Земельный фонд Ульяновской области

 

 

Использование сельскохозяйственных угодий организациями и предприятиями

 

Таблица 8 (тыс.га)

 

	Наименование			Сельскохозяйственные угодья
№№
	хозяйствующих субъектов,				в том числе
п/п
	использующих землю	всего	пашня	залежь	многолетние	сено	пастбища
					насаждения	косы
А	Б	1	2	3	4	5	6
1	Хозяйственные	429,5	353,6	17,1	0,6	7,2	51,0
	товарищества и общества
2	Производственные	972,7	691,0	67,5	1,7	19,9	192,6
	кооперативы
	Государственные и	119,3	96,2	1,9	0,6	1,4	19,2
3	муниципальные унитарные
	сельскохозяйственные
	предприятия
	Научно-исследовательские и	29,5	26,2	1,7	0,1	0,1	1,4
4	учебные учреждения и
	заведения
5	Подсобные хозяйства	9,6	8,8	-	-	-	0,8
6	Прочие предприятия,	82,6	64,7	9,2	-	0,9	7,8
	организации и учреждения
	Итого земель	1643,2	1240,5	97,4	3,0	29,5	272,8

 

 

 

 

 

15

 

На отчетную дату в области  во всех категориях земель имелось 27,7тыс.га мелиорируемых угодий, из них 27,4 тыс.га – сельскохозяйственные угодья.

 

Орошаемые сельскохозяйственные угодья занимали площадь 23,9 тыс.га, осушаемые

 

– 3,5 тыс.га. Хорошее мелиоративное  состояние земель наблюдалось на 3,8 тыс.га угодий, удовлетворительное –  на 23,9 тыс.га. Общая площадь, на которой  требуется улучшение земель и  технического уровня мелиоративных  систем, составила 9,3 тыс.га.

 

На значительных площадях орошаются земли в Старомайнском, Ульяновском, Чердаклинском районах.

 

1.2.2.  Земли под  водными объектами, включая болота

 

Площадь земель под водными  объектами, включая болота, по сравнению  с прошлым годом, не изменилась и  составила 239,0 тыс.га. Из них под реками, ручьями, озерами, водохранилищами, прудами  – 228,5 тыс.га и под болотами – 10,5 тыс.га.

 

Земли под поверхностными водными объектами и болотами присутствуют во всех категориях земель. Наиболее значительные площади земель 89,2% занятых реками, водохранилищами  относятся к категории земель водного фонда - 204,1 тыс.га.

 

Больше всего болот  в категории земель сельскохозяйственного  назначения (5,3 тыс.га), много заболоченных земель в категории земель лесного  фонда (4,2 тыс.га).

 

1.2.3.  Земли застройки

 

Общая площадь земель застройки, по сравнению с прошлым годом, не изменилась и составила в целом  по области 34,4 тыс.га. В эти угодья включены территории под зданиями и  сооружениями, также земельные участки, необходимые для их эксплуатации и обслуживания.

 

68,6% этих земель расположено  в пределах городских и сельских  поселений, где эти земли сосредоточены,  в основном, в жилой, общественно-деловой  и производственной зонах.

 

На категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и  иного назначения приходится 3,4 тыс.га застроенных земель, на земли сельскохозяйственного  назначения –6,3 тыс.га.

 

1.2.4.  Земли под  дорогами

 

Площадь земель расположенных  в полосах отвода автомобильных  и железных дорог, улицы, проезды, переулки, площади, скотопрогоны занимают 85,5 тыс.га. Наибольшая доля земель под дорогами отнесена к категории земель сельскохозяйственного  назначения – 31,6 тыс.га, в категорию  земель поселений включено – 28,4 тыс.га, в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта и иного назначения – 15,1 тыс.га. В категории земель лесного  фонда под дорогами занято 10,3 тыс.га земель. Уменьшение площади земель под дорогами на 0,1 тыс. га произошло  на основании данных отчетов отделов  Минприроды Ульяновской области  по категории земель ГЛФ.

 

1.2.5.  Лесные  площади и лесные насаждения, не входящие в лесной фонд

 

Лесные земли и земли  под древесно-кустарниковой растительностью  в целом занимают около 1089,4 тыс.га. Такие земли присутствуют во всех категориях земель.

 

Лесные угодья занимают 1034,4 тыс.га, из них 916,0 тыс.га отнесено к  категории земель лесного фонда, к категории земель сельскохозяйственного  назначения отнесено 103,2 тыс.га, к категории  земель населенных пунктов – 3,8 тыс.га, к категории земель

 

 

 

16

 

промышленности – 10,8 тыс.га, к категории земель особо охраняемых территорий – 0,1 тыс.га, к категории  земель водного фонда – 0,5 тыс.га.

 

Площадь земель под древесно-кустарниковой  растительностью составляет 55,0 тыс.га, из них 40,3 тыс.га заняты искусственными древесными насаждениями, предназначенными для защиты сельскохозяйственных угодий, путей сообщения, населенных пунктов.

 

1.2.6.  Прочие  земли

 

На 1 января 2012 года в целом  по области прочими землями было занято 59,4тыс.га. или 1,6% территории области. В состав прочих земель включены полигоны отходов, свалки, пески, овраги и другие земли. Песками в составе прочих земель занято - 8,1 тыс.га, оврагами –22,8тыс.руб., полигонами отходов, свалками - 0,6 тыс.га.

 

1.3.   РАСПРЕДЕЛЕНИЕ  ЗЕМЕЛЬ В ОБЛАСТИ ПО ФОРМАМ  СОБСТВЕННОСТИ И ПРИНАДЛЕЖНОСТИ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, СУБЪЕКТУ  РФ И МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ

 

Развитие новых экономических  отношений в России создало условия  для ведения многообразия и равенства  всех форм собственности на землю. Представление  земли по формам собственности стало  основной задачей осуществления  земельной реформы.

