В 2009 году ЗАО «РостСтройМонтаж» необходимо приобрести автотехнику. Было принято  решение приобрести данную автотехнику  у ЗАО «Мазконтрактлизинг». Для заключения сделки необходимо предоставить следующие документы:

      1 Заявка на имя Руководителя о предоставлении необходимой техники в лизинг  (бланк заявки высылаем письмом или по факсу).

      2 Документы, подтверждающие правовой статус субъектов хозяйствования

• Устав, свидетельство о регистрации и др. учредительные документы.
• Извещение налоговой инспекции о присвоении УНН (ИНН).
• Приказы или выписки из протоколов (правления, учредительного собрания) и др. документы о назначении руководителя.
• Лица, не являющиеся руководителями и уполномоченные подписать договор предоставляют, кроме прочего, доверенность и паспортные данные.
• Договор на стоянку техники или акт о землеотводе.

      3 Документы, характеризующие финансовое состояние предприятия

• Бизнес-план (с расчетом окупаемости затрат на приобретение техники). По всей предоставляемой информации необходимо документальное подтверждение: финансовая отчетность, в том числе: балансы: на начало года (формы: Ф1, Ф2, Ф3, Ф4 и Ф5); на последнюю отчетную дату (формы: Ф1 и Ф2); на первое число текущего месяца (формы: Ф1 и Ф2); расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности по основным дебиторам и кредиторам; информация о наличии, составе и сроках возникновения картотеки № 2; справки из банков о ссудной задолженности; карточки с образцами подписей руководителей, заверенные обслуживающими банками; выписки из банков о движении денежных средств по счетам за последние три месяца; справка о задолженности по налогам из налоговой инспекции.
• Документы по обеспечению исполнения обязательств по договору
• При залоге основных и оборотных средств (автотехники, оборудования, недвижимости, товаров и т.д.):
• опись залоговая и характеристика имущества, передаваемого в залог;
• правоустанавливающие документы на предмет залога, в том числе свидетельство о праве собственности, тех. паспорт, договор, по которому приобретено имущество, товарно-транспортные накладные, договор на стоянку техники или акт о землеотводе и т.п.; заключение о стоимости залогового имущества, составленное независимыми экспертами, имеющими лицензию на оценку;
• документы, подтверждающие страхование залога.

      Условия у заключаемой сделки следующие. 

      Таблица 15.

      Условия лизинговой сделки

 

      Стратегия ЗАО "МАЗКОНТРАКТЛИЗИНГ" заключается  в комплексном обслуживании лизингополучателей. Данная компания сотрудничает не только в период работы над контрактом, но и после его заключения, что означает информационное и маркетинговое сопровождение контракта, обеспечение стабильности лизинговых платежей для исполнения обязанностей перед кредиторами и продавцами техники. В связи с этим ЗАО «РостСтройМонтаж» выбрало для сотрудничества именно эту компанию. 

     Вывод: 

     Таким образом, лизинг представляет одно из приоритетных направлений развития экономики и характеризуется, прежде всего, длительным, устойчивым и заинтересованным характером связей.

     Причиной  широкого распространения лизинга  на территории Российской Федерации является ряд преимуществ:

     1.Лизинг  предполагает стопроцентное кредитование  и не требует немедленного  начала платежа. При использовании обычного кредита для покупки имущества предприятие должно было бы часть покупки оплатить за счет собственных средств. При лизинге контракт заключается на полную стоимость имущества.

     2.Лизинговое  имущество не должно быть заранее оплачено. Периодические платежи по лизинговому договору следует производить в течение арендного срока из суммы доходов, которые принесет эксплуатация лизингового имущества.

     3.При  заключении лизинговых контактов  на долгий срок можно договориться  относительно осуществления лизинговых платежей. Лизинг предоставляет возможность, в отличие относительно жестких правил возвращения ссуд, погашать расходы по инвестированию согласно возможностям.

     4.Риск  устаревания оборудования целиком  лежит на лизингодателе. Альтернатива лизингового контракта, и именно дальнейшее использование лизингового оборудования либо за счет купли пролонгирования лизингового соглашения, либо путем обмена этого имущества на более современное отличает принятие решения, касающееся планов производства.

     5.В  случае лизингополучатель может  использовать сразу гораздо больше  производственных возможностей, чем  при покупке. Временно высвобожденные, благодаря лизингу, денежные средства, он может пустить на другие  цели.

     6.Лизинг  оставляет без изменения баланс лизингополучателя, так как собственником имущества является лизинговая компания.

     7.Лизинговой  компании обычно легче обеспечить  дальнейшее использование бывших  в употреблении средств производства, чем отдельной фирме.

     8.Кредитные  учреждения при долгосрочном кредитовании в большинстве случаев требуют каких-либо дополнительных вещных гарантий. Так как собственником имущества является лизинговая компания, то, как правило, дополнительных гарантий она не требует.

     9.Лизинг  в форме sale-and-lease-back (возвратный) высвобождает «связанный» капитал.

     10.Лизинг  позволяет избежать потерь, связанных  с моральным устареванием машин  и оборудования.

     11.Позволяет  использовать в своем производстве  новейшие достижения науки и  техники.

     12.Возможно  заключение договора лизинга и при финансовых неурядицах.

