Автор: Пользователь скрыл имя, 04 Ноября 2012 в 20:20, дипломная работа
Необхідність створення та розвитку цивілізованого іпотечного ринку в нашій країні є об'єктивною реальністю обумовленою сучасним етапом становлення ринкових відносин в Україні. Формування і налагодження функціонування іпотечного ринку відкриває нові фінансові можливості і стимули для економічного і соціального розвитку країни шляхом включення в ринковий оборот такого виробничого ресурсу як нерухомість і в першу чергу землі й активізації на цій основі механізмів довгострокового кредитування вітчизняної економіки.
Таблиця 6
Обсяг виконаних будівельних робіт в Україне за 2010 р.
Період
|
У фактичних цінах, млн. грн. |
У % до відповідного періоду попереднього року |
Січень |
1478 |
75,9 |
Січень-лютий |
3253,9 |
79,1 |
Січень-березень |
5699,6 |
78,6 |
Січень-квітень |
8248,0 |
78,8 |
Січень-травень |
10977,1 |
80,0 |
Січень-червень |
14295,5 |
80,7 |
Січень-липень |
18132,0 |
83,3 |
Січень-серпень |
22265,6 |
86,0 |
Січень-вересень |
26784,9 |
87,4 |
Таблиця 7
Іпотечний кредит на купівлю нерухомості на вторинному ринку строком
на 10 років у гривнях в Україні
Показники |
Вересень 2008 року |
Вересень 2009 року |
Щомісячний платіж за умовами кредиту, грн. |
13423,00 |
13423,00 |
Вартість купленого житла, грн |
750000,00 |
988300,00 |
Мінімально можливий аванс, % від вартості нерухомості |
10,00 |
40,00 |
Середня відсоткова ставка, % |
20,84 |
24,84 |
Сума кредиту, грн. |
675000,00 |
592980,00 |
Загальна сума виплати, грн |
1610760,00 |
1610760,00 |
Сума сплачених відсотків, грн. |
935745,00 |
1017785,00
|
Таблиця 8
Кредити домашнім господарствам на нерухомість в Україні у розрізі строків погашення за березень-квітень 2010 рік
|
Показники |
Березень 2010 |
Квітень 2010 | ||
Залишки на кінецьперіоду, млрд. грн. |
зміна урічному обчисленні, % |
залишки на кінець періоду, млрд. грн. |
зміна у річному обчисленні, % | |
Кредити на нерухомість: |
91,59 |
-9,9 |
90,24 |
-10,4 |
до 1 року |
1,83 |
-9,5 |
1,9 |
-4,7 |
від 1 року до 5 років |
5,98 |
-36,4 |
5,9 |
-33,7 |
від 5 року до 10 років |
18,21 |
-9,2 |
17,39 |
-12,0 |
більше 10 років |
65,57 |
-6,5 |
65,05 |
-7,1 |
Додаток И
Рис.1. Кількість іпотечних кредитів у 2008-2010 роках в Україні
Рис. 2. Обсяги заборгованості за
іпотечними кредитами в Україні у 2008-2010
роках, млн. грн.
Рис.3. Кількість іпотечних кредитів в Україні у 2008-2010 роках
Рис.4. Індекс вартості житла на вторинному ринку Києва (на останню дату місяця), $/кв.м
Рис.5. Середній розмір заборгованості на одного позичальника за іпотечними кредитами в Україне на 01.01.2009 р., тис. грн.
Рис.6. Валютна структура за іпотечних кредитів в Україне на 01.01.2009 р., %