Автор: Пользователь скрыл имя, 19 Марта 2011 в 02:02, курсовая работа
Стоимость и цена равны между собой только в условиях совершенного рынка. Стоимость в применении к имуществу представляет собой ожидаемую цену, которая должна быть результатом конкретных условий. Цена совершившийся факт, отражающий то, сколько было затрачено на покупку сходных объектов в прошлых сделках. Только сделав анализ, оценщик может утверждать, является ли текущая выплаченная или полученная цена отражением стоимости имущества.
Введение………………………………………………………………………….…..3
1.Оценка машин и оборудования…………………………………………………...4
1.1 Затратный подход в оценке машин и оборудования…………………………..4
1.2 Сравнительный и доходный подходы к оценке стоимости машин и оборудования……...…………………………………………………………….…...6
2.Оценка недвижимого имущества…………………………………………………8
2.1 Понятие недвижимости и его свойства…………………………………..….…8
2.2 Сравнительный подход к оценке недвижимости………………………….…..9
2.3 Затратный подход к оценке недвижимости……………………………….….15
3.Оценка нематериальных активов……………………………………………......36
3.1 Понятие нематериальных активов………………………………………….…36
Заключение…………………………………………………………………….…...38
Литература……………………………………………………………………….…39
ЛИТЕРАТУРА
1 Брейли Р., Майерс С. Принципы корпоративных финансов / Пер. с англ., - М.: ЗАО "Олимп-Бизнес", 1997. Второе (дополненное) издание – 2004.
2 Глоссарий к международным и европейским стандартам оценки на русском языке и англо-русский словарь / Микерин Г.И., Павлов Н.В. - М.,: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003
3 Гражданский кодекс Республики Казахстан от 1 июля 1999 года (Особенная часть);
4 Гражданский кодекс Республики Казахстан от 1 июля 1999 года (Особенная часть);
5 Грязнова А. Оценка имущества. А., 2000.
6 Европейские стандарты оценки / Микерин Г.И., Павлов Н.В., Артеменков И.Л. – М., Российское общество оценщиков, 2003
7 Забота о Земле. Стратегия устойчивого существования”, 1991г.
8 Закон РК «Об оценочной деятельности в РК», Астана, 30 ноября 2000 года, № 109-11 ЗРК.
9 Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года "О жилищных отношениях";
10 Закон Республики Казахстан от 30 июня 1998 года "О регистрации залога движимого имущества";
11 Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442-II
12 Истоки и перспективы”. Зеленый мир N 22, 1995 г.
13Международные стандарты оценки (Шестое издание 2003) / Пер. с англ. Микерин Г.И., Артеменков И.Л., Павлов Н.В. - М.,: Российское общество оценщиков, 2004
14 Международные стандарты оценки / Микерин Г.И., Павлов Н.В. М.,: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003
15 Методологические основы оценки стоимости имущества (Учебное пособие) / Микерин Г.И., Гребенников В.Г., Нейман Е.И. - М.,: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003
16 Микерин Г.И., Недужий М.И., Павлов Н.В., Яшина Н.Н. Том 1. Международные стандарты оценки: перевод, комментарии, дополнения. Том 2. Глоссарий к Международным стандартам оценки М., «НОВОСТИ», 2000
17 Особенности оценочной деятельности применительно к условиям Новой экономики (Хрестоматия) / Козырев А.Н., Макаров В.Л. М.,: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003
18 Оценка бизнеса: Учебник Под ред.Грязновой А 2002г
19 Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности (Учебное пособие) / Козырев А.Н., Макаров В.Л. М.,: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003
20 Постановление Кабинета Министров Республики Казахстан от 17 августа 1992 года № 683 «О порядке ведения Государственного земельного кадастра и мониторинга земель в РК» п.5
21 Путин В.В. Минерально-сырьевые ресурсы в стратегии развития экономики. Использование и охрана природных ресурсов. 2000. № 3. С. 3.
22 Роберт Н. Холт Основы оценки в деятельности предприятий. М., 2000.
23 Рындин А.Б, Шамаев В.И. Основы оценки движимого и недвижимого имущества - М.: Финансы и статистика 1995.
24 Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона, от 31 августа 1995 года, "О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан";
25 Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу закона, от 31 августа 1995 года, "О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан";
26 Финансовый менеджмент: Теория и практика. Учебник под редакцией Е.С.Стояновой. М.: Перспектива 2002.
27 Финансы и инвестиции. Англо-русский и русско-английский толковый словарь. «Пособия Эрнст энд Янг» (Учебное пособие) / Микерин Г.И., Павлов Н.В. - М.: Джон Уайли энд Санз, 1995
28 Шевчук А. Экономический механизм охраны природы. - Экология и бизнес”, 1993г.
29 Экология, охрана природы и экологическая безопасность. Учебное пособие для системы повышения квалификации и переподготовки государственных служащих. Под общей редакцией проф. В.И. Данилова-Данильяна. - М.: Изд-во МНЭПУ, 1997.
30
Экономика недвижимости. Дияров С.К. 2003
Кызылорда.