Инвестиционная привлекательность Челябинской области

   Ввод  жилья на 1000 человек в муниципальных  образованиях области:

   - выше среднеобластного уровня (378,3 кв. метра) – в 5 муниципальных образованиях;

   - ниже среднеобластного уровня  – в 34 муниципальных образованиях.

   Динамика  ввода жилья (без ЗАТО):

   - рост – в 15 муниципальных образованиях;

   - снижение – в 24 муниципальных  образованиях.

   Обеспеченность  жильем на 1 человека – 23,2 кв. метров, прирост 0,2 кв. метров по сравнению с 2010 годом.

   В 2011 году выдано более 15 тыс. ипотечных  жилищных кредитов на приобретение или  строительство жилья на сумму 13,4 млрд. рублей.

   Предоставлено на аукционах 564 земельных участка  общей площадью 243,67 га  для жилищного строительства на территории области с ориентировочным объемом ввода жилья 929,7 тыс. кв. метров.

         Осуществлялся контроль и надзор в области долевого строительства  многоквартирных жилых домов  с привлечением средств «дольщиков».  Введены в эксплуатацию 47 жилых  домов, что позволило решить жилищный вопрос 3 322 граждан – участников долевого строительства.

   Продолжалась  ликвидация ветхого и аварийного жилья на территории области. Организована работа с Фондом содействия реформированию ЖКХ  по предоставлению области финансовой поддержки по переселению граждан  из аварийного жилищного фонда. Получено из средств Фонда 703 млн. рублей, из областного бюджета – 367,5 млн. рублей, снесено 93,7 тыс. кв. метров жилья, непригодного для  проживания, переселено более 2,2 тыс. семей.

   Оказана государственная поддержка гражданам  в приобретении или строительстве  жилья. За счет финансовых средств всех уровней улучшены жилищные условия 727 молодых семей и 289 работников бюджетной сферы.

   Выполнялись обязательства по обеспечению жильём отдельных категорий граждан (участники  ликвидации катастрофы на ЧАЭС, вынужденные  переселенцы, выехавшие из районов  Крайнего Севера). Выдан 41 государственный  жилищный сертификат на сумму 51,8 млн. рублей. 

   В рамках реализации областной адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных  домов» в 2011 году на территории 25 муниципальных  образований области проведен капитальный  ремонт 186 многоквартирных домов  общей площадью более 497,2 тыс. кв. метров, в результате чего улучшены условия  проживания 23,4 тысяч жителей области.

   На  капитальный ремонт было направлено 377,3 млн. рублей, в том числе за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ – 255,1 млн. рублей, областного бюджета  – 86,5 млн. рублей, местных бюджетов – 16,8 млн. рублей, собственников – 18,8 млн. рублей.

   К отопительному сезону было подготовлено:

   - 67,5 млн. кв. метров жилищного фонда;

   - 809 котельных, в т.ч. 582 муниципальных;

   - 527 центральных тепловых пунктов;

   - 16,4 тыс. км тепловых и водопроводных  сетей.

   Заменено  306 км ветхих тепловых и водопроводных сетей.

   Ремонт  и модернизация сети тепло- и водоснабжения, котельных, отапливающих население  и объекты бюджетной сферы, позволили  снизить уровень износа объектов ЖКХ до 56,4% (в 2010 году – 56,5%).

   Совместно с администрациями муниципальных  образований проведена работа с  более чем 80 потенциальными инвесторами  для замены неэффективных котельных. На реконструкцию и замену 33 неэффективных  котельных привлечено более 500 млн. рублей инвесторов.

   При участии областного и местных  бюджетов в 2011 году в Челябинской  области реконструировано, заменено либо выведено из работы с переводом  потребителей на индивидуальное отопление 48 неэффективных котельных.

   В 2011 году капитально отремонтировано 347 дворовых территорий многоквартирных  домов с элементами благоустройства, включающими в себя: установку  малых архитектурных форм, озеленение, освещение, асфальтирование с устройством парковок, отвод ливневых вод и 240 проездов к дворовым территориям.

   В рамках мероприятий по реформированию жилищно-коммунального хозяйства  Челябинской области на 2011 год  проведена работа по созданию в муниципальных  образованиях благоприятных условий  по организации и деятельности товариществ  собственников жилья.

   Доля  многоквартирных домов, определившихся со способом управления, составила 86,35% от общего количества многоквартирных  домов, в том числе:

   - 18,28% домов выбрали способ управления  ТСЖ;

   - 66,09% - управление управляющей организацией;

   - 1,97% - непосредственное управление.

   В 2011 году построено 125 км газопроводов и газовых сетей, общий уровень газификации области составил 68,5% (в 2010 году – 68,4%).

   Подключено  к газу 8400 квартир и домов (151,6% к плану).

   

   Рисунок 7 – Подключено к газу квартир (домов) 

   Финансовую  помощь в подключении к газу получили 376 человек на сумму 5,9 млн. рублей.

   В области тарифной политики  применяемые  тарифы на жилищно-коммунальные услуги на 2011 год в муниципальных образованиях области соответствовали действующему законодательству и индексам предельного роста платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги.

   Предельный  рост тарифов в 2011 году в среднем  по области:

   - стоимости природного газа для  населения – 10,7%;

   - на электрическую энергию для  населения – 10%;

   - на тепловую энергию – 14,3%;

   - на услуги водоснабжения и  водоотведения – 16,8%.

   В 2011 году осуществлялась масштабная работа по строительству, реконструкции, ремонту  и содержанию автомобильных дорог  общего пользования. Всего на развитие дорожного строительства направлено более 6 млрд. рублей. За 2011 год построено 25,19 км автодорог общего пользования, что в 2,8 раза больше уровня 2010 года (из них 17,98 км автодорог регионального значения и 7,21 км – местного значения) и 2 моста протяженностью 159,65 погонных метра. Отремонтировано 313,25 км автодорог общего пользования, что в 2,5 раза больше уровня 2010 года (из них 82,45 км автодорог регионального значения и 230,8 км – местного значения), и 3 моста протяженностью 335,97 погонных метра. Обеспечено содержание 8632,3 км автодорог и 18,1 тыс. погонных метров искусственных сооружений на них.

   Таким образом, сделаем вывод о том  что, Челябинская область относится  к числу наиболее промышленно  и сельскохозяйственно развитых регионов России с относительно высоким  уровнем жизни населения. Область  обеспечена разнообразными природными ресурсами, прежде всего запасами угля, железной руды, руд цветных металлов. На более чем 300 месторождениях полезных ископаемых добываются железные и медно-цинковые руды, золото, титан, марганец, хром, кварц. Челябинская область - российский монополист по добыче и переработке графита (95%), магнезита (95%), талька (70%), металлургического  доломита (71%). Регион обладает неограниченными  запасами облицовочного камня. Вместе с тем юг области представляет собой благоприятный район для  ведения зернового хозяйства.

   Основные  недостатки - сложная конфигурация территории, слабое развитие транспортной инфраструктуры, затрудняющее сообщение  между отдельными частями области, дефицит водных ресурсов, а также  неблагоприятная экологическая  обстановка в ряде крупных городов  области (Челябинск, Магнитогорск, Златоуст, Карабаш и др.). Часть территории области была подвергнута радиоактивному заражению в 50-е годы в результате аварии на предприятии по переработке  ядерных отходов «Маяк».

   Проанализировав социально-экономическую характеристику, перейдем к анализу инвестиционной деятельности. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   2.2. Анализ инвестиционной  деятельности   
 

   Объем инвестиций в основной капитал составил 174,4 млрд. рублей  
(в сопоставимых ценах к 2010 году – 106,2%). Основной  источник инвестиций – собственные средства предприятий – 55%.

