Шпаргалка по "Бухгалтерскому учету"

Отражение в  учете операций по договору аренды.

Особенности – при финансовой аренде (лизинге) и при аренде предприятия. В остальных случаях после  передачи имущества в аренду право  собственности на него остается у  арендодателя, значит оно продолжает числиться на балансе у арендодателя, им же начисляется амортизация ОС; доходы от сдачи имущества в аренду включаются в состав операционных доходов, если предоставление имущества в аренду не считается обычным видом деятельности, в этом случае, если договором предусмотрено содержание имущества (ремонт) за счет арендодателя, то и расходы, связанные с содержанием сданного в аренду имущества относятся к операционным.

Д 01/ОС, переданные в аренду     К 01/собственные ОС - ОС переданы в  аренду (первоначальная или восстановительная стоимость),

Д  91      К  02 – начислена амортизация по ОС,  переданным в аренду;

Д  76      К  91 – отражена сумма арендной платы за данный отчетный период;

Д  76   К  98 -  отражена сумма  арендной платы, начисленной в счет будущих периодов,

Д 51      К 76  - получена  сумма арендной платы на р/сч,

Д  91     К 68/НДС  – НДС  в сумме арендной платы (выручка  от предоставления услуг по сдаче имущества в аренду облагается НДС),

Д  91      К 99 – прибыль,

Д  99      К 91 – убыток.

Д  01/собственные ОС     К 01/ОС, переданные в аренду    - возвращаются ОС после окончания  срока аренды.

Если сдача имущества в аренду – обычный вид деятельности, то амортизация и расходы, связанные  с содержанием сданного в аренду имущества (если согласно договора осуществляются за счет средств арендодателя) относятся к расходам по обычным видам деятельности, а доходы относятся к доходам по обычным видам деятельности:

Д  20   К 02,

Д  90   К 20,

Д  76   К 90,

Д  90   К  68/НДС,

Д  90   К 99,

Д  99   К 90.

Учет у арендатора:

Д  001 «Арендованные  ОС» - приняты к учету арендованные ОС в оценке по первоначальной или восстановительной стоимости (отражаются на забалансовом счете 001),

Д  25, 26, (97)  К  76 –  отражается начисление арендной платы,

Д  25, 26 К  97 – сумма арендной платы ранее отнесенная к расходам будущих периодов при наступлении соответствующего периода включается в расходы отчетного периода,

Д  76  К 51 – перечислена сумма арендной платы с р/сч,

К  001 – возвращается ОС арендодателю после окончания срока аренды.