Автор: Пользователь скрыл имя, 22 Февраля 2013 в 14:11, курсовая работа
Жилье является одним из важнейших материальных условий жизни любого человека. Потребность человека в жилье носит постоянный характер.
Среди проблем, имеющих важное социально-экономическое значение на современном этапе общественного развития, одной из наиболее острых является проблема обеспечения надлежащего осуществления права на жилище, закрепленного в Конституции РФ. Согласно Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………………3
ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ……………………...……………………………………………………6
§1. Понятие и виды договора найма жилого помещения………………..………6
§2. Предмет и форма договора найма жилого помещения……………………..10
§3.Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения……...13
ГЛАВА II ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ…………………………………………………………………………………..26
§1. Особенности заключения договора найма жилого помещения……………26
§2. Особенности расторжения договора найма жилого помещения………..…32
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………...….38
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………………………...………42
49 Закон г. Москвы от 27.01.2010 N 2 (ред. от 08.06.2011) "Основы жилищной политики города Москвы"// Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 11, 23.02.2010, ст.1.
50 Закон г. Москвы от 15.01.2003 N 22 (ред. от 08.12.2004) "Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы"// Вестник Мэра и Правительства Москвы", N 27, 14.05.2003. ст.1.
51 Брагинский М.И, Витрянский В.В. Договорное право. Т.2. Договоры о передаче имущества. ─ М.: Стаут, 2006. ─ с.378.
52Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, п. 3 ст. 424.
53 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, п. 2 ст. 682.
54 Алексеев С.С. Гражданское право. 2-е изд., перераб. и доп. — М.: 2009. — С. 198.
55 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, ст.672.
56 Распоряжение Мэра Москвы от 29.10.1998 N 1088-РМ (ред. от 10.11.1999) "Об утверждении Инструкции о порядке составления и выдачи выписки из решения органа исполнительной власти на право заключения договоров найма или аренды жилых помещений"// Вестник Мэрии Москвы", N 23, декабрь 1998 г.
57 Свит Ю.П. Жилищное право: Учеб. пособие/Отв.ред. В.П. Мозолин.—М.:Юристъ. 2005.— С. 284.
58 Брагинский М.И, Витрянский В.В. Договорное право. Т.2. Договоры о передаче имущества. ─ М.: Стаут, 2006. ─ С.405
59 Халфина Р.О. Значение и сущность договора в советском социалистическом гражданском праве. ─ М., 1954. ─ С. 175,
60 Гражданское право. В 4-х томах. (Учебник) Под ред. Суханова Е.А. Т. 2. 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Волтерс Клувер, 2008. —С.155.
61 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, п.1 ст.687.
62 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, п.4 ст.687.
63 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 688.
64 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст.89.
65 Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е изд., перераб. и доп. - М.:Статут, 2010 —С. 235.
66 Определение Ленинградского областного суда от 12.08.2010 N 33-3029/2010 // СПС «Гарант».