Экономика и планирование городского хозяйства

ФГБОУ ВПО

Тюменский государственный  архитектурно-строительный университет

 

 

 

Кафедра землеустройства  и кадастра

 

 

 

 

 

Кафедра менеджмента

 

 

Контрольная работа

по дисциплине:

«Экономика и планирование городского хозяйства»

 

 

 

	Выполнил: студент 6 курса группы ГК ФЗО Голубцова Татьяна Вячеславовна Шифр: 07ГК007
	Проверил: Беженцева Т.В.

 

 

Тюмень - 2013 г.

Содержание

 

1.	ЗАДАНИЕ 1. Расчет арендной платы за пользование муниципальным  имуществом…………………………………….	3
2.	ЗАДАНИЕ 2. Определение  величины субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг населением……………………	5
3.	ЗАДАНИЕ 3. Расчет экономически обоснованного тарифа на услуги по сбору и транспортировке ТБО для города…………..	9
4.	ЗАДАНИЕ 4Организация работы аварийно-диспетчерской службы ЖКХ……………………..……………………………	18
5.	Список используемой литературы……………………………….	25

 

 

ЗАДАНИЕ 1. Расчет арендной платы за пользование муниципальным  имуществом

1. Размер арендной  платы за пользование нежилыми  помещениями, зданиями, сооружениями  рассчитывается по следующей  формуле:

Вариант 1

Площадь - 33 м²

Материал –  железобетон

Вид – подвальное помещение

Благоустройство – водопровод, канализация, отопление

Вид деятельности – турагенство

 

А = Б x Кi,

Б = S x Кб x К1 x К2 x К3

А - размер арендной платы  за пользование муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную стоимость) в месяц.

Б - базовая ставка арендной платы  в месяц (руб.).

Ki = 2,19 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции (На основании постановления от 06 ноября 2012 года № 131-ПК «Об установлении коэффициента, учитывающего уровень инфляции на 2013 год»);

К_б = 31,0 рубль - базовый коэффициент арендной платы за 1 кв. м в месяц (На основании «Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом», утвержденной решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 N 563);

К1, К2, К3 - корректировочные коэффициенты.

К1 - коэффициент, учитывающий  местонахождение объекта:

К1=2 (улица Газовиков)

К2 - коэффициент, учитывающий  степень благоустройства помещения:

        Принимается равным 0,7 для некапитальных (временных) сооружений, подвальных помещений, К2=0,7

К₃ = 1,0 - коэффициент, учитывающий вид экономической деятельности, осуществляемой в помещении, определяется согласно Приложению А к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, по методике он равен 1,0,

При расчете арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения, передаваемые в пользование  субъектам малого и среднего предпринимательства, сохраняющим среднесписочную численность работников (без внешних совместителей и работников, выполняющих работы по договорам гражданско-правового характера) на уровне не ниже значения данного показателя за 2012 год, дополнительно применяется коэффициент, корректирующий величину арендной платы в месяц, рассчитанной в соответствии с настоящей статьей. Коэффициент, корректирующий величину арендной платы в месяц, равен 1.

Решение:

А = Б x Кi,

Б = S x Кб x К1 x К2 x К3

= 33*31*2*0,7*1=1432,2 руб

А = 1432,2*2,19  =3136,52 руб

3136,52 руб. – это размер арендной платы в месяц за пользование муниципальным имуществом, а именно туритстическим агенством, площадью 33 кв.м.

 

ЗАДАНИЕ 2. Определение  величины субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг населением

Исходные данные для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:

• прожиточный минимум, установленный в Тюмени;
• региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного человека, для семей различной численности;   
• региональный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; 
• региональный стандарт нормативной площади жилого помещения.   
• На 2012 год постановлением Правительства Тюменской области от 04.07.2012 № 255-п утверждены размеры региональных стандартов:
• - максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22%;

- нормативная площадь  жилого помещения, используемая  для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере: 18 кв. м общей площади жилого помещения на 1 человека;

- стоимость жилищно-коммунальных  услуг для города Тюмени в  размере 66,55 руб./1 м² в месяц.

Постановлением Правительства  Тюменской области установлена величина прожиточного минимума на первый квартал 2013 года по городу Тюмени:

- для трудоспособного  населения 7205 рублей;

- для пенсионеров 5035 рублей;

- для детей 6251 рублей.

Вариант заданий 

Вариант	Количество членов семьи трудоспособных/пенсионеров/детей	Площадь занимаемого  помещения, м2	Совокупный доход семьи  в месяц, руб.	Фактическое потребление  электроэнергии
11	1/-/-	30,8	5320	120

Семья из 1 трудоспособного, совокупный доход 5320 руб./месяц, количество потребляемой энергии 120, площадь занимаемого помещения 30,8м².

 

 

 

 

1. Расчет оплаты ЖКУ  (П):

Тарифы и ставки оплаты ЖКУ, р.:

Усл.обозн.	Наименование услуги	Тарифы и ставки
Т1	Содержание общего имущества  многоквартирного дома, руб./м2	7,23
Т2	Текущий ремонт, руб./м2	2,02
Т3	Вывоз ТБО и КГМ  с 1 чел, руб.	1,34
Т4	Содержание лифтового  хозяйства, руб./чел.	3,85
Т5	Электроснабжение	1,29
Т6	Отопление за 1м2	19,98
Т7	Водоснабжение, водоотведение, руб./чел.	267,68
Т8	Горячее водоснабжение, руб./чел	124,82

 

Т1=7,23*30,8=222,68 руб./м²

Т2=2,02*30,8=62,22 руб./м²

Т3=1,34*1=1,34 руб.