   

   Рисунок 8 – Инвестиции в основной капитал  за счет всех источников финансирования 

   В течение года на территории области  по данным муниципальных образований  были введены в действие и реконструированы 208 объектов, создано 2829 рабочих мест, в том числе реализованы наиболее масштабные инвестиционные проекты:

   - стан холодной прокатки «Стан 2000», ОАО «Магнитогорский металлургический комбинат»;

   - энергоблок № 3 Челябинской ТЭЦ-3, ОАО «Фортум»;

   - реконструкция кислородно-конверторного цеха, установка блюминговой МНЛЗ-5, ОАО «Челябинский металлургический комбинат»;

   - реконструкция сталеплавильного производства, ОАО «Ашинский металлургический завод» и др.

   Объём иностранных инвестиций составил $3,8 млрд. (к 2010 году – 114,1%).

   

   Рисунок 9 – Иностранные инвестиции 

   В 2011 году Корпорацией  Standard & Poor's подтвержден  долгосрочный кредитный рейтинг  Челябинской области «ВВ+» и  рейтинг по национальной шкале «ruAA+». Прогноз – «Стабильный», что отражает высокую кредитоспособность региона.

   В течение года Правительством Челябинской  области осуществлялась организационная  и финансовая поддержка инвестиционных процессов:

   - реализация Программы по привлечению инвестиций в экономику Челябинской области на 2010-2012 годы; 

   - реализация областной целевой  программы «Создание Парка индустриальных  инноваций на 2011-2012 годы». Программа  предусматривает строительство  за счет средств областного  бюджета транспортной и инженерной  инфраструктуры до границ участка  для размещения на нем высокотехнологичных  производств;

   - приняты Законы Челябинской области  о предоставлении с 2012 года  инвесторам льгот по налогам  на прибыль и имущество;

   - предоставлены государственные  гарантии Челябинской области  
3 организациям на реализацию 4-х проектов в сфере животноводства и птицеводства, принято решение о выделении областных государственных гарантий 7 организациям, реализующим проекты в различных сферах;

   - выстроена система взаимодействия  с инвесторами по сопровождению  инвестиционных проектов по принципу «Одного окна»;

   - создан стартовый офис для  иностранных инвесторов;

   - образовано ОАО «Агентство регионального развития» с целью административного сопровождения инвестиционных проектов;

   - реализовывались трехсторонние соглашения об инвестиционном сотрудничестве между инвесторами, Правительством области и муниципальными образованиями (реализовано 36 инвестиционных проектов, создано 4904 рабочих места, инвестиции составили 76,4 млрд. рублей, 3 млн. евро, 1 млн. долларов США);

   - на сайтах Минэкономразвития  области и «Инвестиции Челябинской  области» размещены:

• актуализированные инвестиционные паспорта муниципальных образований Челябинской области и инвестиционная Карта-Каталог земельных участков «Челябинская область: инвестиционные предложения и приглашения к сотрудничеству»;
• «Путеводитель инвестора по Челябинской области».

   В 2011 году на капитальное строительство  выделено 5,2 млрд. рублей,  
в том числе: из областного бюджета – 2,9 млрд. рублей. Осуществлялось строительство 30 объектов, введены в эксплуатацию 5 объектов спортивного назначения, 4 объекта образования, 1 объект здравоохранения, жилой дом и пристрой с теплым переходом к зданию.

   На  территории области продолжалось развитие промышленной базы стройиндустрии и  промышленности стройматериалов. Введены  новые мощности:

   - фабрика по производству сухих  строительных смесей,  
ООО «Мраморпромресурс» (г. Чебаркуль);

   - производство плит из вспененного  полистирола, ОАО «Асбестоцемент»  (г. Коркино);

   - модернизация завода по производству  гранита, ООО «Озерский гранитный  завод» (г. Озерск) и др. 

   2.3. Динамика инвестиционного  риска Челябинской  области