Бухгалтерский учет лизинговых операций

Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.

Статья  667. Уведомление продавца о сдаче имущества в аренду

Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено  для передачи его в аренду определенному  лицу.

Статья 668. Передача арендатору предмета договора финансовой аренды

1. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего.
2. В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Статья 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества

Риск  случайной гибели или случайной  порчи арендованного имущества  переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.

Статья 670. Ответственность продавца

Арендатор вправе предъявлять непосредственно  продавцу имущества, являющегося предметом  договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы (статья 326).

Если  иное не предусмотрено договором  финансовой аренды, арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Приложение 2. Федеральный закон о финансовой аренде (лизинге)

    О внесении изменений и дополнений в ФЗ "О лизинге"

    Целями  настоящего Федерального закона являются развитие форм инвестиций в средства производства на основе финансовой аренды (лизинга) (далее - лизинга), защита прав собственности, прав участников инвестиционного процесса, обеспечение эффективности инвестирования.

    В настоящем Федеральном законе определены правовые и организационно - экономические особенности лизинга.

    Глава I.

    ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Статья 1. Сфера применения настоящего Федерального закона

 

    Сферой  применения настоящего Федерального закона является лизинг имущества, относящегося к непотребляемым вещам (кроме земельных участков и других природных объектов), передаваемым во временное владение и в пользование физическим и юридическим лицам.

 

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

    В настоящем Федеральном законе использованы следующие основные понятия:

    лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи  с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением  предмета лизинга;

    договор лизинга - договор, в соответствии с  которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем;

    лизинговая  деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества  и передаче его в лизинг.

 

Статья 3. Предмет лизинга

 

    1. Предметом лизинга могут быть  любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

    2. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

 

Статья 4. Субъекты лизинга

 

    1. Субъектами лизинга являются:

    лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает  в ходе реализации договора лизинга  в собственность имущество и  предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

    лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

    продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли - продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли - продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

    2. Любой из субъектов лизинга  может быть резидентом Российской  Федерации или нерезидентом Российской Федерации.

 

Статья 5. Лизинговые компании (фирмы)

 

    1. Лизинговые компании (фирмы) - коммерческие  организации (резиденты Российской  Федерации или нерезиденты Российской  Федерации), выполняющие в соответствии  с законодательством Российской  Федерации и со своими учредительными документами функции лизингодателей.

    2. Учредителями лизинговых компаний (фирм) могут быть юридические,  физические лица (резиденты Российской  Федерации или нерезиденты Российской  Федерации).

    3. Лизинговая компания - нерезидент  Российской Федерации - иностранное юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность на территории Российской Федерации.

    4. Лизинговые компании имеют право  привлекать средства юридических  и (или) физических лиц (резидентов  Российской Федерации и нерезидентов Российской Федерации) для осуществления лизинговой деятельности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

 

Статья 6. Исключена

Статья 7. Формы лизинга

 

    1. Основными формами лизинга являются  внутренний лизинг и международных  лизинг.

    При осуществлении внутреннего лизинга  лизингодатель и лизингополучатель  являются резидентами Российской Федерации.

    При осуществлении международного лизинга  лизингодатель или лизингополучатель  является нерезидентом Российской Федерации.

    2. Договор лизинга может включать в себя условия оказания дополнительных услуг и проведения дополнительных работ.

    Дополнительные  услуги (работы) - услуги (работы) любого рода, оказанные лизингодателем как  до начала пользования, так и в  процессе пользования предметом  лизинга лизингополучателем и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга.

    Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг (работ) определяются соглашением  сторон.

 

Статья 8. Сублизинг

 

    1. Сублизинг - вид поднайма предмета  лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

    При передаче имущества в сублизинг  право требования к продавцу переходит  к лизингополучателю по договору сублизинга.

    2. При передаче предмета лизинга  в сублизинг обязательным является  согласие лизингодателя в письменной  форме.

 

Статья 9. Исключена

 
 

    Глава II.

    ПРАВОВЫЕ  ОСНОВЫ ЛИЗИНГОВЫХ ОТНОШЕНИЙ

 

Статья 10. Права и обязанности участников договора лизинга

 

    1. Права и обязанности сторон  договора лизинга регулируются  гражданским законодательством  Российской Федерации, настоящим  Федеральным законом и договором лизинга.

    2. При осуществлении лизинга лизингополучатель  вправе предъявлять непосредственно  продавцу предмета лизинга требования  к качеству и комплектности,  срокам исполнения обязанности  передать товар и другие требования, установленные законодательством Российской Федерации и договором купли - продажи между продавцом и лизингодателем.

 

Статья 11. Право собственности на предмет лизинга

 

    1. Предмет лизинга, переданный во  временное владение и пользование  лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.

    2. Право владения и пользования  предметом лизинга переходит  к лизингополучателю в полном  объеме, если договором лизинга  не установлено иное.

    3. Право лизингодателя на распоряжение  предметом лизинга включает право  изъять предмет лизинга из владения и пользования у лизингополучателя в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и договором лизинга.

 

Статья 12. Исключена

 

Статья 13. Обеспечение прав лизингодателя

 

    1. В случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей. Бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд.

    2. Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга.

    В этом случае все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель.