Оценка стоимости предприятия

Площадь - 23,4 тыс. кв. км.

Население - 698,3 тыс. человек (по состоянию на 1 января 2010 г.).

Столица Республики Марий Эл - город Йошкар-Ола (население - 260,5 тыс. человек) расположена в 862 км от Москвы.

Климатические условия - Республика Марий Эл находится в зоне с умеренно континентальным климатом, на границе лесной и лесостепной природных зон. Средняя многолетняя температура воздуха в январе составляет -19^oС; в июле +20^oС. Более 50% территории республики занимают леса. В республике преобладают дерново-подзолистые, суглинистые, супесчаные и песчаные почвы.

Промышленный комплекс республики представлен 993 организациями и объединяет 10 предприятий по добыче полезных ископаемых, 937 предприятий - по обрабатывающим производствам и 46 предприятий - по производству и распределению электроэнергии, газа и воды. На долю промышленного комплекса приходится 28% валового регионального продукта, предприятия отрасли обеспечивают порядка 50% налоговых поступлений в бюджеты всех уровней. Среднесписочная численность работников предприятий промышленного комплекса составляет 63,7 тыс. человек, или 28,4% от среднесписочной численности работников организаций республики. По итогам 2009 года 12 организаций республики превысили миллиардный рубеж по объему отгруженной продукции.

 

Таблица 1

Отгрузка товаров и  услуг собственного производства

Показатели	2005 г.	2006 г.	2007 г.	2008 г.	2009 г.
Отгрузка товаров и  услуг собственного производства (без  НДС и акцизов), млрд. руб	25,8	35,4	47,1	57,0	53,8
Индекс производства, % к предыдущему году в сопоставимых ценах	114,4	117,1	121,3	110,6	97,6
Рейтинг среди регионов ПФО, место	1	1	1	1	1

 

 

Республика Марий Эл в Приволжском  Федеральном округе занимает 2 место  по производству целлюлозы, 3 место - картона, 5 место - бумаги. Также республика находится  среди крупных производителей пиломатериалов (5 место), сыров жирных (7 место), колбасных изделий (8 место), переработки нефти (8 место). По выпуску целлюлозно-бумажной продукции республика входит в первую десятку российского рейтинга.

Экономическая ситуация в промышленном комплексе республики характеризуется  устойчивым ростом производства и опережающими темпами развития по сравнению со среднероссийскими показателями.

 

Динамика промышленного производства Республики Марий Эл и России (в % к 1990 году)

В республике имеются все условия для инновационного развития - значительный научно-производственный потенциал, высокий профессионально-образовательный уровень кадров.

В январе-октябре 2010 социально-экономическое развитие Республики Марий Эл характеризовалось ростом основных показателей социально-экономического развития.

Индекс промышленного  производства вырос на 17,6 %.

Индекс производства продукции сельского хозяйства  составил  82,6 %.

Ввод в действие жилых  домов вырос на 3,9 %.

Оборот розничной торговли увеличился на 4,3 %, объем платных услуг населению - на 1,4 %.

Среднедушевые денежные доходы населения за сентябрь  
2010 г. увеличились на 5,9 % по сравнению с сентябрем 2009 года.

Среднемесячная номинальная  начисленная заработная плата  
за август увеличилась на 13,0 % по сравнению с августом 2009 года.

Просроченная задолженность  по заработной плате  
на 1 октября 2010 г. по кругу наблюдаемых видов экономической деятельности снизилась на 0,8 %.

Итоги работы отрасли промышленности за январь-сентябрь 2010 года показывают, что предприятиями добывающих, обрабатывающих производств и по производству и распределению электроэнергии, газа и воды отгружено товаров собственного производства (выполнено работ и услуг собственными силами) на сумму 48,5 млрд.рублей, индекс промышленного производства составил 117,6% к соответствующему периоду 2009 года. В 2010 году развитие отрасли промышленности осуществляется за счет устойчивого экономического развития всех производственных видов экономической деятельности, наблюдается устойчивая динамика прироста выпуска продукции и услуг собственного производства, освоены новые технологии и новые виды продукции.

