Строительный рынок. Инфраструктура строительства

Автор: Пользователь скрыл имя, 23 Декабря 2011 в 19:53, курсовая работа

Описание работы

Объектом исследования являются хозяйственная деятельность предприятия, которое реализует строительно-монтажные работы.
Цель работы - проанализировать деятельность предприятия по теме исследования, провести сравнительный анализ двух планов производства предприятия в зависимости от варианта, рассчитать рентабельность и выручку предприятия, определить целесообразность выпускаемой продукции.

Содержание

Введение 6
1. Строительный рынок. Инфраструктура строительства 7
1.1 Особенности строительного рынка
1.2 Предпринимательская деятельность в строительстве 12
1.3 Подрядные торги в строительстве 18
1.4 Лизинг в строительстве 21
1.5 Аренда и ее необходимость в строительстве 24
1.6 Контрактные (договорные) отношения в строительстве 26
1.7 Инфраструктура строительства 29
2. Сметный расчет 32
2.1. Сводный сметный расчет стоимости строительства 33
2.2. Сравнительный анализ 39
3. Экономический анализ производственной деятельности предприятия 41
3.1. Определение необходимого количества оборудования и
степени его загрузки 41
3.2. Определение потребности в материалах на производственную программу и на единицу продукции 42
3.3. Определение затрат, связанных с оплатой труда
производственных рабочих 45
3.4. Определение прочих статей переменных затрат на единицу продукции 47
3.5. Определение постоянных расходов на I квартал планового года 50
3.6. Определение критического объема продаж по всем позициям плановой номенклатуры 52
3.7. Определение финансовых результатов при различных вариантах реализации продукции 55
Заключение 58
Список использованных источников 59
Приложение А 60
Приложение Б 61
Приложение В 62

Работа содержит 1 файл

курсовая работа.doc

— 790.00 Кб (Скачать)

      –  биржи — товарно-сырьевые, трудовых ресурсов, фондовые;

      –  брокерские конторы и фирмы;

      –  институциональные инвесторы — пенсионные фонды, страховые компании, инвестиционные общества и фирмы открытого и закрытого типа, частные и коммерческие кассы, ипотечные фирмы и т.д.;

      –  иностранные инвесторы;

      –  инженерно-консультационные центры;

      –  аудиторские фирмы;

      –  фонды поддержки малого бизнеса;

      –  контрольно-инспекционные службы;

      –  суд, арбитраж и т.д.

      Кроме указанных показателей рыночной инфраструктуры, региональные власти должны способствовать созданию кредитных организаций, организации торгов финансовых, проектных и строительных услуг, обеспечению информационной базы (банка данных рыночной информации). Особое значение должно быть уделено развитию маркетинга. Без должной рекламы привлекательности отдельных инвестиционных проектов не может быть обеспечена желаемая концентрация капитала для их осуществления.

      В настоящее время очень широкое  распространение в Российской Федерации получили различные посреднические и торговые организации. В ряде случаев крупные торговые организации выполняют корпоративные функции.

      По  оценкам зарубежных специалистов, новые  формы рыночной инфраструктуры еще далеки от совершенства, но необходимое начало уже положено. 
 
 
 
 
 

2.  Сметный расчет 

      В данном разделе нам необходимо проанализировать деятельность предприятия по капитальному ремонту здания.

      Используя локальные сметы, составим сводный  сметный расчет для объединения  всех видов работ и всех видов затрат в единый документ, который определяет сметный лимит средств, необходимых для полного завершения ремонта всех объектов, предусмотренных проектом.

      Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), может включать в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

      Прямые  затраты учитывают стоимость  ресурсов, необходимых для выполнения работ: материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря); технических (эксплуатации строительных машин и механизмов).

      Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных  организаций, связанные с созданием  общих условий производства, его  обслуживанием, организацией и управлением.

      Сметная прибыль включает в себя сумму  средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.   

