Московская  международная академии   бизнеса и управления 

         

                               

                Курсовая    работа

 

    по  предмету: «Финансовое бизнес планирование»

    на  тему:       «Основные показатели оценки 

        эффективности инвестиций в бизнес-плане» 
 
 

                                                                                       Подготовила:

                                                                                  студентка 5  курса                                                             

                                                                                  факультета «Экономика»                                             

                                                                                  отделения «Менеджмент          

                                                                                                      организации»         
 
 
 

                                 
 

                                  Саратов 2011 

                                              СОДЕРЖАНИЕ

    Введение                                                                                                          3

    1. Постановка задачи                                                                                      5

    2. Критерии оценки инвестиционной привлекательности проектов         8

    2.1. Критерии оценки эффективности  капитальных вложений                 8

    2.2. Оценка эффективности использования  акционерного капитала       16

        2.3. Критерии оценки прибыльности капитальных вложений                 19

    3. Критерии оценки финансовой состоятельности  объектов, введенных     

         в  эксплуатацию                                                                                       21

    3.1. Критерии оценки ликвидности                                                             21

    3.2. Критерии оценки платежеспособности                                               24

    3.3. Критерии оценки прибыльности                                                          26

    3.4. Критерии эффективности использования активов                             28

       4. Бизнес – план  по  организации спортивно - развлекательного   

          клуба  «Лагуна»                                                                                  30

       4.1. Резюме                                                                                                     30

       4.2. Описание Общества и виды  предоставляемых услуг                         31

       4.3. Сравнительная оценка с конкурентами                                               32

       4.4. Стратегия маркетинга                                                                            33

       4.5. Инвестиционный план                                                                           35

       4.6. Анализ риска                                                                                           36

       4.7. Организационный план                                                                          37

       4.8. Финансовый план                                                                                   39

       Вывод                                                                                                             42

       Заключение                                                                                                    43

       Список использованной литературы                                                          45 

        

        

                                             Введение

    Эффективность использования инвестиций на предприятии, его финансовое положение в значительной мере зависят от их структуры на предприятии. Ее совершенствование заключается в том, чтобы получить максимум отдачи как от портфельных, так и реальных инвестиций. Это означает, что доля инвестиций в наиболее эффективные проекты должна стремиться к максимуму.

    Структура инвестиций по различным направлениям имеет важное научное и практическое значение. Практическая значимость данного  анализа заключается в том, что  он позволяет определить тенденцию изменения структуры инвестиций и на этой основе разработать более действенную и эффективную инвестиционную политику. Теоретическая значимость структуры инвестиций заключается в том, что на основе этого анализа выявляются новые факторы, ранее не известные, влияющие на инвестиционную деятельность и эффективность использования инвестиций, это также очень важно для разработки инвестиционной политики.

    В странах с развитой рыночной экономикой основные положения финансового  анализа деятельности предприятий четко определены. С одной стороны, рекомендациями международных организаций UNIDO и IASC, а с другой, — системой национальных стандартов.

    Вышедшее  в России официальное издание  по оценке эффективности инвестиционных проектов может рассматриваться только как первая редакция подобных материалов. В частности, для проведения расчетов чисто формально рекомендуется использовать четыре основных показателя для сравнения различных инвестиционных проектов без какой-либо оценки возможных алгоритмов их расчета:

    • «неполнота или неточность информации о динамике технико-экономических  показателей, параметрах новой техники  и технологии;

    • производственно-технологический риск (аварии и отказы оборудования, производственный брак и т.п.»;

    • «колебания рыночной конъюнктуры, цен, валютных курсов и т.п.»,

    • «неопределенность целей, интересов  и поведения участников»;

    но  ведь в этих условиях работают все  предприятия развитых стран мира и решение таких вопросов —  основная задача служб маркетинговых  исследований. Безусловно, это один из наиболее сложных, но решаемых вопросов при оценке инвестиционной привлекательности проектов.

