Классификация сроедств размещения

 
 

                                                                        Стр.

1.    ИНДУСТРИЯ  РАЗМЕЩЕНИЯ ТУРИСТОВ…………………….... .2

       1. Классификация средств размещения  туристов………………2

       2. Характеристика здания гостиницы…………………………....5

       3. Состав помещений гостиницы……………………………….…14

       4. Жилая часть гостиницы и ее  обслуживание………………….16

    1.5.    Системы жизнеобеспечения гостиницы………………………20

1. СТРУКТУРА УПРАВЛЕНИЯ………………………………………….25

3. ШТАТНАЯ СТРУКТУРА………………………………………………....26

4. РАБОТА ОСНОВНЫХ  СЛУЖБ………………………………………….29

ЛИТЕРАТУРА…………………………………………………………………34

                      1. ИНДУСТРИЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ТУРИСТОВ

                1. Классификация средств размещения  туристов 

    Средствами  размещения  туристов  являются   любые   объекты,   которые

предоставляют туристам эпизодически или регулярно место  для ночевки  (обычно

в помещении). В качестве дополнительных условий принимается:

а) общее число  мест ночевки превышает некоторый  минимум,

б) объект размещения имеет руководство,

в) управление объектом строится на коммерческой основе.

    В соответствии  с  рекомендациями  Всемирной   туристической  организации

(ВТО)  все  средства  размещения  можно  представить   двумя  категориями   —

коллективными и  индивидуальными (табл. 1).

    В состав  коллективных средств размещения  туристов включаются  гостиницы

и аналогичные заведения, специализированные заведения,  прочие  коллективные

средства размещения туристов.

    Из основных  признаков гостиниц следует отметить  прежде  всего наличие

номеров.  В  зависимости  от   особенностей   управления   гостиницы   могут

представлять собой  обособленные  предприятия  или  образовывать  гостиничные

цепи.  Примерами  развитых  гостиничных  целей  являются   гостиницы   Аккор

(Франция),  Холидей  Инн (США),  Форте (Великобритания),  Шератон   (США).

Гостиницы  предоставляют  перечень  обязательных   услуг:   уборку   номера,

ежедневную заправку постелей и уборку санитарного  узла,  а  также  обширную

номенклатуру дополнительных услуг.

                                                                  Таблица 1.

          Стандартная классификация средств  размещения туристов[1]

|Категории    |Разряды               |Группы                            |

|1.Коллективны|1.1 Гостиницы  и       |Гостиницы                         |

|е средства   |аналогичные средства  |Аналогичные заведения             |

|размещения   |размещения туристов   |                                  |

|туристов     |                      |                                  |

|             |1.2.                  |1.2.1. Оздоровительные заведения  |

|             |Специализированные    |1.2.2. Лагеря труда и отдыха      |

|             |заведения             |1.2.3. Общественные средства      |

|             |                      |транспорта                        |

|             |                      |1.2.4. Конгресс-центры            |

|             |1.3. Прочие           |1.3.1. Жилища, предназначенные для|

|             |коллективные заведения|отдыха                            |

|             |                      |1.3.2. Площадки для кемпинга      |

|             |                      |1.3.3. Прочие коллективные        |

|             |                      |заведения                         |

|2.Индивидуаль|2.1. Индивидуальные   |2.1.1. Собственные жилища         |

|ные средства |средства размещения   |2.1.2. Арендуемые комнаты в       |

|размещения   |                      |семейных домах                    |

|туристов     |                      |2.1.3. Жилища, арендуемые у       |

|             |                      |частных лиц или агентств          |

|             |                      |2.1.4. Размещение, предоставляемое|

|             |                      |бесплатно родственниками или      |

|             |                      |знакомыми                         |

|             |                      |2.1.5. Прочее размещение на       |

|             |                      |индивидуальной основе             | 
 

    В   зависимости   от   конкретного    оборудования    и    особенностей

предоставляемых  услуг  в  составе  гостиниц  различают  гостиницы  широкого

профиля,  гостиницы  квартирного  типа,   мотели,   придорожные   гостиницы,

курортные гостиницы, клубы с проживанием и пр.

    Группа  заведений, аналогичных  гостиницам,  обладает  номерным  фондом,

предоставляет перечень обязательных услуг,  Таковы  пансионы,  меблированные

комнаты, туристские общежития и т.п.

    Специализированные   заведения   (с    единым    руководством)    также

предназначены  для  обслуживания  туристов.  Они не  имеют номеров.  Здесь

исходной единицей может быть жилище, коллективная спальня,  площадка.  Кроме

предоставления места  для ночлега туристам, заведение  может  осуществлять  и

другие  виды  деятельности.  Примерами  таких  специализированных  заведений

служат   оздоровительные   заведения   (здравницы,    курорты,    санатории,

оздоровительные «фермы»  и пр.), лагеря, средства размещения  в  общественных

видах транспорта (поезда, суда), в конгресс - центрах.

