Экономика и планирование городского хозяйства

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ  И НАУКИ РФ

ФГБОУ ВПО 

Тюменский государственный  архитектурно-строительный университет

 

 

 

 

Кафедра Менеджмента

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

По курсу предмета:  Экономика и планирование городского хозяйства

 

 

 

Работу выполнила: ст. гр. ГК08-1

Пригоряева Е. П.

Работу проверила: Беженцева Т.В.

 

 

 

 

 

 

 

Тюмень 2012 

Содержание

1. Задание 1. Расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом..............................................................................................................

2. Задание 2. Определение величины субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг населением ………………………..............................

3. Задание 3. Расчет экономически обоснованного тарифа на услуги по сбору и транспортировке ТБО для города…………………………………………….

4. Задание 4. Тематика рефератов………………………………………………..

 

Задание 1. Расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом (Вариант 15)

Размер арендной платы  за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями рассчитывается по следующей формуле:

А = Б * Кi,

 Где Б = S * Кб * К1 * К2 * К3

А - размер арендной платы  за пользование муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную  стоимость) в месяц.

Б - базовая ставка арендной платы в месяц (руб.).

Кi - коэффициент, учитывающий уровень инфляции. Для расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом коэффициент, учитывающий уровень инфляции, равный 2,06 по распоряжению администрации г. Тюмени от 02 ноября 2011 г. №500-рк и будет применяться при начисление арендной платы за период с 01.01.2012 по 31.12.2012. Кi = 2,06

S - площадь помещения (кв. м). По условию установлено, что площадь помещение равна 41 кв. м.

Кб = 31 рубль - базовый коэффициент  арендной платы за 1 кв. м в месяц (в ценах 1996 г.).

К1, К2, К3 - корректировочные коэффициенты:

К1 - коэффициент, учитывающий местонахождение объекта. Объект находиться на улице Профсоюзная (от Володарского до Герцена), поэтому К1 = 3,2

К2 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства помещения. Когда материал стен и перекрытие помещений - железобетон, и это капитальное, отдельно стоящее здание, тогда К2 = 1,7

К3 - коэффициент, учитывающий вид  экономической деятельности, осуществляемой в помещении. При проектировании - К3 = 1

Б = 31 * 41 * 3,2 * 1,7 * 1 = 6914,24 руб.

А = 6914,24 * 2,06 = 14243,3344 руб.

Задание 2. Расчет величины субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) населением (Вариант 15)

Одной из мер социальной поддержки  граждан при оплате за ЖКУ является предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Субсидии предоставляются гражданам  на основании ст. 159 Жилищного кодекса  РФ, Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства  РФ от 14.12.2005 №761 «О представлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Право на субсидии имеют:

1. Пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
2. Наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
3. Члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
4. Собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома). Субсидия предоставляется гражданам с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей.

Порядок определения размера субсидии установлен в разделе IV Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения  и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 №761.

Условия: Заявителем является семья, состоящая из: 2 трудоспособных членов семьи, 1 пенсионера, 2 детей. Их площадь  составляет 99,2 кв. м. Совокупный доход  семьи в месяц 10120 руб. Фактическое  потребление электроэнергии - 145.

В 2011 год постановлением Правительства  Тюменской области от 24.01.2011 №9-п  утвержден размеры региональных стандартов:

1. максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22%;
2. нормативная площадь жилого помещения, используемая для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 18 кв. м общей площади жилого помещения на 1 человека (S_н);
3. стоимость жилищно-коммунальных услуг для города Тюмени в с 01.09.2012 по 31.12.2012 года в размере 66,55 руб./1 кв.м. в месяц (С_жку). []

Расчет оплаты ЖКУ (П) для квартиры, площадью 99,2 кв. м:

Усл.обозн.	Наименование услуги	Тарифы и ставки	Итого для семьи
Т1	Содержание общего имущества  многоквартирного дома, руб./м2	7,23	717,216
Т2	Текущий ремонт, руб./м2	2,02	200,384
Т3	Вывоз ТБО и КГМ с 1 чел, руб.	1,34	6,7
Т4	Содержание лифтового  хозяйства, руб./чел.	3,85	19,25
Т5	Электроснабжение	1,29	187,05
Т6	Отопление за 1м2	19,98	1982,016
Т7	Водоснабжение, водоотведение, руб./чел.	267,68	1338,4
Т8	Горячее водоснабжение, руб./чел.	124,82	624,1
	Итого (П), руб./мес.		5075,116

 

    

Т. к. доля расходов семьи на коммунальные услуги составляет более 50%, семье полагается субсидия.

