Исследование основных принципов управления контрактами в проектах

Конечно, ожидаются и  всевозможные трудности, связанные  как с организацией бизнеса, оформлением  необходимых договоров и установлением связей с надежными поставщиками, так и с завоеванием доли рынка и ведением конкурентной борьбы. Облегчит решение этих задач использование конкурентных преимуществ фирменного магазина ОАО «Чистая линия» в г. Петрозаводск, к коим можно отнести выгодное место расположения, эффект новизны предлагаемых услуг, высокое ее качество и профессионализм персонала.

Определена продолжительность  проекта: в целом все рассчитанные экономические показатели доказывают, что этот проект весьма привлекателен с инвестиционной точки зрения, а достойная реклама и мероприятия по стимулированию сбыта непременно сформируют положительное мнение у потребителей, удовлетворение потребностей которых является главной целью создания фирменного магазина ОАО «Чистая линия» в г. Петрозаводск.

Классический контракт четко и однозначно отражает все  мыслимые будущие ситуации и определяет обязанности сторон в каждой из таких  ситуаций. Заключение сторонами контракта  классического типа предполагает, что  его стороны определили свое будущее, «сняли» его неопределенность, предвидят свои действия и их последствия. Разработка (подготовка) такого контракта недешева, поскольку требует, по существу, проведения целого комплекса научно-исследовательских работ прогнозно-проектного характера. Однако судебная защита подобного контракта относительно легка: ведь идентифицировать ситуации нарушения его условий не составляет значительного труда. Примерами классического контракта может служить договор на поставку партии товара определенного качества в фиксированные сроки или же договор о подряде на проект, в которых прописаны все возможные обстоятельства, способные помешать проведению оговоренных в них работ, а также действия сторон в этих обстоятельствах и их ответственность за бездействие или ненадлежащее действие.

При последовательности всех работ:

- продолжительность проекта составляет 184 дня ( по диаграмме Гантта),

- по сетевой модели (параллельная работа) = tкр=27 дней,

- резерв времени = t резерв = 19 дней.

Цель работы достигнута, поставленные в ходе выполнения работы задачи решены.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

1.   Володин В.В. Управление проектами – М.: ММИЭИФП, 2003

2. Грашина.М., Дункан.В. Основы управления проектами – СПб.2009

3.    Воропаев В.И. Управление проектами в России - М.: Аланс, 2005.

4.   Мазур И.И., Шапиро В.Д., Ольдерогге Н.Г. Управление проектами - Учеб.пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности «Менеджмент организации».- М: Омега-Л, 2004.

5.   В.Д. Шапиро-научный редактор профессор.Управление проектами. Зарубежный опыт, С-Петербург, изд. «ДваТрИ», 2003.

6.   Димитриев Д.М., Димитриева З.М., Рыбаков М.Ю. и др Управление проектами: Практическое пособие. - М.: Юркпига, 2004.

7.   Пер. с англ./ Грей К.Ф., Ларсон Э.У. Управление проектами: Практическое руководство. - М: Изд-во ДИС, 2003

8.Пинто Д.К. Управление проектами - Изд. Питер, 2004

9.   Наносов П.С. Управление проектом-Учебн. Пособие – Изд. АСВ-М, 2002

10. Шапиро В.Д. / PROJECTMANAGEMENT / Управление проектами: толковый словарьтангло-русский словарь-справочник  - М.:Изд. «Высшая школа», 2000

11.Гражданский кодекс РФ. Часть первая / Федеральный закон РФ от 30 ноября 1994 г. №51 – ФЗ (с последними изменениями и дополнениями) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994

12.Налоговый кодекс РФ. Часть вторая / Федеральный закон РФ от 5 августа 2000 г. №117 – ФЗ (с последними изменениями и дополнениями) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2000

13.Положение об оценке эффективности инвестиционных проектов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 22.11.1997 г. № 1470 // Собрание законодательства Российской Федерации». - 1997

14.Федеральный закон «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации». - 1999

15.Аллопонов, А. В. Примеры использования реальных опционов в малом бизнесе.// Финансовый менеджмент.-2008

16.Аскинадзи, В.М., Максимова В.Ф., Петров В.С. Инвестиционное дело: Учебник. – М.: Маркет ДС, 2007

17.Баканов М.И. , Шеремет А.Д. Теория экономического анализа: учебник.. - М.: Финансы и статистика, 2002

18.Ильминская, С.А. Оценка стоимости предприятия в системе финансового менеджмента предприятия.//Финансовый менеджмент.-2009

19.Колпакова, Г.М. Финансы. Денежное обращение. Кредит: Учеб.пособие. — М.: Финансы и статистика, 2006

20.Медунов, А.С. Проблемы кредитования и финансирования малого предпринимательства. // Финансы и кредит. - 2007

