МОРДОВСКИЙ  ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ИМЕНИ Н.П.ОГАРЕВА 

Факультет архитектурно-строительный

Кафедра экономики и управления в строительстве 
 
 

КУРСОВАЯ  РАБОТА

Строительный  рынок. Инфраструктура строительства. 
 

Автор курсовой работы                 (подпись)                         

 

Специальность     080502 ЭУПС

Обозначение курсовой работы     КР-02069964-080502-13-07 

Руководитель  работы                              

                                                                (подпись)                            

  
 
 

                                                Оценка    
 

Саранск 2010 

МОРДОВСКИЙ  ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ИМЕНИ Н.П.ОГАРЕВА 

Факультет архитектурно-строительный

Кафедра экономики и управления в строительстве

ЗАДАНИЕ НА КУРСОВУЮ РАБОТУ

 

Студент группы

   

1 Тема:

Строительный рынок. Инфраструктура строительства. 

2 Срок представления  работы к защите:

15.12.2010 

3 Исходные данные для научного исследования:

Учебные локальные  сметы по вариантам 

4 Содержание  курсовой работы 

4.1 Строительный. Инфраструктура строительства. 

4.2 Сметный расчет 

4.3 Экономический анализ производственной деятельности предприятия. 
 

Руководитель  работы                  _________________________

                                                              подпись, дата, инициалы, фамилия 

Задание принял к исполнению ___________________________

                                                                      дата, подпись 
 
 

      Реферат 

      Курсовая  работа содержит 55 страниц, 18 таблиц, 1 локальную смету, 3 рисунка.

СТРОИТЕЛЬСВО, АНАЛИЗ, ЗАТРАТЫ, ТРУДОЕМКОСТЬ, СЕБЕСТОИМОСТЬ, ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАССЧЕТ.

      Объектом  исследования являются хозяйственная деятельность предприятия, которое реализует строительно-монтажные работы.

      Цель  работы  - проанализировать деятельность предприятия по теме исследования, провести сравнительный анализ двух планов производства предприятия в зависимости от варианта, рассчитать рентабельность и выручку предприятия, определить целесообразность выпускаемой продукции.

      В результате исследования получить сравнительные данные анализа, составить сводный сметный расчет на основе локального сметного расчета капитального ремонта жилого здания. 

      Область применения – в практической деятельности студента как будущего специалиста.

      Эффективность  - повышение качества знаний учащихся по данной теме. 
 
 
 
 
 
 
 

Содержание

                                                                                                                                    

Введение                                                                                                                   6                                            

1. Строительный рынок. Инфраструктура строительства                             7
0. 1.1 Особенности строительного рынка                                                       

      1.2 Предпринимательская деятельность в строительстве                        12

      1.3 Подрядные торги в строительстве                                                       18                                        

      1.4 Лизинг в строительстве                                                                         21

      1.5 Аренда и ее необходимость в строительстве                                      24

      1.6 Контрактные (договорные) отношения  в строительстве                   26

      1.7 Инфраструктура строительства                                                            29

2. Сметный расчет                                                                                            32
1. Сводный сметный расчет стоимости строительства                         33
2. Сравнительный анализ                                                                         39
3. Экономический анализ производственной деятельности предприятия      41
1. Определение необходимого количества оборудования и

степени его  загрузки                                                                                               41

2. Определение потребности в материалах на производственную программу и на единицу продукции                                                                     42
3. Определение затрат, связанных с оплатой труда

производственных  рабочих                                                                               45      

4. Определение  прочих статей переменных затрат на единицу продукции                                                                                                     47
5. Определение постоянных расходов на I квартал планового года  50
6. Определение критического объема продаж по всем позициям плановой номенклатуры                                                                              52
7. Определение финансовых результатов при различных вариантах реализации продукции                                                                                55

Заключение                                                                                                             58

Список использованных источников                                                                   59

Приложение А                                                                                                       60

Приложение Б                                                                                                        61

Приложение В                                                                                                         62 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение

      Строительство представляет собой отдельную самостоятельную  отрасль экономики страны, которая  предназначена для ввода в  действие новых, а так же реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Определяющая роль отрасли строительства заключается в создании условий  для динамичного развития экономики страны.

      Экономика страны состоит из ряда отраслей, которые  в зависимости  от характера выполняемых  ими функций относятся к отраслям, производящим товары (промышленность, строительство, сельское хозяйство и др.), либо к отраслям экономики, оказывающим рыночные и нерыночные услуги.

      Важнейшую роль в развитии строительства играет рынок строительного производства. Реализация рыночных отношений в строительном комплексе имеет особенности, общие для всех отраслей капитального строительства: с одной стороны, привязка к земле, сравнительно длительные сроки создания, большие единовременные затраты капитальных вложений и т.п., с другой – особенности, связанные со спецификой вида (отрасли) строительной деятельности.

      Вместе  с тем, переход к рынку в  строительстве имеет свои серьезные  трудности, обусловленные общим  кризисным состоянием экономики  народного хозяйства (инвестиционный спад, инфляция, сокращение численности кадров и др.). 
 
 

 

 

 

 

 

1. Строительный рынок.  Инфраструктура строительства. 

1.1 Особенности строительного рынка

      Строительный  рынок представляет собой открытую организационно-хозяйственную систему  в условиях действия товарно-денежных отношений субъекты рынка (инвесторы, заказчики, подрядчики, проектные организации, предприятия промышленности строительных материалов и др.) реализуют свои взаимные экономические интересы.

      Строительный  рынок как система включает:

      а)  субъекты (элементы) строительного рынка;

      б)  объекты (предметы) рыночных отношений;

      в)  инфраструктуру рынка строительного комплекса;

      г)  рыночный механизм;

      д)  государственный контроль, регулирование и саморегулирование рынка.

      В свою очередь, субъектами (элементами) строительного рынка считаются: инвесторы, заказчики, подрядчики, проектно-изыскательские организации, научно-исследовательские институты, предприятия промышленности строительных материалов, изделий и конструкций, предприятия строительного и дорожного машиностроения, предприятия (заводы) — изготовители технологического, энергетического и другого оборудования, население.

      Объектами (предметами) рыночных отношений являются: строительная продукция (здания, сооружения, объекты, их комплексы и др.); строительные машины, транспортные средства, энергетическое, технологическое и другое оборудование; материалы, изделия, конструкции; капитал; рабочая сила; информация и т.д.

      Движущей  силой рыночного механизма остается наличие спроса и предложения. Государство  устанавливает и регулирует институциональные зависимости субъектов строительного рынка и его инфраструктуры на основе налоговых обязательств, субвенций, антимонопольных мер, амортизационных отчислений и т.д.

      Государственный контроль в сфере строительного  рынка предполагает выделение инвестиционного (строительного) бизнеса в специальную область хозяйственного законодательства и административного надзора ГК РФ (гл. 37, ч. II) не отвечает указанным требованиям.