В январе-сентябре т.г. по сравнению  с январем-сентябрем 2009 года рост индекса  промышленного производства наблюдается  по производственным видам деятельности: «обрабатывающие производства» - 119,7 %, «производство и передача электроэнергии, газа и воды» - 105,5 %. Наибольшая доля отгрузки товаров собственного производства приходится на предприятия по видам деятельности «Обрабатывающие производства» - 42,7 млрд. рублей, индекс производства составил 136,7%, или 88,0 % от общего объема отгрузки.

Индекс цен производителей промышленных товаров за январь-сентябрь 2010 года составил 106,0% (98,5% за аналогичный  период  
2009 года), что связано с ростом цен в отрасли по производству и распределению электроэнергии, газа и воды (118,8%), в обрабатывающих производствах (104,4%) и по добыче полезных ископаемых (102,0%).

С целью привлечения  инвестиций в реальный сектор экономики, создания новых и расширения имеющихся производств в республике реализуется механизм государственной поддержки инвестиционных проектов, направленных на развитие производства. Государственная поддержка оказывается предприятиям в виде субсидирования части лизинговых платежей по договорам лизинга и части процентных расходов по кредитам, привлеченным предприятиями в кредитных организациях. В 2010 году в республиканском бюджете Республики Марий Эл предусмотрено 52,9 млн.рублей.

В настоящее время в  стране и регионе происходят значительные политические и экономические изменения, направленные на стабилизацию экономики и экономический рост. Проведена большая часть налоговой реформы.

Деятельность ОАО «Медведевский водоканал» не может быть подвержена рискам, связанным с военными конфликтами, введением чрезвычайного положения и забастовками. Общество оценивает эти риски как крайне незначительные. ОАО «Медведевский водоканал» ведет свою деятельность в регионе с отсутствием сейсмической активности. Существует риск, связанный с опасностью других стихийных бедствий, однако считаем его также незначительным. ОАО «Медведевский водоканал» осуществляет свою деятельность в регионе с развитой транспортной инфраструктурой, и не подвержено рискам, связанным с прекращением транспортного сообщения в связи с удаленностью или труднодоступностью.

Осуществление инвестирования в строительство инфраструктурных и культурно-социальных объектов со стороны правительства Республики Марий Эл будет способствовать улучшению  финансово-экономической стабильности    Республики.

С целью предотвращения полной зависимости результатов  деятельности предприятия от экономической  ситуации в Республике Марий Эл, предприятие осуществляет деятельность на рынке подрядных работ в  г. Йошкар-Оле.

В целом же политический климат в России и Республике Марий Эл благоприятен для усиления темпов экономического роста ОАО «Медведевский водоканал».     

Финансовые риски

- Высокие процентные  ставки кредитования;

- Отсутствие возможностей  получения долгосрочных отечественных  кредитов (на 5-7-10 лет);

- Фактически медленное снижение инфляции в стране;

- Отсутствие инвестиций  на освоение работ и услуг;

- Недостаточность средств  на техническое перевооружение.

Предприятие осуществляет свою деятельность на внутреннем рынке России, валютных контрактов по состоянию на 01.01.2010 года не имеет, заемных средств не в российской валюте не имеет, поэтому валютному риску, связанному с изменением курса валют, которое может произойти в период между заключением контракта и фактическим производством расчетов по нему, не подвержено.

Значительные непредвиденные колебания национальной валюты будут  существенно менять стоимость активов  и пассивов эмитента и данному  экономическому валютному риску  подвержены все предпринимательские  фирмы. Можно говорить о том, что  в результате влияния финансовых рисков наиболее подверженными изменению будут такие показатели финансовой отчетности, как стоимость чистых активов, чистая прибыль (убыток) отчетного периода и пр.

