Иследование первичного рынка жилой жилой недвижимости в городе Иркутске

2 (15) марта 1917 император Николай II отрёкся от престола.

В марте был смещён генерал-губернатор статский советник Александр Пильц. Он был арестован Комитетом общественных организаций. Иркутское генерал-губернаторство было упразднено.

В Иркутске, являвшемся административным и торговым центром, находился краевой комиссар Временного правительства, иностранные консулы, были значительные вооруженные силы.

21 мая в городе прошло первое общее собрание областников. Заслушан и обсужден доклад И. И. Серебренникова «Об автономии Сибири».

25 мая от должности товарища председателя городской Думы отказался Н. П. Патлых. Причина ухода — многовластие в городе и как следствие — хаос в городском хозяйстве.

27 мая на Тихвинской площади Иркутска анархисты устроили митинг, где призывали. В результате пропаганды анархистов в двух сибирских полках был создан беспартийный «Союз солдат», который выразил недоверие местной и центральной власти и потребовал радикальных мер против спекулянтов.

4 июня в зале городской думы состоялось собрание членов иркутской организации РСДРП, которое приняло резолюцию о переходе власти в руки Советов.

2 октября на втором заседании организации РСДРП произошел раскол по принципиальным вопросам и были созданы две организации: большевистская — РСДРП(б) и меньшевистская РСДРП.

16 октября в Иркутске прошёл 1-й Общесибирский съезд Советов.

19 ноября члены Иркутского Совета рабочих и солдатских депутатов захватили Белый дом — бывшую резиденцию Иркутского генерал-губернатора. Там разместился Совет. Совет заявил о взятии власти в городе. Им был организован Военно-революционный комитет, которому он передал исполнительную власть.

Однако в городе находилось много юнкеров и офицеров Российской армии.

8 декабря вспыхнуло восстание юнкеров. Юнкера блокировали Белый дом и через несколько суток он был взят.

До конца декабря 1917 года между белыми и красными шли ожесточенные бои. В Иркутск из Красноярска прибыл отряд революционных солдат Красной гвардии под командованием Сергея Лазо.

23 декабря в Иркутск через понтонный мост вошли отряды красногвардейцев из Черемхово и Канска. Белогвардейцы, остававшиеся в Иркутске, атаковали штаб Красной армии, находившийся в здании прогимназии на берегу Ангары.

17 (30) марта 1917 бои в Иркутске закончились победой Советов. В результате уличных боев в Иркутске погибло 334 и ранено 699 человек.

Годы гражданской войны

10-15 февраля 1918 года в Иркутске прошёл 2-й Общесибирский съезд Советов. Был избиран новый состав Центросибири. Был объявлен переход власти к Советам по всей Сибири.

2 мая 1918 года Иркутская городская дума была распущена. Восстановлена после белогвардейского переворота в августе того же года, окончательно распущена 20 февраля 1920 года.

12 июля власть в Иркутске перешла в руки Сибирского Временного правительства.

13 июля Иркутским губернским комиссаром назначен эсер П. Д. Яковлев.

Во время гражданской войны Иркутск ненадолго становится резиденцией Российского правительства Верховного Правителя адмирала Колчака.

В 1920 году в устье реки Ушаковки Колчак был казнён и сброшен под лёд.

Советское время

В 1930 году Иркутск стал центром Восточно-Сибирского края, 26 сентября 1937 года — центром Иркутской области. В Иркутске построен авиастроительный завод.

Во время Великой Отечественной войны на иркутских заводах было развёрнуто производство вооружений и снаряжения для фронта.

В послевоенное время Иркутск стал важным промышленным центром. В близлежащем городе Шелехов был построены алюминиевый завод. В Иркутске построена Иркутская ГЭС и другие промышленные объекты.

31 декабря 1957 года в Иркутске начал работу городской телецентр.

Современный Иркутск

После развала Советского Союза и в связи с изменением социальной, экономической и политической сфер в стране, Иркутск постигла та же участь, что и большинство городов России — значительное падение рождаемости, рост смертности и миграционный отток населения.

В конце 90-х город начал сталкиваться с транспортными проблемами. В 1999 году было заложено строительство нового моста через Ангару, который открыли лишь спустя 10 лет — 10 декабря 2009-го. Актуальной остаётся проблема жилого фонда Иркутска и состояние исторического центра города.

14 марта 2010 года иркутяне избрали нового мэра. Им стал Виктор Кондрашов.