Величина прожиточного минимума семьи  заявителя определяется с учетом действующих в Тюмени на момент обращения за субсидией прожиточных минимумов для граждан различных социально - демографических групп по формуле:

                                                 

где ПМ - величина прожиточного минимума для семьи (в рублях);

ПМ_тн   - величина   прожиточного  минимума  для  трудоспособного населения, составляет 6874 рублей (по состоянию на 3 квартал 2012 года); []

ПМ_п  - величина прожиточного минимума для пенсионеров, составляет 4835 рублей (по состоянию на 3 квартал 2012 года); []

ПМ_д  - величина прожиточного минимума для детей, составляет 5974 рублей (по состоянию на 3 квартал 2012 года); []

n_тн   - количество лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих   к социально-демографической группе трудоспособного населения;

n_п  - количество  лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих к социально-демографической группе пенсионеров;

n_д  - количество лиц из состава семьи заявителя,  принадлежащих к социально-демографической группе детей.

Таким образом, величина прожиточного минимума для условной семьи составляет:

  руб.     

Среднедушевой доход семьи  равен: Д_ср.д.=10120/5=2024 руб./мес.

Т. к. среднедушевой доход  семьи меньше величины прожиточного минимума, расчет величины субсидии для данной семьи (С) производится по формуле:                                        

                                  

где С₂  - размер субсидии (в рублях);

ССЖКУ  -  размер установленного для муниципального образования регионального стандарта стоимости  жилищно-коммунальных   услуг на одного члена семьи для семей разной численности, определяется по формуле:

ССЖКУ = n * S_н * С_жку

ССЖКУ = 5*18*66,55 = 5989,5 руб.

n - количество лиц, входящих в состав семьи заявителя, 5 человек;

МДД  -   региональный   стандарт максимально  допустимой  доли расходов   граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи равен 22%;

Д - совокупный доход семьи, 10120 руб./мес.

К - поправочный коэффициент, рассчитанный по формуле:

	(
	(

Таким образом, размер субсидии для семьи заявителя составит:                                                                    

 руб.

3. Расчет платы за ЖКУ  за счет средств семьи:

ПС=П-С = 5075,116 – 29212,788 = - 24137,57   Т. к. сумма субсидии превышает плату семьи на коммунальные услуги, то плата осуществляется за счет государства

4. Распределение субсидий  по видам ЖКУ, руб.

Сi=C/П*Пi

где П_i – плата по видам услуг.

5. Оплата ЖКУ за счет  средств семьи по видам услуг  (с учетом назначенной субсидии, руб.).

Усл. обозн.	Наименование  услуги	Тарифы и ставки	Итого для семьи	Субсидия
Т1	Содержание общего имущества  многоквартирного дома, руб./м2	7,23	717,216	277,742
Т2	Текущий ремонт, руб./м2	2,02	200,384	77,599
Т3	Вывоз ТБО и КГМ с 1 чел, руб.	1,34	6,7	51,476
Т4	Содержание лифтового  хозяйства, руб./чел.	3,85	19,25
Т5	Электроснабжение	1,29	187,05
Т6	Отопление за 1м2	19,98	1982,016
Т7	Водоснабжение, водоотведение, руб./чел.	267,68	1338,4
Т8	Горячее водоснабжение, руб./чел	124,82	624,1
	Итого		5075,116

 

Задание 3. Расчет экономически обоснованного тарифа на услуги по сбору и транспортировке ТБО для города

Рассчитывается экономически обоснованный тариф на услуги по сбору  и транспортировке ТБО для  города, расположенного в Западно-Сибирской части России, с населением (P_t) 600 тыс.чел.

Порядок проведения расчета:

1. Общий объем образования  ТБО в городе является исходной  величиной для расчета всех  необходимых затрат на его  сбор и вывоз и определяется по формуле:

                                                                                               (8)

Где, P_t  - население, 600 тыс.чел. Норма накопляемости ТБО (N_s) 2,64 м³ на чел. в год.

Общий объем образования ТБО  за год:

 тыс. м³/год

2. Объем вывоза ТБО за год разными моделями мусоровозов рассчитывается:

• для каждой модели «собирающего» мусоровоза:

,                                                                                              (9)

 Где Z - объем перевозки ТБО,  распределенный между моделями мусоровозов. Соответствует:

Модель мусоровоза		Последняя цифра зачетной книжки
		0
МСК-6А	Za,1	68%
КО-413	Za,2	14%
КО-415	Za,4	18%

V_отх - Общий объем образования ТБО за год – 1584 тыс. м³/год

• для МСК-10:

где Коэффициент уплотнения ТБО (K₁) при перегрузе принимаем равным 0,9.

*                                                                     (10)

 тыс. м³/год   

  тыс. м³/год 

*0,9 = 1298,88*0,9 = 1169 тыс. м³/год

 тыс. м³/год

3. Среднее время одного  рейса для каждой модели мусоровоза  рассчитывается по формуле:

                                                                       (11)

Где Коэффициент использования  пробега (K₂) всех моделей мусоровозов в расчете принимаем равным 0,45.

Характеристика работы мусоровозов составляет: