Учет в строительстве

  Прочие  исходные данные показаны в таблице 25.1:

Таблица 25.1 
 

 

  Фактически  понесенные затраты в течение периода выполнения работ составили 2000грн., 3500грн., 1480грн. соответственно в первом, втором и третьем периодах. 

  В бухгалтерском учете в течение  периода выполнения работ по строительному контракту будут сделаны следующие записи:

Таблица 25.2 
 

 

  Корректировка промежуточных счетов в данном случае не производится, потому что сумма выставленных заказчику счетов равняется сумме признанных доходов. Это характерно именно для такого метода оценки степени завершенности работ. В то же время такое «равновесие» нарушается, если подрядчик получает от заказчика авансы.

МЕТОД СООТНОШЕНИЯ ОБЪЕМА ЗАВЕРШЕННОЙ ЧАСТИ РАБОТ И ИХ ОБЩЕГО ОБЪЕМА ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ КОНТРАКТУ В НАТУРАЛЬНОМ ИЗМЕРЕНИИ

  Для исчисления дохода за определенный период (этап), используя метод соотношения объема завершенной части работ и их общего объема по строительному контракту в натуральном измерении, выполняются следующие действия:

  во-первых, определяется коэффициент соотношения (к) объема завершенной части работ (V ) к общему объему работ (V ) по строительному контракту в натуральном измерении:

к = V   : V

зр контр .

  В качестве показателя объема работ могут быть использованы такие величины, как количество человеко-часов, фактически отработанных и планируемых, количество машино-часов, отработанных и планируемых, кубометры кирпичной кладки, квадратные метры обустройства кровли и т. п. Однако достоверный результат при использовании данного метода может быть получен при условии однородности работ на протяжении всех этапов строительства;

  во-вторых, определяется признанный доход (ПД) с  начала строительства, умножением планового дохода (договорной цены) по строительному контракту (Л ) на коэффициент соотношения (к):

ПД = Дпл  х к;

  в-третьих, устанавливается непосредственно размер признанного дохода за определенный  этап  как  разница между 

общей стоимостью работ по строительному контракту и суммой признанного дохода (ПД) с начала строительства и общей стоимостью работ по строительному контракту.

Приведем  пример.

  Строительная  организация заключила  договор подряда  на установку в  здании 350 окон. Общая стоимость договора составляет 346200 гри. (в том числе НДС -57700 грн.). На конец первого периода произведена установка 140 окон. Выполнение работ по договору завершено во втором периоде. Перед началом работ по контракту подрядчиком от заказчика получен аванс в сумме 81000 грн. (в том числе НДС — 13500 грн.). В конце первого периода для оплаты заказчику передан счет па сумму 120000 грн. (в том числе НДС — 20000 грн.). По итогам первого периода подписан акт выполненных работ на сумму 201000 грн. Счет на остав шуюся сумму задолженности (145200 грн., в том числе НДС — 24200 грн.) передан заказчику после сдачи всех работ и подписания акта выполненных работ.

  Необходимо  определить доход  строительной организации первого и второго периодов (на дату баланса) по данному договору.

  Рассчитаем  удельный вес выполненных подрядных  работ в первом периоде в общем объеме работ по договору подряда в натуральном измерении:

140 шт. : 350 шт. х  100 % = 40 %.

  Далее определим размер признанного дохода первого периода:

346200 х 40 % = 138480 (грн.).

  Следовательно, во втором периоде размер дохода составит:

346200грн. - 138480грн. = 207720 (грн.).

  Величина  затрат по этому строительному контракту составила 230000 грн. (за первый период сумма понесенных затрат составила — 92000 грн., за второй — 138000 грн.), в первом периоде на себестоимость строительных работ списаны расходы в сумме 90000 грн., а во втором,  соответственно   —   140000  грн.

 

  

Таким образом, при определении степени завершенности работ с использованием этого метода сумма доходов, отражаемая на счетах бухгалтерского уче-

та,   будет представлять  собой  расчетную величину.

  В учете эти операции отразятся  следующим образом:

Таблица 25.8

• 50100 = ((81000 - 13500) + (120000 - 20000) - 117400). •• 50100 = (145200 - 24200 - 171100).

 

 

 Как видим, в результате несовпадения величины дохода, определенной расчетным путем, и суммы, отраженной в акте выполненных работ в первом периоде возникла валовая задолженность заказчику (расчетный доход (расходы + прибыль) меньше дохода, отраженного в акте), во втором периоде соответственно — валовая задолженность заказчика (расчетный доход (расходы + прибыль) больше дохода, отраженного в акте).

  В итоге, суммы, отражаемые проводками Дт 36 — Кт 239 и той же записью, но методом «сторно», за время осуществления работ но контракту уравниваются, в результате чего они как бы взаимопогашаются и к окончанию работ по строительному контракту остатки по субсчетам 238 и 239 представляют собой сумму признанного дохода (без учета НДС).

МЕТОД СООТНОШЕНИЯ ФАКТИЧЕСКИХ  РАСХОДОВ С НАЧАЛА ВЫПОЛНЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРАКТА ДО ДАТЫ БАЛАНСА И ОЖИДАЕМОЙ (СМЕТНОЙ)

⁽

СУММОЙ  ОБЩИХ РАСХОДОВ ПО КОНТРАКТУ Для определения дохода, используя метод соотношения фактических расходов с начала выполнения строительного контракта до даты баланса и ожидаемой (сметной) суммой общих расходов по контракту, необходимо:

  во-первых, определить коэффициент соотношения (к) фактически признанных 

расходов (Рф) и общей суммы плановых расходов (Р ) по строительному контракту:

к = Р   • Р   ;

ф пл'

  ВО-ВТОрЫХ, определить признанный доход (ПД) с начала строительства, умножив плановый доход (договорную стоимость) по строительному контракту СД ) на коэффициент соотношения (к):

ПД = Д„, х к;

  в-третьих, определить непосредственно размер признанного дохода за определенный этап как разницу между общей стоимостью работ по строительному контракту и суммой признанного дохода (ПД) нарастающим итогом.

Приведем пример.

  Предположим, что подрядная  организация выполняет контракт с фиксированной ценой 300000 грн. (кроме того, НДС — 60000 грн.). Общие планируемые расходы подрядной организации на выполнение строительного контракта составляют 240000 грн., в том числе по периодам - 50000 грн., 60000 грн., 100000 грн. и 30000 гри. Во втором периоде выполнения контракта были пересмотрены учетные оценки, в результате чего планируемые расходы подрядной организации возросли до 250000 грн. за счет расходов второго периода. В последнем, четвертом, периоде выполнения контракта учетные оценки снова пересмотрены и планируемые

 

  

расходы возросли до 260000 гри. за счет расходов последнего периода.

  В течение периода  выполнения контракта заказчику выставлены счета на сумму:

  в I квартале 108000 гри. (в том числе НДС -  18000 грн. );

  во  II квартале 52800 гри. (в том числе НДС - 8800 грн. );

  в III квартале 132000 гри. (в том числе НДС - 22000 гри.); 

  в IV квартале 67200 грн. (в том числе НДС -  11200 грн.).

  Расчет  соотношения фактических расходов с начала выполнения контракта до даты баланса и ожидаемой (сметной) суммы общих расходов по контракту, а также расчет суммы признанных дохода и расходов от выполнения строительного контракта и расчет валовых задолженностей представим в таблице 25.4.