"Бух. учет" в строительстве

 

МИНИСТЕРСТВО  СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ

Федеральное государственное образовательное  учреждение

высшего профессионального образования

«Пермская государственная сельскохозяйственная академия

имени академика  Д.Н. Прянишникова» 
 
 

Кафедра бухгалтерского

     учета и аудита 
 

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

По дисциплине «Бухгалтерский учет в строительстве»

Вариант № 1 
 
 
 

Выполнила студентка 4 курса

факультета  заочного обучения

специальности «Бухгалтерский учет, анализ и аудит»

                                             Носкова Юлия Олеговна

Бу-08-91, гр.41 
 

Руководитель: доцент

Хайруллина  О.И. 
 

                                                  Пермь 2011 

Содержание:

Вопрос 1...................................................................................................................3

Вопрос 7...................................................................................................................5

Задача № 1................................................................................................................9

Список использованных источников....................................................................23 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Понятие участников  капитального строительства.

     В системе капитального строительства  в качестве основных участников обычно выступают организации, которые  в соответствии с выполняемыми ими  функциями именуются: инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик и проектировщик.

     Ключевой  фигурой является инвестор, т.к. от него зависит финансирование строительства  объекта. Роль инвестора особенно важна  в современный период в связи  с имеющимся дефицитом инвестиционного  капитала. Поэтому нахождение инвестора, его привлечение к строительной деятельности требует тщательной проработки многих вопросов, как экономических, так и правовых.

     Инвестор − юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, привлечённых или заёмных в создание или воспроизводство основных фондов. Инвестор может выступать а роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции − объекта, а также выполнять функции заказчика или застройщика. Инвестор самостоятельно определяет объёмы, направления и размеры инвестиций, определяет организационные формы строительства и привлекает на договорной основе физических или юридических лиц, необходимых ему для реализации инвестиционного проекта, а также вступает в финансово-кредитные отношения с другими участниками инвестиционного процесса. Инвестор передаёт застройщику право распоряжаться выделенными средствами.

     В качестве инвестиций инвестор может  использовать: денежные средства, банковские депозитные вклады, акции, облигации, веселя и другие ценные бумаги, имеющие  официальный статус на фондовом рынке; движимое и недвижимое имущество  − здания, сооружения, машины, оборудование и другие материальные ценности; интеллектуальные ценности, закрепленные авторскими правами  на открытия, изобретения; земельные  участки и другие природные ресурсы, находящиеся в собственности  инвестора и представляющие определенную ценность.

Не менее  важно и значение других участников.

     Заказчик  − юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организации и управления финансовым проектом строительства объекта, начиная со стадии технико-экономического обоснования (ТЭО) капитальных вложений и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию или выходом объекта строительства на проектную мощность.

     Застройщик − инвестор или иное юридическое и физическое лицо, уполномоченное инвестором реализовать инвестиционный проект по капитальному строительству. Застройщик обладает правами на земельный участок под застройку, он является землевладельцем. Заказчик, в отличие от застройщика, лишь использует земельный участок под застройку на правах аренды. Застройщик на основании договора с инвестором распоряжается его денежными средствами для финансирования возведения объектов. Для организации строительства застройщик выдаёт исходные данные для разработки проектно-сметной документации, выдаёт заказ на её разработку, заключает договора строительного подряда на выполнение строительно-монтажных и пуско-наладочных работ. Застройщик осуществляет технический надзор за соблюдением норм и привил при производстве строительно-монтажных работ, приёмку промежуточных и законченных работ и подготовку объектов для сдачи в эксплуатацию.

     Подрядчик − предприятие, осуществляющее по договору подряда строительство объекта. Подрядчик должен иметь лицензию на осуществление им тех или иных видов деятельности.

     Генеральный подрядчик − предприятие, осуществляющее по договору подряда строительство, отвечающее перед заказчиком за возведение объекта в полном соответствии с  условиями договора, проектно-сметной  документации и строительными нормами  и правилами. Он привлекает к выполнению отдельных видов строительно-монтажных  работ субподрядные организации  и несёт ответственность за уровень  и качество выполненных специализированных работ − монтаж конструкций. Монтаж технологического оборудования, выполнение сантехнических, электромонтажных, пусконаладочных  работ − в течение гарантийного срока после ввода объекта  в эксплуатацию.

     Проектировщик − проектная, проектно-изыскательная и научно-исследовательская организация, осуществляющая разработку проекта объекта строительства.

     Генеральный проектировщик для разработки специальных  разделов проекта или проведения научных исследований может привлекать специализированные проектные или  научно-исследовательские организации. Генеральный проектировщик несет  полную ответственность за качество проекта, технико-экономические показатели объекта строительства, правильность выполнения подрядной организацией проектных решений.

     Таким образом, основной целевой задачей  инвестора и заказчика являются сооружение объекта и ввод его  в эксплуатацию при условии минимизации  капитальных вложений в наиболее короткие сроки с целью получения  дохода от ввода в эксплуатацию объекта  в более ранние сроки.