 

      

Форма № 1
 
Заказчик  
 
      «СОГЛАСОВАНО»
      «УТВЕРЖДАЮ»
Смета на сумму: 4 829 992.12 тыс. руб. Смета на сумму: 4 643 210.43 тыс. руб.
   
   
________________ /______________________ / ________________ /______________________ /
   
«______»____________________ 200__г. «______»____________________ 200__г.
 
«Утвержден» «____»___________ 20__г.
Сводный сметный расчет в сумме 4 643 210.43 тыс. руб.
В том  числе возвратных сумм   тыс. руб.
 
 
(ссылка  на документ об утверждении)
«____»___________ 20__г.
 
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ  СТРОИТЕЛЬСТВА
Комплексный капитальный ремонт жилого дома
 
Составлена  в текущих ценах на 05.2009 г.
 
Номер по порядку Номера сметных  расчетов и смет

Обоснование

Наименование  глав, объектов, работ и затрат Сметная стоимость, тыс.руб. Общая сметная  стоимость, тыс.руб.
строительных  работ монтажных работ оборудования, мебели, инвентаря прочих затрат
 
 
1 2 3 4 5 6 7 8
 
  Глава 2. ОСНОВНЫЕ  ОБЬЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА                 
1. 1 Жилой дом 2 431 976.81 1 355 246,01     3 939 570.41
    ИТОГО ПО ГЛАВЕ 2: 2 431 976.81 1 355 246,01     3 939 570.41
 
  Глава 10. СОДЕРЖАНИЕ  ДИРЕКЦИИ (ТЕХНИЧЕСКИЙ  НАДЗОР)       53 021.11 53 021.11
  ПОСТ.ГОССТРОЯ РОССИИ ОТ 13.02.2003 N17 СОДЕРЖАНИЕ  ДИРЕКЦИИ(ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОPА) СТРОЯЩЕГОСЯ  ПРЕДПРИЯТИЯ (%=1.4)          
    ИТОГО ПО ГЛАВЕ 10:       53 021.11 53 021.11
    ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ (%=0.5)       18 936,11 18 936.11
  МДС 81-35.2004 Непредвиденные  расходы (2%)       75 744.45 75 744.45
 
 
 
ЗАКОН РФ ОТ 07.07.03 № 117-ФЗ п.3 ст.164 Н.К.РФ ЗАТРАТЫ,СВЯЗАННЫЕ  С УПЛАТОЙ НАЛОГА НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ(НДС) (%=18) 437 755.82 243944.28   26 586.30 708 286.34
    ВСЕГО С УЧЕТОМ НДС 2 869 732.63 1 599 190.29   17 4287.97 4 643 210.43
 
Руководитель  проектной организации  
  (подпись,  Ф.И.О.)
 
Главный инженер  проекта  
  (подпись,  Ф.И.О.)
 
Начальник      
  (наименование)   (подпись,  Ф.И.О.)
 
Заказчик  
  (должность,  подпись, Ф.И.О.)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

                                                                                                                                                                          УТВЕРЖДЕНО

   
 
Объект:       «_____»________________2009 год
 
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 5
(Локальный сметный расчет)
  на капитальный ремонт ж/ 
 Сметная  стоимость:  4 643.210  тыс. руб. 
 монтажных  работ:  263.763  тыс. руб. 
Hормативная  трудоемкость: 10.182  тыс.чел.ч 
 Сметная  заработная плата:  798.569  тыс. руб. 
  Составлена в текущих ценах на 05.2009 г.
 