4 июня 2011 года город отметил своё 350-летие со дня основания. 14 сентября 2011 года в городе прошли официальные торжества по случаю его 350-летия, в город прибыли федеральные министры. К данной дате завершены работы по берегоукреплению и благоустроуству набережной реки Ангары от здания Правительства Иркутской области до развязки "Маратовское кольцо", воссозданы Московские ворота, реконстурирован 130-й квартал Иркутска исторической застройки, построена музыкальная гостинная Дениса Мацуева, возведены и облицованы с внешней стороны Ледовый дворец, Областная библиотека, бассейн Юность.

Население

По состоянию на 2011 год официальное население Иркутска оценивается в 587 225 человек. Численность мужского населения составляет 263 643 человек, женского — 323 582 человек. Город является центром Иркутско-Черемховской полицентрической агломерации с населением около 1,09 миллиона человек (17—19-е место в РФ). Это 40 % всего населения Иркутской области и более 50 % городского населения.

Демографическая ситуация:

По оценке за 2010 год численность населения города увеличилась на 4,2 тыс. человек и на 01.01.2011 г. составила 584,9 тыс. человек.

В 2010 году число жителей на 23,8% увеличилось за счет естественного прироста и на 76,2%  - за счет миграционного прироста, естественный прирост населения составил 992 человека, что на 137 человек меньше, чем в предыдущем году. Число родившихся превысило число умерших на 13,5% (в предыдущем  году - на 15,1%).

По предварительным данным в течение 2010 года зарегистрировано 8363 родившихся, что на 225 человек (2,6%) меньше, чем в 2009 году. Число зарегистрированных умерших сократилось на 88 человек (1,2%) и составило 7371.

За период с начала 2010 года общий коэффициент рождаемости снизился с 14,8 до 14,4 человек на 1000 жителей, общий коэффициент смертности - с 12,9 до 12,7 человек на 1000 жителей.

С 2005 года в городе отсутствуют случаи материнской смертности. К уровню предыдущего года на 30% сократилось число случаев смерти детей в возрасте до 1 года, в 2010 году умерло 43 ребенка. Коэффициент младенческой смертности снизился с 7,1 промилле в 2009 году до 5,1 промилле 2010 году.

Значительно активизировались миграционные процессы.  В 2010 году миграционный прирост достиг 3182 человек. В город Иркутск на постоянное жительство прибыло 10685 человек, выбыло за пределы города  – 7503, миграционный прирост населения более чем в 10 раз превысил показатель предыдущего года. В 2010 году по сравнению с 2009 годом число прибывших возросло на 3720 человек (53,4%), число выбывших  – на 849 человек (12,8%). Наибольшая доля приходится на лиц в трудоспособном возрасте, что положительно влияет на восполнение трудовых ресурсов.

Занятость, рынок труда

По предварительным данным, среднесписочная численность занятых в организациях города Иркутска в 2010 году составила 221,2 тыс. человек, или 98,0% к уровню предыдущего года. В том числе численность работников в организациях, не относящихся к субъектам малого предпринимательства,  -187,7 тыс. человек, темп роста – 99,5%.

Увеличение численности работников  затронуло такие виды экономической деятельности, как «оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования» (темп роста 110,7%), «государственное управление и обеспечение военной безопасности; социальное страхование» (103,9%), «финансовая деятельность» (102,0%), «здравоохранение и предоставление

социальных услуг» (100,2%). Снижение численности работников наблюдалось в видах экономической деятельности: «добыча полезных ископаемых»  (57,4%), «строительство» (91,5%), «производство и распределение электроэнергии, газа и воды» (91,9%), «операции с

недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг» (92,6%), «финансовая деятельность» (96,1%), «образование» (99,0%), «транспорт и связь» (99,8%).

В 2010 году продолжилось осуществление начавшихся в 2009 году мероприятий по поддержке рынка труда и его посткризисной стабилизации. Оживление в экономике привело к увеличению спроса на рабочую силу и, как следствие, на территории г. Иркутска уровень безработицы в течение 2010 года снизился с 1,22% до 0,92%.

Численность безработных граждан, обратившихся в ОГУ ЦЗН за содействием в поиске работы в течение 2010 года  - 19635 человек, что на 27,3%  меньше, чем в 2009 году. Значительная доля обратившихся и зарегистрированных с целью поиска работы приходится на молодых людей в возрасте 14–29 лет  – 10651 человек (54,2%), среди которых молодые специалисты (выпускники учебных заведений) – 1553 человек.

С начала года при содействии ОГУ ЦЗН трудоустроилось 13392 человека, из них не занятых трудовой деятельностью – 10779 человек. По состоянию на 01.01.2011 г. численность граждан, зарегистрированных в поисках работы, не занятых трудовой деятельностью, составила 6006 человек.