21.Борисова, Н.В. Пути повышения инвестиционной привлекательности организации. //Инновации и инвестиции. - 2009

22.Бочаров, В.В. Инвестиции: Учебник. – СПб.: Питер. -2009

23.Войко, А.В. Проблемы и особенности разработки и презентации инвестиционных проектов.// Финансовый менеджмент.-2008

24.http://kis.pcweek.ru//kis/win/holding/h1.html

25.   PC Week/RE00/01

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                        

 

 

 

 

 

 

Приложения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                 Приложение П1

Договор аренды помещения - Образец

ДОГОВОР АРЕНДЫ(НАЙМА) НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № _____    г. Москва «___»_______ _____г.      ________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице _____________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и _________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _____________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:    1. Предмет договора  1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное поьзование аренду нежилое помещение(здание), расположенное по адресу: _______________для ведения уставной деятельности.  1.2. Срок аренды устанавливается на срок с даты подписания настоящего Договора по «__»_____ 200__г.  1.3. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.     2. Обязанности Сторон  2.1. Арендодатель обязан:  - доводить до сведения Арендатора об изменении размера платы за аренду не позднее, чем за 1(один) месяц до изменения ;  - передать Арендатору в двухдневный срок с даты подписания настоящего Договора арендуемое помещение по акту приемки;  - производить текущий капитальный ремонт нежилого помещения, занимаемого Арендатором, связанный с общим ремонтом здания;  - в случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры для их устранения.  2.2. Арендатор обязан:  - содержать арендуемое помещение в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными нормами и правилами;  - производить необходимый текущий ремонт арендуемого помещения;  - переоборудовать и перепланировать арендуемое помещение применительно к своим уставным задачам в установленном законом порядке только с письменного разрешения Арендодателя;  - вносить арендную плату в установленные Договором сроки, а также оплачивать прочие услуги по представленному Арендодателем счету;  - извещать Арендодателя не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении арендуемого помещения. Передача нежилого помещения Арендатором в исправном состоянии производится Арендодателю по акту.  2.3. Арендатор обязан назначить своего ответственного представителя за электрооборудование помещения.    3. Порядок расчетов  3.1. Арендатор ежемесячно оплачивает Арендодателю арендную плату из расчета __________________ за один кв. м в год, включая НДС по курсу ЦБ РФ на день оплаты, за арендуемое помещение по ставке, указанной Арендодателем в счете, в течение пяти банковских дней за текущий месяц.   3.2. Оплата производится в сумме __________________ за каждый месяц в сроки, указанные в п.3.1. настоящего Договора.  3.3. Взыскание задолженности производится Арендодателем с Арендатора в установленном законом порядке с взысканием пени в размере 0.2% от указанной в п.3.2 суммы за каждый день просрочки оплаты. Оплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по Договору.    4. Продление и расторжение договора  4.1. Арендатор, в полном объеме выполняющий обязанности по настоящему договору, имеет преимущественное право перед другими лицами на пролонгацию договора.  4.2. Досрочное расторжение договора в одностороннем порядке допускается:  - в любое время по инициативе Арендатора, при условии письменного уведомления Арендодателя в сроки, указанные в п.2.2 настоящего договора;  - по инициативе Арендодателя в случаях:  а) разрушения или порчи арендуемого помещения по вине Арендатора, а также в случае его перепланировки без письменного согласия Арендодателя;  б) не внесения Арендатором арендной платы за 2(два) месяца.  При расторжении договора по инициативе Арендодателя договор считается расторгнутым через 1(одну) неделю после письменного уведомления об этом Арендатора.    5. Прочие условия  5.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.  5.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством РФ.  5.3. В случае неисполнения Арендодателем п.2.1. настоящего договора в установленные сроки, внесение Арендатором арендной платы и начисление пени сдвигается на сроки, соответствующие задержке.    6. Адреса и реквизиты Сторон      Арендодатель: Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                 Приложение П2

Договор поставки оборудования - Образец

Договор на поставку оборудования

г. _____________ « ____»__________ 2010г.