  № поз.   Шифр, номер норматива, код ресурса   Наименование  работ и затрат, характеристика  оборудования, масса   Единица  измерения   Количество   Сметная  стоимость в текущих ценах 
 Кол-во  механиза-торов   на единицу измерения  по проектным  данным   на единицу  измерения   общая 
 
1 2 3 4 5 6 7 8
  .    ИТОГО  ПО  РАЗДЕЛУ  1         1 287 065.21
  СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ -         1 270 488.95
  .       МАТЕРИАЛОВ -         109 106.41
  .   НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ - (%=101.52 - по стр. 1, 14, 15, 17; %=78.02 - по стр. 2, 3, 5, 7, 11; %=77.08 - по стр. 12; %=99.83 - по стр. 13; %=75.2 - по стр. 18; %=80.84 - по стр. 19; %=93.06 - по стр. 20, 24; %=88.83 - по стр. 21, 22; %=84.6 - по стр. 26)         355 332.27
  .   СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ  - (%=55.25 - по стр. 1, 14, 15, 17; %=65 - по стр. 2, 3, 5, 7, 11; %=62 - по стр. 12; %=53.55 - по  стр. 13; %=50 - по стр. 18; %=70 - по стр. 19; %=59.5 - по  стр. 20, 24; %=46.75 - по  стр. 21, 22; %=51 - по стр. 26)         215 334.65
  ВСЕГО, СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ -         1 841 155.87
  СТОИМОСТЬ САНТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ -         16 576.26
  .   НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ  - (%=108.29 - по стр. 23)         4 037.97
  .   СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ  - (%=70.55 - по стр. 23)         2 630.70
  ВСЕГО, СТОИМОСТЬ САНТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ -         23 244.93
  . ВСЕГО  ПО  РАЗДЕЛУ  1         1 864 400.80
  ВСЕГО НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ          359 370.24
  ВСЕГО СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ          217 965.35
  Содержание  технического надзора 1,4%       1.4 26 101.61
  Составление ПСД 0,5%       0.5 9 322.00
  Непредвиденные  расходы 2%       2 37 288.02
  Итого с НДС        18 348 680.24
  Всего с НДС          2 285 792.67
 
  .    ИТОГО  ПО  РАЗДЕЛУ  2         132 163.17
  СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ -         21 698.11
  .   НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ  - (%=69.56 - по стр. 28, 32; %=84.6 - по стр. 37)         8 629.82
  .   СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ  - (%=50 - по стр. 28, 32; %=51 - по стр. 37)         6 198.00
  ВСЕГО, СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ -         36 525.93
  СТОИМОСТЬ САНТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ -         110 465.06
  .   НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ  - (%=108.29 - по стр. 29-31, 33)         51 357.13
  .   СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ  - (%=70.55 - по стр. 29-31, 33)         33 458.73
  ВСЕГО, СТОИМОСТЬ САНТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ -         195 280.92
  . ВСЕГО  ПО  РАЗДЕЛУ  2         231 806.85
  ВСЕГО НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ         59 986.95
  ВСЕГО СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ          39 656.73
  Содержание  технического надзора 1,4%       1.4 3 245.30
  Составление ПСД 0,5%       0.5 1 159.03
  Непредвиденные  расходы 2%       2 4 636.14
  Итого с НДС        18 43 352.52
  Всего с НДС         284 199.84
 
 
  .    ИТОГО  ПО  РАЗДЕЛУ  3         472 329.17
  СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ -         73 208.00
  .       МАТЕРИАЛОВ -         6 337.72
  .   НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ  - (%=69.56 - по стр. 39, 44, 46, 57; %=88.83 - по стр. 48; %=84.6 - по стр. 49, 59)         35 113.74
  .   СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ  - (%=50 - по стр. 39, 44, 46, 57; %=46.75 - по стр. 48; %=59.5 - по  стр. 49; %=51 - по стр. 59)         24 637.82
  ВСЕГО, СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ -         132 959.56
  СТОИМОСТЬ САНТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ -         399 121.17
  .   НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ  - (%=108.29 - по стр. 40, 41, 45, 47, 51, 54-56, 58)         215 964.63
  .   СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ  - (%=70.55 - по стр. 40, 41, 45, 47, 51, 54-56, 58)         140 699.09
  ВСЕГО, СТОИМОСТЬ САНТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ -         755 784.89
  . ВСЕГО  ПО  РАЗДЕЛУ  3         888 744.45
  ВСЕГО НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ          251 078.37
  ВСЕГО СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ          165 336.91
  Содержание  технического надзора 1,4%       1.4 12 442.42
  Составление ПСД 0,5%       0.5 4 443.72
  Непредвиденные расходы 2%       2 17 774.89
  Итого с НДС        18 166 212.99
  Всего с НДС          1 089 618.47
 