Риск отрицательного влияния  инфляции возникает, когда получаемые денежные доходы обесцениваются, с точки зрения реальной покупательной способности денег, быстрее, чем растут номинально. Рост инфляции может повлиять на финансовые результаты деятельности общества.

Правовые риски

Изменения в налоговом  законодательстве оказывают влияние на финансово-хозяйственную деятельность ОАО «Медведевский водоканал» и его рентабельность. Учитывая последовательное снижение налоговой нагрузки на юридические лица в рамках налоговой реформы, общество не ожидает существенного негативного влияния данного фактора на свою деятельность.

Риски, связанные с деятельностью предприятия

Риски, связанные с деятельностью предприятия, могут возникнуть из-за:

- конкуренции на внутреннем  рынке;

- роста цен на услуги  естественных монополий (электроэнергия, топливо, перевозки);

- низкой платежеспособностью  потребителей.

 

6. Обзор состояния  отрасли

 

Жилищно-коммунальное хозяйство – это отрасль, обеспечивающая функционирование инженерной инфраструктуры, различных зданий городских и сельских поселений, создающая удобства и комфортность проживания и нахождения в них граждан путем предоставления им широкого спектра жилищно-коммунальных услуг.

Под инженерной инфраструктурой  понимается комплекс сооружений технологического цикла инженерных сетей водо-, тепло-, электро- и газоснабжения, предназначенных для обеспечения жизнедеятельности населенных пунктов, являющихся субъектами хозяйствования и исполнителями по производству услуг жилищно-коммунального хозяйства. Системы водоснабжения и водоотведения в составе инженерных коммуникаций являются неотъемлемой частью жилищно-коммунального хозяйства города.

Коммунальное хозяйство  обеспечивает потребности в воде городского населения, коммунальных, транспортных и прочих непромышленных муниципальных  предприятий. Создавая условия для  жизнедеятельности населения, отрасль занимает важное место в системе социальной и производственной инфраструктуры городских агломераций и характеризуется большой капиталоемкостью и сложной организацией.

Значение подотраслей  водоснабжения и водоотведения  в жилищно-коммунальном комплексе страны обусловлено, в первую очередь, особенностями, связанными с использованием ценного природного ресурса - воды.

Строительство и управление системами водоснабжения также  имеют большое народнохозяйственное значение, поскольку удовлетворяются потребности населения в доброкачественной воде, улучшают культурно-бытовые условия жизни; значительно уменьшается количество инфекционных заболеваний, передаваемых водой; улучшается качество, а также снижается себестоимость продукции, выпускаемой промышленными предприятиями; вода является универсальным и дешевым огнетушащим средством.

Системы водоснабжения, канализации, сооружении водоподготовки, источники водоснабжения и участки  водных объектов, используемые для  разбавления и очистки сточных вод, являются составными частями материально-технической базы современного жилищно-коммунального комплекса РФ.

Место и роль деятельности по снабжению населения водой  и приему сточных вод характеризуется  следующими особенностями:

− имущественной основой  такой деятельности является сложная  инженерная инфраструктура, относящаяся  к конкретной территории;

− процесс подачи воды и отведения сточных вод подразумевает неразрывность и строгую последовательность процессов производства, передачи и потребления воды;

− процесс подачи воды предприятием ВКХ потребителю характеризуется  общедоступностью и непрерывностью;

− предприятие ВКХ использует для производства продукции ценный природный ресурс – пресную воду, что, в свою очередь, определяет естественно монопольный характер деятельности предприятия ВКХ.

В отличие от энергетического  и газового хозяйства, подавляющее  большинство объектов инженерной инфраструктуры ВКХ находится в собственности муниципальных образований и управляется муниципалитетом.

Рынок формируется локально на уровне одного или нескольких муниципальных  образований, т. е. не сверху на основе принятия федеральных законов и иных нормативных правовых актов, которые сливаются в отдельную отрасль российского законодательства, как это происходит в энергетике, а снизу в силу естественной потребности субъектов рыночных отношений в этой сфере.