Земельный фонд Ульяновской области

 

Земли сельскохозяйственного  назначения состоят из сельскохозяйственных и несельскохозяйственных угодий. Площадь  сельскохозяйственных угодий в составе  данной категории земель занимала 2082,0 тыс.га.

 

Площадь несельскохозяйственных угодий в структуре земель сельскохозяйственного  назначения составила 245,7 тыс.га. Это  – земли под зданиями, сооружениями, внутрихозяйственными дорогами, защитными  древесно-кустарниковыми насаждениями, замкнутыми водоемами, а также земельными участками, предназначенными для обслуживания сельскохозяйственного производства. Сюда же включены участки леса, находящиеся  в безвозмездном пользовании  сельскохозяйственных предприятий, а  также водные объекты.

 

По состоянию на 1 января 2012 года в составе категории земель сельскохозяйственного назначения доля сельскохозяйственных угодий составила 89,4%. Самое большое количество сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного  назначения находится в Мелекесском и Майнском районах (более

 

90%).

 

 

 

 

 

 

 

 

8

 

Распределение земель сельскохозяйственного назначения по угодьям

 

			Таблица 2
№№	Наименование угодий	Площадь	В процентах от
п/п		(тыс. га)	категории
1	Сельскохозяйственные угодья	2082,0	89,4
2	Лесные земли	103,2	4,4
3	Земли под древесно-кустарниковой	47,5	2,0
	растительностью
4	Земли под водными объектами	10,0	0,4
5	Земли под застройкой	6,3	0,3
6	Земли под дорогами	31,6	1,4
7	Другие земли	47,1	2,1
	Итого	2327,7	100,0

 

1.1.2. Земли населенных пунктов

 

Землями населенных пунктов  признаются земли, используемые и предназначенные  для застройки и развития населенных пунктов. В состав земель населенных пунктов входят земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительным  регламентом к различным территориальным  зонам:

 

жилым; общественно-деловым; производственным;

 

инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационным; сельскохозяйственного  использования; специального назначения; военных объектов; иным территориальным  зонам.

 

В соответствии с Градостроительным  кодексом Российской Федерации все  населенные пункты подразделяются на городские и сельские. К городским  населенным пунктам относят города и поселки. В Ульяновской области  числится 4 города областного (г. Ульяновск, г. Димитровград, г. Барыш, г. Новоульяновск) и 2 города районного значения (г. Инза, г. Сенгилей). На 1 января 2012 года их площадь в области составила 58,5 тыс.га. К сельским населенным пунктам относятся села, деревни и иные поселения, которыми в целом занято 120,5 тыс.га и числится 934 населенных пункта.

 

За истекший год площадь  земель этой категории увеличилась  на 0,1 тыс.га в соответствии с распоряжениями (постановлениями) органов власти области  о включении земельных участков в границы населенных пунктов, предоставленных  для жилищного строительства.

 

По состоянию на 1 января 2012 года площадь земель, отнесенных к данной категории, в целом по области составила 179,0 тыс.га.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9

 

Распределение земель населенных пунктов по угодьям

 

			Таблица 3
№№	Наименование угодий	Площадь	В процентах от
п/п		(тыс.га)	категории
1	Сельскохозяйственные угодья	102,0	56,9
2	Лесные земли	3,8	2,1
3	Земли под древесно-кустарниковой	2,5	1,4
	растительностью
4	Земли под водными объектами	11,9	6,7
5	Земли под застройкой	23,6	13,2
6	Земли под дорогами	28,4	15,9
7	Другие земли	6,8	3,8
	Итого	179,0	100,0

 

По составу в границах населенных пунктов преобладают  земли сельскохозяйственного использования (56,9% от общей площади земель, включенных в данную категорию), в эти земли  включены садоводческие товарищества, личные подсобные хозяйства, частично сельхозугодья при индивидуальных жилых домах, коллективное огородничество, а также сельскохозяйственные угодья, не предоставленные гражданам и юридическим лицам.

 

В структуре земель населенных пунктов земли сельских населенных пунктов занимают 67,3%. В свою очередь  в структуре земель сельских населенных пунктов наибольший удельный вес  занимают земли сельскохозяйственного  использования 75,2%.

 

Площадь городских населенных пунктов, составляет 33,7%. В структуре  земель городских населенных пунктов, наибольший удельный вес занимают земли, занятые жилой, общественно-деловой, промышленной, коммерческой и складской  застройкой 28,5% от общей площади  городских поселений.

 

1.1.3.  Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли  для обеспечения космической  деятельности, земли обороны, безопасности  и земли иного специального  назначения

 

Земли, подлежащие отнесению  к данной категории, расположены  за чертой населенных пунктов.