  .    ИТОГО  ПО  РАЗДЕЛУ  4         101 713.14
  СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ -         22 969.32
  .   НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ  - (%=69.56 - по стр. 61, 63; %=93.06 - по стр. 65; %=84.6 - по стр. 66)         14 411.02
  .   СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ  - (%=50 - по стр. 61, 63; %=59.5 - по стр. 65; %=51 - по  стр. 66)         10 216.73
  ВСЕГО, СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ -         47 597.07
  СТОИМОСТЬ САНТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ -         78 743.82
  .   НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ  - (%=108.29 - по стр. 62, 64)         19 164.36
  .   СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ  - (%=70.55 - по стр. 62, 64)         12 485.42
  ВСЕГО, СТОИМОСТЬ САНТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ -         110 393.60
  . ВСЕГО  ПО  РАЗДЕЛУ  4         157 990.67
  ВСЕГО НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ         33 575.38
  ВСЕГО СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ          22 702.15
  Содержание  технического надзора 1,4%       1.4 2 211.87
  Составление ПСД 0,5%       0.5 789.95
  Непредвиденные  расходы 2%       2 3 159.81
  Итого с НДС        18 29 547.41
  Всего с НДС         193 699.71
 
 
  .    ИТОГО  ПО  РАЗДЕЛУ  5         400 474.61
  СТОИМОСТЬ МОНТАЖНЫХ РАБОТ -         150 851.22
  .   НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ  - (%=89.3 - по стр. 68, 69, 71, 72, 74, 75, 77, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 93, 95)         65 346.71
  .   СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ - (%=65 - по стр. 68, 69, 71, 72, 74, 75, 77, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 93, 95)         47 564.80
  ВСЕГО, СТОИМОСТЬ МОНТАЖНЫХ  РАБОТ -         263 762.73
  СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ -         245 046.05
  .   НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ  - (%=93.06 - по стр. 97; %=88.83 - по стр. 98, 99; %=84.6 - по стр. 104)         1 014.34
  .   СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ  - (%=59.5 - по стр. 97; %=46.75 - по стр. 98, 99; %=51 - по  стр. 104)         599.98
  ВСЕГО, СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ -         246 660.37
  СТОИМОСТЬ САНТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ -         2 400.09
  ВСЕГО, СТОИМОСТЬ САНТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ -         2 400.09
  СТОИМОСТЬ ПУСКОНАЛАДОЧНЫХ PАБОТ -         2 177.25
  .   НАКЛАДНЫЕ PАСХОДЫ - (%=61.1 - по стр. 100-103)         1 330.30
  .   СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ  - (%=40 - по стр. 100-103)         870.90
  ВСЕГО, СТОИМОСТЬ ПУСКОНАЛАДОЧНЫХ PАБОТ -         4 378.45
  . ВСЕГО  ПО  РАЗДЕЛУ  5         517 201.64
  ВСЕГО НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ          67 691.35
  ВСЕГО СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ          49 035.68
  в т.ч. Вспомогательные  материалы на монтаж (%=2 - по стр. 68, 69, 75, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 93, 95)         1 383.22
  Содержание  технического надзора 1,4%       1.4 7 240.82
  Составление ПСД 0,5%       0.5 2 586.01
  Непредвиденные  расходы 2%       2 10 344.03
  Итого с НДС        18 96 727.05
  Всего с НДС         634 099.55
 
