Инвестиционный проект создания деревообрабатывающего предприятия в г. Сергач Нижегородской области

3.3. Договора аренды.

Договор №

на поставку пиломатериала.

Г.Сергач                                                                    “____” ____________200__ г.

ООО       именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице генерального директора, действующего на основании Устава, _________________________

_____________  сергачского района с одной стороны и администрации, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице _________________________

____________________________________ действующего на основании ___________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.      Предмет договора.

1.1   Стороны пришли к взаимному соглашению о заключении смешанного договора в соответствии с требованиями ч.3 статьи 421 ГК РФ. К отношениям сторон по настоящему договору в соответствующих частях применяются требования гражданского законодательства и правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре.

1.2   Поставка товаров:

1.2.1       Поставщик обязуется поставить и передать в собственность Покупателя пиломатериалы.

1.3   Возмездное оказание услуг:

1.3.1       поставщик обязуется оказать услуги Покупателю по выгрузке пиломатериалов хранению, переработке и погрузке его в автотранспорт, а Покупатель принять эти услуги и оплатить их.

2.Порядок поставки и предоставления услуг.

2.1 Поставка пиломатериалов производится  железнодорожным  транспортом на станцию Сергач Горьковской железной дороги.

2.2 Пункт 1.3 настоящего договора действуют при  условии поставки  пиломатериалов.

3. Количество, ассортимент и сумма договора.

3.1 Общее количество пиломатериалов подлежащее поставке - ____т.

3.2 Общая сумма поставляемого пиломатериала ориентировочно составляет __________ (___________________________) рублей.

3.3 Услуги при выгрузке пиломатериала, хранению, переработке и погрузке его в автотранспорт оказываются из расчета _______ тонн.

3.4 Сумма услуг по переработке пиломатериалов составляет ______

4.  Сроки поставки.

4.1 Срок поставки пиломатериалов  до _____________ 200_ года

4.2 Поставщик извещает Покупателя о прибывшим на станцию назначения грузе в течение одного дня.

4.3 Вывоз пиломатериалов производится в течение 10 суток по разнарядкам Покупателя. Разнарядки выдаются Покупателем Поставщику в течение одних суток с момента его уведомления о поступившем грузе. Если груз не вывезен по вине Покупателя, по истечение 10 суток наступает режим ответственного хранения пиломатериалов. Стоимость хранения определяется за 1 куб.м./день и  оформляется отдельным договором хранения, который стороны обязуются подписать. Инициатива оформления договора хранения возлагается  на Поставщика.

4.4 Доставка пиломатериалов до конечного потребителя производится транспортом Покупателя или по его заявке – транспортом  Поставщика.

5. Качество товара.

5.1 Качество пиломатериалов должно соответствовать требованиям ГОСТа 64-4.

5.2 Паспорт качества на каждую поставку угля  предоставляется Покупателю Поставщиком.

6. Цены и порядок расчетов.

6.1 Цена 1 куб. м пиломатериалов рядовых марок ______ руб. (в т.ч.НДС и ж.д. тариф)

Цена 1 куб. м пиломатериалов сортовых марок ______ руб. (в т.ч.НДС и ж.д. тариф)

6.2 Стоимость предоставляемых услуг составляет _______ в соответствии с прейскурантом цен на услуги, действующим на момент заключения договора. При изменении цен на энергоносители и другие составляющие по независящим от Поставщика причинам цены на услуги могут пересматриваться. Об изменении цен на услуги Поставщик извещает Покупателя за 10 дней до введения их в действие. В случае несогласия с новыми ценами на услуги, оказание услуг приостанавливается до урегулирования вопроса по ценам.

6.3 Оплата за двадцать процентов общего объема поставки производится путем предварительной оплаты стоимости этих пиломатериалов.

6.4 Оплата за остальной пиломатериал, подлежащий поставке, и услуг производится денежными средствами с отсрочкой платежа на 60 дней платежным поручением путем перечисления на расчетный счет Поставщика или иной счет по его указанию. Основанием для оплаты   является счет-фактура.

Срок оплаты исчисляется со дня выставления счета –фактуры за последнею партию поставленного пиломатериала.

7. Ответственность сторон.

7.1 В случае нарушения сроков поставки пиломатериала Поставщик уплачивает Покупателю пени в размере 0,1% от стоимости недопоставленого пиломатериала за каждый день просрочки.

7.2 В случае нарушения сроков  оплаты Покупатель уплачивает Поставщику пени в размере 0,1%  от стоимости поставленного пиломатериала или предоставленых  услуг за каждый день просрочки платежа.

8. Форс-мажор.

8.1 При возникновении обязательств, которые делают полностью или  частично невозможным выполнение договора одной из сторон, а именно: пожар, стихийное бедствие, война, военные действия  всех видов, замена текущего законодательства, всеобщая  забастовка, гражданские и национальные волнения, блокада транспорта и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, независящие от сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на время, в течение которого действуют эти обязательства.

8.2 Если обязательства непреодолимой силы действуют в течение более 2-х месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения  обязательств по договору, причём ни  одна из сторон  не может требовать от другой стороны возмещения возможных убытков.

8.3 Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению ею этих обязательств.

Письменное уведомление направляется по юридическому адресу, указанному в договоре.

9. Прочие условия

9.1 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания расчетов по настоящему договору.

9.2 В случае возникновения споров по настоящему договору стороны примут  необходимые меры  по их разрешению путём переговоров. При невозможности урегулировать их путём переговоров, спросы  разрешаются в Арбитражном суде Нижегородской области.