     Функция  предоставления мест для ночевки  в здравницах, в санаториях, на

курортах  является  не  главной.  Прежде   всего,   необходимы   лечение   и

профилактика  заболеваемости   приезжающих   с   привлечением   естественных

факторов (климат, море, минеральная вода и  пр.).  Материальные  и  духовные

влияния на  человеческий  организм  включают  устранение  привычных  условий

труда и  отдыха,  обогащение  приезжающих  новыми  впечатлениями.  Наряду  с

лечением организуется питание, отдых, спорт,  быт  и,  естественно,  ночевка

проживающих.

      Прочие  коллективные  средства  размещения  включают,  прежде  всего,

жилища,  предназначенные  для  отдыха.   Примерами   этой   группы   средств

размещения служат гостиницы квартирного типа, комплексы  домов  или  бунгало.

Эти  помещения  имеют  единое  управление,  сдаются  за  плату,  в   аренду,

бесплатно  любым  лицом  (лицами)  или  организацией.  Ирландский  совет  по

туризму, например, предусматривает  следующую  организацию  комплекса  домов

для отдыха. Комплекс включает не менее  девяти  построек,  в  одной  из  них

находится  контора.  Постройки  являются  долговременными  сооружениями,   с

отдельными входами, в хорошем  эксплуатационном  состоянии.  В  каждом  доме

находится помещение  для сна,  обеда,  отдыха,  склад,  ванная  и  туалеты  с

соответствующим оборудованием. Предусмотрено использование пространства  вне

дома. Каждое средство размещения подготавливается и  убирается  для  каждого

нового постояльца. Услуги по текущей уборке постелей и помещения клиенту  не

оказываются. В состав прочих коллективных средств размещения входят  объекты

(с единым управлением)  на  площадках  для  кемпингов,  в  бухтах  для  малых

судов. Клиенту предоставляется  ночевка  и  ряд  услуг  типа  информационных,

торговых, досуговых..

    Туристские  общежития, молодежные  гостиницы,  школьные  и  студенческие

общежития, дома отдыха для  престарелых  и аналогичные объекты социальной

значимости  следует   также   считать   прочими   коллективными   средствами

размещения.

    Индивидуальные  средства размещения предоставляются  за плату, в  аренду,

бесплатно. Сюда включаются жилища (квартиры,  коттеджи,  особняки),  которые

арендуются поочередно членами домохозяйства (тайм - шеринг).

    Турист  может также разместиться  в   семейном  доме  на  правах  аренды.

Турист может получить в аренду  у  частного  лица  или  агентства  полностью

оборудованное жилище (дом, квартиру, коттедж), либо  бесплатно  остановиться

у родственников, знакомых. 

                    1.2. Характеристика здания гостиницы

    Современная  гостиница  призвана  создать   комфортабельные  условия   для

ночевки  туриста  и  предоставить  ему  ряд  дополнительных  услуг.   Здание

гостиницы    является    многофункциональным    сооружением    и    содержит

технологически сложное  оборудование.

    Строительство   и  реконструкция  здания   гостиницы   требует   крупных

инвестиций.  Так,  стоимость  реконструкции  гостиницы  «Интурист»  (Москва)

оценивается  в  120—150  млн.  долларов.  В  инвестиционный  цикл   создания

гостиницы  входит:  формирование   инвестиционного   портфеля,   обоснование

необходимости   создания   гостиницы,   инженерная   подготовка   территории

строительства, производство  строительно-монтажных  работ,  пуско-наладочных

работ, освоение и  сдача объекта в эксплуатацию.

    Гостиницы  различаются по своим архитектурным  решениям.

    Первоначально  здание  гостиницы  строилось   в  виде  массива,  отдельно

располагаемого  или сопряженного  с окружающими общественными и   жилыми

зданиями.  Длительный  поиск  наилучших  планировочных  решений   привел   к

созданию  пространственной  композиции,   специально   предназначенной   для

деятельности, выполняемых  в  гостиницах.  Помещения для ночевки туристов

обосабливаются от помещений, связанных  с  оказанием  иных  услуг  туристам.

Соответствующие  помещения   распределяются   в   различные   функциональные

(архитектурные) блоки.

     Основные  принципы,  принимаемые  во  внимание  при  сооружении  здании

гостиниц, таковы.

    1. Здание  (или  комплекс  зданий)  должны  органически  вписываться   в

окружающую среду, сохраняя особенности городского или  сельского ландшафта.

    2. Следует   учитывать  природно-климатические   факторы,  температуру  и

влажность воздуха, количество осадков,  инсоляцию,  скорость  и  направление

ветра и пр.

    3. Архитектурное,  конструктивное  и  планировочное   решения  здания  не

должны  быть  чрезмерно  дорогими.  Планировка  здания  должна  обеспечивать