Численность официально зарегистрированных безработных на 01.01.2011 г. - 3280 человек, из них 2994 человека (91,3%) получали пособие по безработице. Среди безработных по-прежнему велика доля женщин  –62,2%. Доля молодых безработных (в возрасте 16-29 лет) – 35,2%. Высок образовательный уровень безработных: численность граждан, имеющих высшее и среднее профессиональное образование, – 2304 человек (70,2%); 297 человек (9,1%) - выпускники учебных заведений.

Основным фактором, влияющим на рынок труда, является несбалансированный спрос и предложение. В течение 2010 года банк вакансий ОГКУ ЦЗН города Иркутска пополнила 1481 организация различных форм собственности, было представлено 58,2 тыс. вакансий, из которых более 88%  – по рабочим профессиям. Спрос и предложение не совпадают также по гендерному признаку: среди граждан, ищущих работу (кроме учащихся), 51,8%  - женщины, на их долю приходится 16,9% вакансий. Представленные вакансии не всегда заполняются в полном объеме,

так как профессиональные качества безработных во многих случаях не соответствуют предъявляемым требованиям работодателей, а условия работы и оплаты труда не соответствуют запросам безработных. Предлагаемая заработная плата ниже прожиточного минимума по 16,3% вакансий, ниже средней заработной платы по Иркутской области  - по 91,5% вакансий. Средняя заработная плата по вакансиям, находящимся в базе ОГКУ ЦЗН города Иркутска, в декабре 2010 года составила 8529,1 рублей.

Предприятиями и организациями г. Иркутска в течение 2010 года предусматривалось высвободить 4996 человек, что на 13,8% меньше, чем в 2009 году. Из высвобожденных работников зарегистрирован в поисках работы 1481 человек. Численность высвобожденных работников, которым присвоен статус безработного, на 01.01.2011 г. составила 611 человек, или

18,6% от числа зарегистрированных безработных. Доля граждан, уволенных по собственному желанию, - 45,6%. На 01.01.2011 г. в режиме неполного рабочего времени работали 749

человек на 13 предприятиях, 73 человека на 3 предприятиях находились в отпусках по инициативе администрации в связи со снижением объемов работы и с целью предотвращения сокращения персонала.

Основные промышленные производства

Производством и отгрузкой товаров собственного производства, выполнением работ и услуг в городе занимаются 57 крупных и средних предприятий промышленности.

За 2010 год  индекс промышленного производства по г. Иркутску составил 114,1%,что в сравнении с индексом по России выше на 5,9 процентных  пунктов, по Иркутской области - ниже на 2,7 процентных пунктов.

Основное влияние на уровень индекса промышленного производства в городе оказывает вид деятельности «производство транспортных средств и борудования». За 2010 год индекс производства по данному виду деятельности составил  113,2%.

Высокие индексы производства отмечаются по видам деятельности: 

«химическое производство» - 189,3% , «производство машин и оборудования» -166,8%, 

«добыча полезных ископаемых»  - 133,1%, «производство транспортных средств и оборудования» - 113,2%  и другим.

Увеличились объемы выпуска  препаратов противотуберкулезных, материалов строительных нерудных, кирпича керамического, конструкций строительных сборных из стали, конструкций и деталей сборных железобетонных, смеси асфальтобетонной и асфальтобетона, одеял, обуви ортопедической, кроватей деревянных, коробок из гофрированного картона,

масла  нерафинированного, маргариновой продукции, спредов и др. Вместе с этим снизились объемы производства  средств лекарственных, содержащих пенициллин и антибиотики, сыворотки и вакцины иммунной, газет, сахаристых кондитерских изделий, майонеза низкокалорийного, цельномолочной продукции, масла сливочного, сыра плавленного, горчицы и др.

Предприятия, занимающиеся производством пищевых продуктов, постоянно проводят техническое перевооружение, совершенствуют качество продукции и расширяют ее ассортимент.

ЗАО «Иркутский хлебозавод»  - крупнейший производитель хлебобулочных и кондитерских изделий в городе. В 2010 году на предприятии установлена итальянская тестомесильная машина со скоростным замесом, приобретено  четыре автомобиля для доставки продукции в розничную торговую сеть. Ежегодно обновляется  ассортимент хлеба, булочек, пирогов, пряников, тортов, печенья и других видов продукции.  На выставке «Золотая осень» (г. Москва) хлеб «Овсяный» и хлебобулочные изделия «Умница» ЗАО «Иркутский хлебозавод» удостоены серебряной медали, вафли  «Иркутские считалки» и «Хрустик»  - бронзовой медали.