Земельно-кадастровые геодезические работы по формированию объектов кадастрового учета

Лист  №

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Содержание

Лист  №

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Исходные  данные

Лист  №

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Сведения  о выполненных измерениях и расчётах

Лист  №

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Сведения  об образуемых земельных участках и  их частях

Лист  №

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Сведения  об изменённых земельных участках и  их частях

Лист  №

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Сведения  о земельных участках, посредством  которых обеспечивается доступ к  образуемым или изменённым земельным участкам

Лист  №

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Схема геодезических построений

Лист  №

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Схема расположения земельных участков

ФГОУ ВПО  «Саратовский государственный

аграрный  университет им.Н.И.Вавилова»

 

 

 

 

 

 

 

 

Курсовая работа

По  дисциплине:

«Земельно кадастровые геодезические работы

по  формированию объектов кадастрового учета  »

 

 

 

Выполнил студент:

_____курса_____группы

специальности________

_____________________

                              _____________________

(Ф.И.О.)

Проверил:____________

______________________________

(Ф.И.О.  и должность преподавателя)

 

 

Астрахань 2011

Содержание

Введение………………….………………………………….………………3

1. Состав и содержание кадастровых и геодезических работ при формированию объектов кадастрового учета…………………........……..5

1.1Содержание кадастровых работ………………………….    …………..5

1.2 Состав и содержание работ по проведению землеустройства……......7

2. Межевание объектов кадастрового учета……………………………...11

2.1 Состав и содержание работ при межевании земельных участков…..11

2.2Подготовительные работы и составление технического проекта…..14

2.3 Уведомление  лиц, права которых могут быть  затронуты при проведении межевания…………………………………………………….17

2.4 Определение и согласование границ, закрепление их на местности.18

2.5 Определение  координат и площади объектов  кадастрового учета....20

2.6 Составление  плана границ земельного участка…………...………....24

2.7 Формирование  землеустроительного дела……..……………………27

3. Подготовка  межевого плана для кадастрового  учета.….……………30

Заключение…………………………………………………………………34

Список нормативных  актов и использованной литературы….………...35

Приложения..……………………………………………………………….36

 

 

Введение

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр  недвижимости (далее – ГКН) сведений о недвижимом имуществе, которые  подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение  существования такого недвижимого  имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном  кадастре недвижимости» (далее –  Закон о кадастре).

Полномочия по государственному кадастровому учету и ведению ГКН осуществляются Федеральной службой государственной  регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) в соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации  от 1 июня 2009 года № 457.

В сфере государственного кадастрового учета и ведения ГКН Росреестр  выступает органом кадастрового учета.

Росреестр осуществляет полномочия непосредственно  и через свои территориальные  органы (Управления Росреестра по субъектам  Российской Федерации), их структурные  подразделения (далее – обособленные подразделения).За государственный  кадастровый учет государственная  пошлина не взимается.

 В соответствии с приказом  Росреестра от 11.03.2010 № П/93 полномочия  по ведению государственного  кадастра недвижимости, государственному  кадастровому учету недвижимого  имущества, предоставлению сведений, внесенный в государственный  кадастр недвижимости, переданы ФГУ «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации. В Федеральном законе «О землеустройстве» записано, что землеустройство— это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий

 

 

1. Состав и содержание кадастровых и геодезических работ при формированию объектов кадастрового учета

1.1 Содержание кадастровых работ

Кадастровые работы – это  работы по сбору  и воспроизведению  в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для  дальнейшего  их кадастрового учета  с последующей  государственной  регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения  или прекращения объектов недвижимости.

    Сами  по себе кадастровые  работы  не являются само ценностью,  они  лишь являются промежуточным  этапом для достижения иных  целей и решения  поставленных  задач.

     Кадастровые работы необходимы  для описания объекта недвижимости  в качестве объекта права. Тем   самым, выполняя кадастровые работы, мы «создаем» объекты недвижимости  в качестве объекта гражданских   прав.

    На  современном этапе  развития  экономики кадастровые  работы  служат основным механизмом образования   новых земельных участков. Без   проведения кадастровых работ  невозможно предоставление и  изъятие земельных  участков.

    Профессиональный  подход к кадастровым работам  позволяет  в кратчайшие сроки  осуществить  предоставление  земельных участков под строительство  и тем самым  повысить экономические  показатели реализуемых инвестиционных  проектов. Если вы хотите получить  максимально  квалифицированную  помощь, то обратитесь к Нам. 

    Для  выполнения кадастровых  работ  необходима компетентность, как   в технических, так и в юридических   вопросах, поэтому особо важным  является привлечение к выполнению  кадастровых  работ высокопрофессиональных  специалистов.

     Результатом кадастровых  работ  служит межевой план, который   является основанием для постановки  земельных участков на кадастровый   учет и регистрации прав на  них. Обозначению на местности  границ вновь создаваемых земельных  участков предшествуют работы, связанные  с перенесением проекта на  местность.

Сущность  этих работ заключается в определении  на местности месторасположения  проектных границ земельных участков, а также других проектных объектов (зданий, сооружений, осей улиц, проездов и пр.), показанных на землеустроительной и градостроительной документации, связанной с перераспределением земель в кадастровом районе или  квартале.

Кадастрово - геодезические работы по перенесению проектов на местность будем также называть разбивочными работами (ГРР), т. е. используем терминологию, которую широко применяют как в учебной, так и справочной геодезической, строительной и другой литературе.

Перенесение проектов на местность представляет собой процесс, обратный топографической  съемке, при которой, как известно, определяется месторасположение физически  существующих на местности объектов и предметов, а также создается  цифровая модель рельефа. При выносе в натуру проектов границ земельных  участков проектной точки на местности  физически не существует, однако ее проектное месторасположение известно (задано) и, следовательно, в процессе геодезических разбивочных работ  может быть закреплено (указано) на местности.

Исходными данными при кадастрово - геодезических разбивочных работах служат сведения государственного земельного кадастра, например в форме плоских прямоугольных координат ранее установленных межевых знаков, а также плоские прямоугольные координаты соответствующих проектных точек, полученные при проектировании границы земельного участка .

Точность  выноса на местность соответствующих  проектных точек зависит как  от точности исходных данных, так и  точности геодезических измерений (построений).

От точности построений зависит точность положения  проектной точки относительно ближайшего пункта межевой съемочной или  иной геодезической сети, используемой при разбивочных работах.

1.2 Состав и содержание работ  по проведению землеустройства

Система мероприятий, направленная на определение  границ земельных участков и их частей (объектов землеустройства) одновременно с установлением режима их использования  с целью организации рационального  и эффективного землепользования.

Мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального  использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства  и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство); организация рационального использования  гражданами и юридическими лицами земельных  участков для осуществления сельскохозяйственного  производства, а также по организации  территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации  и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного  образа жизни (внутрихозяйственное  землеустройство).

Любые операции, проводимые с земельными участками, сопровождаются землеустроительными  работами. Землеустроительное (межевое) дело – совокупность сведений о  земельном участке, полученных в результате землеустроительных работ. Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами РФ в территориальной Кадастровой палате.

Порядок проведения территориального землеустройства  установлен:

- Земельным  кодексом Российской Федерации  от 25.10.2001 N 136-ФЗ;

- Федеральным  законом "О землеустройстве"  от 18.06.2001 N 78-ФЗ;

 

- постановлением  Правительства Российской Федерации  от 07.06.2002 N 396 "Об утверждении Положения  о проведении территориального  землеустройства";

- постановлением  Правительства Российской Федерации  от 11.07.2002 N 514 "Об утверждении Положения  о согласовании и утверждении  землеустроительной документации, создании и ведении государственного  фонда данных, полученных в результате  проведения землеустройства";

- Методическими  рекомендациями по проведению  землеустройства при образовании  новых и упорядочении существующих  объектов землеустройства (утверждены  руководителем Росземкадастра 17.02.2003);

- нормативными  правовыми актами Московской  области. 

В соответствии со ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство  проводится по инициативе:

- уполномоченных  исполнительных органов государственной  власти;

- органов  местного самоуправления;

- собственников  земельных участков, землепользователей, землевладельцев; 

- или по  решению суда.

Согласно  ст. 4 Федерального закона "О землеустройстве" основанием проведения землеустройства  являются: