Отчет по производственной практики ОАО ВТБ в г. Чита

    - общего уровня рисков, присущих  Кредитной сделке и приемлемости  его для Банка;

    - соответствия стоимостных условий установленным Банком базовым параметрам и уровню кредитного риска;

    - кредитуемой сделки (проекта, вида  деятельности Заемщика) с точки  зрения обеспечения доходов, достаточных  для выполнения обязательств  по Кредитной сделке;

    - соответствия параметров Кредитной сделки, запрашиваемых Заемщиком, его потребностям и возможностям;

    - определение возможного фондирования  Кредитной сделки;

    - влияния Кредитной сделки на  результаты деятельности Банка  в части налоговых последствий  совершения Кредитной сделки;

    - влияния Кредитной сделки на  выполнение Банком пруденциальных  норм деятельности.

    В обязательном порядке осуществляется  Экспертиза Кредитной сделки  следующими Экспертными подразделениями:

    - Подразделением по обеспечению безопасности;

    - Юридическим подразделением;

    - Подразделением по анализу рисков;

    - Кредитным подразделением;

    - Подразделением по работе с  залогами

    Окончательное объединение результатов  проведения всех Экспертиз ответственными  Экспертными подразделениями производит Инициирующее подразделение и отражает их в Кредитном заключении.

3.  Подготовка  Кредитного заключения и принятие  Кредитного решения.

    На этапе подготовки Кредитного  заключения по результатам проведения  Экспертизы

    Инициирующее подразделение:

    - производит окончательное Структурирование  Кредитной сделки с учетом  замечаний Экспертных подразделений,  согласовывая с Клиентом изменения  условий Кредитной сделки;

    - вносит изменения в Кредитное  заключение;

    - при невозможности учета замечаний Экспертных подразделений готовит мотивированное обоснование и включает его в состав Кредитного заключения.

    На этапе принятия решения  Уполномоченный орган/Уполномоченное  лицо выносит решение:

    - о совершении Кредитной сделки  на условиях, определенных в Кредитном заключении;

    - о совершении Кредитной сделки  на иных условиях (в том числе  с определенными отлагательными  условиями оформления Кредитной  и Обеспечительной документации);

    - о доработке Кредитного заключения;

    - об отказе в совершении Кредитной сделки.

    Структурное подразделение/должностное  лицо, обеспечивающее работу Уполномоченного  органа/Уполномоченного лица, передает  копии Кредитного решения Инициирующему  подразделению, а также подразделениям, являющимся в соответствии с Кредитным решением исполняющими (в том числе Кредитному подразделению).

    4. Оформление Кредитной и Обеспечительной  документации.

    На этом этапе Инициирующее  подразделение осуществляет взаимодействие  с Клиентом в целях обеспечения  надлежащего исполнения Отлагательных условий подписания Кредитной и Обеспечительной документации, при необходимости запрашивает у Клиента и получает подтверждающие документы (сведения) материалы. При выполнении Отлагательных условий информирует об этом Кредитное подразделение.

    5. Сопровождение Кредитной сделки.

    Сопровождение Кредитной сделки  включает в себя:

    - Предоставление Кредита;

    - осуществление операций, связанных  с совершением Кредитной сделки;

    - мониторинг Кредитной сделки;

    - изменение условий Кредитной сделки;

    - досрочное истребование задолженности  по Кредитной сделке;

    - работу с проблемными Кредитами  и Кредитными сделками, по которым  выявлены признаки проблемности.

    6. Закрытие Кредитной сделки.

    Закрытие Кредитной сделки происходит в результате:

    - выполнения Заемщиком своих  обязательств в полном объеме (как в срок, так и досрочно, а также по истечении срока  исполнения);

    - полного удовлетворения Банком  требований к Заемщику за счет  обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитной сделке;

    - полного исполнения обязательств  Заемщика перед Банком третьим  лицом;

    - полного удовлетворения Банком  требований к Заемщику за счет  страхового возмещения при страховании  залогового имущества;

    - прекращения обязательств Заемщика по Кредитной сделке в полном объеме новацией или отступным, уступкой Банком прав требования по Кредитной сделке третьему лицу;

    - окончания срока отражения на  внебалансовых счетах задолженности  Заемщика по Кредитной сделке, признанной нереальной для взыскания и списанной за счет сформированных под нее резервов по ссудной и приравненной к ней задолженности;

    - по иным основаниям и в  сроки, установленные отдельными  нормативными документами Банка.