     13.Дает  возможность относительно небольшим  предприятиям приобретать дорогостоящее  оборудование.

     14.В  Российской Федерации для сокращения сроков оборачиваемости финансовых ресурсов, направленных на кредитование лизинговых операций, лизингодатель имеет право применять метод ускорения амортизации в отношении объекта лизинга, относящегося к активным фондам, срок службы которых свыше трех лет.

     15.Международный  валютный фонд не учитывает  сумму лизинговых сделок в  подсчете национальной задолженности.

     В то же время лизинг обладает и рядом  недостатков:

     - неустойчивость финансового положения  лизингодателя в республике, отсутствие  возможности в ряде случаев  прибегнуть к банковскому кредиту;

     - недостаточная информационная база  и незнание современных машин и оборудования как для лизингодателя, так и для лизингополучателя;

     - арендатор не выигрывает на  повышении остаточной стоимости  (в частности из-за инфляции);

     - если при финансовом лизинге  научно-технический прогресс делает  оборудование устаревшим, то лизинговые платежи все равно не прекращаются;

     - недостаточное участие банков  в финансировании объектов лизинга;

     - сложность организации;

     - неустойчивость финансового положения  лизингополучателя (оборудование  в лизинг получено, а производить  лизинговые платежи не за что);

     - недостаточная развитость самих  лизинговых компаний;

     - отрицательное влияние на лизинг  высокой процентной ставки по  ссудам.

     Но  все же, если сравнить преимущества и недостатки лизинга, то можно сделать  вывод, что развитие лизинга имеет гораздо больше плюсов, чем минусов.

     В Российской Федерации созданы благоприятные условия для лизинговой деятельности. Нормативно-правовая база, пожалуй, самая совершенная на постсоветском пространстве. 

     Однако  существует ряд проблем, сдерживающих развитие лизинга. Среди них можно назвать вопросы валютного регулирования, установленный для государственных предприятий запрет выступать гарантами или поручителями перед банками-кредиторами по исполнению обязательств по возврату полученных кредитов юридическими лицами негосударственной формы собственности, каковыми является основная масса лизинговых компаний. Кроме того, лизингодателям невозможно получить банковские кредиты для уплаты таможенных платежей при ввозе из-за рубежа оборудования, предназначенного для последующей передачи в лизинг.

     Это приводит к необходимости привлекать для этих целей авансовые платежи  со стороны лизингополучателя, что  иногда невозможно из-за их большого размера. Такое положение вещей достаточно часто является непреодолимым препятствием при осуществлении перспективных инвестиционных проектов по лизинговым поставкам высокотехнологического оборудования, не имеющего аналогов в республике.

     Лизинг - это оптимальный механизм пополнения и обновления основных фондов для  малых и средних предприятий. Поэтому спрос на лизинговые услуги будет расти по мере развития частного сектора в экономике.

      Таким образом, в результате проведенного исследования установлено, что лизинг является более эффективным по сравнению  с кредитом. В связи с этим исследуемому предприятию необходимо чаще использовать лизинговые сделки.

      В перспективе лизинг, как одна из рыночных и высокорентабельных форм, может дать рост общих объемов инвестиций в стране и реально расширить выбор методов и способов хозяйствования для организаций материальной сферы. За счет развертывания лизинговых операций представляется реальным осуществить продвижение производимой отечественной промышленностью продукции на внутренний и международный рынок, обновление парка оборудования, не прибегая к крупным капиталовложениям, и в условиях низкой покупательной способности 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

      В процессе выполнения дипломной работы получены следующие результаты и  сделаны выводы:

      1) Актуальность развития лизинга в Российской Федерации обусловлена значительной физической изношенностью производственных основных фондов, наличием морально устаревшего оборудования, низкой эффективностью его использования и др. Одним из вариантов решения этих проблем может быть лизинг, который объединяет все элементы внешнеторговых, кредитных и инвестиционных операций. В настоящее время многие предприятия Российской Федерации испытывают недостаток оборотных средств. Они не могут обновлять свои основные фонды, внедрять достижения научнотехнического прогресса, а, следовательно, не могут производить конкурентоспособную продукцию и осваивать зарубежные рынки сбыта. В этих условиях предприятия вынуждены брать кредиты, однако в ряде случаев банки, не имея гарантий возврата денежных средств, не предоставляют кредиты таким предприятиям. Предприятию для обновления своих основных средств выгодно брать оборудование в лизинг. Именно лизинг устраняет противоречия между предприятием, у которого нет средств на модернизацию основных фондов, и банком, который неохотно предоставит этому предприятию кредит.

      2) Лизинг в обобщенном виде можно представить как инвестиционную деятельность, связанную с передачей во временное пользование имущества, имеющегося у лизингодателя либо приобретённого им за счет собственных или заёмных средств у назначенного лизингополучателем поставщика на заранее оговоренный срок на условиях полного или частичного возмещения лизингополучателем стоимости имущества и за определённое вознаграждение. Основные преимущества лизинга вытекают из принципа разделения юридического и экономического права собственности на арендуемые активы. Юридический владелец (арендодатель) может положиться главным образом на способность пользователя (арендатора) обеспечить достаточное количество средств для выплаты арендной платы. По этой причине лизинг может оказаться привлекательнее, чем традиционное банковское кредитование, особенно для быстроразвивающихся малых и средних компаний.