 

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации  земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и  иных формах собственности.

 

На праве частной собственности  земля принадлежит гражданам  и юридическим лицам. В государственной  собственности находятся земли, не переданные в собственность граждан, юридических лиц, муниципальных  образований. Государственная собственность  состоит из земель, находящихся в  собственности Российской Федерации  и органы государственной власти субъектов Российской Федерации  и федеральными законами.

 

На отчётный период распределение  земельного фонда области по формам собственности в разрезе категорий  показано в таблице 9.

 

По данным государственной  статистической земельной отчетности на 1 января 2012 года в собственности  граждан и юридических лиц  находилось 1696,7 тыс.га, что составило 45,6% земельного фонда области. Доля земель, находящихся в государственной  и муниципальной собственности  составила 54,4% или 2021,4 тыс.га. Из всех земель, находящихся в частной собственности, на долю граждан и их объединений  приходилось 39,0% земельного фонда области (1453,4 тыс.га), в собственности юридических  лиц находилось 243,3 тыс.га или 6,5%.

 

Высокий процент земель, находящихся у граждан на праве  собственности объясняется наличием больших площадей сельскохозяйственных угодий в сельскохозяйственных предприятиях. При реорганизации предприятий  они в первую очередь были переданы в коллективную собственность и  впоследствии поделены на земельные  доли.

 

Земельные доли граждан в  земельном фонде области составили 1234,5 тыс.га или 84,9% земель, находящихся  в частной собственности граждан  в целом по области.

 

На начальном этапе  земельной реформы допускались  ошибки при подготовке актов органов  власти, а также при оформлении документов, подтверждающих право на землю. В учредительных документах вновь образованных сельскохозяйственных предприятий отсутствовали нормы, регламентирующие права юридического лица на земельные участки. Регистрация  организационно-правовой формы хозяйствующего субъекта происходила по

 

 

 

17

 

отношению участников к имуществу, исключая землю. В настоящее время  процесс ликвидации, реорганизации  предприятий не завершается принятием  решения о прекращении или  изменении права хозяйствующего субъекта на землю и оформлением  в установленном порядке соответствующих  документов, подтверждающих вновь возникшие  права на землю. Дальнейшая судьба земельного участка часто не определена, в  том числе путем принятия соответствующего акта о переводе его в установленном  порядке в другую категорию земель или его зачислении земельного участка  в фонд перераспределения земель.

 

Разграничение государственной  собственности на землю до 1 июля 2006 года осуществлялось на основании  Федерального закона «О разграничении  государственной собственности  на землю» согласно порядку, установленному постановлением Правительства Российской Федерации от 04,03,2002г.№140 «Об утверждении  правил подготовки и согласования перечней земельных участков, на которые у  Российской Федерации и муниципальных  образований возникает право  собственности».

 

• связи с признанием утратившем силу названного федерального закона разграничение государственной собственности на землю собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

 

По данным, представленным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным  имуществом по Ульяновской области  и Департаментом государственного имущества и земельных отношений  Ульяновской области на 1 января 2012 года в установленном порядке  право собственности на земельные  участки 

 

• Российской Федерации возникло на площади 187,2 тыс.га, что составило 9,2% от общей площади земель государственной и муниципальной собственности. Большую часть земель, представляющих собой собственность Российской Федерации, составили земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Значительные площади на землях лесного фонда, на которые зарегистрировано право собственности у Российской Федерации, относятся к лесам.

 

• собственности субъекта Российской Федерации - 169,8 тыс.га, что составило 8,4 % от общей площади земель государственной и муниципальной собственности, из них произошло увеличение в целом на 1,0 тыс.га, предоставлено в аренду гражданам на площади 3,1 тыс.га, в пользование юридическим лицам на площади 94,0 тыс.га, в аренду юридическим лицам на площади 49,9 тыс.га.

 

• муниципальной собственности находится 22,1 тыс.га земель, что составило 1,1% от общей площади земель государственной и муниципальной собственности, из них произошло увеличение на 8,6 тыс.га (невостребованные земельные доли граждан, оформленные в муниципальную собственность). В пользование граждан передано земель на площади 0,6 тыс.га, в аренду – на площади 1,5 тыс.га в пользование юридическим лицам - на площади 2,2 тыс.га, в аренду юридическим лицам - на площади 1,2 тыс.га.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

18

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Распределение земельного фонда области по формам собственности  в ра

 

 

	Общая площадь			В собственности				В собстве
					граждан			юридичес
Категории земель
	2010	2011	Разница	2010		2011	Разница	2010	2011
			(+-)				(+-)
Земли сельскохозяйственного	2327,8	2327,7	-0,1	1440,6		1415,4	-25,2	216,5	239,2
назначения
Земли  населенных пунктов	178,9	179,0	+0,1	37,4		37,9	+0,5	3,1	3,0
Земли промышленности,
энергетики, транспорта, связи,
телевидения, информатики,	42,1	42,1	-	0,1		0,1	-	1,0	1,0
космического обеспечения,
энергетики, обороны и иного
назначения
Земли особо охраняемых	0,6	0,6	-	-		-	-	0,1	0,1
территорий
Земли лесного фонда	948,9	948,9	-	-		-	-	-	-
Земли водного фонда	204,1	204,1	-	-		-	-	-	-
Земли запаса	15,7	15,7	-	-		-	-	-	-
Итого земель в
административных	3718,1	3718,1	-	1478,1		1453,4	-24,7	220,7	243,3
границах области