6.2 Особенности предоставления  отдельных видов банковских кредитов.

    ВТБ - один из ведущих кредиторов  российской экономики. Кредитные  вложения ВТБ в нефинансовый  сектор на 1 апреля 2007 года превысили  400 млрд. рублей.

    6.2.1 Кредитование  физических лиц.

    Филиал ОАО Банк ВТБ предоставляет физическим лицам следующие виды кредитов:

   1) Кредиты на цели личного потребления  (потребительское кредитование);

   2) Ипотечные кредиты в рублях  и в валюте на покупку квартир  в многоквартирных домах.

      Кредиты на цели личного потребления.

    Цель кредита: приобретение предметов  домашнего обихода, оплата медицинских  услуг, приобретение туристических  путевок, оплата других товаров,  работ и услуг, используемых  исключительно для личных семейных  и иных нужд, не связанных с  осуществлением предпринимательской деятельности.

    Валюта кредита – рубли.

    Минимальный размер кредита - сумма эквивалентная 1,0 тыс. долларов  США

    Максимальный размер кредита  - сумма эквивалентная 30,0 тыс.  долларов США (в рамках лимита филиала).

    Срок кредита - от 6 (Шести) месяцев до 5 (Пяти) лет.

    Способ выдачи - наличным или безналичным  путем.

    Срок использования - не позднее  30 календарных дней от даты  подписания кредитного соглашения.

    Процентные ставки:

 

    Перечень документов, необходимых  для рассмотрения вопроса о  выдаче кредита:

•   заявление о предоставлении кредита;

• справки с места работы Потенциального заемщика и его Поручителей (физических лиц) о размере получаемого среднемесячного заработка за последние 6 месяцев, суммарном доходе за последние 12 месяцев и производимых удержаниях. Срок действия представленной справки с места работы о заработке составляет не более 21 календарного дня от даты ее оформления до даты подачи Потенциальным заемщиком пакета документов для получения кредита и заявления о предоставлении кредита в Кредитующее подразделение. Для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, без образования юридического лица, основным документом, подтверждающим их доходы (вместо справки с места работы о заработке), является декларация о доходах (справка формы 3-НДФЛ), оформленная в установленном законодательством порядке и разрешение на занятие предпринимательской деятельностью;

• паспорта (или заменяющие его документы  в соответствии с законодательством) Потенциального заемщика и Поручителей (физических лиц), Залогодателя;

• анкеты Потенциального заемщика и его Поручителей (физических лиц);

• документы,  подтверждающие наличие счета (вклада), счета пластиковой карты в подразделении Банка на протяжении срока не менее 1  года, владение ценными бумагами, эмитированными Внешторгбанком;

• в целях проверки дееспособности Потенциального заемщика – водительское удостоверение (разрешение на владение оружием), а в случае их отсутствия – справка из психоневрологического диспансера;

• при необходимости по требованию Банка другие документы.

      Ипотечные кредиты.

    Филиал ОАО Банк ВТБ в г.  Чите предоставляет ипотечные  кредиты в рублях и в валюте  на покупку квартир в многоквартирных  домах.

    Воспользоваться ипотечной программой  Банка может любое физическое  лицо при наличии постоянной  регистрации в г. Чите.

    При определении максимальной суммы кредита рассматривается доход обоих супругов, в том числе: заработная плата по основному месту работы, включая среднегодовой доход за сверхурочную работу и премии; доход от работы неполный рабочий день и не по основному месту работы; доход в виде стабильных страховых выплат, другие доходы.

    Условия программы ипотечного  кредитования ОАО Банка ВТБ  на вторичном рынке жилья:

    • Объект кредитования: квартира  в г. Чите;

    • Срок кредита - 5, 7, 10, 15, 20, 25 лет;

    • Сумма кредита - от 10 до 500 тысяч долларов США или рублевый эквивалент;

    • Максимальный размер кредита:

       - не более 75,5% от стоимости  предмета ипотеки, в случае, если  первоначальный взнос составляет  менее 15,0 тысяч долларов США;

       - не более 85% от стоимости предмета ипотеки - в случае, если первоначальный взнос составляет не менее 15,0 тысяч долларов США;

    • Базовые процентные ставки  и сроки кредита по данному  виду кредитования представлены  в ниже прилагаемой таблице: