Теоретические и методологические основы ценообразования на рынке земли

Рента (от лат. reditta - возвращенная или отданная назад) - устойчивый доход, прямо не связанный с предпринимательской деятельностью. Известно несколько видов ренты, в том числе государственная, земельная и банковская, связанных с займами, по которым выплачивают рентные доходы в виде процента. Представление о ренте прошло эволюцию от отработочной, продуктовой, денежной (при феодализме) до современного понятия, при котором под рентой понимают регулярно получаемый доход на капитал, облигации государственных займов, имущество или землю, не требующий от получателя предпринимательской деятельности.

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….4
1 ФУНКЦИИ И ЗАДАЧИ ЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ …………………………………………….……6
2 ФОРМЫ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ ……………………………………………....11
2.1 Земельный налог…………………………..…………………............11
3 ФОРМИРОВАНИЕ РЫНКА ЗЕМЛИ В РОСИИ. ЕГО ОСОБЕННОСТИ...13
3.1 Особенности Российской цивилизации (отношение к земле)…….13
3.2 История аграрного вопроса в России……………………………….15
4 ЗЕМЕЛЬНЫЕ БАНКИ В РОССИИ…………………………………………..22
5 ЦЕННЫЕ БУМАГИ…………………………………………………………...29
5.1 Назначение ипотечных ценных бумаг………………….....................29
5.2 Ипотечное покрытие………………………………………………….30
5.3 Виды ипотечных ценных бумаг……………………………………...31
5.4 Закладная……………………………………………………………...31
5.5 Облигации с ипотечным покрытием………………………………...32
5.6 Ипотечные сертификаты участия……………………………………33
6 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ НА РЫНКЕ ЗЕМЛИ…………………………………35
6.1 Земельный рынок……………………………………………………..35
6.2 Ценообразование на земельном рынке……………………………...37
6.3 Методы оценки рыночной стоимости земли………………………..37
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК