Автор: Пользователь скрыл имя, 02 Декабря 2012 в 20:22, курсовая работа
Краткое описание проекта:
• Цель проекта – инвестирование средств в строительство жилого комплекса.
• Вхождение в проект осуществлено путем покупки земельного участка.
• На сегодняшний момент разработана маркетинговая концепция, доработан эскизный проект, получены все технические условия, проводиться тендер по выбору проектной организации.
Введение
1. Общие сведения о проекте:
1.1 Информация об инициаторах проекта
1.2 Концепция проекта
1.3 Текущее состояние проекта
2. Маркетинговые исследования.
Теоретическая часть. Понятие, цели и задачи маркетинговых исследований
2.1 Анализ рынка элитной жилой недвижимости Московской области
2.2 Локальный анализ месторасположения объекта
2.3 Маркетинговая стратегия
2.4 Ценообразование и план продаж
2.5 SWOT-анализ проекта
3. Общая техническая характеристика проекта.
4. Экономическая и финансовая оценка
Теория. Основные принципы оценки эффективности
4.1 Инвестиционные план проекта
4.2 Финансирование проекта
4.3 Финансовая модель
4.4 Расчет показателей эффективности
4.5 Основные риски проекта
5. Приложения
Приложение 1. Сметный раздел
Приложение 2. Расчет показателей эффективности.
CFt - приток денежных средств в период t;
It - сумма инвестиций (затраты) в t-ом периоде;
r - барьерная ставка (ставка дисконтирования);
n - суммарное число периодов (интервалов, шагов) t = 1, 2, ..., n (или время действия инвестиции).
4) DPI, Profitability Index (Дисконтированный индекс доходности): Одним из вариантов понятия окупаемости заключается в суммировании всех дисконтированных денежных потоков (доходов от инвестиций) с делением полученной суммы на дисконтированные инвестиции. Полученный результат называется дисконтированным индексом доходности
Формула для
расчета дисконтированного
CFt - приток денежных средств в период t;
It - сумма инвестиций (затраты) в t-ом периоде;
r - барьерная ставка (ставка дисконтирования);
n - суммарное число периодов (интервалов, шагов) t = 0, 1, 2, ..., n.
5) Точка безубыточности
Экономический показатель эффективности инвестиционного проекта, который характеризует объем выпускаемой продукции, при котором размер доли прибыли от реализации товара или услуг будет равен производственным затратам. То есть, фактически, на этой точке функционирования производство не приносит прибыль, но и не несет потери. На конкурентоспособность предприятия буде указывать более низкий показатель. При этом следует отметить, что просчитанная цифра будет характеризовать риск предпринимательской деятельности без учета налоговых взносов.
Информация о работе Экономическая экспертиза инвестиционного проекта