Теоретические и методологические основы ценообразования на рынке земли

Автор: Пользователь скрыл имя, 22 Декабря 2011 в 19:41, курсовая работа

Описание работы

Рента (от лат. reditta - возвращенная или отданная назад) - устойчивый доход, прямо не связанный с предпринимательской деятельностью. Известно несколько видов ренты, в том числе государственная, земельная и банковская, связанных с займами, по которым выплачивают рентные доходы в виде процента. Представление о ренте прошло эволюцию от отработочной, продуктовой, денежной (при феодализме) до современного понятия, при котором под рентой понимают регулярно получаемый доход на капитал, облигации государственных займов, имущество или землю, не требующий от получателя предпринимательской деятельности.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….4
1 ФУНКЦИИ И ЗАДАЧИ ЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ …………………………………………….……6
2 ФОРМЫ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ ……………………………………………....11
2.1 Земельный налог…………………………..…………………............11
3 ФОРМИРОВАНИЕ РЫНКА ЗЕМЛИ В РОСИИ. ЕГО ОСОБЕННОСТИ...13
3.1 Особенности Российской цивилизации (отношение к земле)…….13
3.2 История аграрного вопроса в России……………………………….15
4 ЗЕМЕЛЬНЫЕ БАНКИ В РОССИИ…………………………………………..22
5 ЦЕННЫЕ БУМАГИ…………………………………………………………...29
5.1 Назначение ипотечных ценных бумаг………………….....................29
5.2 Ипотечное покрытие………………………………………………….30
5.3 Виды ипотечных ценных бумаг……………………………………...31
5.4 Закладная……………………………………………………………...31
5.5 Облигации с ипотечным покрытием………………………………...32
5.6 Ипотечные сертификаты участия……………………………………33
6 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ НА РЫНКЕ ЗЕМЛИ…………………………………35
6.1 Земельный рынок……………………………………………………..35
6.2 Ценообразование на земельном рынке……………………………...37
6.3 Методы оценки рыночной стоимости земли………………………..37
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Скачать полностью (48.07 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Работа содержит 1 файл

Распечатать.doc

— 191.50 Кб (Скачать)

     Под рентой в неоклассической экономической  теории чаще всего понимается разница между доходом и минимальной суммой, необходимой для обеспечения данного объема услуг.

     Наличие ренты позволяет владельцу ресурсов искать варианты их наиболее эффективного размещения и использования, создает  стимулы поиска инвестиций. Высокие  положительные значения рентной составляющей в прибыли (доходе) привлекают ресурсы в конкретную отрасль, существенное падение ее, наоборот, вызывает отток ресурсов из этой отрасли. Повышение рентной составляющей может быть обеспечено различными способами, причем в зависимости от характера воздействия выбранных способов на благосостояние общества экономисты делят активность предпринимателей на «поиск прибыли» (profit seeking) и «поиск ренты» (rent sееkiпg).

     Все многообразие подходов может быть сведено  к двум основным методам, основанным на теории трудовой стоимости К. Маркса и теории факторов производства, родоначальниками которой были А. Смит и Д. Рикардо. Кроме того, в городах появляется еще третья категория дохода, представляющая собой не прямой результат прибыли капитала и труда индивидуумов с целью получения прибыли или заработка, а являющаяся результатом общего прогресса города и общества.

 

Библиографический список 

  1. В.П. Троицкий, Р.Ф. Муратов, Е.В. Черкашина. Теоретические основы землеустройства. Методические указания по изучению дисциплины. М.: 2001г.
  2. М.А. Сулин. Основы землеустройства. С. - П.: 2002г.
  3. Волков С.Н. Землеустройство Т.1. Теоретические основы землеустройства. М.: 2001г.
  4. Волков С.Н. Землеустройство. Т.2. Землеустроительное проектирование. М.: 2002г.
  5. Варламов А. А. Земельный кадастр. Т. 2. Управление земельными ресурсами. М. : 2005г.
  6. Стандарт организации СТО 0493582 — 003 - 2006г. Самостоятельная работа студента. Оформление текста рукописи. Уфа, БГАУ, 2005г.
  7. Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земельных ресурсов РБ за 2004-2009 годы.

Информация о работе Теоретические и методологические основы ценообразования на рынке земли