     Главной целевой задачей подрядчика является максимум рентабельности работ. Эта  цель может быть достигнута двумя  путями: путем увеличения расценок на строительно-монтажные работы, т.е. путем удорожания строительства, или  путем технического процесса. Первый путь более легкий, но он находится  в противоречии с главной задачей  инвестора и заказчика − вводом возводимого объекта при минимизации  капитальных вложений. Для преодоления  указанных противоречий необходимы определённые стимуляторы, которые  объединили бы интересы всех участников строительства в достижении главной  цели. 

7.Особенности  учета поставки  материалов заказчиком.

     Возложение  обязанностей по обеспечению стройки  материалами на заказчика было весьма распространено в период плановой экономики - когда поставщики материалов определенной номенклатуры фондировались, а фондодержателями являлись заказчики строительства  в центре, отраслевые, ведомственные  и территориальные органы управления.

     С переходом на рыночные отношения  обеспечение строек материалами  существенно упростилось. Тем не менее, в ряде случаев по договору строительного подряда предусматривается  поставка заказчиком определенной номенклатуры материалов. Это обусловлено тем, что специализированные заказчики, давно работающие в этой сфере, располагают  собственными складскими помещениями, транспортом, а также квалифицированными работниками для приобретения, хранения и передачи в производство материально-производственных запасов. В этих условиях обеспечение  строительства материалами поставки заказчика может существенно  снизить затраты на производство строительной продукции, позволит оптимизировать размер оборотных средств, а также  осуществить действенный контроль за эффективностью использования материалов.

     Необходимо  помнить, что организации-заказчики  учитывают материалы, предназначенные  для использования при производстве строительно-монтажных работ, на субсчете "Строительные материалы", открываемому к счету 10, независимо от вида материалов.

     Так как передача материалов от заказчика  к подрядчику не является реализационной операцией, то для отражения их в  бухгалтерском учете использование  счетов учета реализации не нужно. Специфика  учета строительной продукции такова, что подрядчик включает в себестоимость  выполненных строительно-монтажных  работ стоимость всех использованных материалов - независимо от того, оплачивались ли они подрядной организацией или поступили от других участников договора строительного подряда.

   Поэтому заказчику целесообразно учитывать  стоимость переданных подрядчику материалов в составе авансов выданных - на счете 60, субсчет «Расчеты по авансам  выданным»:Дебет счета 60 Кредит счета 10 - на сумму стоимости переданных подрядчику строительных материалов;

• Дебет счета 60 Кредит счета 60 - на сумму стоимости материалов, зачтенных при расчетах за строительную продукцию.

В этом случае подрядная организация учитывает  стоимость материалов поставки заказчика (в согласованной оценке) в составе  авансов полученных:

• Дебет счета 10 Кредит счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками», субсчет «Расчеты по авансам полученным» - на сумму стоимости полученных материалов;
• Дебет счета 20 Кредит счета 10 - на сумму стоимости материалов, отпущенных в производством и т.д.;
• Дебет счета 62, субсчет «Расчеты по авансам полученным» Кредит счета 62, субсчет «Расчеты за выполненные строительно-монтажные работы» - на сумму стоимости материалов, зачтенную при расчетах за выполненные работы.

   Важно, что, несмотря на то, что стоимость  полученных материалов относится в  состав полученных авансов, включение  их в налоговую базу по НДС налоговым  законодательством не предусмотрено. Статья 162 части второй НК РФ обязывает  учитывать при определении налоговой  базы только суммы авансовых платежей - то есть авансы, полученные в денежной форме.

   Списание  материалов поставки заказчика на себестоимость  выполненных строительно-монтажных  работ производится в общем порядке.

   Если  организацией-застройщиком приобретаются  материалы, используемые в деятельности, не связанной с производством  строительных работ или содержанием  дирекции заказчика-застройщика, то они  учитываются на других субсчетах  счета 10.Кроме того, по операциям, связанным  с движением материалов, возникает  необходимость учета так называемых «возвратных сумм». В общем случае - при учете расходования материалов на промышленных предприятиях - возвратные материалы уменьшают себестоимость  продукции, работ, услуг. Однако в строительном производстве возвратные материалы  появляются и по причинам, не обусловленным  технологией процесса.

   В случаях, когда в соответствии с  проектными решениями осуществляется разборка конструкций или снос зданий и сооружений по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных  расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приводятся возвратные суммы, т.е. суммы, уменьшающие  размеры выделяемых заказчиком капитальных  вложений. Эти суммы не исключаются  из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Они показываются отдельной строкой  по названием "В том числе возвратные суммы" и определяются на основе приводимых также по итогам расчета (сметы) номенклатуры и количества получаемых для последующего использования  конструкций, материалов и изделий. Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по цене возможной  реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное  для использования состояние  и доставке в места складирования.