Т4=3,85*1=3,85 руб./чел.

Т5=1,29*120=154,8

Т6=19,98*30,8=615,38

Т7=267,68*1= 267,68 руб./чел.

Т8=124,82*1=124,82 руб./чел.

П=∑Т=222,68+62,22+1,34+3,85+154,8+615,38+267,68+124,82=1452,77руб.

1452,77 руб. – это оплата ЖКУ.

 

2. Расчет величины субсидии  для данной семьи (С).

 Для расчета размера субсидии необходимо определить отношение среднедушевого дохода к прожиточному минимуму семьи заявителя:

где Д_ср.д. - среднедушевой доход семьи (в рублях);

ПМ - величина прожиточного минимума семьи заявителя (в рублях).

где Д - совокупный доход семьи (в рублях);

n - количество лиц, входящих в состав семьи заявителя;

;

 руб  - величина прожиточного минимума семьи заявителя (в рублях).

Соответственно:

.

При среднедушевом доходе семьи ниже прожиточного минимума размер субсидии определяется по формуле:

     

где С₂ - размер субсидии (в рублях);

ССЖКУ  -  размер установленного для муниципального образования регионального стандарта стоимости  жилищно-коммунальных   услуг на одного члена семьи для семей разной численности (в рублях);

n - количество лиц, входящих в состав семьи заявителя;

МДД  -   региональный   стандарт максимально  допустимой  доли расходов   граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (22 %);

Д - совокупный доход семьи (в рублях);

ПМ - величина прожиточного минимума семьи заявителя (в рублях);

К- поправочный коэффициент, рассчитывающийся по формуле:

 

Решение:

     

- поправочный коэффициент;

ССЖКУ равно произведению стоимости жилищно-коммунальных услуг для города Тюмени (66,55 руб./м²) в месяц и нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (принимается равной 18 м² общей площади жилого помещения на 1 человека);

ПМ=ПМ_n*n_n / n_n=7205 руб

К=5320/7205=0,74

ССЖКУ=66,55*18=1197,9 руб

С₂=1197,9*1- 22/100*5320=27,5 руб

27,5руб – это величина субсидий для данной семьи, состоящей из 1 трудоспособного.

 

3. Расчет платы за  ЖКУ за счет средств семьи:

ПС=П-С

П_с=1452,77 – 27,5=1425,27 руб.

1425,27 руб. - плата за ЖКУ за счет средств семьи.

 

4. Распределение  субсидий по видам ЖКУ,руб.

Сi=C/П*Пi

 

С₁=27,5/1425,27*222,68=4,45 руб.-  величина субсидии за содержание общего имущества многоквартирного дома;

С₂=27,5/1425,27*62,22=1,24 руб.-  величина субсидии на текущий ремонт;

С₃=27,5/1425,27*1,34=0,03 руб.-  величина субсидии за вывоз ТБО и КГМ;

С₄=27,5/1425,7*3,85=0,08 руб.-  величина субсидии за содержание лифтового хозяйства;

С₅=27,5/1425,27*154,8= 3,1 руб.-  величина субсидии за электроснабжение;

С₆=27,5/1425,27*615,38= 12,31 руб.- величина субсидии за отопление;

С₇=27,5/1425,27*267,68= 5,35 руб.-  величина субсидии за водоснабжение, водоотведение;

С₈=27,5/1425,27*124,82= 2,50 руб.-  величина субсидии за горячее водоснабжение.

ЗАДАНИЕ 3. Расчет экономически обоснованного тарифа на услуги по сбору и транспортировке  ТБО для города

Рассчитать экономически обоснованный тариф на услуги по сбору и транспортировке ТБО для города, расположенного в Западно-Сибирской части России, с населением (P_t) 600 тыс.чел. Норма накопляемости ТБО (N_s) 2,64 м³ на чел. в год.

Для вывоза ТБО в городе используются 4 модели мусоровозов (I):

1) МСК-6А (V_a,1 грузоподъемность 6 м³)- перевозит ТБО от мест сбора до станций перегруза, эксплуатируется одним водителем;

2) КО-413 (V_a,2 грузоподъемность 13 м³)- перевозит ТБО от мест сбора до станций перегруза, эксплуатируется водителем и грузчиком;

3) МСК-10 (V_a,3 грузоподъемность 27 м³)- перевозит ТБО от станций перегруза до объектов утилизации, эксплуатируется одним водителем;

4) КО-415 (V_a,4 грузоподъемность 25 м³)- собирает ТБО по маршруту и доставляет к местам утилизации, эксплуатируется водителем и грузчиком.

Доля ТБО, перевозимых  каждой моделью мусоровозов, приведена  в таблице 1. Параметры работы мусоровозов  на маршруте приведены в таблице 2.

Таблица 1 - Распределение  объемов перевозки ТБО между  моделями мусоровозов

Модель мусоровоза		Последняя цифра зачетной книжки
		1	2	3	4	5	6	7	8	9	0
МСК-6А	Za,1	50%	52%	54%	56%	58%	60%	62%	64%	66%	68%
КО-413	Za,2	32%	28%	30%	26%	22%	24%	20%	16%	18%	14%
КО-415	Za,4	18%	20%	16%	18%	20%	16%	18%	20%	16%	18%