ООО ________________»  в лице директора ___________, именуемый  в дальнейшем Продавец, действующий  на основании Устава с одной стороны, и 
ООО «_____________»,именуемое в дальнейшем Покупатель, в лице _____________, действующей на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА 
1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец принимает на себя обязательство передать в собственность Покупателя оборудование, а Покупатель обязуется принять и оплатить оборудование в соответствии с заявками Покупателя. 
1.2. Принятая к исполнению заявка Покупателя оформляется Продавцом в форме Спецификации. В Спецификациях указываются согласованные Сторонами условия по наименованию, количеству, номенклатуре (ассортименту), стоимости Оборудования, а также адрес доставки, порядок оплаты и общая сумма, подлежащая оплате Покупателем. 
1.3. Спецификации подписываются обеими Сторонами. После подписания, Спецификация считается согласованной Сторонами, и продавец выставляет Покупателю счет, подлежащий оплате в соответствии с условиями настоящего Договора и соответствующей Спецификации

2. ПРАВА  И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 
2.1. Продавец обязан: 
2.1.1. поставить товар в соответствии с подписанной Сторонами Спецификацией. 
2.1.2. начать работу по комплектации товара в день получения предоплаты от Покупателя в соответствии с п.2.3.1. настоящего договора. 
2.2. Продавец имеет право: 
2.2.1. не приступать к работе по комплектации товара в случае задержки предоплаты от Покупателя (неполной ее оплаты); 
2.2.2. в случае внесения изменений в Спецификацию согласовать новый срок исполнения работ; 
2.3. Покупатель обязан: 
2.3.1. перечислить аванс за Оборудование в размере 30% (тридцати процентов) от стоимости товара, указанной в соответствующей Спецификации после выставления надлежащим образом оформленного Продавцом счета; 
2.3.2. осуществить окончательную оплату за товар Продавца в размере 70% (семидесяти процентов) от стоимости товара, указанной в соответствующей Спецификации в срок не более 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи (накладной).

3. СРОК  ПОСТАВКИ ТОВАРА 
3.1. Поставка товара должна быть осуществлена Продавцом в срок не более 21 (Двадцать один) рабочих дней с момента поступления предоплаты на расчетный счет Продавца. 
3.2. В случае наступления форс-мажорных обстоятельств, срок исполнения работ по настоящему договору продляется. Форс-мажорными обстоятельствами, во всяком случае, признаются те обстоятельства, которые стороны не могли предвидеть и/или предотвратить.

4. СТОИМОСТЬ  ТОВАРА, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 
4.1. Продавец вместе с отгружаемым товаром, передает покупателю всю техническую документацию на товар, надлежащим образом оформленные гарантийные талоны, счет-фактуру унифицированной формы, утвержденной постановлением правительства Российской Федерации от «02» декабря 2000 г. № 914 в действующей редакции и в соответствии с требованиями НК РФ и товарную накладную на товар по форме ТОРГ 12.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  СТОРОН 
5.1. За каждый календарный день нарушения срока поставки товара Продавец уплачивает Покупателю пени в размере 0,1% от стоимости, недопоставленного оборудования, но не более 10% (десяти процентов) от стоимости недопоставленного оборудования. При нарушении сроков поставки более чем на 10 (десять) дней Покупатель также имеет право отказаться от поставки Товара в целом или в части, направив Продавцу соответствующее письменное уведомление об отказе. Отказ вступает в силу в момент получения Продавцом соответствующего уведомления об отказе. При этом Продавец обязан осуществить возврат Покупателю перечисленных им авансовых платежей в полном объеме в течении 5 (пяти) дней с момента получения уведомления об отказе. 
5.2. За каждый календарный день нарушения сроков оплаты товара, Покупатель оплачивает Продавцу пени в размере 0,1% от суммы, не уплаченной в срок за каждый день просрочки, но не более 10% (десяти процентов) от не уплаченной в срок суммы. 
5.3. По требованию любой из сторон Договора, но не реже чем 1 раз в полугодие, стороны производят сверку взаиморасчетов по Договору, по результатам которой сторонами подписывается акт сверки взаиморасчетов в срок не позднее 30-ти календарных дней с момента инициации проведения сверки расчетов.

6. РАЗРЕШЕНИЕ  СПОРОВ 
6.1. Все споры и разногласия, возникшие в результате исполнения условий настоящего договора, разрешаются путем переговоров между сторонами. При не разрешении споров путем переговоров споры передаются на рассмотрение в арбитражный суд в соответствии с законодательством России. 
6.2. В случае если стороны не придут к соглашению, дело подлежит передачи на разрешение в суд в соответствии с действующим законодательством РФ. 
6.3. Претензии к ассортименту и комплектности поставленного товара Покупатель имеет право направить Продавцу в течение трех рабочих дней после принятия товара, по истечении указанного срока товар считается принятым без замечаний. 
6.4. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются нормами действующего гражданского законодательства РФ.

7. ИЗМЕНЕНИЕ  И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 
7.1. Все дополнения, изменения к настоящему договору действительны только в случае совершения в письменной форме и подписания их обеими сторонами. 
7.2. В случае отказа Покупателя от заказанного оборудования (за исключением отказа по основаниям, указанным в п.5.1. настоящего Договора), денежные средства оплаченные за данное оборудование возвращаются Покупателю после реализации вышеперечисленного оборудования