    Успешное  развитие методологического обеспечения  оценки инвестиционной привлекательности  проектов в современных условиях требует объединения усилий всех заинтересованных организаций.

    Для координации работ необходимо создание независимой группы экспертов с  целью:

    • обобщения опыта оценки инвестиционной привлекательности проектов;

    • определения важнейших направлений  совершенствования методического  обеспечения;

    • организации разработки на конкурсной основе основных аспектов методического  обеспечения;

    • создания банка исходных данных по приоритетным направлениям основных отраслей производства и сферы услуг;

    • максимально возможной и обоснованной стандартизации алгоритмов расчета критериев оценки эффективности инвестиций и их количества;

    • централизованной разработки среднесрочных  прогнозов темпов инфляции, курсов валют, изменения ценовой структуры.

 

                                1. ПОСТАНОВКА ЗАДАЧИ

    Одной из важнейших сфер деятельности любой организации являются инвестиционные операции, то есть операции, связанные с вложением денежных средств в реализацию проектов, которые будут обеспечивать получение организацией выгод в течение определенного периода времени.

    В коммерческой практике принято различать  следующие типы таких инвестиций:

    - инвестиции  в физические активы;

    - инвестиции  в денежные активы;

    - инвестиции  в нематериальные (незримые) активы.

    Под физическими активами при этом имеются в виду производственные здания и сооружения, а также любые виды машин и оборудования.

    Под денежными активами понимаются права на получение денежных сумм от других физических и юридических лиц, например депозиты в банке, облигации, акции и т.д.

    Под нематериальными (незримыми) активами понимаются ценности, приобретаемые организацией в результате проведения программ переобучения или повышения квалификации персонала, разработки торговых знаков, приобретения лицензий и т. п.

    Инвестиции  в ценные бумаги принято называть портфельными инвестициями, а инвестиции в физические активы чаще именуют инвестициями в реальные активы.

    Оба типа инвестиций имеют большое значение для сохранения жизнеспособности организации  и ее развития. Рассмотрим инвестиций в реальные активы.

    Основная  цель реальных инвестиций может быть определена как вложение средств и ресурсов в капитальное строительство, реконструкцию или модернизацию объекта, предназначенного для производства продукции или оказания услуг при условии погашения внешней задолженности и выплат дивидендов акционерам. По мере погашения внешней задолженности соответственно увеличивается стоимость акционерного капитала. Кроме того, при инвестициях в объекты, включающие в себя земельные участки, здания и сооружения, представляющие собой недвижимое имущество, следует иметь в виду мировые тенденции роста стоимости недвижимого имущества.

    В период подготовки объекта к эксплуатации необходимо привлечение деловых  партнеров, обеспечивающих поставку оборудования, комплектующих, сырья и материалов для выполнения строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, а затем гарантийное обслуживание объекта.

    В период эксплуатации, как правило, количество деловых партнеров по договорным обязательствам расширяется: с одной  стороны, необходимы регулярные поставки энергоресурсов, комплектующих, сырья и материалов для производства готовой продукции (оказания услуг), с другой, — партнеры для реализации продукции (услуг).

    Таким образом, подготовка, строительство  и последующая эксплуатация объекта  требуют четкого взаимодействия большого количества разных организаций и предприятий, а их взаимодействие невозможно без взаимовыгодного сотрудничества.

    В результате оценки инвестиционной привлекательности  проекта должен появиться тот  основополагающий документ, который  призван объединить интересы всех участников и партнеров для реализации проекта.

    Как правило, каждый проект оценивается  дважды: на этапе предварительной  проработки для принятия решения  о его реализации и привлечения  коммерческих партнеров, и по результатам  проектной проработки для подготовки развернутого бизнес-плана. Помимо этого иногда необходимо и сопровождение проекта в период его эксплуатации с целью последующего расширения и развития.

    Методическое  обеспечение для любого из указанных  этапов по существу одинаково. Различие заключается, во-первых, в точности подготовки исходных данных, которые уточняются в результате проектной проработки и, во-вторых, в объеме выполняемых исследований.