Оценка стоимости машин и оборудования

Тема: Оценка стоимости  машин и оборудования

 

ОГЛАВЛЕНИЕ 

ВВЕДЕНИЕ 3

ПРАКТИЧЕКАЯ ЧАСТЬ 5

1. ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕЗЮМЕ 6

2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 7

2.1. Общие данные 7

2.2. Стандарты и нормативные  документы 7

2.3. Основные понятия  и определения 9

2.4. Принципы оценки 11

2.5. Объём и этапы  исследования 12

3. ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ  И ЛИМИТИРУЮЩИЕ  УСЛОВИЯ 13

4. АНАЛИЗ ИНФОРМАЦИИ  ОБ ОБЪЕКТЕ ОЦЕНКИ 14

4.1. Характеристика объектов  оценки 14

4.2. Идентификация объектов  оценки 15

5. СОСТОЯНИЕ ОТРАСЛИ 16

6. ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ 19

6.1. Затратный подход 20

6.2. Сравнительный подход 32

6.3. Доходный подход 34

7. ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ 35

8. СЕРТИФИКАТ РЫНОЧНОЙ  СТОИМОСТИ 36

СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 37 

 

ВВЕДЕНИЕ 

     В условиях рыночных товарно-денежных отношений  важную роль играют экономические оценки жизненных средств и ресурсов, факторов и технологий воспроизводственного процесса, жизненной среды в целом. Оцениваются стоимость рабочей силы, потребительских товаров и услуг, интеллектуальной собственности, финансового капитала, разного рода ценных бумаг. Оценки осуществляются в широком диапазоне, постоянно, как на индивидуальной, так и на групповой, общенациональной и межгосударственной основе. В конечном итоге можно говорить о существовании сложной многомерной, многофакторной и многоуровневой системе экономических оценок, которая охватывает все сферы жизнедеятельности каждого человека и проникает во все составные части общественного воспроизводственного процесса.

     Особое  место в этой системе занимает оценка стоимости машин и оборудования.

     Оценка  машин и оборудования для юридических лиц нужна в различных ситуациях:

• при расчете залоговой стоимости имущества для получения необходимой суммы кредитов;
• при сдаче имущества в аренду;
• при проведении аукционов имущества, которое будет предложен к торгам;
• различные имущественные споры между владельцами и совладельцами предприятий.

     Оценка стоимости машин и оборудования в условиях рыночных товарно-денежных отношений служит предметом достаточно активной, широко востребованной специфической сферы деятельности.

     Целью данной работы является проведение оценки стоимости машин и оборудования.

     Поставленная  цель обусловила решение следующих  задач:

• рассмотреть категорию "машины и оборудования" как объект оценки;
• определить основные принципы оценки стоимости машин и оборудования;
• рассмотреть методы оценки объектов стоимости машин и оборудования;
• провести оценку стоимости машин и оборудования.

     В качестве объекта исследования выступает  имущество предприятия как объект оценки.

     Предметом исследования являются теоретические  подходы и практические методы оценки стоимости машин и оборудования в условиях рыночной экономики.

     Теоретической основой исследования послужили: труды  ведущих экономистов в области  оценочной деятельности и управления имуществом; законодательные акты и  нормативные документы по вопросам государственного регулирования оценочной деятельности в РФ; нормативные документы Правительства РФ, Президента РФ, Минфина РФ. Информационной базой исследования послужили справочные материалы Госкомстата России, данные периодической печати и сети Интернет.

 

ПРАКТИЧЕКАЯ ЧАСТЬ 

"УТВЕРЖДАЮ"

Генеральный директор

ООО "Оценочная компания"

________________ /Фамилия И.О./

16.01.2011 г. 
 
 
 
 
 
 
 

Отчет № 01/11

об оценке рыночной стоимости оборудования

(маркировочная машина Line Lazers 5000)

по состоянию  на 18.03.2011 г. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Москва 2011 г. 

1. ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕЗЮМЕ 

     В соответствии с Договором № ХХХХ от ХХ.ХХ.2011 г. специалистом нашей фирмы произведена оценка рыночной стоимости оборудования маркировочной машины Line Lazers 5000.

     Целью и задачей оценки является: Обоснование  рыночной стоимости объекта оценки для проведения сделки купли –  продажи.

     На  основе затратного и сравнительного подходов была определена рыночная стоимость  оцениваемого имущества.

     Доходный  подход в настоящем отчете не применялся, в связи с тем, что невозможно выделить поток доходов от оцениваемого имущества из потока доходов предприятия.

     Рейтинговое взвешивание результатов расчета  примененных подходов позволило  определить рыночную стоимость объектов оценки.

     Итоговая  величина рыночной стоимости объекта  оценки по состоянию на дату оценки 18.06.2011 г. составляет:

75 657руб.  с учетом НДС

(Семьдесят  пять тысяч шестьсот пятьдесят  семь руб. с НДС)

     Оценка  проведена, а Отчет составлен  в соответствии с требованиями Федерального Закона "Об оценочной деятельности в РФ" № 135-ФЗ от 29.07.98 г., Закона г. Москвы "Об оценочной деятельности в городе Москве" от 11.02.98 г. № 3, Стандартов Российского общества оценщиков, Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519. 

     Оценщик _________________ /И.О. Фамилия/

 

2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

2.1. Общие данные 

 

2.2. Стандарты и нормативные  документы 

     Оценка  объектов, указанных в настоящем  Отчете выполнена в полном соответствии с требованиями:

     1. Гражданского кодекса Российской Федерации. Частей I и II.

     В отношении оценочной деятельности ГК РФ содержит значительное число  положений, связанных с определением стоимости, а также устанавливает объекты гражданских прав, их классификацию, виды и возможность участия в гражданском обороте.

     2. Федерального закона Российской Федерации № 135 от 29 июля 1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в ред. № 178-ФЗ от 21.12.01; № 31-ФЗ от 21.03.02 и № 143-ФЗ от 14.11.02.

     В соответствии с ФЗ об оценке (ст. 1) он является специальным по отношению  к иным актам, регулирующим вопросы  оценочной деятельности в гражданских  правоотношениях. Это означает, что федеральные законы, законы субъектов РФ, иные нормативные акты в части, затрагивающей вопросы оценочной деятельности, не должны противоречить Закону об оценке. Если такие противоречия возникают, то соответствующие положения иных законов и нормативных актов применению не подлежат.

     3. "Стандарты оценки обязательные к применению субъектами оценочной деятельности" Утв. Пост. Пр-ва РФ от 06.07.2001 № 519.

     Согласно  этому постановлению Правительства  РФ разработка и утверждение методических рекомендаций по оценочной деятельности были возложены на Минимущество России. Требования Стандартов являются обязательными к применению субъектами оценочной деятельности при определении вида стоимости объекта оценки, подходов к оценке и методов оценки, а также при проведении оценки. Согласно требованиям Стандартов при составлении отчета об оценке оценщик обязан использовать информацию, обеспечивающую достоверность отчета об объекте как документа, содержащего сведения доказательственного значения.

     4. Положение "О лицензировании оценочной деятельности", утв. пост. Пр-ва РФ от 07.06.2002 г. № 395.

     С 16.07.2001 оценочная деятельность без лицензии рассматривается как незаконное предпринимательство. Последняя редакция Положения (№395 от 07.06.02) соответствует требованиям Федерального закона №128-ФЗ от 08.08.2001 "О лицензировании отдельных видов деятельности" и предусматривает выдачу лицензий нового образца на осуществление оценочной деятельности, без разделения на работы (услуги) со сроком действия 5 лет. Лицензии выданные до 10.02.02, будут сохранять юридическую силу до окончания срока своего действия.