  .    ИТОГО  ПО  РАЗДЕЛУ  6         127 078.01
  СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ -         127 078.01
  ВСЕГО, СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ -         127 078.01
  . ВСЕГО  ПО  РАЗДЕЛУ  6         127 078.01
  Содержание  технического надзора 1,4%       1.4 1 779.09
  Составление ПСД 0,5%       0.5 635.39
  Непредвиденные  расходы 2%       2 2 541.56
  Итого с НДС        18 23 766.13
  Всего с НДС          155 800.18
 
  .    ИТОГО  ПО  СМЕТЕ          2 520 823.31
  СТОИМОСТЬ МОНТАЖНЫХ РАБОТ -         150 851.22
  .   НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ  - (%=89.3 - по стр. 68, 69, 71, 72, 74, 75, 77, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 93, 95)         65 346.71
  .   СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ  - (%=65 - по стр. 68, 69, 71, 72, 74, 75, 77, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 93, 95)         47 564.80
  ВСЕГО, СТОИМОСТЬ МОНТАЖНЫХ  РАБОТ -         263 762.73
  СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ -         1 760 488.44
  .       МАТЕРИАЛОВ -         115 444.13
  .   НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ  - (%=101.52 - по стр. 1, 14, 15, 17; %=78.02 - по стр. 2, 3, 5, 7, 11; %=77.08 - по стр. 12; %=99.83 - по стр. 13; %=75.2 - по стр. 18; %=80.84 - по стр. 19; %=93.06 - по стр. 20, 24, 65, 97; %=88.83 - по стр. 21, 22, 48, 98, 99; %=84.6 - по стр. 26, 37, 49, 59, 66, 104; %=69.56 - по стр. 28, 32, 39, 44, 46, 57, 61, 63)         414 501.19
  .   СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ  - (%=55.25 - по стр. 1, 14, 15, 17; %=65 - по стр. 2, 3, 5, 7, 11; %=62 - по стр. 12; %=53.55 - по  стр. 13; %=50 - по стр. 18, 28, 32, 39, 44, 46, 57, 61, 63; %=70 - по стр. 19; %=59.5 - по стр. 20, 24, 49, 65, 97; %=46.75 - по стр. 21, 22, 48, 98, 99; %=51 - по стр. 26, 37, 59, 66, 104)         256 987.18
  ВСЕГО, СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ -         2 431 976.81
  СТОИМОСТЬ САНТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ -         607 306.40
  .   НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ  - (%=108.29 - по стр. 23, 29-31, 33, 40, 41, 45, 47, 51, 54-56, 58, 62, 64)         290 524.09
  .   СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ  - (%=70.55 - по стр. 23, 29-31, 33, 40, 41, 45, 47, 51, 54-56, 58, 62, 64)         189 273.94
  ВСЕГО, СТОИМОСТЬ САНТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ -         1 087 104.43
  СТОИМОСТЬ ПУСКОНАЛАДОЧНЫХ PАБОТ -         2 177.25
  .   НАКЛАДНЫЕ PАСХОДЫ - (%=61.1 - по стр. 100-103)         1 330.30
  .   СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ  - (%=40 - по стр. 100-103)         870.90
  ВСЕГО, СТОИМОСТЬ ПУСКОНАЛАДОЧНЫХ PАБОТ -         4 378.45
  . ВСЕГО  ПО  СМЕТЕ          3 787 222.42
  ВСЕГО НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ         771 702.29
  ВСЕГО СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ          494 696.82
  в т.ч. Вспомогательные  материалы на монтаж (%=2 - по стр. 68, 69, 75, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 93, 95)         1 383.22
  Содержание  технического надзора 1,4%       1.4 53 021.11
  Составление ПСД 0,5%       0.5 18 936.11
  Непредвиденные  расходы 2%       2 75 744.45
  Итого с НДС        18 708 286.34
  Всего с НДС          4 643 210.43

Информация о работе Строительный рынок. Инфраструктура строительства