 

В данную категорию включены земли, предоставленные в установленном  порядке предприятиям, учреждениям, организациям для осуществления  возложенных на них специальных  задач. В зависимости от характера  специальных задач, для решения  которых они используются, подразделяются на:

 

• земли промышленности;

 

• земли энергетики;

 

• земли транспорта;

 

• земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;

 

• земли для обеспечения космической деятельности;

 

• земли обороны и безопасности;

 

• земли иного специального назначения.

 

Земли промышленных предприятий  занимают 5,6 тыс.га, энергетики – 0,3 тыс.га, транспорта - 21,5 тыс.га, земли обороны  и безопасности -11,3 тыс.га, земли  иного специального назначения – 3,2 тыс.га.

 

На 1 января 2012 года общая  площадь рассматриваемой категории  составила 42,1 тыс.га, что в структуре  земельного фонда области составляет 1,13%.

 

По сравнению с прошлым  годом общая площадь земель закрепленных за данной

 

 

10

 

категорией, не изменилась.

 

• структуре земельных угодий земель промышленности, транспорта и др. (таблица

 

4. наибольший удельный вес занимают земли, занятые под дорогами 15,1 тыс.га (36,0%), под лесами – 10,8 тыс.га (25,6%), застроенные территории – 3,4 тыс.га или 8,1%. Сельскохозяйственные угодья занимают площадь 1,6 тыс.га (3,8%). Сельскохозяйственные угодья расположены в основном в полосе отвода железных дорог и представлены в виде служебных наделов для огородничества и выпаса скота.

 

Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного назначения по угодьям

 

			Таблица 4
№№	Наименование угодий	Площадь	В процентах от
п/п		(тыс.га)	категории
1	Сельскохозяйственные угодья	1,6	3,8
2	Лесные земли	10,8	25,6
3	Земли под древесно-кустарниковой	4,9	11,6
	растительностью
4	Земли под водными объектами	0,1	0,2
5	Земли под застройкой	3,4	8,1
6	Земли под дорогами	15,1	36,0
7	Другие земли	6,2	14,7
	Итого	42,1	100,0

 

4. Земли особо охраняемых территорий и объектов

 

• категорию земель особо охраняемых территорий и объектов включены только те земельные участки, которые предоставлены из других категорий в установленном порядке (путем изъятия и отвода). Общая площадь земель, отнесенных к этой категории, составляет

 

0,6 тыс.га.

 

Площадь земель оздоровительного назначения на 1 января 2012 года составила 0,2 тыс.га, рекреационного назначения – 0,4 тыс.га.

 

По сравнению с предшествующим годом общая площадь земель не изменилась. В состав этой категории  земель входят: курорт «Ундоры», дома и  базы отдыха, детские лагеря

 

• другие объекты рекреационного назначения. Значительные площади этих земель сосредоточены в Мелекесском, Старомайнском, Ульяновском, Чердаклинском районах.

 

На территории области  имеется ряд заказников, памятников природы, исторических памятников, парков и др. природных объектов, которые  имеют большое экологическое  значение, но они не исключены из состава земель сельскохозяйственных или лесохозяйственных предприятий  и учитываются в указанных  категориях, как земли с особым правовым режимом.

 

5. Земли лесного фонда

 

• землям лесного фонда относятся лесные земли и предназначенные для ведения лесного хозяйства. Границы земель лесного фонда определялись путем отграничения земель лесного фонда от земель иных категорий в соответствии с материалами лесоустройства. Общая площадь лесного фонда 19 лесохозяйственных предприятий на 1 января 2012 года составила 948,9 тыс.га.

 

Отнесение земель к землям лесного фонда осуществлялось в  соответствии с действующим земельным  и лесным законодательством. Сведения об изменениях в категории земель отражались после осуществления  учетных действий в государственном 

 

 

11

 

кадастре недвижимости. Земельный  участок в установленном порядке  был сформирован и поставлен  на государственный кадастровый  учет как земельный участок данной категории земель.

 

По сравнению с прошлым  годом общая площадь земель лесного  фонда не изменилась.

 

Сведения о наличии  и распределении земель по угодьям  земель лесного фонда уточнялись по результатам лесоустроительных  работ.

 

• соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации к данной категории относят лесные и нелесные земли. Лесные земли представлены участками, покрытыми лесной растительностью на площади 890,5 тыс.га, и участками, не покрытыми лесной растительностью, но предназначенными для ее восстановления – 25,5 тыс.га. К нелесным, отнесены земли, предназначенные для ведения лесного хозяйства (просеки, дороги, и др.)