудования и

степени его загрузки                                                                                              21 3.2 Определение потребности в материалах на производственную

 программу и единицу продукции                                                                       22

3.3 Расчет затрат на оплату труда на единицу продукции                                24

3.4Определение прочих статей переменных затрат на единицу продукции   25

3.5Определение постоянных расходов  на 1 квартал планового года              27

3.6 Определение критического объёма продаж по всем позициям  

плановой номенклатуры.                                                                                      28

3.7 Определение финансовых результатов  при  различных вариантах                  реализации продукции                                                                                          30

 

 4. Пути повышения эффективности деятельности предприятия                 35

 4.1 Диагностика финансового состояния и методы повышения                  35

 эффективности деятельности  предприятия                                  

 4.2 Антикризисное управление предприятием                                             40

 

Заключение                                                                                                             44

Список использованной литературы                                                                   44

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

 

Основой экономики любого государства являются предприятия, которые производят продукцию, работы, услуги. Производство продукции осуществляется не для удовлетворения собственных  нужд, а для того, чтобы ее реализовать и получить прибыль. Реализовать продукцию предприятие может только в том случае, если на нее имеется спрос. Следовательно, предприятие, с одной стороны, удовлетворяет общественные потребности, а с другой делает это с целью получения прибыли. 

        Предприятия имеют конкретные названия - завод, фабрика, комбинат, шахта, мастерская и т.п. Они отличаются размерами, организационно-правовыми формами, относятся к разным отраслям и формам собственности.

       Рыночная экономика предполагает значительное разнообразие организационно-правовых форм предприятий. Это объясняется тем, что одна часть национального хозяйства страны принадлежит и управляется частными гражданами либо индивидуально, либо коллективно, другая часть управляется учрежденными правительством или местными органами власти организациями. Кроме того, бизнес в любом государстве осуществляется в различных масштабах.

     Индивидуальный предприниматель ведет дело за свой счет, самостоятельно принимает решения. Его преимущество в оперативности принятия решений и моментальном реагировании на запросы потребителей. Однако при такой форме организации бизнеса ограничены финансовые ресурсы, что не позволяет вести производство в больших масштабах. Ограниченность масштабов производства является причиной высоких издержек и низкой конкурентоспособности.

     Объединение физических и юридических лиц для ведения совместной деятельности позволяет увеличить объем привлекаемых производственных ресурсов. Вместе с тем, на предприятиях, имеющих нескольких владельцев невысока оперативность принятия решений.

     Преимуществами небольших предприятий можно считать хороший обзор бизнеса, недостатком – высокие издержки производства из-за ограниченности производственных и финансовых ресурсов.

     Крупные предприятия имеют более низкие издержки за счет массового производства, но теряют оперативность управления, заинтересованность работников в конечных результатах деятельности.

       Коммерческие предприятия согласно российскому законодательству могут создаваться в форме хозяйственных товариществ и обществ, в форме унитарных предприятий и производственных кооперативов.

Хозяйственные общества могут создаваться в форме акционерного общества, общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью.

Все перечисленные выше организационно-хозяйственные формы характерны для небольших по размерам предприятий. Для крупных производств требуется другая форма привлечения капитала, которая бы обеспечивала стабильное функционирование общества. В большинстве стран мира такие предприятия создаются в форме акционерного общества.

Акционерным обществом (АО) признается общество, уставный капитал которого разделен на определенное число акций; участники акционерного общества (акционеры) не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков,  связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций.

Акционерное общество может  быть открытого и закрытого типа.

      В данной курсовой работе в первом разделе рассмотрены вопросы организации Акционерного общества, а также способы управления данной правовой формой деятельности предприятий.

      Указаны  пути повышения эффективности  деятельности предприятий, а также  произведен анализ основных показателей предприятий.

       Во  втором разделе произведены расчеты

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Акционерное общество как организационно-правовая форма деятельности предприятий

 

1.1 Принципы  организации Акционерного общества

 

     Акционерное общество-это одна из организационно-правовых форм

предприятий. Оно создается путем централизации денежных средств различных лиц, проводимой посредством продажи акций с целью осуществления хозяйственной деятельности и получения прибыли.

     В качестве участников объединения капитала путем создания акционерного общества могут выступать физические и юридические лица.

     Уставной капитал на момент учреждения АО должен быть обеспечен  имуществом общества.

     В процессе создания общества  его учредители объединяют свое имущество на определенных условиях, зафиксированных в специальном соглашении- уставе общества. На основе такого объединенного капитала в дальнейшем и будет вестись хозяйственная деятельность с целью получения прибыли.

     Вкладом участника  общества в объединенный капитал  могут быть денежные средства, а также любые материальные  ценности, ценные бумаги, права пользования природными ресурсами и иные имущественные права, в том числе право на интеллектуальную собственность.

     Стоимость вносимого  каждым учредителем имущества  определяется в денежной форме  совместным решением участников  общества. Объединенное имущество, оцененное в денежном выражении, составляет уставной капитал (фонд) общества.

     Последний разделяется  на определенное количества равных  долей. Свидетельством о внесении  таких долей является акция,  а денежное выражение этой  доли носит название номинальной стоимости (номинала) акций.

     Таким образом, АО  имеет уставной капитал, разделенный на определенное количество акций равной номинальной стоимости, которые эмитируются обществом в обращение на рынок ценных бумаг.

     Каждый участник объединенного капитала наделяется количеством акций, соответствующим размеру внесенной доли.

     Владельцы акций,  акционеры являются так называемыми  долевыми собственниками, а по  сути совладельцами акционерного  общества.

     Акционерное общество- юридическое лицо.

      Порядок его организации  регламентируется российским законодательством.

     Права юридического  лица акционерное  общество  приобретает с момента его  регистрации в Государственной  регистрационной палате или другом уполномоченном государственном органе. При регистрации выдается Свидетельство о регистрации АО, где указывается дата и номер государственной регистрации, название общества, а также наименование регистрирующего органа.

     Функционирование акционерного  общества осуществляется с обязательным соблюдением условий хозяйственной деятельности, установленных российским законодательством.

   Как юридическое лицо  общество является собственником:  имущества, переданного ему учредителями; полученных доходов и другого  имущества, приобретённого им в процессе своей деятельности.

  Общество обладает полной хозяйственной самостоятельностью в определении формы управления, принятия хозяйственных решений, сбыта, установления цен, оплаты труда и распределения прибыли.

  Срок деятельности общества не ограничен или же устанавливается его участниками.

   Акционерное общество несёт  ответственность по своим обязательствам  всеми имеющими активами. Однако  по обязательствам отдельных  своих участников (акционеров) общество  не отвечает.