9.3 Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляется  в письменной форме, подписываются и заверяется сторонами. Принятые изменения и дополнения являются неотъемлемой частью настоящего договора.

10. Реквизиты сторон.

Договор № _______

аренды недвижимого имущества.

г. Сергач, Нижегородская  обл.                                "___" __________ 200__ год

ДРСУ именуемые в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора ______________________________, действующего на основании Устава с одной стороны, и ООО "_____________"  (деревообрабатывающее предприятие), именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора___________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1 Предмет договора:

1.1.     Предметом настоящего договора является аренда недвижимого имущества:

1.Отдельные здания с пристроем, общей площадью 250 м2.

2. Складская территория общей площадью 300 м2.

находящееся по адресу: г. Сергач , Нижегородской области, ул. Объездная , территория  №3.

1.2.     Перечисленные в п. 1.1. имущество подлежит "Арендатору" по праву собственности. 

2. Обязанности сторон.

2.1 "Арендодатель" по приемо-сдаточному акту передает "Арендатору" недвижимое имущество, перечисленное в п. 1.1., находящееся по указанному адресу в аренду на 1 год с правом пользования коммунальными услугами.

"Арендодатель" обеспечивает помещение электроэнергией.

2.2 "Арендодатель" обязуется:

2.2.1. Производить ремонт помещения за свой счет.

2.2.2. В случаи аварии, произошедшей не по вине "Арендатора", немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.3. "Арендодатель" принимает на себя обязательства по содержанию в надлежащем порядке кровли, рампы, подъездных путей, прилежащей к недвижимому имуществу территории, сантехнического, электротехнического и прочего оборудования.

2.4. "Арендатор" принимает на себя обязанности по сохранности и целевому использованию названного помещения, обязуется соблюдать правила противопожарной безопасности, техники безопасности и производственной санитарии в переданном помещении и нести ответственность в случаях их нарушения.

2.5. "Арендатор" обязан:

2.5.1. За счет собственных средств производить текущий ремонт.

2.5.2. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом "Арендодателю".

2.5.3. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия "Арендодателя". Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения "Арендодателя".

2.6. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду "Арендатором" только с письменного согласия "Арендодателя".

2.7. "Арендатор" имеет право на дополнительную установку за свой счет телефонных линий и других средств связи, а также на проезд служебного автотранспорта и автотранспорта клиентов "Арендатора" к арендованному помещению с целью загрузки и разгрузки в порядке установленном "Арендодателем".

3. Финансовые обязательства.

3.1 Общая стоимость аренды в месяц составляет 5000 руб., в том числе НДС.

3.2. Расчет с "Арендодателем" производится в рублях ежемесячно в срок не позднее 10-го числа текущего месяца на расчетный счет "Арендодателя" или любой другой счет указанный им. Датой оплаты считать дату поступления денежных средств.

3.3 "Арендодатель" оставляет за собой право изменения ставки арендной платы , уведомив об этом "Арендатора" не позднее  чем за 10 дней в письменном виде .В случае не согласия " Арендатора" c  новой ставкой  арендной платы  договор расторгается в одностороннем порядке  в течении 1 месяца с момента  уведомления.

3.4. В случае несвоевременной оплаты  за аренду помещений "Арендодатель" взыскивает пеню в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки до окончательного погашения задолженности "Арендатором".

3.5. При расторжении договора  оплата за аренду  помещений взимается до срока сдачи  помещений по акту "Арендодателю".

4. Ответственность сторон .

4.1. " Арендатор"  несет перед "Арендодателем" материальную ответственность   в полном объеме за ущерб , причиненный "Арендодателю" повреждением , уничтожением  арендуемого помещения. В случае причинения ущерба арендуемому  помещению пожаром  или иным возгоранием , возникшим по вине "Арендатора", последний производит  необходимые восстановительные работы за свой счет.

4.2. В случае аварии, произошедшей  не по вине "Арендатора" , вследствие чего  произошли гибель , порча товаров, "Арендодатель" возмещает  в полном объеме  ущерб, причиненный "Арендатору" , если указанное выше произошло по вине "Арендодателя".

4.3. "Арендодатель" берет на себя риск случайного повреждения или гибели передаваемого "Арендатору" помещения, если указанные последствия наступили не по вине "Арендатора", при подтверждении данных последствий правоохранительными органами. Куда "Арендатор" обязан обратиться в случаи наступления этих последствий.

4.4. Стороны несут ответственность за соблюдение  обязательств настоящего договора в соответствии с действующим российским законодательством.

5 Расторжение договора.

5.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует один год.

5.2. "Арендатор", надлежаще выполняющий обязанности  по настоящему договору, имеет  преимущественное перед другими лицами право на возобновление договора.

5.3. Договор прекращает свое действие в случаях:

5.3.1. По обоюдному согласию сторон.

5.3.2. В случае невыполнения арендатором одного из условий договора.

5.3.3. Наступление форс-мажорных обстоятельств.

5.3.4. В случаи неуплаты арендной платы  более трех месяцев.

6. Споры и разногласия между сторонами при не достижении соглашения разрешаются Арбитражным судом Нижегородской области.

7. Адреса сторон.

Арендодатель: г. Сергач, Нижегородская область, 607510, ул. Объездная, территория № 3.

Арендатор: г. Сергач, Нижегородская обл., 607510 , ул .Объездная Территория №3.

Арендодатель                                                   Арендатор

______________ директор                               _____________директор

М.П.                                                                   М.П.