Лизинг

Договор финансовой аренды является консенсуальным соглашением, то есть считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Договор лизинга является возмездным. Возмездный характер договора лизинга (как разновидности договора аренды) проявляется в обязанности лизингополучателя (арендатора) уплачивать лизингодателю (арендодателю) лизинговые платежи за пользованием имуществом.

В качестве обязательного  для договора лизинга закон указывает  только одно условие - о предмете лизинга. В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным (п.3 ст.15 Закона).

Согласно ст. 666 ГК РФ, предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и  других природных объектов, однако главным условием их передачи в лизинг является использование их в предпринимательских  целях. Исходя из формулировок как ГК РФ (ст. 128, 607, 666), так и Закона можно  сделать вывод, что предметом  договора лизинга не могут выступать  имущественные права, работы и услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности, нематериальные блага.

Следует учитывать, что  указание в договоре лизинга ненадлежащего  объекта свидетельствует об иной природе совершенного договора с  применением соответствующих правовых последствий как в гражданско-правовом аспекте, так и для целей иных отраслей законодательства.[18]

Права и обязанности  сторон по договору лизинга.

На основании договора лизинга лизингодатель обязуется (п.4 ст.15 Закона):

• приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;
• выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
• В соответствии со ст.17 Закона, лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества. При этом предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другими), если иное не предусмотрено договором лизинга.
• приобретая имущество для арендатора, он должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу, причем форма такого уведомления законодательством не установлена (ст. 667 ГК РФ).

На основании договора финансовой аренды лизингодатель вправе:

• уступать права по договору третьим лицам;
• инспектировать эксплуатацию предмета лизинга;
• осуществлять финансовый контроль по сделке.
• лизингодатель имеет право на инспекцию по договору финансовой аренды (ст.37 Закона). Такая инспекция осуществляется посредством контроля за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров. Цели и порядок инспектирования оговариваются в договоре лизинга и других сопутствующих договорах между их участниками.
• лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам и предмету лизинга.

По договору лизинга  лизингополучатель обязуется (п.5 ст.15 Закона):

• принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга;
• выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;
• по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;
• выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
• обязан принять предмет лизинга в порядке, обговоренном в договоре. Подчеркнем, что при этом риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды (ст.669 ГК РФ).
• осуществлять лизинговые платежи. Порядок внесения платежей, размер и способ их осуществления, а также периодичность лизинговых платежей осуществляются в соответствии с условиями договора. В соответствии с п.3 ст.28 Закона обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.
• лизингополучатель обязан за свой счет осуществлять техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивать его сохранность, а также осуществлять капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.
• при прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга.

Права лизингополучателя:

• право временного владения и пользования предметом лизинга, переданным по настоящему договору в лизинг, принадлежит лизингополучателю.  Доходы, получаемые в результате эксплуатации предмета лизинга, являются собственностью лизингополучателя.
• лизингополучатель по согласованию с лизингодателем имеет право доверять управление предмета лизинга третьему лицу.

Ответственность сторон по договору.

Статья 22 Закона следующим  образом распределяет риски между  сторонами договора лизинга:

• ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель;
• риск невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга и связанные с этим убытки несет сторона договора лизинга, которая выбрала продавца;
• риск несоответствия предмета лизинга целям использования этого предмета по договору лизинга и связанные с этим убытки несет сторона, которая выбрала предмет лизинга.

Каждое из названных  условий действует «если иное не обговорено в договоре лизинга». Таким образом, в интересах сторон распределить риски сторон в каждой конкретной ситуации.[19]

Заключение.

Лизинг в России - сравнительно новый вид деятельности. Для стимулирования инвестиций в  производственную сферу, для обновления промышленного потенциала, для повышения  конкурентоспособности отечественных производителей нашей стране необходимо развивать лизинговые отношения. Но для этого нужно создать соответствующие условия.

В ходе исследования, проведенного в курсовой работе, можно  сделать следующие выводы:

1. Проведенный анализ сегодняшнего состояния лизинговой отрасли позволяет утверждать, что данный сегмент российской экономики еще недостаточно развит. Существуют факторы, тормозящие развитие отрасли, такие как:

• низкая доступность долгосрочного финансирования;
• неразвитость системы защиты прав собственника в суде;
• низкий уровень знаний о лизинге потенциальных лизингополучателей;
• неразвитость вторичных рынков оборудования.

    Преодоление данных факторов является совместной задачей, как государственных институтов, так и непосредственно специалистов лизингового сектора. Правительство, прежде всего, должно если не освободить, то хотя бы снизить в два и более раз налог на прибыль, полученную лизингодателями от реализации договоров по лизингу со сроком действия три и более лет. Также следует стимулировать банки предоставлять кредиты лизинговым компаниям, которые заключают длительные договора.

    Кроме этого, необходимо рассмотреть возможность  снижения таможенных пошлин и налогов  по товарам, ввозимым на территорию РФ и являющимся объектами международного финансового лизинга.

    Безусловно, вышеперечисленные меры должны способствовать развитию лизинговых компаний и операций, производимых ими.

    Можно с  полной уверенностью сказать, что лизинг в нашей стране постепенно будет  наращивать свои обороты и будет  играть все более весомую роль в экономике России.

2. Определены основные аспекты нормативно-правовой базы лизинговых сделок. Основными документами, регулирующими деятельность лизинговых компаний, являются Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» и Налоговый кодекс РФ в части регулирования налогообложения лизинговых сделок. На основе вышеперечисленных документов были систематизированы и выделены ключевые моменты гражданско-правового, налогового регулирования операций лизинга в свете российского законодательства.

Анализ 25 Главы  ГК РФ позволил выявить основные преимущества лизинга в сравнении с другими способами финансирования капитальных вложений (в частности с кредитованием):

• гибкий подход, разрешенный по отношению к учету имущества, переданного в лизинг (возможность выбора – на чьем балансе учитывается оборудование);
• отнесение лизинговых платежей лизингополучателем на расходы (на уменьшение налогооблагаемой базы по налогу на прибыль) в полном объеме;

Вышеупомянутые положения  ведут к снижению налога на прибыль, поскольку лизингополучатель и  лизингодатель, увеличивая размер своих  расходов, сокращают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль

Таким образом, на основе проведенного анализа можно утверждать, что цель курсовой работы, состоявшая в выявлении преимуществ и  недостатков лизинга, и оценки его  эффективности была реализована.